[Funland] Có 600 tr nhàn rỗi muốn đầu tư đất

[nguoiquaduong_29]

Chào các cụ: e đã lập nhóm BĐS otofun- nhóm chính thức- duy nhất- phi lợi nhuận. Mọi vấn đề liên quan đến xây dựng, thiết kế, đất đai... và liên quan mời các cụ ta trao đổi ở nhóm zalo này nữa. https://zalo.me/g/whpepv978

 

[nguoiquaduong_29]

Cụ hỏi thôn 1, 2 Vạn phúc, trong làng, ngõ oto qua, giá 12-15tr/m2

Ok cụ

 

[nguoiquaduong_29]

Zalo - BĐS OTOFUN

Bấm vào đây để tham gia nhóm trên Zalo

zalo.me

Các cụ vào link nhóm zalo nhé
[/P

ok cụ. lát e gửi link. đang dở tay

Các cụ vào nhóm zalo nhé, tham gia cả 2 cho nó dễ giao lưu chia sẻ. các cụ click vào link ạ https://zalo.me/g/clmucc106

E cũng có một nhóm.. Chồng chéo mất rồi. https://zalo.me/g/ưhpepv978 Nhóm bên a được nhiều thành viên chưa ạ? Nếu nhiều rồi thì em xoá nhóm e lập ạ

 

[nguoiquaduong_29]

Chào các cụ: e đã lập nhóm BĐS otofun- nhóm chính thức- duy nhất- phi lợi nhuận. Mọi vấn đề liên quan đến xây dựng, thiết kế, đất đai... và liên quan mời các cụ ta trao đổi ở nhóm zalo này nữa. https://zalo.me/g/whpepv978

tuannq

 

[dangvannam]

Bên e 20 người. Mãi ko thấy cụ đưa link, lập tí là xong mà. Bên cụ ít thì gửi link nhóm e sang xong cụ vô đi e add admin

 

[dungbtmt2]

Chung cư thì các chủ đtu luôn luôn thuê đội cò làm giá chuyên nghiệp, lịch sự thì gọi là Văn phòng BĐS hay chuyên gia môi giới và tạo sóng thành 3 giai đoạn, tùy từng vị trí của chung cư dễ bán hay khó bán mà chủ đtu thuê nhiều hay ít các “chuyên gia môi giới”.
Giai đoạn 1: là GĐ mở bán đầu tiên, vừa xong móng, chủ đtu đưa rất tít hàng ra thị trường, giá rẻ, rồi chỉ đạo đội cò ôm hết, không để lọt căn nào ra bên ngoài, rồi đội cò này đi chào bán cho người mua. Khi người mua hỏi đến căn nào cũng bảo là hết hàng rồi, chỉ còn căn này, căn kia thôi. Giai đoạn này là giai đoạn tạo độ khan hiếm giả trên thị trường, điển hình như OCP, Ecopark, …. Đông fthowif thuê đội báo chí PR quyết liệt, nào là ngay trong ngày mở bán đã bán được hàng ngàn căn, rồi tiện ích, rồi lợi ích, bốc thăm có người trúng cái ô tô, … (nhưng những người đc hưởng khuyến mại lớn chính là đội cò, sau buổi lễ phải nộp lại chio chủ đtu), còn có con gà nào mua thật thì sẽ đc hưởng khuyến mại ít hơn.
Giai đoạn 2: Giai đoạn này có thể kéo dài thành vài đợt mở bán (nếu hàng nhiều hàng). Giai đoạn này là chủ đtu cùng các chuyên gia BĐS, truyền thông, … dội thông tin vào người tiêu dùng, giá mở bán cao hơn, …. Giai đoạn này sẽ mở bán ồ ạt, những người không mua được đợt đầu sẽ thấy là cần phải mua ngay không nó tăng giá, mua chậm là hết căn đẹp, hết khuyến mại, … nên các con giời tranh nhau nhẩy vào mua. Khi nào chủ đtu và các chuyên gia môi giới nhốt được rất nhiều người mua, cơ bản là bán hết hàng (trừ 1 số ông định gia cao quá, lại vị trí kém hấp dẫn như OCP, ecopark thì ko bán được hết hàng còn tồn nhiều kho). Cuối giai đoạn này, chủ đtu chỉ giữ lại 1 số căn đẹp, mục đích là để đẩy giá vào giai đoạn cuối cùng.
Giai đoạn 3: Là giai đoạn chuẩn bị bàn giao nhà và đóng tiền đợt cuối. Đặc điểm của giai đoạn nayhf là người mua muốn bán nhưng không bán được hàng, đang vô cùng lo lắng vì sắp phải nộp hết tiền, chuẩn bị nhận 1 cục nợ từ ngân hàng, lo lắng chất lượng bàn giao nhà, … Tại giai đoạn này, chủ đtu chỉ đạo các chuyên gia môi giới gọi ĐT cho những người mua trước đó tâm sự, cập nhật thông tin dự án, rồi rỉ tai người mua là đợt này đang tăng giá, chủ đtu mở bán đợt mới giá tăng mạnh, anh chị có muốn bán không, em có khách mua, … khi đó tâm lý người mua sẽ là úi đăng tăng giá à, thế mình chờ thêm có khi nhận nhà xong nó sẽ tăng mạnh tiếp, rồi mình lãi lớn rồi, mình cố vay thâm ngân hàng để sang năm nó tăng gấp đôi, gấp ba thì mình bán, … còn nếu có ai muốn bán thì đội cò sẽ bàn với chủ đtu, mua lại 1-2 căn, coi như là bỏ con săn sắt bắt con có sộp, hoặc cò giả vờ đàm phán với chủ nhà như thật, cũng nhờ 1 cò khác đóng giả người mua đến gặp chủ nhà, đàm phán giá cả, rồi đến khi cọc thì bảo mai mang tiền đến, ngày mai thì bảo có việc đi công tác gấp, mấy hôm nữa về sẽ cọc, …. Túm lại là có lý do để trì hoãn.
Chốt lại giai đoạn 3 là các con giời bị nhốt hết.
Sau giai đoạn 3 là giai đoạn bàn giao nhà, rồi giá nhà bắt đầu sập hầm, một loạt chủ nhà cắt lỗ mà không được do áp lực trả nợ gốc, trả lại ngân hàng, cho thuê thì giá rẻ do lúc này ai cũng có nhu cầu cho thuê, bán cũng không được, ….
Đây là kịch bản muôn thủa của chung cư. Các cụ môi giới chuyên nghiệp, có tâm vào xác nhận cái.

