[Funland] Có cụ nào đi xem chung cư bị lừa tiền cọc thiện chí không

[TUNGDKH]

Cụ gặp đồng chí Lộc rồi à ?

Gặp hết cả MSH - gặp cả chủ đầu tư An Thịnh
Gặp TP Kinh Doanh - Sale của CDDT gặp toàn bộ cụ ạ

 

[zoro1970]

cụ lôi luật ra kinh thế ! Em sợ bĩnh mẹ ra quần bây giờ!
1. Là vợ cụ chủ và cậu bạn sale đang có cái cầm tiền hộ chứ chưa thực hiện giao dịch đặt cọc với CĐT cụ nhé ! Vì căn này của Cụ chủ cọc là 100 củ cơ. Mức 50 triệu là em ví dụ,

hay lấy chung mức mà mua các chung cư khác phải cọc. Mới đặt 20 thì chưa thể gọi là đủ cọc được, đồng nghĩa với việc là bên môi giới chưa thể nộp cọc về cho CĐT được.
2. Còn cái cụ nói là xác lập giao dịch ấy? Giao dịch dân sự vô hiệu do người xác lập không làm chủ và nhận thức được hành vi của mình là giao dịch bị hạn chế về thời hiệu yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu (khoản 1 Điều 136 BLDS 2005). Thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự do người xác lập không làm chủ và nhận thức được hành vi của mình vô hiệu là hai năm kể từ ngày giao dịch dân sự được xác lập.
Hôm đấy vợ cụ chủ định đi mua nhưng quẫn trí, đầu óc u mê, ko tỉnh táo nên cọc tiền chứ cũng chưa giao dịch gì,đi về sợ rơi mất, chỉ nhờ thằng cu em làm sale cầm hộ tiền, hôm nào khỏe đến lấy lại.
Em việc j phải nói cho vui. Nói đàng hoàng luôn!
Giao dịch đặt cọc vô hiệu trong các trường hợp sau:

- Người tham gia đặt cọc không có năng lực hành vi dân sự

- Người tham gia giao dịch bị lừa dối, cưỡng ép

- Tài sản đặt cọc là loại tài sản pháp luật cấm lưu thông

- Nội dung giao dịch trái quy định của pháp luật

- Giao dịch đặt cọc không lập thành văn bản theo quy định.

Như bác chủ thớt trình bày là người nhận cọc không ký vào, như vậy là có văn bản cọc nhưng không theo quy định, không đầy đủ. Chưa kể nguyên tắc về xử lý đặt cọc là phải theo thỏa thuận nêu trong văn bản. Nếu trong giấy nhận cọc chỉ có mỗi thu tiền, ko có thỏa thuận việc xử lý đặt cọc thì ko có cơ sở lấy tiền của bác đấy. Làm j cũng phải tuân theo pháp luật cụ ạ!

Vậy vợ cụ chủ đặt 20 tr là chưa đủ ký HĐ đặt cọc Legacy. đặt cọc ký HĐ là ko đòi đc, còn đặt trước 20tr coi như " Nhờ ông giữ chỗ " .... >>> Thân thiết lắm thì mới trả thôi.

 

[NguyenChum1219]

