[Funland] Chung cư Vin Cổ Loa

[ncs]

Mấy bố thích thể hiện bản thân nói nhiều quá. Lướt mấy trang vẫn còn khịa nhau

 

[Justforfuntoo]

Thôi stop tranh luận ngoài lề
Có tranh luận như bên trên để các cụ biết là vcl là 1 dự án tỷ lệ mua lướt, đầu cơ là rất ít so các dự án khác của vin vì nó bị mang tiếng xa và đắt, còn tin hay không tuỳ các cụ
Về tiến đồ thấp tầng của vcl là nhìn chung đã nhận nhà gần hết, khu tinh hoa là khu nhận nhà đầu tiên và có nhiều nhà về hoàn thiện nhất vcl
Vinschool đã cơ bản xây xong và đang tuyển sinh, tháng 8 này vào hoạt động, nó có mấy cửa liền, cửa chính quay ra khu NN2 nhật nguyệt
2 toà MGA thì 1 toà xây lên tầng 18, 1 toà xây tầng 22
2 toà LPH cũng tầm 20-22
2 toà Y45 tầm 20
3 toà M123 đã tầng 9-10
2 toà peak cuối cùng vẫn đang làm móng
Hội chợ VEC thì vẫn diễn ra thường xuyên, tuần trước có hội chợ mỹ phẩm, đồ chơi, dân tình kéo đến khá đông
Hiện tại vin đang ra chính sách tặng voucher cho nđt mua các dự án ocp23, vđp, vin dương kinh,... nhưng ko dành cho ndt mua vcl, voucher trị giá 10% giá trị bđs đã mua, được dùng để thanh toán cho các bđs mới nhưng ko quá 30% giá trị bđs mới, còn thừa thì lại được trừ sang bđs khác

 

[L.C.D]

Mợ cho ae thông tin và cách để mua nhà như cụ bên trên hỏi đi. E nói rất thật, đúng suy nghĩ của e. Còn cụ mợ tiền thịt thì các cụ mợ đag khoe à?
Khoe vs mấy người ko đc bme mua nhà cho thì khoe làm j. Có phải ai cũng dx vậy đâu. Và sr mợ, mợ ko vay, sợ vay....vì mợ đc bao bọc thôi. Còn ai từng vay sẽ hiểu là có những cái m ko vay người thân dc, m bí, m khó khăn, m cần cơ hội...mới phải vay. E khẳng định đây là tâm lý của đa số nhé. Chứ nhà nghèo, bố mẹ khó khăn, vợ con nheo nhóc...thì có ung dung dc ko?
Về khía cạnh e, thì e nghĩ ngược lại thôi. Đếch mấy ai đc như các cụ mợ mà nói nhẹ bẫng, trẻ con. Thế đó.

E thấy cụ khoe nhiều hơn đấy, khoe đầu tư nhiều đất vùng ven thắng, mua nhiều nhà có dòng tiền. Chúng e đều muốn học hỏi cụ, ko hề công kích việc cụ khôn ngoan hơn người, mua đâu thắng đó.
E chỉ ko hiểu sao cụ cứ công kích những ng cũng có tài sản và chưa phải vay mượn. Có khi chúng em còn thua xa cụ, việc gì cụ phải cay cú thế?!?

 

[L.C.D]

Share thông tin vì sao chỉ mua bằng tiền thịt thì bị quy chụp là khoe, là được bao bọc
Thế mà cũng ối người thần tượng, tung lên mây xanh xong ảo tưởng sức mạnh ta đây nhiều thông tin bổ ích, là thẳng thắn nên mới bị min mod ban
Vào đây được cười nhạt, cười nhếch mép hơi nhiều

Cụ mua phân khu nào thế? E đang làm việc với đội thi công để hoàn thiện. Giờ đầu tư hoàn thiện đơn giản nhất cũng gần tỏi, mà cho thuê thì ko ăn thua, nhưng vẫn phải làm ít nhất là hệ thống điện nước và thang bộ.

Còn các việc tranh luận thì vui vẻ thôi cụ. Thật ra qua tương tác như này, ta nhận ra nhiều khía cạnh hay ho của con ng và xã hội, giúp nâng cao nhận thức thêm 1 tị, ko có hại gì. Chỉ những ai mà nhạy cảm quá cứ phải quyết liệt đôi co thì có thể bị ảnh hưởng về mặt cảm xúc. Còn lại túi tiền, nồi cơm... hổng có ảnh hưởng gì hết mà.

