[Funland] Cò đất rút đi vùng quê xào xạc

[Xinxàphòng]

- FED đang tăng lãi suất nhưng TQ thì lại đang tích cực bơm tiền.
- Vàng trong nước thì chênh lệch lớn so với thế giới.
- USD cũng đang có xu hướng tăng.
- Đất thì 2 năm rồi tăng giá kinh khủng, mua vào thì sợ đu đỉnh mà không mua thì sợ lạm phát tiền lại mất giá.
Giờ chỉ ngồi nghĩ mua cái gì, đầu tư cái gì thôi cũng đau hết cả đầu rồi .
Tính đi tính lại thì đất vẫn là nhất.
vì Việt Nam là thiên đường của đầu tư Bất Động Sản duy nhất còn sót lại trên thế giới nhờ 3 lý do:

1- không có luật sở hữu 70 năm như TQ hoặc 99 năm như Singapore
2- không đánh thuế sở hữu BĐS cao như Âu Mỹ
3- không đánh thuế thừa kế cao như Tư bản

Hệ hệ! Có bâu giờ cụ tự hỏi: cái bọn Phét ấy nó tăng LS để làm gì chửa?
Nó tăng LS để thu hút dòng tiền nác ngoài đổ vầu trái phiếu Mẽo hầu cíu vãn đồng $, cíu nền Kt của Mẽo. Và tất nhiên, LS "diều hâu" sẽ không dừng lại ở đoá.
Vậy, vấn đề tất lẽ dĩ ngẫu là gì? Dòng tiền ở các quốc gia đang pt sẽ bị dút da - ta không phải là ngoại lệ. Thế thì sao? Thế thì chỉ còn cách tăng lãi suất đồng nội tệ để níu kéo... Dám chơi tiền rẻ nữa không - đặc biệt với nền kt nghèo và bé tẹo như ta? Chơi thì chấp nhận rơi thẳng xuống 1 vách đá tài chính...
Lại còn cái món trái phiếu DN lãi suất cao đến hạn liên tục nữa chứ, chửa kể chi phí đẩy tăng cao rồi nợ xấu tích luỹ hơn 1 thập kỉ...
Và đó là điều kiện cho bong bóng bđs tiếp tục phình to ở mọi ngõ ngách, vùng miền?
Quyết tâm chính trị sẽ chiến thắng các quy luật khách quan?
Chết thẳng cẳng!

 

[EPL]

Sao không kêu gọi giải cứu đất nhỉ

 

[TieuFu]

Trong lý thuyết kinh tế thì ngược lại: nó là biểu hiện của bong bóng cực độ(!)

Để xảy ra sốt tức là có vấn đề ! nó chả tốt gì cho nền kt quốc gia cả !

 

[vua_luoi]

Sốt đất ven, đất tỉnh lẻ thực ra là điều tốt, vì người dân vùng xa có thể cắt bớt đất, vườn, ao,đồi rừng ra bán giá cao, thu tiền tỉ, làm nông bao giờ có tiền tỉ ?? tự nhiên có tiền xây nhà, sắm tiện nghi sinh hoạt, xe máy xe hơi, cho con đi học cao...là kích cầu rất lớn cho XH, là tạo vòng quay đồng tiền tạo vật chất cho XH. Vụ sốt đất nền này đã xóa đói giảm nghèo nhanh cho các vùng quê cả nước.
Chỉ có 1 số cụ ở tp thì bức xúc vì nhà phố, chung cư của mình ko tăng giá, ko cho thuê hoặc bị giảm giá thuê thôi, và các cụ bực bội vì nhiều người quê, tỉnh lẻ đột nhiên giàu ngang các cụ, trong khi đó các cụ có thể nghèo bớt đi vì covid còn người quê, tỉnh lẻ thì lại giàu lên mấp mé mình.

Việc sốt đất ở quê, tỉnh lẻ là đương nhiên vì lãi suất thấp + hạ tầng được đầu tư lớn + GDP tăng mạnh nhiều năm + tiềm năng GĐP tăng mạnh 10 năm tới. Xu hướng mở rộng không gian kinh tế, đt xd hạ tầng về các tỉnh cũng như xu hướng TMDT sẽ giết chết dần shop vật lý truyền thống nhà mặt đường phố cũ, làm giảm giá thuê hoặc giá bán nhà mặt phố cũ các tp.