Liên quan đến mua bán nhà đất mà để các bà các cô 1 mình giao dịch là dễ bị lừa lắm. Mẹ em cũng bị bọn BĐS Cổng Vàng nó lừa cọc 50tr mua nền đất ở cái dự án có tên là Gelden Lake tại TX Sơn Tây (gần khu Láng Hòa Lạc), cọc rồi em mới biết, tìm hiểu ra thì dự án này chỉ là bánh vẽ trên đất nông nghiệp thuộc quyền sử dụng đất của cá nhân được cấp sổ đỏ, dự án chả có giấy tờ pháp lý gì ngoài cái sổ đỏ đất nông nghiệp kia, đọc cái thỏa thuận đặt cọc ký với Công ty thì tiền lại được chuyển vào tài khoản cá nhân của bà giám đốc Bạch Thị Thu Hương (chắc có liên quan đến tướng cướp nổi tiếng 1 thời Bạch Hải Đường sao? ), bọn BĐS Cổng Vàng này dùng chiêu bài lừa y như bọn Alibaba đang hoành hành ở khu vực phía nam vậy. Giờ em lên Cty nó để đòi tiền cọc thì nó bảo không mua nữa thì mất cọc, mịa nó chứ, đất nông nghiệp các ông tự vẽ bản đồ phân lô đất ở rồi tổ chức lừa cả đoàn người đi xem dự án rồi dụ khuyến mại để bà con xuống tiền. Em đang tính làm cái đơn tố giác tội lừa đảo gửi C.A và chính quyền xem có tác dụng gì không chứ 50tr đâu có ít (may chưa nộp hết tiền cho nó khoảng hơn 1 tỷ), mà lạ là bọn Cổng Vàng này đã có báo chí phản ánh lừa đảo lâu rồi mà chả thấy chính quyền đâu nhỉ, link bài báo đây ạ.
https://kinhtenongthon.vn/bien-dat-trong-cay-lau-nam-thanh-khu-dan-cu-golden-lake-post29151.html
https://baosuckhoecongdong.vn/thi-xa-son-tay-chu-dau-tu-noi-gi-ve-du-an-golden-lake-124169.html

 

[kvboto]

Hôm trước vợ em đi xem căn chung cư ở Khu Hapulico tên là Lagecy nghe lời ngon ngọt của sale bds thế là đặt cọc thiện chí 20 củ mục đích là giữ chỗ và sale có cam kết không lấy căn hộ họ trả lại tiền cọc có cả phiếu thu. Giờ không thu xếp đc tiền lên công ty chỗ số 1 Thái Hà hỏi về tiền cọc thì không ai tiếp và trả lời là của cty là không trả do không mua thì mất cọc.
Đúng là vợ dại mất tiền mà cũng xác định mất nên bán than trên này các cụ có đi mua nhà đừng có dại như vợ em nhé
Tập đoàn phân phối hoành tráng tầng 14 thấy bảo chung cư cho khách vip mà xử sự khá tệ

Mục đích cọc là để làm gì thế cụ nhở.

Chia buồn cùng cụ.

 

[sirius6688]

e cũng đang có nhu cầu, có mợ sale nào cần e đóng cọc thì inbox vùng kín giùm em!

 

[michigan]

Đặt cọc để mua nhà xong không mua thì trả lại cọc thì cọc làm gì cho mất công mất việc nhờ. Em chưa hiểu ý này lắm.

 

[Xin đừng quên em]

Lão lôi cổ thằng saler ra chứ

 

[Bopbi_hsgs]

Liên quan đến mua bán nhà đất mà để các bà các cô 1 mình giao dịch là dễ bị lừa lắm. Mẹ em cũng bị bọn BĐS Cổng Vàng nó lừa cọc 50tr mua nền đất ở cái dự án có tên là Gelden Lake tại TX Sơn Tây (gần khu Láng Hòa Lạc), cọc rồi em mới biết, tìm hiểu ra thì dự án này chỉ là bánh vẽ trên đất nông nghiệp thuộc quyền sử dụng đất của cá nhân được cấp sổ đỏ, dự án chả có giấy tờ pháp lý gì ngoài cái sổ đỏ đất nông nghiệp kia, đọc cái thỏa thuận đặt cọc ký với Công ty thì tiền lại được chuyển vào tài khoản cá nhân của bà giám đốc Bạch Thị Thu Hương (chắc có liên quan đến tướng cướp nổi tiếng 1 thời Bạch Hải Đường sao? ), bọn BĐS Cổng Vàng này dùng chiêu bài lừa y như bọn Alibaba đang hoành hành ở khu vực phía nam vậy. Giờ em lên Cty nó để đòi tiền cọc thì nó bảo không mua nữa thì mất cọc, mịa nó chứ, đất nông nghiệp các ông tự vẽ bản đồ phân lô đất ở rồi tổ chức lừa cả đoàn người đi xem dự án rồi dụ khuyến mại để bà con xuống tiền. Em đang tính làm cái đơn tố giác tội lừa đảo gửi C.A và chính quyền xem có tác dụng gì không chứ 50tr đâu có ít (may chưa nộp hết tiền cho nó khoảng hơn 1 tỷ), mà lạ là bọn Cổng Vàng này đã có báo chí phản ánh lừa đảo lâu rồi mà chả thấy chính quyền đâu nhỉ, link bài báo đây ạ.
https://kinhtenongthon.vn/bien-dat-trong-cay-lau-nam-thanh-khu-dan-cu-golden-lake-post29151.html
https://baosuckhoecongdong.vn/thi-xa-son-tay-chu-dau-tu-noi-gi-ve-du-an-golden-lake-124169.html

