Có nên mua cc đã xây dựng được 12 năm?

[Thangtq2511]

Tình hình là e đang ngắm nghía 1 căn cc thuộc khu đô thị văn quán (nguyễn khuyến, hà đông). Chủ đầu tư HUD, chất lượng hiện tại vẫn ổn.

Khu này được cái có không gian, nhiều cây xanh, tiện ích đủ, lại gần trường của F1. Sổ đầy đủ, giá tầm 18tr/m2

Tuy nhiên, e vẫn hơi lăn tăn về việc mua chung cư đã xây dựng và đi vào hoạt động đc tầm 12 năm. E xin các cụ vài lời khuyên, tư vấn thêm. Tks!

 

[vinhkhang-arc]

tầm giá đấy mà đủ tiện ích là dc rồi cụ

 

[kaka234]

E thấy dc đấy ạ. Nhà tập thể cũ hà nội 4, 5 tầng mấy chục năm nay giá vẫn dao động vẫn hơn tỷ - 1,5 tỷ, mà dân vẫn ở bthuong. Văn quán e thấy vị trí ổn.

 

[NapTienVinaphone]

cụ đánh giá chất lượng hiện tại ra sao, cc đã có những gì xuống cấp chưa. cân đối với tài chính và các khu khác để quyết định thôi

 

[Bố Nhím Con]

Cc mới giờ lắm vấn đề.
Cụ hỏi dân ở đó xem có vấn đề gì không? Nếu không thì ở ngon

 

[Xuân Trường]

- tiện ích xung quanh
- nhà có xuống cấp như nào ( ẩm mốc, nứt toác... )
- giá tiền so với các chỗ khác.

em thấy 12 năm mà đạt 2 tiêu chí đầu thì vẫn chơi tốt ạ

 

[Thangtq2511]

E thấy dc đấy ạ. Nhà tập thể cũ hà nội 4, 5 tầng mấy chục năm nay giá vẫn dao động vẫn hơn tỷ - 1,5 tỷ, mà dân vẫn ở bthuong. Văn quán e thấy vị trí ổn.

Chỗ này là 81m2. Tính ra tầm 1,5 tỷ. Về chắc e vẫn phải ném tầm 2 lít vào sửa lại. E thích nhất là có không gian xanh, sân chơi rộng rãi

 

[Thangtq2511]

cụ đánh giá chất lượng hiện tại ra sao, cc đã có những gì xuống cấp chưa. cân đối với tài chính và các khu khác để quyết định thôi

Chất lượng vs mắt người k phải dân xây dựng như e thì cũng khó nói. Cảm quan thì thấy nhà cũng còn ổn. Tuy nhiên về vẫn phải sửa lại mấy thứ cụ ạ

 

[Thangtq2511]

Cc mới giờ lắm vấn đề.
Cụ hỏi dân ở đó xem có vấn đề gì không? Nếu không thì ở ngon

- tiện ích xung quanh

- nhà có xuống cấp như nào ( ẩm mốc, nứt toác... )
- giá tiền so với các chỗ khác.

em thấy 12 năm mà đạt 2 tiêu chí đầu thì vẫn chơi tốt ạ

Ẩm mốc, nứt toác thì chưa thấy bác ạ. Có thang máy cũ nên hơi cùi.

Giá tiền thì cũng k cao nên k đòi hỏi đc quá nhiều. E chỉ lăn tăn có nên chơi vs nhà cc cũ tầm 12 năm k? Nên hỏi kinh nghiệm các cụ

 

[Xuân Trường]

Ẩm mốc, nứt toác thì chưa thấy bác ạ. Có thang máy cũ nên hơi cùi.

Giá tiền thì cũng k cao nên k đòi hỏi đc quá nhiều. E chỉ lăn tăn có nên chơi vs nhà cc cũ tầm 12 năm k? Nên hỏi kinh nghiệm các cụ

12 năm thì em nghĩ vẫn là ổn nếu ko xuống cấp quá. như bên Thản có 3 năm mà ẩm mốc hết rồi, sàn nhà thì toác Hud ngày xưa em thấy ok ạ.

