[Funland] Chuyện khó tin liên quan đến chuyển đổi đất

[zaiwaz123]

Cụ nên nhớ ở VN đất thổ cư thuộc sở hữu lâu dài của dân, có thể đến đời con cháu.

Đất đai là sở hữu toàn dân, vào quy hoạch thì phút mốt lên đường, đời sử dụng thứ nhất cũng phải ra đi kể gì đến con với cháu.

 

[Feelingtonight]

Đất đai là sở hữu toàn dân, vào quy hoạch thì phút mốt lên đường, đời sử dụng thứ nhất cũng phải ra đi kể gì đến con với cháu.

Đúng cụ nhé. Đất quy hoạch thì đi hết. Nhưng đây đang nói trong đk bình thường, ko bị rủi ro quy hoạch. Còn nói như cụ thì hết câu chuyện.

 

[thudoll88]

Đất đai là sở hữu toàn dân, vào quy hoạch thì phút mốt lên đường, đời sử dụng thứ nhất cũng phải ra đi kể gì đến con với cháu.

Đang nói đất thổ cư không dính quy hoạch thì để đến đời con cháu là đúng rồi còn gì cụ cứ phải bắt bẻ. Tất nhiên đất đai ở Việt Nam trên sổ đỏ chỉ ghi là quyền sử dụng đất ko phải quyền sở hữu nhưng mà riêng với loại hình đất thổ cư không dính quy hoạch là loại hình ít rủi ro nhất an toàn nhất rồi. Loại này mà còn dễ đi như cụ nói thì có mà cả nước loạn mất

 

[WED88l1210]

ngần đấy tiền thì chịu rồi

 

[Feelingtonight]

Cả năm nay bn người vắt chân lên cổ chuyển đổi đất NN sang thổ cư. Trc khi 1 loạt chính sách đất đai có hiệu lực và khung giá đất tăng. Mà nhiều cụ ở đây rung đùi đất NN sau khi hết hạn vẫn là đất của mình. Ko hiểu các cụ có đọc kỹ định nghĩa và điều khoản ko thế. Hay lúc triển khai lại ô với ơ, sao phí cao thế, như bài mà cụ chủ thớt đăng vậy.

Từ bây giờ, cố tình xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ bị phạt rất nặng

Người xây nhà trên đất nông nghiệp không những phải tháo dỡ trả lại nguyên hiện trạng đất mà sẽ phải nộp phạt theo quy định.

nguoiquansat.vn

 

[Billy Kit]

Em chỉ e là luật có thể thay đổi, và thay đổi nhanh chóng chứ không bất biến.

Cụ nên tìm hiểu trước khi còm.

Đất nông nghiệp trồng cây lâu năm khi hết thời hạn sử dụng có phải làm thủ tục gia hạn điều chỉnh thời hạn sử dụng đất không?

Đất nông nghiệp trồng cây lâu năm khi hết thời hạn sử dụng có phải làm thủ tục gia hạn không? Khi có nhu cầu xác nhận lại thời hạn sử dụng đất nông nghiệp trồng cây lâu năm thực hiện như thế nào? Hạn mức giao đất nông nghiệp trồng cây lâu năm cho cá nhân được quy định như thế nào?

thuvienphapluat.vn

.

 

[Vova]

Ô thế thì cụ cũng nên tìm hiểu loại CLN xem có phải đất nông nghiệp ko nhé. Và đc xây hay ko đc xây những công trình j trên đó.
Như đất thổ cư ngày xưa. Rất nhiều cụ khi bán nhà ra phòng đất đai bị ngừng giao dịch và cộp nguyên dòng: chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế. Đất NN sau hết hạn cũng thế thôi.