Ối dời, nhà cụ nài giống nhà em. Ng nhà em còn đóng 1 tỏi vào 1 dự án trên Hòa Bình, cũng dự án tương tự giống nhà cụ, dưng dự án đấy có cả đất ở. Em lên giải quyết, cuối cùng phải trả em cả gốc lẫn lãi

 

[Anhtuanservice]

Cụ chắc đang thiếu gạch xây nhà hoặc gấu cụ ... à mà thôi

Hôm trước vợ em đi xem căn chung cư ở Khu Hapulico tên là Lagecy nghe lời ngon ngọt của sale bds thế là đặt cọc thiện chí 20 củ mục đích là giữ chỗ và sale có cam kết không lấy căn hộ họ trả lại tiền cọc có cả phiếu thu. Giờ không thu xếp đc tiền lên công ty chỗ số 1 Thái Hà hỏi về tiền cọc thì không ai tiếp và trả lời là của cty là không trả do không mua thì mất cọc.
Đúng là vợ dại mất tiền mà cũng xác định mất nên bán than trên này các cụ có đi mua nhà đừng có dại như vợ em nhé
Tập đoàn phân phối hoành tráng tầng 14 thấy bảo chung cư cho khách vip mà xử sự khá tệ

Cụ chém cho nó đúng nội dung. Vợ cụ cọc ưu tiên hay là cọc mua bán???. Cọc ưu tiên k mua sẽ dc trả, còn cọc mua bán thì ng ta k trả là đúng rồi cụ. Góc khuất k thấy cụ nói rõ.

 

[zitaicrazy]

À. Hôm nọ có em gái sale em vừa đóng cọc xong

Cụ đóng cọc ko mất xèng, chỉ mất sức phỏng

 

[f1_hn]

Khu này đang phát giá nhiêu 1m mà hot thế nhỉ, em thấy sắp cất nóc rồi thì phải hđmb lâu rồi chứ sao giờ này vẫn cọc với cạch là sao ạ

E thấy sales ngồi cửa quán cụ nhiều mà cụ ko nắm dc giá ah

 

[0946632663]

Cả cách làm việc của CDT và việc loạn giá thại trường căn hộ Legacy
Khôg biết mua giá nào là rẻ 32t - 30t-29t-27t có người chào hàng hẳn 26tr5 Thật là ....

BĐS tại VN nó là vậy mà cụ, căn nào đẹp giá khác căn xấu giá khác, mỗi ngày một giá không mua mai giá khác đành chấp nhận nếu kết.

 

[agrimeco]

E thấy sales ngồi cửa quán cụ nhiều mà cụ ko nắm dc giá ah

Có sale nào vô quán em đâu, khu này chỉ tầm 30 quay đầu chứ có đếch gì đâu mà đẩy giá cao thế cụ nhỉ

 

[f1_hn]

Có sale nào vô quán em đâu, khu này chỉ tầm 30 quay đầu chứ có đếch gì đâu mà đẩy giá cao thế cụ nhỉ

Cao ngất cụ nhỉ...
Con Center Point ở chán kinh mà giá toàn 38-39tr...Con Riveria cũng tầm đó

 

[agrimeco]

Cụ nào cần mua cc khu vực này thì ngâm cứu khu IPG rất nhiều tiện ích sống, đã có sổ đỏ cầm tay luôn đỡ phải lo lắng pháp lý

 

[thuysinh.tl]

Giờ còn có cái gọi là "Cọc thiện chí" cơ à? Nếu vậy không có thiện chí là mất cọc? . Cái tên cọc rất hay để chối bỏ trả cọc.