[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

luyenok

Xì hơi lốp
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
4,487
Động cơ
801,302 Mã lực
Các cụ cho hỏi cách đây mấy năm có kiểu đón đầu các huyện sẽ lên quận, giá nhà và đất cũng sốt theo. Giờ ko còn khái niệm huyện lên quận nữa thì nhóm đầu tư đó có ảnh hưởng gì ko hay giá vẫn ngon?
 

Minh Quoc 79

Xe buýt
Biển số
OF-791026
Ngày cấp bằng
20/9/21
Số km
691
Động cơ
43,961 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Các cụ cho hỏi cách đây mấy năm có kiểu đón đầu các huyện sẽ lên quận, giá nhà và đất cũng sốt theo. Giờ ko còn khái niệm huyện lên quận nữa thì nhóm đầu tư đó có ảnh hưởng gì ko hay giá vẫn ngon?
Nhóm này mới xin vào làm cộng tác viên ở HTX Toàn Lợi cả rồi.
 

jackycandy1412

Xe hơi
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
146
Động cơ
322,633 Mã lực
Các cụ cho hỏi cách đây mấy năm có kiểu đón đầu các huyện sẽ lên quận, giá nhà và đất cũng sốt theo. Giờ ko còn khái niệm huyện lên quận nữa thì nhóm đầu tư đó có ảnh hưởng gì ko hay giá vẫn ngon?
Ngay lúc có đề án sáp nhập tỉnh với bỏ chính quyền quận/huyện từ cách đây mấy tháng thì em thấy giá cũng có giảm đâu. Cụ thể là em muốn mua khu đất để xây nhà gần nhà vợ chỗ Hoài Đức nhưng theo dõi 6 tháng qua thì ko thấy chỗ nào giảm cả (từ đất trong làng, đất đấu giá ven xã), các huyện khác thì ko chắc. Bây giờ giá cc lên phi mã và vẫn chưa dừng thì giá nhà đất/đất cũng khó mà quay đầu giảm trong tình hình này được.
 

luyenok

Xì hơi lốp
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
4,487
Động cơ
801,302 Mã lực
Ngay lúc có đề án sáp nhập tỉnh với bỏ chính quyền quận/huyện từ cách đây mấy tháng thì em thấy giá cũng có giảm đâu. Cụ thể là em muốn mua khu đất để xây nhà gần nhà vợ chỗ Hoài Đức nhưng theo dõi 6 tháng qua thì ko thấy chỗ nào giảm cả (từ đất trong làng, đất đấu giá ven xã), các huyện khác thì ko chắc. Bây giờ giá cc lên phi mã và vẫn chưa dừng thì giá nhà đất/đất cũng khó mà quay đầu giảm trong tình hình này được.
Các chỗ đất đang ở thì ko nói, nhưng các chỗ dạng khỉ ho cò gáy, mà sốt chỉ vì cái tin dự kiến lên quận âý cụ. Nếu nó vẫn cao thì vô lý quá nhỉ?
 

BMW X5

Xe tăng
Biển số
OF-9188
Ngày cấp bằng
3/9/07
Số km
1,226
Động cơ
555,768 Mã lực
Ngay lúc có đề án sáp nhập tỉnh với bỏ chính quyền quận/huyện từ cách đây mấy tháng thì em thấy giá cũng có giảm đâu. Cụ thể là em muốn mua khu đất để xây nhà gần nhà vợ chỗ Hoài Đức nhưng theo dõi 6 tháng qua thì ko thấy chỗ nào giảm cả (từ đất trong làng, đất đấu giá ven xã), các huyện khác thì ko chắc. Bây giờ giá cc lên phi mã và vẫn chưa dừng thì giá nhà đất/đất cũng khó mà quay đầu giảm trong tình hình này được.
Hehe. Hoài Đức chúa bơm với thổi cụ nhé. Chủ nào mà lịm sẽ có anh em cò vào đỡ (mua) ngay. Chủ nào mà chưa lịm thì suốt ngày anh em gọi hỏi với trả giá cho nên chủ cũng dứt khoát không bán vì giá thị trường giờ ló cao, có biết đâu là cò tự bơm lên rồi bán hàng của họ. À, em đã từng ôm đất HĐ và đến giờ vẫn còn LK Hoài Đức nhé, không các cụ MG dưói ấy lại vào bảo em...chém:))
 