Cụ tranh luận nhưng toàn không liên quan đến em viết gì. Em đang nói là thí dụ 1000m2, đất ở chỉ cần 100-200m2 để xây nhà là đủ, phần còn lại là CLN. Và nếu cứ thế sử dụng (đương nhiên hết hạn thì phải gia hạn) thì chắc phần lớn là cứ yên ổn như vậy. Chẳng ai mất công đi động vào một khu lẫn lộn giữa đất thổ cư sở hữu lâu dài với đất CLN để thu hồi làm dự án hay gì đó cả. Em nghĩ nhà nước cũng chẳng khuyến khích các vùng nông thông chuyển đổi hết lên thổ cư. Đất ở đó là để trồng trọt, chăn nuôi. Cũng chẳng tự nhiên đất được phân loại như vậy. Thế cho nên các mảnh đất lẫn giữa CLN và thổ cư vẫn cứ là một nhánh riêng của thị trường, chẳng bao giờ các mảnh đấy có giá như các mảnh toàn thổ cư cả, nhưng cũng chẳng vì chuyện chuyển đổi từ đất NN lên thổ cư đắt hơn mà làm cho thị trường đất nghỉ dưỡng kia sụp đổ như nhiều cụ viết. Có ảnh hưởng thì chỉ ảnh hưởng đến đội mua đất, kê khai chuyển đổi thêm đất ở rồi phân lô để bán thôi. Mà chặn được đội đấy càng tốt, đỡ hỏng đất ở nông thôn.

 

[trungleba]

Em chỉ e là luật có thể thay đổi, và thay đổi nhanh chóng chứ không bất biến.

Luật thay đổi gì nó cũng phải có động cơ hợp lý. Đất cụ đang để trồng cây, không xây dựng công trình để ở thì chả ai bắt cụ phải chuyển lên đất ở cả. Hết hạn thì cụ cũng chẳng phải gia hạn làm gì, vì chính quyền sẽ chẳng thừa hơi đi vào thu hồi mảnh đất vườn con con mà dân đang sử dụng. Điều đó đã được thể hiện hẳn trong luật hiện hành
Như 1 cụ trên đã còm. Thể loại đất hỗn hợp ( tầm 1 tý đất ở và nhiều đất CLN) nó có thị trường riêng. Nhiều người họ đi tìm mua để xây nhà nghỉ dưỡng/ homestay họ sẽ chọn loại này.
Còn nếu chuyển lên đất ở thì đó sẽ những đội chuyên plbn, chứ không ai điên chuyển đổi/ mua cả nghìn m2 đất ở để rồi bỏ không làm vườn cả. Trường hợp trong bài của chủ thớt, thuần tuý là dân họ không hiểu biết hoặc kỳ vọng chuyển đổi lên full thổ cư thì bán được giá hơn. Chứ nếu thuần tuý là muốn chia tài sản thì cứ để nguyên đấy mà bán, vẫn sang tên chuyển nhượng bình thường.

 

[Feelingtonight]

Cụ tranh luận nhưng toàn không liên quan đến em viết gì. Em đang nói là thí dụ 1000m2, đất ở chỉ cần 100-200m2 để xây nhà là đủ, phần còn lại là CLN. Và nếu cứ thế sử dụng (đương nhiên hết hạn thì phải gia hạn) thì chắc phần lớn là cứ yên ổn như vậy. Chẳng ai mất công đi động vào một khu lẫn lộn giữa đất thổ cư sở hữu lâu dài với đất CLN để thu hồi làm dự án hay gì đó cả. Em nghĩ nhà nước cũng chẳng khuyến khích các vùng nông thông chuyển đổi hết lên thổ cư. Đất ở đó là để trồng trọt, chăn nuôi. Cũng chẳng tự nhiên đất được phân loại như vậy. Thế cho nên các mảnh đất lẫn giữa CLN và thổ cư vẫn cứ là một nhánh riêng của thị trường, chẳng bao giờ các mảnh đấy có giá như các mảnh toàn thổ cư cả, nhưng cũng chẳng vì chuyện chuyển đổi từ đất NN lên thổ cư đắt hơn mà làm cho thị trường đất nghỉ dưỡng kia sụp đổ như nhiều cụ viết. Có ảnh hưởng thì chỉ ảnh hưởng đến đội mua đất, kê khai chuyển đổi thêm đất ở rồi phân lô để bán thôi. Mà chặn được đội đấy càng tốt, đỡ hỏng đất ở nông thôn.

