[Funland] Có nên mua nhà chung cư mini cho thuê

puredoll

Xe điện
Biển số
OF-124819
Ngày cấp bằng
19/12/11
Số km
3,797
Động cơ
401,762 Mã lực
Nơi ở
Rất gần và rất xa
View attachment 8696815
CCMN #MỘ_LAO - LÔ GÓC_13 PHÒNG KK_GI.Á TỐT
B.á.n CCMN Mộ Lao, ngõ rộng ô tô đỗ cửa, cực nông chỉ 20m là ô tô tránh. Ngay cạnh sân chơi, hồ điều hoà và chợ dân sinh Mỗ Lao.
Diện tích 60m, 5 tầng tổng 13 phòng KK. Lô góc 3 mặt thoáng nên phòng nào cũng vô cùng thoáng sáng.
Mộ Lao là nơi bao quanh bởi rất nhiều đại học lớn: Bưu Chính, Kiến Trúc, Hà Nội, Nhạc Hoạ... nhu cầu thuê nhà luôn rất lớn và tiềm năng.
Gợi ý cụ chủ 11,5ti
Khu này giá thuê được tầm bao nhiêu/phòng Cụ nhỉ
 

Thành Thị 1

Xe điện
Biển số
OF-811147
Ngày cấp bằng
19/4/22
Số km
3,164
Động cơ
106,855 Mã lực
View attachment 8696815 View attachment 8696831
CCMN #MỘ_LAO - LÔ GÓC_13 PHÒNG KK_GI.Á TỐT
B.á.n CCMN Mộ Lao, ngõ rộng ô tô đỗ cửa, cực nông chỉ 20m là ô tô tránh. Ngay cạnh sân chơi, hồ điều hoà và chợ dân sinh Mỗ Lao.
Diện tích 60m, 5 tầng tổng 13 phòng KK. Lô góc 3 mặt thoáng nên phòng nào cũng vô cùng thoáng sáng.
Mộ Lao là nơi bao quanh bởi rất nhiều đại học lớn: Bưu Chính, Kiến Trúc, Hà Nội, Nhạc Hoạ... nhu cầu thuê nhà luôn rất lớn và tiềm năng.
Gợi ý cụ chủ 11,5ti. MG 0974027224
nhà này là 1/2 mảnh xây lên, mới xây ngõ thông từ Trung Văn qua Mỗ Lao, oto ko vào đc, đỗ cách 5m thì đc nhưng chỉ tiến rồi lùi thôi.
11.5 tỷ thì giá OK vì nhà mới xây, cho thuê chỗ này dễ!!!!!
diện tích trên sổ có khi ko đc 60 đâu nhé.
 

Ducanh28

Xe tăng
Biển số
OF-469945
Ngày cấp bằng
13/11/16
Số km
1,475
Động cơ
204,888 Mã lực
E không rõ lắm về 4 phần đầu, chứng khoán à Cụ
Tất nhiên là chứng rồi, 4 cái em đưa ra nhà nước và cổ đông lớn nắm nhiều lắm, nên nó an toàn.
Nhàn hơn mấy cụ đi mua bds rồi tính cho thuê.
 

lamhaha191

Xe điện
Biển số
OF-390025
Ngày cấp bằng
1/11/15
Số km
2,660
Động cơ
339,392 Mã lực
Nơi ở
NHà máy
nhà này là 1/2 mảnh xây lên, mới xây ngõ thông từ Trung Văn qua Mỗ Lao, oto ko vào đc, đỗ cách 5m thì đc nhưng chỉ tiến rồi lùi thôi.
11.5 tỷ thì giá OK vì nhà mới xây, cho thuê chỗ này dễ!!!!!
diện tích trên sổ có khi ko đc 60 đâu nhé.
Đúng lô góc thì đàm phán múc được cụ
 

Thành Thị 1

Xe điện
Biển số
OF-811147
Ngày cấp bằng
19/4/22
Số km
3,164
Động cơ
106,855 Mã lực
Đúng lô góc thì đàm phán múc được cụ
nếu là lô góc, thì ảnh ko phải ảnh lô đấy, lô góc cái nhà khác, dtich khả năng dc 60m2, vị trí giao thông đi lại nhiều (cho xe máy) tầng 1 kinh doanh đc, tầng trên cho thuê phòng, có lô gia thoát hiểm. giá đấy thì quá Lioa.
 

