[Funland] Có nên mua nhà chung cư mini cho thuê

[cadan]

các cụ đóng góp cho ý kiến cụ chủ thớt nên thêm dòng thông tin là đang sở hữu hay ko sở hữa nhà có các phòng cho thuê???
Bà già vợ e mua 1 cái nhà, chia phòng để cho thuê, h vẫn cho thuê tốt, may là hồi đó mua sớm thiếu ít tiền e cho vay (1/3) nên h vẫn có tiền thuê, giá nhà thì cũng tăng theo, nhưng ko để ý.
10 tỷ thì h chắc mua đc căn trong ngõ độ 10 phòng trở xuống. cho thuê đc khoảng 3 tr thì tính ra cũng đc 30 tr/ tháng 330 tr/ năm thua tiết kiệm nhưng lại chống dc lạm phát.

e ko hiểu sao cho thuê 3.3 % năm thua gửi tiêt kiệm (giờ 6% ngon) mà lại chống đuọc lạm phát ạ

 

[Thành Thị 1]

e ko hiểu sao cho thuê 3.3 % năm thua gửi tiêt kiệm (giờ 6% ngon) mà lại chống đuọc lạm phát ạ

tiền mặt ko tăng giá trị theo thời gian,nhưng nhà đất thì có cụ ah

 

[Yeuaibaygio]

e ko hiểu sao cho thuê 3.3 % năm thua gửi tiêt kiệm (giờ 6% ngon) mà lại chống đuọc lạm phát ạ

Ý là cái gốc bỏ vào nhà đất thì nó lên giá theo thời gian ạ. Em đoán thế.

 

[danleduc]

Chào các Cụ,
E năm nay 50t, có tầm gần 10 tỷ đang gửi ngân hàng lấy lãi, k biết kinh doanh gì. E định mua 1 nhà dạng chung cư mini cho thuê phòng để có thu nhập khi về hưu. Xin nhờ các Cụ tư vấn giúp xem mảng này có làm được k?
Cám ơn các Cụ

Cụ cầm 10 tỷ trong tay mà mua nhà CC mini làm gì nhỉ ?
Cụ thử đếm kiểm lại xem có mấy CC mini đạt chuẩn về PCCC ?

Thay vào đó, với 10 tỷ, cụ có thể dùng 7 tỷ mua 1 căn Shophouse bên Vinhomes Ocean Park 2, cho thuê hay tự KD có phải hơn không ??? ( cũ vưỡn dư 3 tỷ để đầu tư cái khác).

 

[EPL]

10 tỷ cụ mua được cái ccmn 10-12 phòng, cho thuê khoán 40 củ/tháng nếu không tự kd, cụ mua cũng tốt vì giữ được tài sản, gửi tk thì lành nhưng sau thời gian dài thì không bằng BĐS tăng giá. Nếu mua ccmn phải chọn cái làm chất lượng tốt, có khả năng pccc, thoát nạn tốt để tránh rủi ro.

 

[Oddo]

theo e cụ kiếm khu nào nhiều sinh viên, rồi thuê lại 10 căn để tập quản lý dần, xem phát sinh những khó khăn gì.
1-2 năm nữa làm ổn thì tăng lên 20-50 căn tùy cụ.

 

[civic7117]

Chào các Cụ,
E năm nay 50t, có tầm gần 10 tỷ đang gửi ngân hàng lấy lãi, k biết kinh doanh gì. E định mua 1 nhà dạng chung cư mini cho thuê phòng để có thu nhập khi về hưu. Xin nhờ các Cụ tư vấn giúp xem mảng này có làm được k?
Cám ơn các Cụ

em thấy hợp lý . Em cũng đang tự xây 1 toà ccmini để lấy dòng tiền . Cụ nên tìm hiểu kỹ về các phương án PCCC của ccmn, phương án quản lý và vận hành và dòng tiền đạt > 7 % . 3 vấn đề đó cụ nắm vững thì triển thôi .

 

[lamhuy34]

Cần chú ý điều gì k Cụ?

Mua và cho thuê lại. Nhưng là cho bên mà họ chuyên làm chung cư mini cho thuê ấy. Chứ không phải tự mình làm. Giống kiểu hợp đồng cho thuê nhà thôi. Sau này nếu rủi ro gì thì họ chịu. Không được nhiều lời lãi, nhưng an toàn, và coi như tiền cho thuê là để giữ nhà. Lãi ở miếng đất, tăng giá theo hàng năm.

 

[smallstar_2404]

Tiền cho thuê có bằng lãi tiết kiệm NH ko cụ?
Liệu có 1 vụ cháy là thân bại danh liệt.

em là người đang gửi tiết kiệm đây và em thấy nó bèo bọt quá bác ạ. Bác chủ thớt nhiều tiền hơn em, em chỉ bằng 1/10 bác thớt ạ. Em thấy bác thớt nên mua 1 căn hộ độ 3-4 tỷ cho thuê, 2 tỷ gửi tk, 3 tỷ gửi ngân hàng còn lại bác oánh chứng với coin là ngon ạ.

