[Funland] Có 20 tỷ nên đầu tư thế nào

[tamtu34]

Miếng đất giữ nguyên; 8 tỏi đi mua đất tiếp hoặc hold BTC

Bảo sao giá nhà đất VN tăng phi mã.

 

[Khanhnho]

Nếu ko có chuyên môn thì thôi em can cụ. Em có mảnh 68m2 trên TH định xây cách đây 2 năm. Sau cứ lần khần đâm lại may. Bạn em làm mảng này thấy đúng kiểu nhặt tiền lẻ. Theo em với ngừoi ko chuyên tốt nhất mua cc. Mỗi cái cc giờ giá cao quá.

Vâng, nhặt tiền lẻ cũng được cụ ạ nếu nó là thu nhập thụ động. Có thêm dòng tiền sẽ yên tâm hơn vì kinh doanh bây giờ lắm biến số ko lường trước được.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cho sinh viên thuê năm phải hút bể phốt 1 lần cụ nhá. Trước em cho các bạn này thuê. Mịa trẻ khoẻ nên tần suất phịch cao lại vô văn hoá. Bcs cứ táng hết vào wc.

Nhiều xiền nhiều nhà quá cũng khổ kụ nhẩy

 

[BloodOwl87]

Chắc cụ Khanhnho mua ccu Sg chứ Hn giờ ngáo với lắm cò giăng lưới rồi bỏ qua đi.

 

[ncs]

Chán đời cụ nhỉ. Em đang tìm hiểu món này để tạo thêm dòng tiền mà thấy hẻo quá.

Nhiều cụ có nhà cho thuê thường chỉ khoe mà không muốn lộ những cái bất cập của nó. 1.Tính ràng buộc yếu do hệ thống pháp luật ( cả việc người cho thuê né thuế tncn). 2 .Ý thức người thuê kém ( mua mâm đâm cho thủng ).3 .Người thuê nói chung kt yếu, không ổn định. Em có người nhà đang thuê ở Singapore thủ tục nó thế này: phải qua một công ty môi giới. Phải đưa E.P và bảng lương 3 tháng gần nhất. Kí hđ từ 1 năm trở lên, cọc 2 tháng , thanh toán 3 th.Hỏng gì từ 100 đô trở xuống người thuê trả, hơn thì trả 1/2. Khi giao nhà họ vệ sinh sạch , khi trả nhà người thuê cũng phải thuê công ty vs sạch sẽ có hóa đơn. Cái nào bị hư hại dù nhỏ cũng sẽ phải đền. Cứ 3 tháng phải thuê thợ điều hòa bảo dưỡng ( có hóa đơn)....còn nhiều nữa. Không mặc cả được giá, thường là vậy.Có chuyện người quen thuê nhà khi trả phải đền tiền gỗ lát sàn gần ban công vì bị nhạt màu do để nắng chiếu vào.Lý do chủ nhà đưa ra là người thuê không kéo rèm nên mới bị

 

[LinhNam123]

E chưa có tầm 20B nên chưa biết tư vấn cụ thế nào .

 

[Minhhalo1111]

Có 8 tỷ + vay thêm mà cụ mua được tòa chung cư mini cơ ah, CCMN diện tích đất rộng không và bao nhiêu phòng đấy cụ ?

E vay thêm hơn 2 tỷ mua dc chung cư mini 60m2, dc 15 phòng cụ à

 

[BDS68]

E vay thêm hơn 2 tỷ mua dc chung cư mini 60m2, dc 15 phòng cụ à

Chúc mừng cụ, thế chắc họ xây 6 tầng, từ tầng 2 phân 3p/tầng. Cụ cho thuê được bao tiền/tháng đấy ?

 

[Thành Thị 1]

E vay thêm hơn 2 tỷ mua dc chung cư mini 60m2, dc 15 phòng cụ à

có phải cụ mua ở gần Mỗ Lao ko vậy?

 

[Thành Thị 1]

Chúc mừng cụ, thế chắc họ xây 6 tầng, từ tầng 2 phân 3p/tầng. Cụ cho thuê được bao tiền/tháng đấy ?

e đồ là khoảng 2.5 tr đổ xuống chưa kể điện nước.