Fanta20

Xe tải
Biển số
OF-730110
Ngày cấp bằng
22/5/20
Số km
294
Động cơ
73,299 Mã lực
Hehe. Hoài Đức chúa bơm với thổi cụ nhé. Chủ nào mà lịm sẽ có anh em cò vào đỡ (mua) ngay. Chủ nào mà chưa lịm thì suốt ngày anh em gọi hỏi với trả giá cho nên chủ cũng dứt khoát không bán vì giá thị trường giờ ló cao, có biết đâu là cò tự bơm lên rồi bán hàng của họ. À, em đã từng ôm đất HĐ và đến giờ vẫn còn LK Hoài Đức nhé, không các cụ MG dưói ấy lại vào bảo em...chém:))
Hic, đọc còm của cụ mới thấy nhiều chỗ các bạn cò lắm chiêu trò thật sự. Kiểu này ai đầu tư ko có kinh nghiệm, ko tỉnh chẳng biết đường nào mà lần. Một là bán hớ hai là mua hớ ba là bị úp bô. Hic.
 

songchamlai

Xe buýt
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
872
Động cơ
14,554 Mã lực
Tuổi
51
Hic, đọc còm của cụ mới thấy nhiều chỗ các bạn cò lắm chiêu trò thật sự. Kiểu này ai đầu tư ko có kinh nghiệm, ko tỉnh chẳng biết đường nào mà lần. Một là bán hớ hai là mua hớ ba là bị úp bô. Hic.
Em mua căn nhà vườn 130m sát Vinsmart nhưng lúc lên giá cũng bán vì giá cho thuê rất rẻ. Mấy sp bđs phía Tây giá trị khai thác không hiệu quả. Khu ở đây đội đầu cơ bơm thổi rất đông.
 

BMW X5

Xe tăng
Biển số
OF-9188
Ngày cấp bằng
3/9/07
Số km
1,226
Động cơ
555,768 Mã lực
Hic, đọc còm của cụ mới thấy nhiều chỗ các bạn cò lắm chiêu trò thật sự. Kiểu này ai đầu tư ko có kinh nghiệm, ko tỉnh chẳng biết đường nào mà lần. Một là bán hớ hai là mua hớ ba là bị úp bô. Hic.
Cụ nào ôm đất HĐ mà cần bán thì mới thấm cái trò của anh em MG:)). Tất nhiên không phải 100% MG HĐ đều làm cái trò này, nhưng số ít thôi cũng đủ để nó làm méo mó tt rồi.
 

BMW X5

Xe tăng
Biển số
OF-9188
Ngày cấp bằng
3/9/07
Số km
1,226
Động cơ
555,768 Mã lực
Em mua căn nhà vườn 130m sát Vinsmart nhưng lúc lên giá cũng bán vì giá cho thuê rất rẻ. Mấy sp bđs phía Tây giá trị khai thác không hiệu quả. Khu ở đây đội đầu cơ bơm thổi rất đông.
Công nhận là không hiệu quả. Em có 1 lô mặt trục thông A33 nhưng so giữa giá trị và tiền thuê thì chả buồn nói, mặc dù đây cũng là trục cho thuê được giá nhất khu rồi.
 

jackycandy1412

Xe hơi
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
146
Động cơ
322,633 Mã lực
Hehe. Hoài Đức chúa bơm với thổi cụ nhé. Chủ nào mà lịm sẽ có anh em cò vào đỡ (mua) ngay. Chủ nào mà chưa lịm thì suốt ngày anh em gọi hỏi với trả giá cho nên chủ cũng dứt khoát không bán vì giá thị trường giờ ló cao, có biết đâu là cò tự bơm lên rồi bán hàng của họ. À, em đã từng ôm đất HĐ và đến giờ vẫn còn LK Hoài Đức nhé, không các cụ MG dưói ấy lại vào bảo em...chém:))
Hoài Đức là cả một vùng rộng, nên nếu các dùng vài case nói chung cả huyện thì cũng khó. Tóm lại đất ở (trong làng, đất đấu giá ngay ven xã) thì cầu dân cần cao, trong lúc này các cụ các ông các cháu cũng fomo, có cầu đỡ ngay, giá ko thể giảm ngay trong lúc đang bơm tín dụng liên tục như này được. Xác định luôn bơm tín dụng, các cđt đẩy giá chung cư, liền kề, đất nền... thì tất cả người bán đều là người cầm chuôi. 2 năm nay đất trong làng rộng tí thôi hở ra là bay, giá thì tăng x3, từ 25-27tr lên cả hơn 80tr/m, mặt đường chính thì hơn 1xxtr (Yên Sở).

Còn các vùng khỉ ho cò gáy bơm thổi tin lên quận thì em ko bàn đến. Cụ nào tìm hiểu xác định rõ nhu cầu loại đất kiểu gì thì nó lại có 1 thị trường riêng.
 

Mabumap2k6

Xe buýt
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
860
Động cơ
412,311 Mã lực
Lãi ô tô cao lắm giờ ko nên vay, tầm 7.9% cơ ạ.
Chỉ bđs là thấp hẳn 6.2% cố định 3 năm thôi ạ. Cụ có bđs thì TC bằng bđs lợi hơn.

