giờ dạng bất động sản này hơi kén người mua cụ nhỉ nếu không thì phải bán khá là rẻ thì mới dễ trôiKo chuyển thì bán ko dc giá và ko xây dựng dc cụ nhé. Gần đây nhiều công trình xd trên đất Nông nghiệp đang dc đẩy mạnh cưỡng chế tháo dỡ đấy.
Mấy ông ôm bds nghỉ dưỡng hoặc bds lẫn đất vườn nhiều như Thạch Thất, Ba Vì, SS ...khéo ngồi khóc.
Đất full thổ cư lên ngôi. Mấy loại đất như trên Hoà Lệch gãy hết cụ ạ.
Ko chuyển thì bán ko dc giá và ko xây dựng dc cụ nhé. Gần đây nhiều công trình xd trên đất Nông nghiệp đang dc đẩy mạnh cưỡng chế tháo dỡ đấy.
Mấy ông ôm bds nghỉ dưỡng hoặc bds lẫn đất vườn nhiều như Thạch Thất, Ba Vì, SS ...khéo ngồi khóc.
Trong 3 post em quote thì có một quote nói tên bđs nghỉ dưỡng. Mà đã là nghỉ dưỡng thì 500m2 chắc chỉ xây 100, 1000m2 xây được 200, còn lại để sân vườn, bể bơi vv... Em nghĩ mất công đi xa chẳng ai đi xây kín nhà để làm gì. Có phải đất phố đâu mà phải cố thổ cư nhiều để còn phân lô?
Cụ cho em hỏi sao BĐS nghỉ dưỡng lại có vấn đề ạ?Ko chuyển thì bán ko dc giá và ko xây dựng dc cụ nhé. Gần đây nhiều công trình xd trên đất Nông nghiệp đang dc đẩy mạnh cưỡng chế tháo dỡ đấy.
Mấy ông ôm bds nghỉ dưỡng hoặc bds lẫn đất vườn nhiều như Thạch Thất, Ba Vì, SS ...khéo ngồi khóc.
Cụ ơi trên Ba Vì , Sơn Tây toàn mua bán 2-3000m2 mà thổ cư có 100-200m thôi, còn lại vườn hết.
thì họ chỉ xây nhà trên diện tích thổ cư thôi sao đâu bác?
Đất thổ cư ở VN có thể để đến đời con cháu. Nhưng đất NN chỉ dc vài chục năm. Cụ muốn gia hạn thì thêm 1 mớ tiền nữa nhé. Hiện tại và quá khứ gia hạn chi phia dù đã tăng nhưng ko quá cao so với vc chuyển đổi. Nhưng sau này khi quỹ đất ít dần đi và chính sách bds/thuế mới thì kiểu j cũng tăng cụ ạ. Nhà nước còn lấy lại đất NN mà đấu giá hoặc làm dự án hoặc làm sxkd chứ làm sao sở hữu lâu dài dc đất NN.
Đúng r cụ. Vài chục năm sau nếu vẫn muốn sở hữu vài ngàn mét vuông đất NN còn lại kia thì đóng thuế phí để gia hạn tiếp. Cụ nghĩ mất 1 vài chục triệu thôi sao?
Em chỉ nói nghỉ dưỡng thôi. Giờ mạn Sóc Sơn, Lương Sơn, Ba Vì ... nhiều nhà 500-1000m2 xây nhà với vườn tược, tiểu cảnh, cây cối xung quanh, hàng rào đẹp đẽ. Tất cả đều trong 1 sổ. Em nghĩ cũng chẳng đến mức đến đời sau NN lại đi đòi cái vườn mấy trăm m2 để làm dự án. Nói chung các cụ vẫn đang nghĩ theo kiểu hoặc để cất tiền, hoặc để xẻ ra đầu cơ nên mới lo thế thôi, chứ sử dụng thì em thấy diện tích đất ở chỉ 1/10 đến 1/5 lô đất là ổn, chẳng ai cần to ra hơn làm gì.Đất thổ cư ở VN có thể để đến đời con cháu. Nhưng đất NN chỉ dc vài chục năm. Cụ muốn gia hạn thì thêm 1 mớ tiền nữa nhé. Hiện tại và quá khứ gia hạn chi phia dù đã tăng nhưng ko quá cao so với vc chuyển đổi. Nhưng sau này khi quỹ đất ít dần đi và chính sách bds/thuế mới thì kiểu j cũng tăng cụ ạ. Nhà nước còn lấy lại đất NN mà đấu giá hoặc làm dự án hoặc làm sxkd chứ làm sao sở hữu lâu dài dc đất NN.