 

[BDS68]

e đồ là khoảng 2.5 tr đổ xuống chưa kể điện nước.

Được thế thì quá ngon ấy, cái nhà ở tầm 10 tỷ trong ngõ cho thuê lấy 12-15tr/Th còn quá khó ấy cụ!

 

[Thành Thị 1]

Được thế thì quá ngon ấy, cái nhà ở tầm 10 tỷ trong ngõ cho thuê lấy 12-15tr/Th còn quá khó ấy cụ!

cụ cải tạo thành các phòng khép kín cho thuê thì sẽ được hơn thế. Còn nguyên nhà thì khó. biệt thự 60 tỷ cho thuê đc có 35 tr/tháng thôi kìa cụ.

 

[BDS68]

cụ cải tạo thành các phòng khép kín cho thuê thì sẽ được hơn thế. Còn nguyên nhà thì khó. biệt thự 60 tỷ cho thuê đc có 35 tr/tháng thôi kìa cụ.

Biệt thự 60 tỷ nếu không phải mặt đường kính doanh cho thuê được 35tr/tháng cũng không phải là dễ, khách thuê cũng không bền đâu cụ ah!

 

[Demchinhhang.net]

Cụ liên hệ em chỉ cụ cách làm, tầm tiền đó cụ làm SP có dòng tiềm 50tr và có thể bán khi đạt giá cụ muốn.

 

[Minhhalo1111]

Chúc mừng cụ, thế chắc họ xây 6 tầng, từ tầng 2 phân 3p/tầng. Cụ cho thuê được bao tiền/tháng đấy ?

Nhà mới xây luôn cụ, e cho thuê dc 50tr/ tháng cụ à, đó là qua bên thứ 3 r ạ

 

[Minhhalo1111]

có phải cụ mua ở gần Mỗ Lao ko vậy?

E mua Cổ Nhuế cụ ơi

 

[BDS68]

Nhà mới xây luôn cụ, e cho thuê dc 50tr/ tháng cụ à, đó là qua bên thứ 3 r ạ

Khiếp, 10 tỷ mà cho thuê dạng bao thầu nhàn tênh mà được 50tr/th thì quá kinh. Em mà biết chắc cửa như thế là em làm chục cái, bỏ làm chỉ chơi với chém gió cho sướng

 

[Khanhnho]

Được thế thì quá ngon ấy, cái nhà ở tầm 10 tỷ trong ngõ cho thuê lấy 12-15tr/Th còn quá khó ấy cụ!

Làm gì đến mức thế hả cụ. Em có mấy căn thổ cư nhà cũ tầm 50m giá thị trường chắc hơn 10 tỉ tẹo, cho thuê được 12-15 tr ngay.

 

[Minhhalo1111]

Khiếp, 10 tỷ mà cho thuê dạng bao thầu nhàn tênh mà được 50tr/th thì quá kinh. Em mà biết chắc cửa như thế là em làm chục cái, bỏ làm chỉ chơi với chém gió cho sướng

Nhưng phải chấp nhận nhà trong các loại ngõ bé tý cụ ơi, nhà đó sẽ khó tăng dc nhiều như những nhà ngõ rộng oto vào cụ à, nhiều khi nhặt bạc lẻ k bằng giá nhà tăng ý, cái j cũng có giá của nó hết cụ ơi, chỉ là mình chọn phương án nào thôi, những căn mặt đường phải 40 tỷ 50 tỷ may ra mới cho thuê dc ngần đó tiền thế nhưng bù lại giá nó tăng ác luôn cụ à..

 

[Khanhnho]

Nếu chỉ tính dòng tiền chắc chung cư nhẹ đầu & dòng tiền tốt hơn, cho thuê ccmn nếu không để thầu còn tốn công quản lý nữa, toà vp có thể đỡ công hơn?

Em chưa mua chung cư bao giờ. Em vẫn thích có dòng tiền và tăng giá vốn lâu dài nữa. Sau đợt tăng max ảo vừa rồi e nghĩ cc khó tăng nữa, tỉ suất dòng tiền cũng thấp hơn nhiều so với trước. Em vẫn đang ngó nghiêng trong ĐN. Mợ đã chốt được phương án nào chưa?