E hiểu ý cụ. 1000m2 thì cụ ở 100m2 thôi. 900m còn lại cụ có trực tiếp sx nông nghiệp ko? Nếu có thì ok, ko nói làm j vì ko phải giai hạn. Còn ko sx nông nghiệp thì rõ ràng là cụ phải gia hạn thêm, đồng nghĩa là nộp thuế phí gia hạn. Mà thuế phí của 10-20 năm sau cụ nghĩ có giảm ko?
Và trường hợp của cụ là 1 phần thôi. Rất nhiều người sở hữu lô đất 5000-10.000m2. Vì trc đây mua rất rẻ, có vài trăm ngàn/m. Mà lô đó của họ có 1-200m2 thổ cư thì cụ tính sao?
Tính ra nhiều lô thì hàng chục, trăm héc ta đất Nông nghiệp đàn thuộc QSD QSH của dân đó. Nhà nc sẽ để nó nằm yên như vậy hay có chính sách để thu thuế phí? Khung giá đất tăng thì chi phí bồi thường cho dân tăng nhưng cũng đồng nghĩa thuế phí lên quan đến các loại bds cũng tăng theo thôi. Đất nghỉ dưỡng các cụ có thể xây nhà + bể bơi + tiểu cảnh... trên vài trăm mét thổ cư kia, nhưng xây trên đất NN là sai quy định. Và đất NN trực tiếp sxkd hay đấy NN lẫn trong đất thổ cư, nó cũng là 1 nguồn thu của chính phủ.

 

[Feelingtonight]

Luật thay đổi gì nó cũng phải có động cơ hợp lý. Đất cụ đang để trồng cây, không xây dựng công trình để ở thì chả ai bắt cụ phải chuyển lên đất ở cả. Hết hạn thì cụ cũng chẳng phải gia hạn làm gì, vì chính quyền sẽ chẳng thừa hơi đi vào thu hồi mảnh đất vườn con con mà dân đang sử dụng. Điều đó đã được thể hiện hẳn trong luật hiện hành
Như 1 cụ trên đã còm. Thể loại đất hỗn hợp ( tầm 1 tý đất ở và nhiều đất CLN) nó có thị trường riêng. Nhiều người họ đi tìm mua để xây nhà nghỉ dưỡng/ homestay họ sẽ chọn loại này.
Còn nếu chuyển lên đất ở thì đó sẽ những đội chuyên plbn, chứ không ai điên chuyển đổi/ mua cả nghìn m2 đất ở để rồi bỏ không làm vườn cả. Trường hợp trong bài của chủ thớt, thuần tuý là dân họ không hiểu biết hoặc kỳ vọng chuyển đổi lên full thổ cư thì bán được giá hơn. Chứ nếu thuần tuý là muốn chia tài sản thì cứ để nguyên đấy mà bán, vẫn sang tên chuyển nhượng bình thường.

Đấy cái điểm sơ hở của các cụ đấy. Ví dụ cụ có 100m hỗn hợp, 80m thổ cư và 20m đất NN thì như cụ nói, hết hạn sd, nhà nước chả hơi đâu đi thu hồi. Đúng, nhà nc ko hơi đâu đi thu hồi nhưng khi hết hạn đất NN trên sổ, ví dụ 15/6/2025 hết hạn, cụ ko đi gia hạn sd thêm. Mà 15/6/2026 cụ bán. Thì cụ nghĩ phí gia hạn cho 20m đất nông nghiệp kia có phải nộp bổ sunh cho thời gian từ 15/6/2025-15/6/2026 không? Nếu cụ nghĩ là không thì nhà nc đang lãng phí và đang thất thu hàng trăm, hàng ngàn héc ta đất nông nghiệp như thế. Vì loại đất như trên,dính 1 tí đất vườn,rất rất nhiều. Ko tự nhiên mà cái luật cụ post ra bảo e đọc kỹ nó phân loại và định nghĩa rạch ròi đất nông nghiệp và nói rõ trường hợp nào phải gia hạn đâu.
Và ko tự nhiên mà đất có dính đất vườn rẻ hơn hẳn đất full thổ cư. Và lại càng ko tự nhiên dân ồ ạt đi chuyển đổi cả năm nay đâu cụ nhé.

 

[WED88l1210]

cháu vào hóng ạ

 

[trungleba]

Đấy cái điểm sơ hở của các cụ đấy. Ví dụ cụ có 100m hỗn hợp, 80m thổ cư và 20m đất NN thì như cụ nói, hết hạn sd, nhà nước chả hơi đâu đi thu hồi. Đúng, nhà nc ko hơi đâu đi thu hồi nhưng khi hết hạn đất NN trên sổ, ví dụ 15/6/2025 hết hạn, cụ ko đi gia hạn sd thêm. Mà 15/6/2026 cụ bán. Thì cụ nghĩ phí gia hạn cho 20m đất nông nghiệp kia có phải nộp bổ sunh cho thời gian từ 15/6/2025-15/6/2026 không? Nếu cụ nghĩ là không thì nhà nc đang lãng phí và đang thất thu hàng trăm, hàng ngàn héc ta đất nông nghiệp như thế. Vì loại đất như trên,dính 1 tí đất vườn,rất rất nhiều. Ko tự nhiên mà cái luật cụ post ra bảo e đọc kỹ nó phân loại và định nghĩa rạch ròi đất nông nghiệp và nói rõ trường hợp nào phải gia hạn đâu.
Và ko tự nhiên mà đất có dính đất vườn rẻ hơn hẳn đất full thổ cư. Và lại càng ko tự nhiên dân ồ ạt đi chuyển đổi cả năm nay đâu cụ nhé.