 

[VelvetPink]

Hud này ngày xưa nên chuẩn lắm bác ạ, giống kiểu CT4A 4B Linh Đàm. Mấy chục năm vẫn ngon, nhìn bên ngoài nước sơn nó cũ thôi. em thấy giá 18 là ổn, tiện ích đầy đủ, chung cư các tòa mật độ cũng thoáng, thấp tầng.

 

[VelvetPink]

Hud này ngày xưa nên chuẩn lắm bác ạ, giống kiểu CT4A 4B Linh Đàm. Mấy chục năm vẫn ngon, nhìn bên ngoài nước sơn nó cũ thôi. em thấy giá 18 là ổn, tiện ích đầy đủ, chung cư các tòa mật độ cũng thoáng, thấp tầng.

 

[hocnd88]

Ẩm mốc, nứt toác thì chưa thấy bác ạ. Có thang máy cũ nên hơi cùi.

Giá tiền thì cũng k cao nên k đòi hỏi đc quá nhiều. E chỉ lăn tăn có nên chơi vs nhà cc cũ tầm 12 năm k? Nên hỏi kinh nghiệm các cụ

Cụ đến xem trực tiếp, nếu tường, trần với hệ thống điện nước ok thì ở ko vấn đề. CC cũ mà xây chuẩn thì có khi còn hơn mấy cái cc mới xây hiện tại đấy cụ.

 

[greenbk]

Quan trọng nhất cụ xem: nước, thang máy, ban quản trị, thấm dột tầng trên tầng dưới, hàng xóm. Cc cũ hơn khối cc mới bây giờ. Em trc cg mua cc cũ ở đây

 

[tieunhupha]

Chung cư 12 năm đến giờ thì chất lượng cũng ko phải là quá tệ (trừ chung cư tái định cư) sân cũng rộng, chủ đầu tư là HUD trong thời kỳ đó cũng ổn nữa. Cụ chủ check xem cụ thể chung cư đó thế nào có vấn đề gì về điện nước, giao thông kết nối....xem sao.

 

[Zai nắng mất lốp]

Xem kỹ hiện trạng tòa nhà, tình hình bql, các loại phí là đc cụ ợ

 

[Thangtq2511]

E cảm ơn cmt của các cụ

 

[Thanhvuóng71]

Ẩm mốc, nứt toác thì chưa thấy bác ạ. Có thang máy cũ nên hơi cùi.

Giá tiền thì cũng k cao nên k đòi hỏi đc quá nhiều. E chỉ lăn tăn có nên chơi vs nhà cc cũ tầm 12 năm k? Nên hỏi kinh nghiệm các cụ

Khu nhà em đã được 60 năm rồi mà vẫn ngon lành. Mới 12 năm thì có gì. Tuy nhiên phải xem chủ đầu tư ntn? Tránh mấy ông lởm như MT ra

 

[nsh]

cụ thuê chung cư rồi mua mảnh đất đấu giá , 2 năm sau bán đi đủ mua luôn căn chung cư ngon hẳn tội gì vứt chết vào chung cư cũ 12 năm làm gì
như tầm tiền cụ dư sức mua mảnh đất đấu giá sổ đỏ ok rồi, 1,8 tỉ 60m2, 5 mét mặt tiền, đường 12m, sát khu đô nghĩa nam cường
để 2 năm mà ko lên 2,5 tỉ ??

OH, thế mà các các cụ mợ quanh đấy không vay NH ra mà đầu tư, vay 1,7t, 1,8t, 2 năm trả gốc lãi có 2,1-2,2t. Lãi ra 3-4 trăm rồi

 

[haunt86]

Cháu cũng đang thích căn bên C6 - Mỹ Đình, Tổng Công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị là đơn vị trực thuộc Bộ Quốc phòng là Chủ đầu tư. Số phòng ít, thang máy nhanh, hạ tầng khuôn viên thoáng đãng mà phí ít. Ko biết có cụ nào có thêm thông tin về tòa đó ko thì cho cháu thêm với ạ. Xây cũng hơn chục năm nên cháu cũng lăn tăn. Mà toàn căn to, căn hơn 100m2 mà cũng chỉ 2 phòng ngủ