Thực ra đầu tư chung cư mà bán có lãi thì phải là những căn vị trí trung tâm, view đẹp, k có hàng bán còn k thì lỗ là chắc chắn

 

[Bachthang]

Em cũng có nhu cầu như cụ chủ, cụ nào có cho em xin thông tin

 

[Bachthang]

Heeee.....lấy miếng xen kẹt ở ngõ 230 định công của e cho hợp ví xiền cụ ợh

Cụ cho em xin thông tin cụ thế mảnh cụ với

 

[Row House]

Em hiện có khoản 600tr nhàn rỗi muốn đầu tư mua đất để làm kênh đầu tư lâu dài. Nhờ các cụ mợ tư vấn giúp em ít thông tin: nên đầu tư ở khu vực nào ở thời điểm này và cho em xin ít tư vấn của các cụ mợ có kinh nghiệm ạ.
Em đầu tư lâu dài chứ không lướt sóng ạ

Em thấy mấy quận như đông anh, hoài đức khó tiềm năng cao, nhưng giờ giá quá chát rồi

 

[Row House]

E cũng hóng. Chắc là phải chung, chứ 600 chắc hơi bé

tầm khoảng 1 tỏi chắc oke cụ nhở

 

[tuanrs]

E đang ngồi phòng công chứng và chứng kiến 600 mua được 8m2 không sổ trong ngõ ngách đây

thế thì lại gắt quá cụ ạ. Chắc mua gộp đất vào để phục vụ mục đích lớn hơn của ng mua. Cụ ở khu tứ liên thì ra dốc mới 124 âu cơ. Có dãy hàng quán ốc ác bán buổi tối í, được vài m2 mà bán đắt lắm haha. Chờ mấy nhà sau lưng mua đập ra mặt đường

 

[samsam1111]

600tr thù cụ nên tìm thêm đối tác , kết hợp rồi tìm hiểu đầu tư

 

[Duonglang123]

Gia viễn Ninh Bình 150m2

Chỗ nào gia viễn cụ ơi?

 

[Duonglang123]

để ăn cơm xong e lập thớt. mời các cụ vào giao lưu: tên nhóm: "BẤT ĐỘNG SẢN Otofun - group chính thức và duy nhất" các cụ cho ý kiến ạ dangvannam

vào nhóm thế nào ạ, e cũng có nhu cầu

 

[nguoiquaduong_29]

vào nhóm thế nào ạ, e cũng có nhu cầu

Chào các cụ: e đã lập nhóm BĐS otofun- nhóm chính thức- duy nhất- phi lợi nhuận. Mọi vấn đề liên quan đến xây dựng, thiết kế, đất đai... và liên quan mời các cụ ta trao đổi ở nhóm zalo này nữa. https://zalo.me/g/whpepv978

 

[nguoiquaduong_29]

vào nhóm thế nào ạ, e cũng có nhu cầu

e mới copy lại link đó cụ. hiện tài được 120 thành viên OF rồi ạ.

 

[Trắm cỏ]

Chỗ nào gia viễn cụ ơi?

Trên đây cụ hỏi em câu đấy em ko bao giờ trả lời cụ

 

[Duonglang123]

Cụ nào đánh giá đất Trung Minh giáp tp Hòa Bình đi ạ?

 

[Doinhucaitoi]

thế thì lại gắt quá cụ ạ. Chắc mua gộp đất vào để phục vụ mục đích lớn hơn của ng mua. Cụ ở khu tứ liên thì ra dốc mới 124 âu cơ. Có dãy hàng quán ốc ác bán buổi tối í, được vài m2 mà bán đắt lắm haha. Chờ mấy nhà sau lưng mua đập ra mặt đường

Hahaha! Cụ chỉ được cái nói... mà ngõ 124 nó vào dĩ vãng rồi, giờ là phố Tứ Liên mờ cụ

 

[QuanChua]

Chào các cụ: e đã lập nhóm BĐS otofun- nhóm chính thức- duy nhất- phi lợi nhuận. Mọi vấn đề liên quan đến xây dựng, thiết kế, đất đai... và liên quan mời các cụ ta trao đổi ở nhóm zalo này nữa. https://zalo.me/g/whpepv978

e vừa add vào, cụ duyệt cho em với