Thành Thị 1

Xe điện
Biển số
OF-811147
Ngày cấp bằng
19/4/22
Số km
3,164
Động cơ
106,855 Mã lực
View attachment 8696815 View attachment 8696831
CCMN #MỘ_LAO - LÔ GÓC_13 PHÒNG KK_GI.Á TỐT
B.á.n CCMN Mộ Lao, ngõ rộng ô tô đỗ cửa, cực nông chỉ 20m là ô tô tránh. Ngay cạnh sân chơi, hồ điều hoà và chợ dân sinh Mỗ Lao.
Diện tích 60m, 5 tầng tổng 13 phòng KK. Lô góc 3 mặt thoáng nên phòng nào cũng vô cùng thoáng sáng.
Mộ Lao là nơi bao quanh bởi rất nhiều đại học lớn: Bưu Chính, Kiến Trúc, Hà Nội, Nhạc Hoạ... nhu cầu thuê nhà luôn rất lớn và tiềm năng.
Gợi ý cụ chủ 11,5ti. MG 0974027224
ảnh cuối cùng và các ảnh trên là ko cùng 1 nhà. nhưng thông tin là của các ảnh trên. e chưa đi xem bên trong, nhưng e thấy là các cụ nào có tiền nên múc với giá đó.
 

quanggialai

Xe điện
Biển số
OF-305258
Ngày cấp bằng
16/1/14
Số km
2,357
Động cơ
587,230 Mã lực
Nơi ở
Gia lai
Vâng, nghe nhiều Cụ phân tích E thấy CC có vẻ an toàn hơn. Nhưng giá CC giờ cao quá rồi :(
Có 1 mảng em thấy ổn là NOXH. Thú thực thì em hiện tại không làm trong mảng BĐS gần 4 năm rồi nên không còn đủ thông tin như ngày xưa. Nhưng em vẫn đảm bảo là nó mang lại thu nhập ròng rất cao. Có khi lên đến 20% giá trị tùy thời điểm
 

quanggialai

Xe điện
Biển số
OF-305258
Ngày cấp bằng
16/1/14
Số km
2,357
Động cơ
587,230 Mã lực
Nơi ở
Gia lai
Thu nhập tốt vậy tại sao cụ không gắn bó, hay có lĩnh vực khác thu được nhiều hơn ạ?
Em đang nói đến việc đầu tư thui ạ, 2 vợ chồng em từ tay trắng làm nên tới bây giờ mới bắt đầu tích lũy để đầu tư thui ạ.

Còn việc của em ngày xưa em làm mảng chính là điều tra thị trường BDS. Đi nhiều mỏi quá nên nghỉ ạ.
 

trung102

Xe tăng
Biển số
OF-127507
Ngày cấp bằng
13/1/12
Số km
1,788
Động cơ
379,307 Mã lực
Nơi ở
góc nhà
Em nghĩ như em mua nhà mặt ngõ là con gà đẻ trứng k. Mà nhà mặt ngõ chợ cũng khó mua, giá lại cao nhất là quận trung tâm
 

puredoll

Xe điện
Biển số
OF-124819
Ngày cấp bằng
19/12/11
Số km
3,797
Động cơ
401,762 Mã lực
Nơi ở
Rất gần và rất xa
Có 1 mảng em thấy ổn là NOXH. Thú thực thì em hiện tại không làm trong mảng BĐS gần 4 năm rồi nên không còn đủ thông tin như ngày xưa. Nhưng em vẫn đảm bảo là nó mang lại thu nhập ròng rất cao. Có khi lên đến 20% giá trị tùy thời điểm
NOXH phải có tiêu chuẩn mới mua được, hay mình mua lại Cụ?
 

quanggialai

Xe điện
Biển số
OF-305258
Ngày cấp bằng
16/1/14
Số km
2,357
Động cơ
587,230 Mã lực
Nơi ở
Gia lai
NOXH phải có tiêu chuẩn mới mua được, hay mình mua lại Cụ?
Đúng là phải có tiêu chuẩn mới mua được Và để mua được thì người đầu tư họ tìm cách đáp ứng tiêu chuẩn thôi ạ.