Cụ cứ ngồi tưởng tượng ra luật làm gì. Cụ lật lại page trước chủ thớt có post 1 cái sổ đỏ có đất ở lẫn đất CLN đấy. Cụ cứ google trường hợp nào nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất nhé rồi hãy còm tiếp.

 

[Feelingtonight]

Cụ cứ ngồi tưởng tượng ra luật làm gì. Cụ lật lại page trước chủ thớt có post 1 cái sổ đỏ có đất ở lẫn đất CLN đấy. Cụ cứ google trường hợp nào nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất nhé rồi hãy còm tiếp.

Kaka. E ko tưởng tượng, e hỏi ông bác họ xa làm địa chính ở huyện tỉnh lẻ thì giải thích thế thôi. .
Còn nếu cụ thấy mua loại hỗn hợp như trên hời , vì rẻ hơn đất full thổ cư nhiều và cụ thấy thời hạn đất NN ghi trên sổ chỉ để cho vui mắt. Thì cụ cứ mua đi thử xem sao. Năm sau áp khung giá mới + nhà nc tích cực cưỡng chế các công trình xd trên đất NN, thì giá lại giảm chỏng vó lên đấy.
Các cụ nghĩ nó đơn giản vậy thì đất hỗn hợp khác mie j đất full thổ cư.
Lại còn nghĩ nhà nc thừa hơi đâu mà đi thu hồi vài chục mét đất vườn. Khôn thế là cùng.

 

[Khahn]

Chuyển mục đích lên thổ cư mà số tiền sử dụng đất phải nộp cao hơn so với đi mua thì chẳng có mấy ai đi làm thủ tục đó. Sự bất hợp lý này chắc chính sách phải thay đối thay vì đóng 100% chênh lệch giữa đất ở và đất nông nghiệp thì nên đóng theo thời điểm sử dụng với tỷ lệ % như khi cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất ấy ( Sử dụng trước 18/12/1980 thì đóng 20%, từ 18/12/1980 đến 15/10/1993 thì đóng 30%.....) Chứ thu kiểu này thì người có đất phải mua mảnh đất của chính mình với giá cao thêm 1 lần nữa.
Dư luận cứ thổi bùng lên sẽ tới tai người làm chính sách, họ sẽ ko thể vô cảm mà giữ nguyên quy định quá bất hợp lý này.

 

[trungleba]

Kaka. E ko tưởng tượng, e hỏi ông bác họ xa làm địa chính ở huyện tỉnh lẻ thì giải thích thế thôi. .
Còn nếu cụ thấy mua loại hỗn hợp như trên hời , vì rẻ hơn đất full thổ cư nhiều và cụ thấy thời hạn đất NN ghi trên sổ chỉ để cho vui mắt. Thì cụ cứ mua đi thử xem sao. Năm sau áp khung giá mới + nhà nc tích cực cưỡng chế các công trình xd trên đất NN, thì giá lại giảm chỏng vó lên đấy.
Các cụ nghĩ nó đơn giản vậy thì đất hỗn hợp khác mie j đất full thổ cư.
Lại còn nghĩ nhà nc thừa hơi đâu mà đi thu hồi vài chục mét đất vườn. Khôn thế là cùng.

Càng nói càng cùn , đất để làm vườn thì ai cho cụ xây dựng công trình kiên cố trên đấy? Và câu nào tôi nói đất hỗn hợp chả khác gì đất full thổ cư? Cụ có hiểu làm vườn khác với xây nhà rồi ở là ntn không?
Mua đất hỗn hợp chỉ ở đúng diện tích đất ở thì ai vào cưỡng chế?
Cụ bao giờ cầm 1 cái sổ đỏ hay giao dịch 1 mảnh đất hỗn hợp bao giờ chưa?. Tìm hiểu kỹ những thông tin trên đó nhé. Chứ cứ ú ớ đi truyền bá lung tung ntn là dở đấy.