Khoảng cách giàu nghèo sẽ thu hẹp nhanh giữa dân quê/tỉnh nhưng nhiều đất vs dân tp cũ nhà mặt đường nhưng bé. Sự thất thế của dân tp cũ trước dân ven/tỉnh lẻ nhưng nhiều đất là điều tất yếu trong các năm tới, ai nhiều đất hơn sẽ thắng chứ ko phải ở phố đương nhiên hơn quê/tỉnh nữa...hết thời Giàu quê ko bằng ngồi lê tp rồi, và giờ người tp mà ở ngõ ở chung cư là nghèo hơn quê/tỉnh nhiều đất...chịu nhiều áp lực kiếm sống, chi trả chi phí cs tp so với dân ven/tỉnh nhiều đất và sống thảnh thơi, dù thu nhập thấp hơn, thiếu tiền bố xén vườn ao bán bớt ăn chơi.

Nhờ bán đất dân quê em bây h nhà cửa to BT 50-60% tỷ lệ, ô tô xe máy sh như thanh niên HN, đời sống nhìn lên trông thấy, dân hiến đất làm đường làng 2 xe tải tránh nhau bộ mặt văn minh khác hẳn, tất nhiên cũng do 1 phần thanh niên đi làm cn tại các khu công nghiệp Bắc Ninh, BG như Sam sung...
Mà giá cả sinh hoạt cũng rẻ hơn Hn nên em thấy nói chung là đi lên. Chưa thấy ai chết vì đất lên xong giảm cả, chỉ thấy đang tiếc là lúc sốt không tranh thủ bán thêm.
Em sẽ chụp ảnh nhà cửa quê em, các cụ ko tin mời về Hiệp Hoà Bắc Giang, cách HN 50 lm, cách Sóc sơn 1 con sông Cầu.

 

[Xinxàphòng]

Để xảy ra sốt tức là có vấn đề ! nó chả tốt gì cho nền kt quốc gia cả !

Đúng là không tốt! Nhưng cũng cần đào ngược lại nguyên nhân cốt lõi - đó là tiền rẻ (nôm là printing).

 

[Kurumasuki]

Cứ bảo đất quê sốt làm giàu cho nông dân chứ
Có cccc ý
Cả làng may ra đc 1-2 người chộp đc cơ hội bán đất, trong đó có người vỡ nợ hoặc mắc bệnh
Nếu thêm 1-2 người nữa gọi bán thì lập tức bọn cò biến sạch
Thế là để lại cả làng ngẩn ngơ khen nhau giàu vì đất nhà ông rộng hơn nhà tôi, nhưng cả 2 vẫn mặc quần thủng đít ngồi rít thuốc lào ăn chuối xanh

 

[TieuFu]

Đúng là không tốt! Nhưng cũng cần đào ngược lại nguyên nhân cốt lõi - đó là tiền rẻ (nôm là printing).

Nếu chỉ một lý do này thì không phải cụ ạ. Nó liên quan tới nhiều thứ khác. Như địch bệnh và điều hành vĩ mô kiểu khôn lỏi !

 

[TieuFu]

Cứ bảo đất quê sốt làm giàu cho nông dân chứ
Có cccc ý
Cả làng may ra đc 1-2 người chộp đc cơ hội bán đất, trong đó có người vỡ nợ hoặc mắc bệnh
Nếu thêm 1-2 người nữa gọi bán thì lập tức bọn cò biến sạch
Thế là để lại cả làng ngẩn ngơ khen nhau giàu vì đất nhà ông rộng hơn nhà tôi, nhưng cả 2 vẫn mặc quần thủng đít ngồi rít thuốc lào ăn chuối xanh

Việc không chuyển cơ hội thânhf lợi ích cụ thể nó do năng lực cá nhân, không phải lỗi !

 

[tieudaovnt]

- FED đang tăng lãi suất nhưng TQ thì lại đang tích cực bơm tiền.
- Vàng trong nước thì chênh lệch lớn so với thế giới.
- USD cũng đang có xu hướng tăng.
- Đất thì 2 năm rồi tăng giá kinh khủng, mua vào thì sợ đu đỉnh mà không mua thì sợ lạm phát tiền lại mất giá.
Giờ chỉ ngồi nghĩ mua cái gì, đầu tư cái gì thôi cũng đau hết cả đầu rồi .
Tính đi tính lại thì đất vẫn là nhất.
vì Việt Nam là thiên đường của đầu tư Bất Động Sản duy nhất còn sót lại trên thế giới nhờ 3 lý do:

