Giá CC VCL có ngáo lắm đâu nhỉ? Giả sử giá LK là 300tr/m2 thì giá CC ~ 100tr = 1/3 giá LK là cũng hợp lý rồi. Loại CC 200tr/m2 là bán cho các cụ sưu tầm thôi. Các cụ đấy nếu mua BT thì cũng chọn loại 600tr/m2.
Tính đến đây thì em lại thấy giá LK bên OCP2-3 đang rẻ quá. Giả sử giá CC bên OCP2-3 tầm 50tr/m2 thì giá LK cũng đâu đấy phải 150tr/m2.
Còn nếu các cụ đánh giá LK chỉ gấp đôi giá CC => Giá LK bên VCL là quá cao rồi.
Ở các nước đã phát triển thì giá cho thuê nhà neo khoảng 5% so với giá nhà. Ở VN tỷ lệ thấp hơn có nghĩa là hoặc giá nhà bất hợp lý hoặc giá cho thuê bị thấp quá.
Ccu vcl giá 10x-14x. Thấp tầng 25x ?
Liền kề hưng yên đắt rẻ chưa bàn nhưng bì với Vin olimpic thì nhìn là thấy kèo tối lắm rồi đó
. Mua để ở thì người ta sẽ chọn Olimpic chứ chả ai thèm ocp23 đâu.
Đắt hay rẻ nó tùy qd mỗi người. Nhưng nên định giá đúng và hiểu rõ ntn là đắt và rẻ. Vin Dương Kinh HP cũng rẻ, Vin HLX cũng rẻ vì ở QN, nơi đáng sống nhất miền bắc....
. Có những kiểu rẻ như thế.
.
Nhưng rẻ đã xét đến giá trị khai thác, sd, dòng tiền, hạ tầng, dân sinh, tiềm năng...chưa? Hay rẻ là tính trên đơn giá hoặc tính tổng tiền so với 1-2 dự án A, B, C nào đó thì đc coi là rẻ hở cc?
Trc khi mở bán VCL e có tranh luận vs mợ Thảo Vinhomes bán O23 trên này. E có nói khả năng cao VCL ra hàng sẽ hút hết khách bên O23. Nguồn cung bị pha loãng và khẩu vị đầu tư của các NDT cũng bị pha loãng. Nhưng mợ ấy và rất nhiều cụ trên này sau khi ra giá mở bán VCL thì cũng nói y răng O23 rẻ. E ko biết cc mua O23 lãi lời ntn nhưng theo e theo dõi là lõm kha khá. Quần thể KDT O23 khai thác mấy năm r, CDT vẫn bắn pháo hoa đôm đốp tạo sôi động. Nhưng thực sự nhìn lại có đúng là rẻ ko?
E nghĩ ko, vì rẻ là dùng cho bình dân, cho đa phần tiếp cận đc. Chứ rẻ kiểu j dân sinh vẫn hạn chế, kd buôn bán thì đóng cửa hàng loạt, cho thuê giá thấp cũng khó. Và qtrong nhất là
rẻ nhưng nhiều người phải dùng đòn bẩy max để mua.
Có thể nhiều cụ ko thích nghe và trc đây có cụ bảo e sao ác cảm O23 thế nhưng suy nghĩ và đánh giá của e từ trước h vẫn vậy. Ko thay đổi. Nên nhìn thêm 1 khía cạnh xem sao.
. Sống chill chill như này thì cần j phải buff cầu TL nhanh xong cho tăng giá nữa đâu cụ. 