 

[Vova]

1) E hiểu ý cụ. 1000m2 thì cụ ở 100m2 thôi. 900m còn lại cụ có trực tiếp sx nông nghiệp ko? Nếu có thì ok, ko nói làm j vì ko phải giai hạn. Còn ko sx nông nghiệp thì rõ ràng là cụ phải gia hạn thêm, đồng nghĩa là nộp thuế phí gia hạn. Mà thuế phí của 10-20 năm sau cụ nghĩ có giảm ko?
2) Và trường hợp của cụ là 1 phần thôi. Rất nhiều người sở hữu lô đất 5000-10.000m2. Vì trc đây mua rất rẻ, có vài trăm ngàn/m. Mà lô đó của họ có 1-200m2 thổ cư thì cụ tính sao?
Tính ra nhiều lô thì hàng chục, trăm héc ta đất Nông nghiệp đàn thuộc QSD QSH của dân đó. Nhà nc sẽ để nó nằm yên như vậy hay có chính sách để thu thuế phí? Khung giá đất tăng thì chi phí bồi thường cho dân tăng nhưng cũng đồng nghĩa thuế phí lên quan đến các loại bds cũng tăng theo thôi. Đất nghỉ dưỡng các cụ có thể xây nhà + bể bơi + tiểu cảnh... trên vài trăm mét thổ cư kia, nhưng xây trên đất NN là sai quy định. Và đất NN trực tiếp sxkd hay đấy NN lẫn trong đất thổ cư, nó cũng là 1 nguồn thu của chính phủ.

1) Thuế phí không giảm nhưng cũng không quá cao được cụ ạ. Đất để trồng trọt mà. Thế nên thuế má thế nào thì cứ đóng thôi. Xã hội dần cũng phải văn minh lên.
2) Ý này của cụ hay phết. Nhưng em nghĩ thế là sòng phẳng. Đất mang tiếng là đất CLN hay chung chung là đất NN thì cũng là để trồng trọt, canh tác. Ông nào ôm cả mấy ha thì hoặc phải lập dự án và chuyển mục đích qua kinh doanh gì đó, chứ làm homestay hay resort thì rõ ràng là trái luật. Nhà nước làm được thì em nghĩ là việc tốt. Nhưng thú thực, vòng vòng quanh Sóc Sơn thôi thì cũng đã thấy còn nhiều việc phải làm lắm.

 

[Khahn]

Nhà ca sĩ với Việt phủ một hồi náo loạn trên truyền thông giờ cũng im re rồi.

 

[Feelingtonight]

Càng nói càng cùn , đất để làm vườn thì ai cho cụ xây dựng công trình kiên cố trên đấy? Và câu nào tôi nói đất hỗn hợp chả khác gì đất full thổ cư? Cụ có hiểu làm vườn khác với xây nhà rồi ở là ntn không?
Mua đất hỗn hợp chỉ ở đúng diện tích đất ở thì ai vào cưỡng chế?
Cụ bao giờ cầm 1 cái sổ đỏ hay giao dịch 1 mảnh đất hỗn hợp bao giờ chưa?. Tìm hiểu kỹ những thông tin trên đó nhé. Chứ cứ ú ớ đi truyền bá lung tung ntn là dở đấy.

Ồ thì ra cụ mua đất loại này à? . Thảo nào thấy cụ bảo vệ ghê.
"Mua đất hỗn hợp chỉ ở đúng diện tích đất ở thì ai vào cưỡng chế?"
Cụ đang hiểu nhầm nhé. Nếu cụ xây dựng các kiểu trên 240m2 kia thì đúng r, ko ai cưỡng chế đc cả. Nhưng đất CLN 298.5m2 kia cụ sử dụng vs mục đích trồng cây thôi, còn xây trên 298.5m2 là sai,bị cưỡng chế. E nói ý này. Và e nói thêm là nếu cụ bán đi bây h hay vài năm nữa thì ok. Còn cụ để cho con cháu cụ mà sau 1/7/2064, là phải gia hạn đó. Nếu ko gia hạn thì sẽ phải nộp phí bổ sung từ 1/7/2064 cho đến lúc con cháu của cụ bán đi,ví dụ 1/7/2070 bán chẳng hạn,thì lúc bán sẽ phải chịu phí gia hạn 6 năm từ 2064 đến 2070.
đây là cái khác biệt giữa đất CLN và đất ở thổ cư lâu dài. E muốn nói cái này. Còn mà đất CLN làm đc cái j cụ tự đọc luật mà dẫn link cho e đấy. Chẳng may rà soát mà cụ làm hồ bơi hay non bộ trên 298.5m2 kia thì bị cưỡng chế đập là bt.. Nói cái này nó là vấn đề chứ ai động đến 240m đất thổ cư của cụ. Nhưng sau vụ này e đoán mấy loại đất như cụ gặp sóng gió. Nhất là sang 2026.