 

[L.C.D]

Tôi mua phân khu Thịnh vượng, topic này nói về vcl nên tôi cũng ko muốn làm loãng topic và mât thời gian của những người muốn tham khảo thông tin ở đây, nên trả lời xong, mợ đọc xong thì tôi sẽ xoá

Thế chúng ta là háng xồm với nhao dồi
Hôm trc e sang đó có nghe thông tin chỗ ga tàu cao tốc gì đó sẽ có mấy chục toà chung cư, bao gồm cả NOXH và nhà ở thương mại. E ko chắc thông tin có chuẩn ko, hình như báo chí chưa đưa tin.

 

[Justforfuntoo]

Thế chúng ta là háng xồm với nhao dồi
Hôm trc e sang đó có nghe thông tin chỗ ga tàu cao tốc gì đó sẽ có mấy chục toà chung cư, bao gồm cả NOXH và nhà ở thương mại. E ko chắc thông tin có chuẩn ko, hình như báo chí chưa đưa tin.

Nếu gần vcl nhất thì chỉ có vin tàm xá, giờ chuyển sang cho sunshine thì có nhiều cc thương mại và vài toà noxh theo % của dự án

 

[L.C.D]

Nếu gần vcl nhất thì chỉ có vin tàm xá, giờ chuyển sang cho sunshine thì có nhiều cc thương mại và vài toà noxh theo % của dự án
View attachment 9638078

Chắc 50 năm nữa thì mới xây được ra cái hình như trên cụ nhở

 

[toannguyenftu]

Thế chúng ta là háng xồm với nhao dồi
Hôm trc e sang đó có nghe thông tin chỗ ga tàu cao tốc gì đó sẽ có mấy chục toà chung cư, bao gồm cả NOXH và nhà ở thương mại. E ko chắc thông tin có chuẩn ko, hình như báo chí chưa đưa tin.

NOXH khoảng chục tòa bên đối diện VCL và gần cạnh thì cũng có mấy tòa cả cho cbcs và noxh. Vị trí chính xác thì em cũng ko soi kỹ.

 

[Justforfuntoo]

Chắc 50 năm nữa thì mới xây được ra cái hình như trên cụ nhở

Còn nhiều dự án khủng của sun, brg, vin... lắm
riêng vin đã có 3 dự án cỡ 500ha-700ha/1 dự án
Đông anh sau này toàn dự án khủng thôi
Cũng nên xây từ từ cho hấp thụ dần chứ tiền đâu mà mua cho kịp

 

[Justforfuntoo]

NOXH khoảng chục tòa bên đối diện VCL và gần cạnh thì cũng có mấy tòa cả cho cbcs và noxh. Vị trí chính xác thì em cũng ko soi kỹ.

có mấy toà cho cbcs CA thì đang xây rồi, cách vcl tầm 2-3km về phía cầu nhật tân, ngay mặt đường trường sa, vị trí khá đẹp
Còn đối diện expo, cạnh đường lên cầu tứ liên thì có dự án của sun, được đât đối ứng cho cầu thđ

 

[lonelystorm0109]

Chia cách bởi đường lớn thì coi như là 2 kđt đi cụ, ở đường này có hầm đường bộ khá nhiều, cứ 1 đoạn lại có hầm đường bộ, sau lại có 2 ga metro liền
Đường này là đường vđ2, giờ đang làm vđ3, xong vđ3 sẽ không cho xe to đi vào đường này nữa
Từ nội đô sang thì chỉ qua cầu tứ liên là đến ks thắng lợi rồi còn gì cụ
Nó kết nối sang long biên, hoàn kiếm nhanh, quan trọng là ra sân bay có 15'
Sau này thì có đường săt hạ long xanh, metro số 10, khách sạn marriott, mấy toà văn phòng, ngoài ra khách đến xem triển lãm nhiều, cho thuê tốt

Các cái cụ nói đều là tương lai, có cái tương lai gần, có cái tương lai xa, có cái có thể sẽ mãi chỉ là lời hứa suông của chủ đầu tư. Cá nhân em thấy khu này chưa có gì hơn những khu trong nội đô (bên kia cầu) trong khi giá bán thì cao hơn (đặc biệt là chung cư), ở góc nhìn đầu tư thì em cho rằng những người đầu tư vào khu này đang dùng cảm tính để nhận định khá nhiều, bị fomo theo những lời chào mời của sale mà ko dùng số liệu để nhận định.

