[Funland] Có nên mua nhà chung cư mini cho thuê

[maimaubinhyen]

Cụ có KD loại này hay sở hữu cái nào không mà cụ NHẦM kỹ thế. Em cầm tiền mới phải bán chứ dòng tiền và độ an toàn + nhàn là nhất.
Sàn văn phòng khối đế câc toà nhà tùy thời điểm và tùy Dự Án có các loại hình sở hưuc 50 Năm và LÂU DÀI như chung cư bình thường.
Sàn của em là sổ đỏ LÂU DÀI, sảnh thamg VP riêng, quận HBT. Cụ rảnh thì tìm hiểu chơi sẽ thấy mô hình này nó hay và sôi động thế nào.

Quan điểm của em là cụ chủ là NĐT cá nhân và ko rành về thị trường BĐS cho thuê thì ko nên đầu tư món này thôi cụ ạ. Còn cơ hội thì luôn đi kèm với rủi ro

 

[Demchinhhang.net]

Quan điểm của em là cụ chủ là NĐT cá nhân và ko rành về thị trường BĐS cho thuê thì ko nên đầu tư món này thôi cụ ạ. Còn cơ hội thì luôn đi kèm với rủi ro

Em cũng là NĐT cá nhân mà, thay vì mua cho thuê CC thì mua cái này cho thuê thôi chứ có to tát gì đâu cụ.

 

[lalaliti]

10 tỷ mà mua được chung cư mini ở HN là không có đâu ạ e thấy giá HN tăng vèo vèo hãi

 

[DuongHL]

vk ck e ở thành phố loại 2 thuộc tỉnh miền trung, đang có căn phòng trọ cho thuê trị giá 3 tỷ 7 ở trong hẻm, chúng em tính bán phòng trọ mua nhà nguyên căn ngoài phố cỡ 4 tỷ- 5 tỷ.

Ở chỗ nào mà phòng trọ trong hẻm giá gần bằng nhà nguyên căn ngoài phố thế?

 

[Harry.pt]

Ở chỗ nào mà phòng trọ trong hẻm giá gần bằng nhà nguyên căn ngoài phố thế?

dạ mặt tiền nhưng cũng ko phải đường chính, dtich nhỏ, còn phòng trọ e đang kd thì dtich 210m vuong, 11 phòng

 

[Ducanh28]

Vâng cụ,

Vâng, đây là tâm lý của người ngồi ngoài ngó vào. Một khi đã đầu tư thì chắc phải có cái nhìn dài hạn và dựa vào bối cảnh K.t- C.tr, chứ cư sồn sồn, sốt xình xịch thì dễ về mo lắm ạ.

E toàn đợi khi sập thui.
Vì luôn ghi nhớ câu, Khủng hoảng mới tạo ra người giàu.

 

[Cavoinhoo]

Hỏi thật cụ có 10 tỏi do làm quan chức nhà nước thịt của dân mà có đúng ko.

10 tỏi ở HN giờ nhẹ tênh cụ ạ.
Quan chức phải tính vài chục vài trăm tỏi trở lên mới bõ.

 

[puredoll]

Em cũng đang vận hành 2 toà ccmn đây, về

E cũng đang vận hành 2 toà ccmn ạ, vấn đề nên hay không thì nói cả ngày không hết. Cụ cứ mạnh dạn làm thôi nghề gì cũng khó khăn mà, cụ cần chia sẻ thêm thì mời cụ qua khu ngã tư sở ạ, e cũng ít khi lên mạng, 0563451984

Dạ vâng, hôm nào E sẽ liên lạc với Cụ ạ

 

[Cavoinhoo]

Nhà cháu trc có 1 căn nhà ống 5 phòng cho thuê+ 1 cc 2pn cho thuê
Tháng thu 20 củ cũng thấy cuộc sống nhẹ nhàng k bao giờ phải tiêu vào tiền lãi làm ăn kinh doanh
Giờ bán nhà ống cũ đi rồi đang dư 1 ít tính lại mua cái khác cho thuê tiếp để thu nhập thụ động quay lại 20 30. Nhưng nhà ống 30m2 tít trong ngõ các khu đông sinh viên cũng tầm 4 tỏi. Chát nhắm. Giờ lại còn khó khăn chỗ pccc và thuế nữa

Cụ cho thuê siêu thế.
Nhà e có căn gần 40m 5pn nhưng có 2 tắm 3 vệ sinh ở Thanh Xuân. Cho thuê đc 10tr. E ko nỡ tăng giá nữa.

 

[civic7117]

7% là con số khó chở thành hiện thực trừ khi đất đấy là đất thừa kế tổ tiên để lại, chứ màu đất + xây thì k có cửa

Sao mà ko có cửa hả cụ ? Thế các bên đầu tư vẫn đang bán các toà dòng tiền > 7 % đấy thôi.
em cũng mua đất , đang xây 14 phòng ở ba đình . Con số > 7 % e thấy hoàn toàn hợp lý cụ ah .