 

[Feelingtonight]

1) Thuế phí không giảm nhưng cũng không quá cao được cụ ạ. Đất để trồng trọt mà. Thế nên thuế má thế nào thì cứ đóng thôi. Xã hội dần cũng phải văn minh lên.
2) Ý này của cụ hay phết. Nhưng em nghĩ thế là sòng phẳng. Đất mang tiếng là đất CLN hay chung chung là đất NN thì cũng là để trồng trọt, canh tác. Ông nào ôm cả mấy ha thì hoặc phải lập dự án và chuyển mục đích qua kinh doanh gì đó, chứ làm homestay hay resort thì rõ ràng là trái luật. Nhà nước làm được thì em nghĩ là việc tốt. Nhưng thú thực, vòng vòng quanh Sóc Sơn thôi thì cũng đã thấy còn nhiều việc phải làm lắm.

Cái số 1 của cụ. Cụ đọc lại trang 1 của cụ chủ thớt đi. Chuyển đổi 300m2 mất 4.7 tỷ,tính ra mất 15tr/m để chuyển đổi. Cụ có tin 10 năm trước nếu chuyển 300m2 đó mất có vài chục triệu ko. . Thậm chí quen biết địa chính thì 1 chút "đầu tiên" là dc. Ông bác họ xa e đã từng làm bên đất đai và đó là những cái e hỏi. Chứ e đâu có tự nghĩ ra mấy cái này. Luật lá thì link bên trên hết r. .
Nên, cụ nghĩ thuế sau này ko quá cao dc, là chưa chắc đâu. 10 năm trc có ai nghĩ chuyển 300m2 đất vườn mà mất 4.7 tỷ lận. Tăng gấp mấy chục gần ngày trc còn j.
- Cái số 2, ko phải là ý của e mà e hỏi ông bác và ng quen bên địa chính, đất đai các kiểu đấy. Cụ lên gần Flamingo xem, mấy bác đại gia mua hàng 2-3 héc ta mà có 3-400m2 thổ cư thôi à.
Còn lại là CLN, nhà nước ngồi nhìn các bác làm j đất CLN đấy thì làm à? . No no.

 

[Vova]

Cái số 1 của cụ. Cụ đọc lại trang 1 của cụ chủ thớt đi. Chuyển đổi 300m2 mất 4.7 tỷ,tính ra mất 15tr/m để chuyển đổi. Cụ có tin 10 năm trước nếu chuyển 300m2 đó mất có vài chục triệu ko. . Thậm chí quen biết địa chính thì 1 chút "đầu tiên" là dc. Ông bác họ xa e đã từng làm bên đất đai và đó là những cái e hỏi. Chứ e đâu có tự nghĩ ra mấy cái này. Luật lá thì link bên trên hết r. .
Nên, cụ nghĩ thuế sau này ko quá cao dc, là chưa chắc đâu. 10 năm trc có ai nghĩ chuyển 300m2 đất vườn mà mất 4.7 tỷ lận. Tăng gấp mấy chục gần ngày trc còn j.
- Cái số 2, ko phải là ý của e mà e hỏi ông bác và ng quen bên địa chính, đất đai các kiểu đấy. Cụ lên gần Flamingo xem, mấy bác đại gia mua hàng 2-3 héc ta mà cò 3-400m2 thổ cư thôi à.
Còn lại là CLN, nhà nước ngồi nhìn các bác làm j đất CLN đấy thì làm à? . No no.

Cụ đọc ẩu quá. Em có nói chuyển đổi đâu, cứ sử dụng và đóng thuế cho đất NN cơ mà. Chẳng hiểu cụ có định tranh thủ đi mua đất làm trang trại không mà hăng hái thế . Em thì chỉ riêng nghĩ đến việc mình có tầm 3000m2 thôi mà đã chẳng biết quản lý thế nào, trồng cây gì, nuôi con gì rồi .