Nay có thể hơi khó chút. Chứ thời em làm nhan nhản, cá biệt có dự án giai đoạn 2 họ bán dễ đến 5 -60% cho những người tìm cách đáp ứng được tiêu chuẩn ấy và cuối cùng thì người đạt tiêu chuẩn thực thụ phần lớn họ phải mua lại bằng hình thức hợp đồng ủy quyền.

Edit:
Mua lại để đầu tư vẫn ổn nhưng trong trường hợp chưa được quyền chuyển nhượng đương nhiên sẽ có rủi ro. Nhưng hệ số an toàn vẫn cao. Ít nhất là ràng buộc đầy đủ thì cùng lắm là thu hồi được vốn. Hiện tại cũng có nhiều người họ đi theo hướng này, có người mua cả 1 tầng bằng hình thức ủy quyền sử dụng, đợi đủ điều kiện chuyển nhượng mới sang tên chỉ để cho thuê
 
Chỉnh sửa cuối:

Ducanh28

Xe tăng
Biển số
OF-469945
Ngày cấp bằng
13/11/16
Số km
1,475
Động cơ
204,888 Mã lực
Tâm lý chung của ae có tí dắt lưng về già đấy cụ. Thấy đất đai, vàng bạc nhảy múa là người cứ nhộn hết cả nhạo lên, tâm tư lắm.
Tâm lý này thì nên gửi tiết kiệm.
Tĩnh lặng như nước thì đầu tư mới hiệu quả.
 

conbenh

Xe hơi
Biển số
OF-173617
Ngày cấp bằng
25/12/12
Số km
182
Động cơ
343,634 Mã lực
10 tỉ nếu là em là em ra ven vđ 4 năm ngoái em mua 4 mảnh liền kề xây cái xưởng cho anh em thợ thuyền họ thuê làm gì thì làm
 

Demchinhhang.net

Xe container
Biển số
OF-111
Ngày cấp bằng
7/6/06
Số km
8,391
Động cơ
570,051 Mã lực

Demchinhhang.net

Xe container
Biển số
OF-111
Ngày cấp bằng
7/6/06
Số km
8,391
Động cơ
570,051 Mã lực
Sàn thương mại VP hoạt động theo thời hạn của tòa nhà, và cho thuê theo dự án tối đa 50 năm. Phải tính toán dòng tiền còn thu về trong thời gian còn lại là bao nhiêu.

Cho thuê sàn TMVP khó lắm cụ puredoll ơi, qua bên thuê chuyên nghiệp thì LN còn lại ko được bao nhiêu, còn tự cho thuê thì tìm khách ở đâu, cắt nhỏ sàn ra thì luôn có tỷ lệ trống nhất định. Tốt nhất bán đứt cho Công ty nào đó thôi, cá nhân ko nên đầu tư khoản này
Cụ có KD loại này hay sở hữu cái nào không mà cụ NHẦM kỹ thế. Em cầm tiền mới phải bán chứ dòng tiền và độ an toàn + nhàn là nhất.
Sàn văn phòng khối đế câc toà nhà tùy thời điểm và tùy Dự Án có các loại hình sở hưuc 50 Năm và LÂU DÀI như chung cư bình thường.
Sàn của em là sổ đỏ LÂU DÀI, sảnh thamg VP riêng, quận HBT. Cụ rảnh thì tìm hiểu chơi sẽ thấy mô hình này nó hay và sôi động thế nào.
 

Harry.pt

Xe hơi
Biển số
OF-743727
Ngày cấp bằng
21/9/20
Số km
123
Động cơ
59,652 Mã lực
Tuổi
33
vk ck e ở thành phố loại 2 thuộc tỉnh miền trung, đang có căn phòng trọ cho thuê trị giá 3 tỷ 7 ở trong hẻm, chúng em tính bán phòng trọ mua nhà nguyên căn ngoài phố cỡ 4 tỷ- 5 tỷ cho thuê dc ko cccm?
e tính sơ tiền cho thuê phòng trọ vs lại nhà nguyên căn là như nhau, nhưng cho thuê nhà nguyên căn đỡ đau đầu hơn, trị giá tăng nhiều hơn theo thời gian, nhà ngoài mặt đường cũng dễ cho thuê để kinh doanh ạ.
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top