 

[L.C.D]

Các cái cụ nói đều là tương lai, có cái tương lai gần, có cái tương lai xa, có cái có thể sẽ mãi chỉ là lời hứa suông của chủ đầu tư. Cá nhân em thấy khu này chưa có gì hơn những khu trong nội đô (bên kia cầu) trong khi giá bán thì cao hơn (đặc biệt là chung cư), ở góc nhìn đầu tư thì em cho rằng những người đầu tư vào khu này đang dùng cảm tính để nhận định khá nhiều, bị fomo theo những lời chào mời của sale mà ko dùng số liệu để nhận định.

Chung cư đúng là giá quá cao, cho dù có cầu TL e vẫn thấy cao.
Nhà đất thì cao nhưng còn hợp lý 1 tị. Vin làm đúng tiến độ và hạ tầng ngon nghẻ nên coi như mua đắt là mua cái uy tín của CĐT. E vừa ở bên đó về, đi 1 vòng thấy đường sá to đẹp nom cũng thích.
Thằng em em đang muốn mua nhà đất bên VCL, e bảo nó đừng mua vội, chờ từ giờ đến cuối năm xem sao.

 

[BloodOwl87]

Kk. Covid các cụ còn chửi e là thằng cò tín dụng,khi e bảo ls thấp tranh thủ vay đi đấy. Bảo cả họ vào mà vay. . E đúng lôi cả họ vào vay thật luôn. . Thời đó cụ chê bds bong bóng như j, sập toang đủ kiểu mà bây h hồ hởi gớm.
Tiền thịt như các cụ e gặp nhiều. Cơ mà trong suốt thời gian 1 thập kỷ ấy mà, nhà ko có đk, bme ko có của để cho, ko vay bank thì quy mô tài sản tăng bằng niềm tin. Cụ làm như e ko cho thuê ấy nhỉ? Dòng tiền thuê + cụ kinh doanh, có tăng nhanh bằng giá nhà ko?
Ông nào tự tin làm ăn siêu lợi nhuận đến vậy, cho e bái kiến cái. Còn e nói xanh rờn 1 câu, sxkd và toàn tiền thịt, ko vay bao h thì có cái nịt QUY MÔ TÀI SẢN tăng nhanh dc. Xa xưa còn trẻ e làm khách hàng ấy mà, nhiều ông kd tốt vkl, như cụ, mé.o có vay mượn j bank chúng mày cả.
Xong r qua bn con sóng kinh tế, đất cát, vào con đường nợ nần hết....Còn ko vay, xin lỗi CHẮC LÀ tổng ts của các bạn cũng bt thôi.

Tuỳ nhu nhập và dòng tiền thôi cụ. Như đội broker Vps, top nghề thì ăn phế hàng tháng vài trăm đến tiền tỉ 1 tháng cụ ạ. Hoặc thăng tiến nhanh lên rank C ở fdi thì chục năm trước thu nhập họ cũng vài lít 1 tháng cụ ạ. Tiền đó mua đất sg hn cũng là tài sản lớn.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Các cái cụ nói đều là tương lai, có cái tương lai gần, có cái tương lai xa, có cái có thể sẽ mãi chỉ là lời hứa suông của chủ đầu tư. Cá nhân em thấy khu này chưa có gì hơn những khu trong nội đô (bên kia cầu) trong khi giá bán thì cao hơn (đặc biệt là chung cư), ở góc nhìn đầu tư thì em cho rằng những người đầu tư vào khu này đang dùng cảm tính để nhận định khá nhiều, bị fomo theo những lời chào mời của sale mà ko dùng số liệu để nhận định.

Trước thì có thể đánh giá 1 chút về Cổ Loa, thời điểm đó vẫn hơi cao. Thực tế, dự án này giá đc tính cả chi phí của hội chợ, nhưng nếu xét về quy hoạch và các triển khai cũng như lấy khu CDB trên trục đại lộ cảnh quan sông Hồng để tính toán thì rõ ràng Cổ Loa cũng nằm trong "top" các khu đô thị.

 

[legendcomeback]

