Cụ ngân sách bn, mục đích mua làm j và kỳ vọng ntn? Câu hỏi cửa miệng của e. Còn nếu cụ vay thì e sẽ hỏi sâu hơn về cả tài chính gd cụ nữa. Vấn đề đó nếu tế nhị, cụ cứ inb. Biết j e sẽ đưa chút ý kiến để cụ tham khảo.
Tiền thuê nhà nó tăng đều, bất kể bđs tăng hay giảm chứ nó mà tăng sốc theo giá bđs thì loạn vì ai cũng sẽ đi mua nhà bằng mọi giá
Tài chính em 9 tỷ. Em không vay. Kiểu em ôm tiền mặt sợ mất giá nên k biết nên làm gì. Đến khổCụ ngân sách bn, mục đích mua làm j và kỳ vọng ntn? Câu hỏi cửa miệng của e. Còn nếu cụ vay thì e sẽ hỏi sâu hơn về cả tài chính gd cụ nữa. Vấn đề đó nếu tế nhị, cụ cứ inb. Biết j e sẽ đưa chút ý kiến để cụ tham khảo.
E ko đánh giá cao lắm cho kỳ vọng tăng giá tiếp nên vẫn bảo cc nên tính toán cân nhắc. Còn vẫn lấn cấn muốn múc thì e sẽ đưa chút góp ý kiến nhé.
Nếu mục đích chỉ là thế thì tầm này có lẽ là không nên, vì:
Đất của e ngay sát các khu cn lớn nên e cũng phân vân. Giá hiện tại cũng cao nên để mà tăng tiếp thì cũng khoai
Hi. Trên này toàn các cụ lắm tiền.Tài chính em 9 tỷ. Em không vay. Kiểu em ôm tiền mặt sợ mất giá nên k biết nên làm gì. Đến khổ
. Gọi là 10 tỷ cho tròn. 
. Cụ mần thử mấy cái sau:. Để cụ ấy mua dc khu ưng ý. 
Vâng bác, giờ lãi gửi bank ép thấp quá mà chính sách của các bác chính phủ lại muốn ghìm xuống nữa, rồi bơm tiền lạm phát khủng khiếp, e cứ trú ẩn tiếp vậy
Thị trường đảo chiều thì em vẫn nghĩ chung cư nội đô thanh khoản tốt hơn đất tỉnh nhiều.
Mipec giá thuê cao vậy à bác, cho người Việt hay nước ngoài thuê mà dc hẳn 16tr cho căn 54m vậy bác
Người Việt b ạ, m hỏi thuê cho đứa e, 16tr ko đàm phán vì họ bảo khách cũ đang thuê giá ý rồi.
Người Việt bỏ 20tr ra thuê căn 2pn là cũng hiếm đấy cụ
Em thấy đâu cao đến vậy nhỉ
BTL mạn quanh ĐHCN à cụHi. Trên này toàn các cụ lắm tiền.
- chung cư nội đô lõi CG. Loại này 3 nghĩ khó tăng mạnh hiện tại nhưng theo dài hạn vẫn túc tắc đi lên đấy. Mua gần khu Starlake dc thì càng tốt cụ ạ. 6th, kosmo, mấy toà mới ở NGD, penstudio, eldorado...
Cho thuê tỷ suất chắc khoảng dc 3% thôi cụ.
- mua nhà đất cho thuê khu CG. Mua loại CHDV dc thì tôt, diện tích khoảng 35-40m. Nếu có thể thì cụ vay thêm mua căn đường rộng chút, ô tô qua. Giá bây h nó vào khoảng 280-320tr/m vs loại này . Lõi CG gần đường sắt hoặc ra mạn LLQ, Xuân Đỉnh...trên cơ sở vẫn men đoạn THT thôi.
- mua loại giáp lá cà CG là Mỹ Đình, Hồ Tùng Mậu ...bởi mạn này rẻ hơn hẳn lõi CG mà vẫn hưởng ké tiện ích khu CG. Cụ mua mạn này thì giá sẽ bằng khoảng 70-80% khu CG vs các vị trí tương tự.... Vẫn ưu tiên hẳn loại nhà đất ô tô nhé, nếu cc thì e nghĩ mua ngay khu mỹ đình giáp vd3 luôn.