Chi tiết cụ inbox e nhé, trao đổi ở đây loamgx thớt ạ.
Chừng nào bank còn ưa thích nhận BĐS làm tài sản thế chấp hơn các loại tài sản khác thì BĐS còn tăng các cụ nhé. =))
 

Bachduong angle

Xe tải
Biển số
OF-876251
Ngày cấp bằng
22/2/25
Số km
234
Động cơ
1,522 Mã lực
Tuổi
37
Lãi ô tô cao lắm giờ ko nên vay, tầm 7.9% cơ ạ.
Chỉ bđs là thấp hẳn 6.2% cố định 3 năm thôi ạ. Cụ có bđs thì TC bằng bđs lợi hơn.

Chi tiết cụ inbox e nhé, trao đổi ở đây loamgx thớt ạ.
Bên cụ phạt trả trước 3% 3 năm đầu hay sao cụ nhỉ?
 

saiback

Xe tải
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
336
Động cơ
329,821 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Vay mấy NH TM các cụ cẩn thận khoản lãi thả nổi, nếu xác định vay lướt ngắn, hoặc có sẵn tiền đảo lại về cố định thì cũng ok ạ.

P/s: Wooribank bên em lãi cố định 3 năm 6.2%, phù hợp với các cụ tài chính an toàn ko lướt lát. Chi tiết inbox/za.lo em ạ.
Vay 3/3 năm cố định 6.2 luôn? Hay cố định 3/10 hoặc 20 năm?
 

saiback

Xe tải
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
336
Động cơ
329,821 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Hehe. Hoài Đức chúa bơm với thổi cụ nhé. Chủ nào mà lịm sẽ có anh em cò vào đỡ (mua) ngay. Chủ nào mà chưa lịm thì suốt ngày anh em gọi hỏi với trả giá cho nên chủ cũng dứt khoát không bán vì giá thị trường giờ ló cao, có biết đâu là cò tự bơm lên rồi bán hàng của họ. À, em đã từng ôm đất HĐ và đến giờ vẫn còn LK Hoài Đức nhé, không các cụ MG dưói ấy lại vào bảo em...chém:))
Hinode suốt ngày gọi gạ mua ah cụ ^^ Bạn e có chục căn mà gọi suốt từ đợt 13 rồi 15 tỷ ^^ Lúc 15 nó cần bán bớt thì nhắn lại ko thấy môi giới nào ^^
 

Hoangvan22

Xe buýt
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
720
Động cơ
8,571 Mã lực
Nơi ở
Không thay đổi được
Hehe. Hoài Đức chúa bơm với thổi cụ nhé. Chủ nào mà lịm sẽ có anh em cò vào đỡ (mua) ngay. Chủ nào mà chưa lịm thì suốt ngày anh em gọi hỏi với trả giá cho nên chủ cũng dứt khoát không bán vì giá thị trường giờ ló cao, có biết đâu là cò tự bơm lên rồi bán hàng của họ. À, em đã từng ôm đất HĐ và đến giờ vẫn còn LK Hoài Đức nhé, không các cụ MG dưói ấy lại vào bảo em...chém:))
Vấn đề là giá vẫn tăng, chủ vẫn bán được, và người ta vẫn cứ tấp vô mua là cò thành công rồi.
Nhìn kết quả đánh giá chứ cụ, ai quan tâm làm bằng cách nào, làm thế nào.
 

BMW X5

Xe tăng
Biển số
OF-9188
Ngày cấp bằng
3/9/07
Số km
1,226
Động cơ
555,768 Mã lực
Vấn đề là giá vẫn tăng, chủ vẫn bán được, và người ta vẫn cứ tấp vô mua là cò thành công rồi.
Nhìn kết quả đánh giá chứ cụ, ai quan tâm làm bằng cách nào, làm thế nào.
Ô =)) Cụ cứ nhờ cò bán đi, rồi cụ sẽ trải nghiệm cái cảm giác lúc mua thì anh ơi em cam kết bán cho anh đc giá này. Lúc bán còn thấp hơn giá cò cam kết thì cò bảo thị trường trầm lắm giá này khó, mà quan trọng là nó còn không thèm rao mảnh của mình cơ. Không có quá trình thì làm gì có kết quả hả cụ :D
 

BMW X5

Xe tăng
Biển số
OF-9188
Ngày cấp bằng
3/9/07
Số km
1,226
Động cơ
555,768 Mã lực
Hinode suốt ngày gọi gạ mua ah cụ ^^ Bạn e có chục căn mà gọi suốt từ đợt 13 rồi 15 tỷ ^^ Lúc 15 nó cần bán bớt thì nhắn lại ko thấy môi giới nào ^^
Chưa xuống tiền thì lãi lỗ vẫn ở mồm cò thôi =)). Thế nào họ chả nói được.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top