Thôi stop tranh luận ngoài lề
Có tranh luận như bên trên để các cụ biết là vcl là 1 dự án tỷ lệ mua lướt, đầu cơ là rất ít so các dự án khác của vin vì nó bị mang tiếng xa và đắt, còn tin hay không tuỳ các cụ
Về tiến đồ thấp tầng của vcl là nhìn chung đã nhận nhà gần hết, khu tinh hoa là khu nhận nhà đầu tiên và có nhiều nhà về hoàn thiện nhất vcl
Vinschool đã cơ bản xây xong và đang tuyển sinh, tháng 8 này vào hoạt động, nó có mấy cửa liền, cửa chính quay ra khu NN2 nhật nguyệt
2 toà MGA thì 1 toà xây lên tầng 18, 1 toà xây tầng 22
2 toà LPH cũng tầm 20-22
2 toà Y45 tầm 20
3 toà M123 đã tầng 9-10
2 toà peak cuối cùng vẫn đang làm móng
Hội chợ VEC thì vẫn diễn ra thường xuyên, tuần trước có hội chợ mỹ phẩm, đồ chơi, dân tình kéo đến khá đông
Hiện tại vin đang ra chính sách tặng voucher cho nđt mua các dự án ocp23, vđp, vin dương kinh,... nhưng ko dành cho ndt mua vcl, voucher trị giá 10% giá trị bđs đã mua, được dùng để thanh toán cho các bđs mới nhưng ko quá 30% giá trị bđs mới, còn thừa thì lại được trừ sang bđs khác

Cụ có phải cụ Hường chuyên gia cầu đường trên nhóm cư dân không

 

[makemoneyk]

cụ cứ nghĩ mình hào sảng, mình thẳng thắn thì còn bị ban nhiều
Hồi trẻ độ 20-30 tuổi thì tôi cũng tự khen mình là thẳng thắn, cũng bị thua thiệt nhiều, sau này có tuổi rồi mới biết mình trẻ con
Lúa chín cúi đầu

Công nhận.
em thấy các cụ cũng có tuổi, có tiền rồi. Lúa chín cúi đầu thôi. Sao cứ tranh cãi bảo thủ mãi. Như vậy là trẻ con rồi

 

[Justforfuntoo]

Các cái cụ nói đều là tương lai, có cái tương lai gần, có cái tương lai xa, có cái có thể sẽ mãi chỉ là lời hứa suông của chủ đầu tư. Cá nhân em thấy khu này chưa có gì hơn những khu trong nội đô (bên kia cầu) trong khi giá bán thì cao hơn (đặc biệt là chung cư), ở góc nhìn đầu tư thì em cho rằng những người đầu tư vào khu này đang dùng cảm tính để nhận định khá nhiều, bị fomo theo những lời chào mời của sale mà ko dùng số liệu để nhận định.

Cái nào có thể mãi mãi là lời hứa suông thế cụ?
Bên kia cầu thì có kđt nào quy hoạch đẹp, đồng bộ, nhiều tiện ích như vcl mà giá tầm 100 hả cụ?
Starlake, sun yên phụ giá cũng tầm trên dưới 200 chứ ít gì, mà mấy toà này chòng chọc 1-2 toà chứ làm gì có tiện ích nội khu như bể bơi, sân thể thao, liền kề biệt thự chung cư đồng bộ như khu này đâu.
Gần triển lãm, gần sân bay, gần đường sắt cao tốc, metro đi qua..., làm gì có kđt thứ 2

 

[Justforfuntoo]

Chung cư đúng là giá quá cao, cho dù có cầu TL e vẫn thấy cao.
Nhà đất thì cao nhưng còn hợp lý 1 tị. Vin làm đúng tiến độ và hạ tầng ngon nghẻ nên coi như mua đắt là mua cái uy tín của CĐT. E vừa ở bên đó về, đi 1 vòng thấy đường sá to đẹp nom cũng thích.
Thằng em em đang muốn mua nhà đất bên VCL, e bảo nó đừng mua vội, chờ từ giờ đến cuối năm xem sao.

Số nđt đang chờ đợi để mua vcl rất nhiều, lúc nào thị trường khởi sắc là tranh nhau mua luôn, còn người bán lại dễ quay xe không bán

 

[Mabumap2k6]

Công nhận.
em thấy các cụ cũng có tuổi, có tiền rồi. Lúa chín cúi đầu thôi. Sao cứ tranh cãi bảo thủ mãi. Như vậy là trẻ con rồi

Giàu thật với siêu giàu ng ta ko có nhu cầu khoe và cũng chả cần chứng tỏ với ai.
Kiểu ta đây luôn đúng thì chỉ mấy cậu choai choai hoặc mấy ô trọc phú mới giàu thôi. Càng giàu càng giỏi ng ta càng kín và ý thức tiếp thu, học tập càng cao.

 

[Hanh Ha]

Em vào để theo dõi giá cả khu này. Nếu có giá hợp lý thì em cũng cân nhắc.
Nói về vụ đòn bẩy, đa số với người bình thường thì rất khó tự thân mua nhà bằng lương. Nếu ko có đột biến trong thu nhập hoặc giúp đỡ của gia đình thì việc vay mượn gần như ko tránh khỏi. Chỉ là việc quản trị rủi ro của mỗi người thế nào thôi.