[Funland] Chuyện khó tin liên quan đến chuyển đổi đất

[bdssapteo]

Lại lôi pic này lên. QH vừa thông qua sửa đổi nghị định gỡ vướng cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất có giảm tỷ lệ % phải đóng giúp đỡ chi phí cho người dân có nhu cầu chuyển đổi, cơ mà vẫn còn bất hợp lý ở chỗ tỷ lệ này lại đang ăn theo hạn mức giao đất ở cảu mỗi địa phương, dẫn đến tiền chuyển lục đích mà người dân phải nộp ở các địa phương khi chuyển mục đích sử dụng cùng 1 diện tích đất đang chênh lệch nhau rất nhiều, cái này tôi thấy đang thiếu công bằng, nhất là với người dân ở Hà Nội khi hạn mức giao đất ở chỉ có 90m2 trong khi cảu TP.HCM là 160m2 và các tỉnh khác còn cao hơn nữa.

Hà Nội thì nhất rồi cụ. Hạn mức đất ở thì thấp ( 90 m2 ) . Nhưng diện tích tách thửa tối thiểu phải là 50 m2 ( tp HCM và các tỉnh khác thấp hơn ). Tóm lại là có được chuyển đổi theo hạn mức thì vẫn phải thêm tiền để có đủ tôus thiểu 100 m2 để tách cho con cái 50 m2. Rất oái ăm

 

[Khahn]

Quy định mới giảm 70% khi chuyển mục đích cho phần diện tích trong hạn mức giao đất ở, giảm 50% nếu vượt ko quá 1 lần hạn mức ấy, còn lại vẫn thu đủ 100% chênh lệch giữa đất ở và đất nông nghiệp.
Hạn mức ở nội đô Hà nội là 90m2 nhưng các xã vùng ven là 180m2, trung du, miền núi thì cao hơn nữa. Nếu ai ít tiền thì chuyển đổi trong hạn mức, khá hơn thì chuyển gấp 2 lần hạn mức còn có điều kiện thì chuyển hết cũng được vì hiện nay bảng giá đất vẫn còn khá thấp so với thị trường, nhất là vùng ven nhiều nơi chỉ đạt 10 - 30% thôi. Bỏ ra vài trăm triệu chuyển đổi rồi bán có thể thu về mấy tỷ.

 

[ngxchinhs]

Hà Nội thì nhất rồi cụ. Hạn mức đất ở thì thấp ( 90 m2 ) . Nhưng diện tích tách thửa tối thiểu phải là 50 m2 ( tp HCM và các tỉnh khác thấp hơn ). Tóm lại là có được chuyển đổi theo hạn mức thì vẫn phải thêm tiền để có đủ tôus thiểu 100 m2 để tách cho con cái 50 m2. Rất oái ăm

Hợp lý nhất phải là:
Đất của nhà, kể cả đất vườn, cứ xây, miễn là con cái nhà ông, đúng và tách thửa thì ko sao. Nhung trong 10 20 năm từ ngày chốt xác định lên đất thổ thì ko dc chuyển nhượng người ngoài. Hoặc ko dc bán, mỗi năm năm bán sớm thi sẽ chịu 25% ( hoặc theo tỉ lệ nào đó) để gỡ rối trường hợp nhà nghèo, có hơn trăm m2 đất vườn có 2 ông con mà tự nhiên phải đi mua lại đất của mình để mới đc xây

 

[longcoong]

Hà Nội thì nhất rồi cụ. Hạn mức đất ở thì thấp ( 90 m2 ) . Nhưng diện tích tách thửa tối thiểu phải là 50 m2 ( tp HCM và các tỉnh khác thấp hơn ). Tóm lại là có được chuyển đổi theo hạn mức thì vẫn phải thêm tiền để có đủ tôus thiểu 100 m2 để tách cho con cái 50 m2. Rất oái ăm

Vầng cụ, thực sự oái oăm với quy định của TP.Hà Nội. Tính ra để chuyển khoảng 400m2 tại khu vực có cùng giá đất, ví dụ 100tr/m2, thì ng dân TP.HCM phải nộp: (30tr x 160m2)+(50tr x 160m2)+(100tr x 80m2) = 20.8 tỷ, còn ng dân HN phải nộp ( 30tr x 90m2)+(50tr x 90m2)+(100tr x 220m2) = 29.2 tỷ, nghĩa là ng dân HN phải nộp nhiều gấp rưỡi ng dân tp.HCM, một sự thiếu công bằng đến vô lý, vậy mà ko ai chất vấn lại, bảo ấn nút thông qua là ấn nút, quá sức vô lý với phương án như vậy.

 

[88668866]

Các cụ cho hỏi là "hạn mức đất ở" là sẽ tính cho 1 hộ hay là tính cho từng cá nhân trong hộ nhỉ?

 

[longcoong]

Các cụ cho hỏi là "hạn mức đất ở" là sẽ tính cho 1 hộ hay là tính cho từng cá nhân trong hộ nhỉ?

Cho cá nhân ng đứng tên sổ đó cụ.

 

[BARCA]

Cho cá nhân ng đứng tên sổ đó cụ.

Trên sổ tên 2 vợ chồng thì tính gấp đôi à cụ

 

[Green R]

Trên sổ tên 2 vợ chồng thì tính gấp đôi à cụ

Tính hạn mức theo tiêu chuẩn 1 hộ gia đình thôi cụ

 

[BARCA]

Tính hạn mức theo tiêu chuẩn 1 hộ gia đình thôi cụ

Vâng. Em cũng nghĩ thế, thấy cụ trên còm theo tên trên sổ nên em hỏi lại