[Funland] Có nên mua căn 50 năm ở toà MHD Trung Văn

[Yui Hatano]

Em vừa hỏi sale thì hết 40 năm phải bàn giao lại cho cdt. Sao chỗ này lại khác các cc 50 năm khác nhỉ. Hay quy định mới nó vậy.
Có cụ nào mua căn 50 năm bên Westpoint, Goldseason cho hỏi hết hạn 50 năm thì các dự án này xử lý thế nào nhỉ

 

[Yui Hatano]

cụ có hợp đồng chụp lên đây thì mọi người mới phán được

Mẫu-HĐ-chuyển-giao-quyền-khai-thác-officetel_F2-3.pdf

drive.google.com

HĐ thuê của thằng Ecolife đây cụ. Các căn 50 năm bên này là HĐ thuê hết, giá thị trường giờ phải tầm 55-60tr/m2.
Các cụ xem điều khoản lúc hết 50 năm của nó này. Hình như hết hạn 50 năm là khách vẫn phải mất tiền gia hạn vs cdt phải ko các cụ.

 

[2banhquayxe]

50 năm không phải là được tính từ ngày cụ chuyển về hay nhận nhà đâu. Mà 50 năm từ ngày cdt được cấp đất trước cả xây tòa nhà. Nên đa phần chung cư 50 năm đều không đủ .
Còn pacific em xem là sổ đỏ luôn giống hệt sổ lâu dài khác. Chỉ khác có thời hạn.
còn hết 50 năm thì đến lúc mới biết được là gia hạn hay thu hồi vì chưa có chung cư nào chạm 50 năm cả.

 

[Yui Hatano]

50 năm không phải là được tính từ ngày cụ chuyển về hay nhận nhà đâu. Mà 50 năm từ ngày cdt được cấp đất trước cả xây tòa nhà. Nên đa phần chung cư 50 năm đều không đủ .
Còn pacific em xem là sổ đỏ luôn giống hệt sổ lâu dài khác. Chỉ khác có thời hạn.
còn hết 50 năm thì đến lúc mới biết được là gia hạn hay thu hồi vì chưa có chung cư nào chạm 50 năm cả.

lạ nhỉ, sao có toà thì hợp đồng thuê, có toà thì lại sổ hồng 50 năm.
Vấn đề ko phải 40 hay 50 năm cụ ạ, mà là mấy toà hợp đồng thuê này hết hạn là mình phải ra hạn với cdt theo giá thị trường, lúc đấy giá thị trường thì rất là đắt nên ko ngon.

 

[Raito]

Khỏi cần nghiên cứu làm gì, các cụ đã bảo “tiền nào của đó” rồi. Giữa hn thời này lấy đâu ra giá rẻ thế, hđ thuê 50 năm trả tiền 1 lần là chắc rồi

 

[2banhquayxe]

Mà tốt nhất bác cứ né đi cho chắc, mua vào ở được vài năm cdt ra yêu sách thì lại đêm không ngủ được, bạc hết đầu. Bán không được ở không xong.

 

[gadi2banh]

Giá bao nhiêu cụ nhỉ?

 

[Liền kề Văn Giang]

Em vừa hỏi sale thì hết 40 năm phải bàn giao lại cho cdt. Sao chỗ này lại khác các cc 50 năm khác nhỉ. Hay quy định mới nó vậy.
Có cụ nào mua căn 50 năm bên Westpoint, Goldseason cho hỏi hết hạn 50 năm thì các dự án này xử lý thế nào nhỉ

Mình ở FS 47 Nguyễn Tuân, hết hạn Bộ xây dựng sẽ kiểm định lại, nếu đủ điều kiện được gia hạn và đóng thuế phí thêm cho Nhà nước nhưng không quá 50 năm nữa. Trước mình định đầu tư MHD giá lúc đó chỉ 12,13 tr thôi. Nhưng mình xem hợp đồng bất lợi cho người mua nên mình thôi.

 

[2banhquayxe]

Mà hôm nay em xem lại cái mhd trung văn này
Tòa A mới là hđ thuê 40 năm loanh quanh 30tr/m2
Tòa B thì lại là hdmb cdt báo cuối năm có sổ hiện lại 70 80 tr/m2

 

[ncs]

Mà hôm nay em xem lại cái mhd trung văn này
Tòa A mới là hđ thuê 40 năm loanh quanh 30tr/m2
Tòa B thì lại là hdmb cdt báo cuối năm có sổ hiện lại 70 80 tr/m2

dạng cc thuê này điện nước và phí dv cũng như cc thương mại lâu dài các cụ nhé, không phải giá kd đâu