 

[caisua]

Mua và cho thuê lại. Nhưng là cho bên mà họ chuyên làm chung cư mini cho thuê ấy. Chứ không phải tự mình làm. Giống kiểu hợp đồng cho thuê nhà thôi. Sau này nếu rủi ro gì thì họ chịu. Không được nhiều lời lãi, nhưng an toàn, và coi như tiền cho thuê là để giữ nhà. Lãi ở miếng đất, tăng giá theo hàng năm.

em thấy khi xảy ra chuyện vẫn lôi chủ nhà ra chịu thì phải

 

[Nhu_Ngoc_20072020]

10 tỉ thì khuyên cụ ra ngoại thành làm mảnh đất để đấy

 

[Chepomdua]

Căn 10 tỷ gio cho thue dc khoang 40tr 1 tháng ko cụ?

Quá khó! Phố Huế mà 28 củ/tháng đây cụ êy

 

[tuognminh6688]

10 tỷ thì cụ mua chung cư gì ạ Cc mini mà giá này chỉ có mạn Hà Tây, hoặc các vùng xa xa khác. Mà trong Hà Nội thì dân đông, mới cho thuê đc. Mà giá này thì may ra, may ra thôi cụ nhé. Mới mua dc 80 90m2 tiền đất không cụ ạ. Cùng làng e ở Cầu Giấy, thì cách e khoảng 3 nhà có 1 bà vừa bán đi 120m2 giá 15 tỷ cho bên thu mua (cả nhà). Cái này e biết vì dân làng với nhau bà k giấu. Nó vừa đập đi hết và rao 22 tỷ đất không . Ngõ nhà e rộng 4m 2 ô tô tránh ạ.

 

[tuognminh6688]

10 tỷ thì cụ mua chung cư gì ạ Cc mini mà giá này chỉ có mạn Hà Tây, hoặc các vùng xa xa khác. Mà trong Hà Nội thì dân đông, mới cho thuê đc. Mà giá này thì may ra, may ra thôi cụ nhé. Mới mua dc 80 90m2 tiền đất không cụ ạ. Cùng làng e ở Cầu Giấy, thì cách e khoảng 3 nhà có 1 bà vừa bán đi 120m2 giá 15 tỷ cho bên thu mua (cả nhà). Cái này e biết vì dân làng với nhau bà k giấu. Nó vừa đập đi hết và rao 22 tỷ đất không . Ngõ nhà e rộng 4m 2 ô tô tránh ạ.

Bổ sung là, bà cụ bán cách đây khoảng 2 năm, còn e nghĩ lên giá thế vì vàng lên quá mà

 

[Liberty125.ie]

10 tỷ bơm tiền chia lãi thôi cụ ơi, bơm vào đội nào đang đi thầu mua đất xong xây bán lại từng căn cho nhàn, mình tay mơ khó làm. Giờ chung cư mini cũng bị siết nhiều, để cấp đc cái tiêu chuẩn PCCC ko phải dễ, tốn cũng cả trăm triệu bạc, vốn bỏ ra nhiều lãi chả là bao mặc dù nhu cầu vẫn cao.

 

[CuTiVoDich]

10 tỷ thì cụ mua chung cư gì ạ Cc mini mà giá này chỉ có mạn Hà Tây, hoặc các vùng xa xa khác. Mà trong Hà Nội thì dân đông, mới cho thuê đc. Mà giá này thì may ra, may ra thôi cụ nhé. Mới mua dc 80 90m2 tiền đất không cụ ạ. Cùng làng e ở Cầu Giấy, thì cách e khoảng 3 nhà có 1 bà vừa bán đi 120m2 giá 15 tỷ cho bên thu mua (cả nhà). Cái này e biết vì dân làng với nhau bà k giấu. Nó vừa đập đi hết và rao 22 tỷ đất không . Ngõ nhà e rộng 4m 2 ô tô tránh ạ.

cầu giấy 2 ô tô tránh nhau 120 m2 thời điểm này 22 tỷ vẫn rẻ ấy cụ ạ

 

[xe đạp 3 bánh]

Chào các Cụ,
E năm nay 50t, có tầm gần 10 tỷ đang gửi ngân hàng lấy lãi, k biết kinh doanh gì. E định mua 1 nhà dạng chung cư mini cho thuê phòng để có thu nhập khi về hưu. Xin nhờ các Cụ tư vấn giúp xem mảng này có làm được k?
Cám ơn các Cụ

Xây dựng và phòng cháy chữa cháy đáp ứng được theo yêu cầu thì đầu tư ngon cụ ạ.

 

[BloodOwl87]

Ccmn hay nhà trọ cụ.
Trước hết cụ xem lại tiêu chuẩn pccc với cái nhà dự kiến mua đi. Chứ lại yêu cầu bể nước, cửa chống cháy mấy chục củ 1 cái, 2 lối thoát hiểm... thì khéo nó bằng 30% cái nhà 10 tỷ của cụ mất.

 

[Thành Thị 1]

cầu giấy 2 ô tô tránh nhau 120 m2 thời điểm này 22 tỷ vẫn rẻ ấy cụ ạ

4m 2 oto loại j tránh đc nhau cụ???

 

[BloodOwl87]

Theo em cứ chờ luật lá mới ra rồi tính. Như Sg cũng mới trình dự thảo nhà ngõ 5m mới được kinh doanh nhà trọ. Chờ quy định pccc mới thôi.