1- không có luật sở hữu 70 năm như TQ hoặc 99 năm như Singapore
2- không đánh thuế sở hữu BĐS cao như Âu Mỹ
3- không đánh thuế thừa kế cao như Tư bản

cụ nghĩ đó là thiên đường, nhưng nhiều người lại thấy đầy rủi ro, vì 3 cái đó rất có thể bất thình lình được thông qua áp dụng chính sách, cứ với mỗi chính sách trên áp dụng thì lại là một cú shock, rất có thể gây đợt suy giảm mạnh và diện rộng với thị trường. Hiện tại các nhóm lợi ích bđs đang vân động truyền thông rất mạnh vụ sở hữu tài sản là đất và chung cư cơ thời hạn, nếu được thông qua vào bối cảnh khó khăn mất thanh khoản của thị trường lúc này thì coi như thị trường móm dài hạn ít nhất vài năm nữa

 

[Kurumasuki]

Việc không chuyển cơ hội thânhf lợi ích cụ thể nó do năng lực cá nhân, không phải lỗi !

Vấn đề là cơ hội đấy ko có thật
Nó chỉ cần 1-2 mảnh làm công cụ cho bọn cò luộc dân TP thôi.
Dân quê bán rẻ rồi ngồi nhìn bọn cò quay tay tức hộc máu
Lẽ ra nhân cơ hội nhồi thêm đất vào mõm bọn cò thì lại ảo tưởng giữ khư khư chờ lên gấp 2 gấp 3 nữa cơ.

 

[Xinxàphòng]

hố hố
tăng lãi suất thì doanh nghiệp sản xuất kinh doanh chết đầu tiên nhé,
Mẽo nó tăng lãi suất lên 4% thì mình tăng lãi suất lên 8% tức là vẫn gấp đôi mẽo.

Tầu nó còn bơm thêm 5000 tỷ đô đấy, ở đấy mà học mỹ

Gớm! Đi so với kinh tế tàu? Khi nó siết chặt, bóp chết bong bóng tài sản thì "ông" làm gì? "Ông" có học nó đâu, ông hò hét "giải cíu". Kết quả là gì? Giá tài sản của nó landing, của ông thì bong bóng nhân lên bằng lần.
Giờ nó nới lỏng và "ông" quay lại học nó - tức tăng cường nới lỏng tiếp?

 

[TieuFu]

Vấn đề là cơ hội đấy ko có thật
Nó chỉ cần 1-2 mảnh làm công cụ cho bọn cò luộc dân TP thôi.
Dân quê bán rẻ rồi ngồi nhìn bọn cò quay tay tức hộc máu
Lẽ ra nhân cơ hội nhồi thêm đất vào mõm bọn cò thì lại ảo tưởng giữ khư khư chờ lên gấp 2 gấp 3 nữa cơ.

Cơ hội là có thật, bằng chứng là có người đã bán và đút tiền vào túi ! Còn nhân định đắt, rẻ, hay âor tưởng là do năng lực cá nhân chứ còn gì nữa ?!

 

[mucdichcuatoi]

Tranh thủ về quê gom giúp dân thôi

Có khi cái tin do cụ thớt mở cũng là bài rắc thính...

 

[Kurumasuki]

Gớm! Đi so với kinh tế tàu? Khi nó siết chặt, bóp chết bong bóng tài sản thì "ông" làm gì? "Ông" có học nó đâu, ông hò hét "giải cíu". Kết quả là gì? Giá tài sản của nó landing, của ông thì bong bóng nhân lên bằng lần.
Giờ nó nới lỏng và "ông" quay lại học nó - tức tăng cường nới lỏng tiếp?

Học sao nổi Tàu mà học
Kinh tế nó dựa vào sản xuất, bong bóng BDS giết sx thì nó siết
Còn mình thì ngoài công nghệ lõi phanlobannen ra thì còn gì nữa mà đòi siết

 

[yuh2105]

Khi NĐT còn chưa hết shock sau đợt tăng lãi suất vừa rồi thì tháng 7 tới FED sẽ tiếp tục tăng lãi suất 0.5-0.75% điểm cơ bản. Anh em chứng khoán và BĐS bảo trọng! Lãi vay lên tầm 14-17%/năm liệu có ổn?

Đúng rồi cụ ạ. Mỹ nó tăng lãi suất hút tiền về thì chỉ chết mấy nước đang phát triển như mình. Giờ lãi suất đi vay tăng mạnh lên mà tới cỡ 14 % thôi thì lại há mồm với nhau. Bong bóng thì phải xẹp thôi.