Cụ nên tìm hiểu trước khi còm.Đúng r cụ. Vài chục năm sau nếu vẫn muốn sở hữu vài ngàn mét vuông đất NN còn lại kia thì đóng thuế phí để gia hạn tiếp. Cụ nghĩ mất 1 vài chục triệu thôi sao?
Hehe. Cụ nghĩ chả đến mức nhưng Nhà nước lại nghĩ đến mức đấy.
. Ko tự nhiên mà giá đất thổ cư lại gấp cả chục/trăm lần đất NN cụ ạ.
Em nói thêm với cụ một lần:Cụ nghĩ hết hạn thì sao? Các ông có gia hạn đât NN thêm hay ko?
Nếu ko nộp thuế phí gia hạn thì cụ nghĩ đất đó có bán đc ko?
Khổ lắm .
Em hóng các cụ vật nhau kaka. nhưng mà đúng là vấn đề này cũng gây tranh cãi thật hiện tại ở Hà Nội cũng có rất nhiều những mảnh đất lẫn cả thổ cư và đất trồng cây lâu năm có thời hạnHehe. Cụ nghĩ chả đến mức nhưng Nhà nước lại nghĩ đến mức đấy.
Cụ nghĩ hết hạn thì sao? Các ông có gia hạn đât NN thêm hay ko?
Nếu ko nộp thuế phí gia hạn thì cụ nghĩ đất đó có bán đc ko?
Cụ mới nên đọc lại trc khi còm. Tìm hiểu nửa vời rồi đấy. Các cụ mua cả lô to để trực tiếp sx nông nghiệp à? Hay làm tiểu cảnh, biệt thự nghỉ dưỡng....Cụ nên tìm hiểu trước khi còm.
.Đất nông nghiệp trồng cây lâu năm khi hết thời hạn sử dụng có phải làm thủ tục gia hạn điều chỉnh thời hạn sử dụng đất không?
Đất nông nghiệp trồng cây lâu năm khi hết thời hạn sử dụng có phải làm thủ tục gia hạn không? Khi có nhu cầu xác nhận lại thời hạn sử dụng đất nông nghiệp trồng cây lâu năm thực hiện như thế nào? Hạn mức giao đất nông nghiệp trồng cây lâu năm cho cá nhân được quy định như thế nào?thuvienphapluat.vn
. Chính sách các cụ nghĩ dễ ăn thế à? Thay đổi đơn giản mà, NN lại có thêm nguồn thu. Đất thổ cư mới là chân ái.
Cụ nghĩ nhà nước có để lãng phí nguồn thu đất nông nghiệp ko? Các ông xây BT nhà vườn mà ko sản xuất nông nghiệp à? Xơi luôn đất NN của nhà nc à?
Em rep nốt cụ còm này, vì nói thẳng ra là cụ chẳng biết gì.Cụ mới nên đọc lại trc khi còm. Tìm hiểu nửa vời rồi đấy. Các cụ mua cả lô to để trực tiếp sx nông nghiệp à? Hay làm tiểu cảnh, biệt thự nghỉ dưỡng....
+++++
Theo quy định tại Điều 172 Luật Đất đai 2024, trường hợp hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn 50 năm mà không cần làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.
Như vậy, trong trường hợp này, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi hết thời hạn sử dụng đất được tiếp tục sử dụng mà không cần làm thủ tục gia hạn sử dụng đất.
Đối với trường hợp cá nhân có nhu cầu gia hạn thời gian sử dụng đất thì trình tự, thủ tục gia hạn được thực hiện theo quy định tại Điều 64 Nghị định 102/2024/NĐ-CP
Ô thế thì cụ cũng nên tìm hiểu loại CLN xem có phải đất nông nghiệp ko nhé. Và đc xây hay ko đc xây những công trình j trên đó.Em nói thêm với cụ một lần:
1) Đề cập đến đất nông nghiệp cũng đã thấy là cụ biết chưa nhiều về đối tượng đất nghỉ dưỡng 500-1000m2 như em viết trong các post của em. Thông thường đi cùng với đất ở trong các lô đất như thế thì sẽ là đất CLN - cây lâu năm cụ ạ.
2) Lại quay lại ý em đã viết, cụ chỉ nghĩ đến bán thôi
Cụ post cái văn bản lên mà ko đọc. Ko biết phân biệt đất NN trực tiếp sxkd mới ko phải gia hạn. Còn khi người ta thẩm định các cụ xây nhà vườn, tiểu cảnh, non bộ, trung bộ, bể bơi....trên đất NN mà coi là đất vĩnh viễn của mình à? Cứ nghĩ vậy đi.