Đánh giá trên qd cá nhân e thôi. Vì sao e hay nói khu CG?. E đang ở CG, trc cũng khoảng 10 năm ở Hai Bà Tưng...CG hiện tại và sắp tới e oánh giá cao do trường học, bệnh viện nhiều, chất lượng tốt. Ăn chơi nhảy mua ko thiếu j. Và đặc biệt nhất so vs các khu khác là nó tập trung 1 lượng cty/văn phòng rất lớn. Hơn hết là lĩnh vực CNTT, AI, ngành này chắc chắn sẽ đi lên theo tương lai vs 1 số ô như Sam sun, Eo gi, vịt teo, ép pê tê, xi em xi, mô bi phôn, el com ... Toàn cty top đầu VN. Ngoài ra 1 loạt các cty công nghệ nhỏ khác là vendor cho mấy ô này.
- Còn mà xa bờ nữa thì cụ ngâm cưú khu vực vùng trũng về giá là BTL, ôm chặt theo đường TTL.
Cụ nào biết thêm khu nào cứ chỉ giáo.
Tỷ suất cho thuê được có 2.5%/ năm
s.biz.vn
Cụ bốc máy gọi thử xem giá rao chuẩn chưa và có đồ hay không đồ nhé.Em thấy đâu cao đến vậy nhỉ
Vâng, em trước cũng đọc pic cụ, thử tìm nhà mặt đất mà mãi k đc cái nàoHi. Trên này toàn các cụ lắm tiền.
- chung cư nội đô lõi CG. Loại này 3 nghĩ khó tăng mạnh hiện tại nhưng theo dài hạn vẫn túc tắc đi lên đấy. Mua gần khu Starlake dc thì càng tốt cụ ạ. 6th, kosmo, mấy toà mới ở NGD, penstudio, eldorado...
Cho thuê tỷ suất chắc khoảng dc 3% thôi cụ.
- mua nhà đất cho thuê khu CG. Mua loại CHDV dc thì tôt, diện tích khoảng 35-40m. Nếu có thể thì cụ vay thêm mua căn đường rộng chút, ô tô qua. Giá bây h nó vào khoảng 280-320tr/m vs loại này . Lõi CG gần đường sắt hoặc ra mạn LLQ, Xuân Đỉnh...trên cơ sở vẫn men đoạn THT thôi.
- mua loại giáp lá cà CG là Mỹ Đình, Hồ Tùng Mậu ...bởi mạn này rẻ hơn hẳn lõi CG mà vẫn hưởng ké tiện ích khu CG. Cụ mua mạn này thì giá sẽ bằng khoảng 70-80% khu CG vs các vị trí tương tự.... Vẫn ưu tiên hẳn loại nhà đất ô tô nhé, nếu cc thì e nghĩ mua ngay khu mỹ đình giáp vd3 luôn.
Đánh giá trên qd cá nhân e thôi. Vì sao e hay nói khu CG?. E đang ở CG, trc cũng khoảng 10 năm ở Hai Bà Tưng...CG hiện tại và sắp tới e oánh giá cao do trường học, bệnh viện nhiều, chất lượng tốt. Ăn chơi nhảy mua ko thiếu j. Và đặc biệt nhất so vs các khu khác là nó tập trung 1 lượng cty/văn phòng rất lớn. Hơn hết là lĩnh vực CNTT, AI, ngành này chắc chắn sẽ đi lên theo tương lai vs 1 số ô như Sam sun, Eo gi, vịt teo, ép pê tê, xi em xi, mô bi phôn, el com ... Toàn cty top đầu VN. Ngoài ra 1 loạt các cty công nghệ nhỏ khác là vendor cho mấy ô này.
- Còn mà xa bờ nữa thì cụ ngâm cưú khu vực vùng trũng về giá là BTL, ôm chặt theo đường TTL.
Cụ nào biết thêm khu nào cứ chỉ giáo.
, cái em thích giá nó lại cao, tiền đúng như lá mít thật. Em ngại vay nên chắc em lại mần chung cư vậy. Cầu Giấy em lăn tăn Mipec Rubik (tấp nập quán xá, có slot oto) với Sky Park (đẹp, yên tĩnh nhưng lại thiếu slot oto). Mỹ Đình em ưng Mỹ Đình Pearl. Gần star lake có chung cư Nghĩa Đô cũ quá hic. Cụ biết chỗ nào ok k bảo em với.Căn 54m em thấy trc chủ rao 6.2 tỷ, giờ 6.6 hay sao ấy
. Căn 70m em hỏi giá 8050.