 

[sonnv2211]

Giờ cụ cần gì phải tự vận hành. Nếu cụ có thì cụ cho 1 cty chuyên cho thuê phòng thuê lại, hàng tháng cụ có tiền mà không phải đau đầu vấn đề tìm người ở rồi những vấn đề kĩ thuật, điện nước, công an...

 

[Mr.Alo]

Mảng thâu nhà rồi sửa thành ccmn sau đó bán đang thấy hot , nhưng 10 tỷ thấy cũng không mua được căn to lắm , phải tầm 15-20 mới có căn khá khá ra tấm ra món

 

[ngocquybk]

Sau vụ cháy ccmn em khuyên cụ k lên, rủi ro mà cháy thì đi tù như chơi. Xong tiền cho thằng khác tiêu. Làm 2-3 căn Vin Tây mỗ cho nó nhẹ đầu.

 

[Ducanh28]

Sau vụ cháy ccmn em khuyên cụ k lên, rủi ro mà cháy thì đi tù như chơi. Xong tiền cho thằng khác tiêu. Làm 2-3 căn Vin Tây mỗ cho nó nhẹ đầu.

Nhiều người ko tính đến khoản rủi ro.

 

[ConTor]

Chào cụ, mình cũng ở trường hợp này nhưng là mua cho các cụ dưỡng già.
Có mấy tiêu chí cụ nên cân nhắc

1. Ngõ k nên quá sâu, khó cho xây dựng, tiềm năng tăng giá thấp. Ngõ sâu thì rẻ dẫn đến cho tỉ suất cho thuê cao nhưng tăng giá kém.
2. Nếu tốt nhất nên mua đất/ nhà cũ rồi xây lại như thế thì sẽ đảm bảo pccc hơn, khó xảy ra cháy nổ hơn.
3. Chung cư mini ntn các cụ cũng nên tính đến phương án khấu hao do lượng ng ở lớn, sử dụng nhiều nên phải tính cả chi phí bảo trì/ sửa chữa đế tính đúng lời/ lãi
4. E sẽ chọn phân khúc làm đc căn hộ nhỉ, kiểu 1 ngủ - 1 khách như thế chất lượng ng thuê sẽ cao hơn, ít thành phần lôm côm, ít tệ nạn hơn.

Chúc cụ sớm tìm đc

 

[MotoG]

Sau vụ cháy ccmn em khuyên cụ k lên, rủi ro mà cháy thì đi tù như chơi. Xong tiền cho thằng khác tiêu. Làm 2-3 căn Vin Tây mỗ cho nó nhẹ đầu.

Em thấy nếu quản lý chặt thì việc cháy to hơi khó xảy ra. Có chăng thì bị vụn vặt thôi, ko gây chết người.

 

[unitel]

Sau vụ cháy ccmn em khuyên cụ k lên, rủi ro mà cháy thì đi tù như chơi. Xong tiền cho thằng khác tiêu. Làm 2-3 căn Vin Tây mỗ cho nó nhẹ đầu.

Chung cư k mini thì khó xảy ra cháy to hơn chứ cụ

 

[blablo]

Cụ cho thuê siêu thế.
Nhà e có căn gần 40m 5pn nhưng có 2 tắm 3 vệ sinh ở Thanh Xuân. Cho thuê đc 10tr. E ko nỡ tăng giá nữa.

Nhà e khép kín hết 5pn, k chung chủ, có sân thượng phơi đồ, ban công phơi đồ riêng và có chỗ để xe cụ ơi.
2.5tr/phòng+ tiền thuê căn cc nữa mới tới 20
Nhà cụ 3 tắm 2wc cho thuê được 10 tr là cũng đúng đúng r.

 

[chieubuon]

Hỏi thật cụ có 10 tỏi do làm quan chức nhà nước thịt của dân mà có đúng ko.

Em thật, nếu cụ hỏi thật thì cụ hỏi ncđb

 

[civic7117]

E cũng vận hành gần 10 năm rồi cụ, 7% thường là tính trên giấy tờ, mục tiêu, lời các bên mô giới nhà đất nói, còn thực tế nó khó đấy cụ ạ, 14 phòng của cụ có kín quanh năm không ạ? Còn nhiều chi phí không tên nữa chứ, cụ có ăn cả đc đâu,

em cũng đang vận hành 1 toà 24 phòng . Ở đội cấn cũng 10 năm rồi . Em chưa thấy bao h trống . Còn chắc chắn là phải mất phí môi giới, truyền thông r . Hoặc khách ng ta giới thiệu cho nhau. Cụ vẫn còn có tiền dịch vụ nữa mà , chứ có phải thu mỗi tiền phòng đâu.