 

[Xinxàphòng]

Học sao nổi Tàu mà học
Kinh tế nó dựa vào sản xuất, bong bóng BDS giết sx thì nó siết
Còn mình thì ngoài công nghệ lõi phanlobannen ra thì còn gì nữa mà đòi siết

Tàu nó bơm đây này: Các DNNN của Trung Quốc có kế hoạch đầu tư 10 nghìn tỷ NDT vào "cơ sở hạ tầng mới", được họ định nghĩa là "các cơ sở quan trọng dựa trên công nghệ thông tin như 5G, trí tuệ nhân tạo, internet công nghiệp và internet vạn vật."

SOEs to invest $1.49 trillion in 'new infra'

China's State-owned enterprises plan to invest over 10 trillion yuan ($1.49 trillion) in more than 1,300"new infrastructure"-related projects across the country during the 14th Five-Year Plan period (2021-25), injecting new impetus into efforts to sustain economic growth, said senior State-asset...

global.chinadaily.com.cn

 

[Lucifer2306]

Đúng rồi cụ ạ. Mỹ nó tăng lãi suất hút tiền về thì chỉ chết mấy nước đang phát triển như mình. Giờ lãi suất đi vay tăng mạnh lên mà tới cỡ 14 % thôi thì lại há mồm với nhau. Bong bóng thì phải xẹp thôi.

Bây giờ cũng loanh quanh 12% rồi mà bác. Nhích nhẹ 1-2 lần nữa là vượt 14%. Ông nào đi vay mà chày cối ôm thì xác định 3 năm đi 50% vốn đi buôn để trả lãi.

 

[cadan]

Nông dân gì mà vay mượn giỏi thế. Vay được vài tỏi là ác đấy.
Quê em vay có 2,300tr bank nó còn hành, xem xét, thế chấp ốm mới vay được.

Chính vì thế giờ mới ngất
Khi bank cho vay chặt hơn
Và người có tiền thấy để bank lợi hơn mua đám đất để hoang

 

[yuh2105]

Bây giờ cũng loanh quanh 12% rồi mà bác. Nhích nhẹ 1-2 lần nữa là vượt 14%. Ông nào đi vay mà chày cối ôm thì xác định 3 năm đi 50% vốn đi buôn để trả lãi.

Em thấy đợt này FED nó sẽ làm rất mạnh tay để cứu nước nó. Bên Mỹ cũng lạm phát cao nhất mấy chục năm. Mà tình hình tăng ls cũng chưa cho thấy lạm phát chững lại. Kỳ tới FED nó tăng thêm mà lạm phát vẫn thế thì... toang. Mà cái viễn cảnh suy thoái nó đang gần như hiển hiện trước mắt rồi.

Đợt suy thoái này cũng theo chu kỳ, nhưng được anh Tin đẩy giá dầu cao lên làm cho quả bóng lạm phát phình bất ngờ. Nên nó cũng sẽ rất đau. Nhìn từ chứng khoán, btc giảm sml như vậy thì cũng thấy các tài sản rủi ro cao đang bị rút về để phòng thủ. Nên tầm này ông nào khôn phòng thủ chờ thời. Cứ túc tắc đợi và nhặt xác tới chu kỳ sau lại ăn bằng lần. Nhưng trước mắt là tiếp đây còn nhiều ông nhảy lầu tự tử cái đã.

 

[cadan]

Ngoạn mục nhỉ. Đúng là vẫn có cách làm giầu không khó. Có khi chính đội quản lý đất đai giật dây cho cái này. Em nói là nói nước khác. Nước mình chắc chắn không như thế các cụ nhỉ

Em thấy phục cac nhà quản lý

Ko cần xuất ngân sach
Ko cần in tiền như các nước

Mà vẫn lấy miền xuôi nuôi được miền ngược

Tiền trong dân nuôi nhau

Tiền dân phố đổ về cho bớt dân tỉnh

Thảo nào mà ngân sach thu tăng lên mặc covid

Vì đâu ngân sách bội thu hơn 200.000 tỷ chỉ sau 5 tháng đầu năm?

Mới qua 5 tháng nhưng thu ngân sách nhà nước hoàn thành hơn nửa chặng đường, với mức tăng ấn tượng 18,7% so với cùng kỳ và thặng dư tới 217,3 nghìn tỷ đồng. Cùng với đó, thu ngân sách nhà nước tại hai "đầu tàu" kinh tế đều giữ đà tăng ấn tượng...

vneconomy.vn