[Funland] Có nên mua nhà chung cư mini cho thuê

[civic7117]

10 % còn khó chứ 7 % em thấy dc . Đương nhiên mọi thứ phải tự tay mình làm từ mua đất , xây dựng thuê nhân công gọi vật tư… , tự vận hành quản lý .

Dân đầu tư chuyên xây bán thì họ còn làm Net hơn mình . Và dòng tiền họ cam kết mà cụ . Mua của chủ đầu tư chứ, mấy ông môi giới thì toàn nói quá thôi .
Của cụ là cụ xây xong tự vận hành ạ ? Hay cụ thuê rồi cho thuê

 

[VuHai123]

Nên mua cụ nhé, nhưng mua cái nhà nào mà cụ thấy ko lỗi, và đẩy đủ điều kiện để cụ tiến hành kinh doanh cho thuê ý. Nhà đất nó vẫn là câu chuyện lãi kép, nó khác với gửi ngân hàng.

 

[Sứa.]

Mua căn hộ rồi cho thuê nhàn hơn. Ccmn giờ khoản pccc nghiêm ngặt lắm. Làm đầy đủ nghiêm.tuvs mất dăm trăm đấy

 

[ambdiep]

Đúng là phải có tiêu chuẩn mới mua được Và để mua được thì người đầu tư họ tìm cách đáp ứng tiêu chuẩn thôi ạ.

Nay có thể hơi khó chút. Chứ thời em làm nhan nhản, cá biệt có dự án giai đoạn 2 họ bán dễ đến 5 -60% cho những người tìm cách đáp ứng được tiêu chuẩn ấy và cuối cùng thì người đạt tiêu chuẩn thực thụ phần lớn họ phải mua lại bằng hình thức hợp đồng ủy quyền.

Edit:
Mua lại để đầu tư vẫn ổn nhưng trong trường hợp chưa được quyền chuyển nhượng đương nhiên sẽ có rủi ro. Nhưng hệ số an toàn vẫn cao. Ít nhất là ràng buộc đầy đủ thì cùng lắm là thu hồi được vốn. Hiện tại cũng có nhiều người họ đi theo hướng này, có người mua cả 1 tầng bằng hình thức ủy quyền sử dụng, đợi đủ điều kiện chuyển nhượng mới sang tên chỉ để cho thuê

Em lót dép hóng cụ

 

[alibaba06]

Em cần tiền đang bán cái sàn VP (Sàn khối đế tòa nhà chuyên cho thuê VP) rộng gầm 200m2, khu vực Minh Khai quận HBT, dòng tiền ổn định gần 40 củ. Cho thuê VP sướng đời là yên tâm PCCC vì là tòa nhà chuẩn, không lo vận hành gì hết vì là cty họ thuê chỉ làm việc sạch sẽ. Tầm tiền củ cụ nhích lên1 chút thôi.

Cụ cho xin thông tin nhé, cám ơn cụ nhiều

 

[Nhimtiu]

Về tổng thể sau 10 năm ăn đứt tiết kiệm.

Cháy vẫn cháy và làm vẫn làm.

Em đang tìm giúp người nhà 01 con mua vứt đó cho bên t3 thuê lại đây ạ.

 

[Nhimtiu]

Gọi là mua cái nhà nhỏ trong ngõ, có mấy phòng cho thuê thôi. Món này cách đây 7 năm (2017) anh mất bao thời gian nghiên cứu tìm hiểu rồi, Lê là suốt từ Nhân Mỹ, Phú Mỹ đến Triều Khúc, rồi sang Hải Bối, Võng La, Đại Mạch đến tận khu Học Viện Nông nghiệp nghó các kiểu. Khảo sát trả giá như đúng rồi mà lăn tăn chả quyết được, loại từ 2 chục phòng đến 36 phòng thời đó anh xem đã từ 38 đến 65 tỷ rồi. Xét về dòng tiền khai thác thì loại này là số 1, nhà mặt phố còn thua xa nhưng quản lý cũng phức tạp và tiềm ẩn nhiều rủi ro lắm!

Cụ anh làm từ năm 2017 đến giờ thì ra đc ối tiền rồi nhể?

 

[CuongNguyenPhuc71]

Bạn em vửa làm xong pccc cho 100m2 x5 tầng. Hóa racũng chỉ hết 250 củ thôi các kụ ợ

 

[logiha]

Bạn em vửa làm xong pccc cho 100m2 x5 tầng. Hóa racũng chỉ hết 250 củ thôi các kụ ợ

250 củ là chi phí bổ sung PCCC cho nhà đã xây rồi, hay là xây từ đầu à cụ?

 

[CuongNguyenPhuc71]

250 củ là chi phí bổ sung PCCC cho nhà đã xây rồi, hay là xây từ đầu à cụ?

Bổ sung thôi kụ ây. Nhà bạn em 100m2 x 8 tầng. Nhưng làm cho 5 tầng dưới để cho thuê kiếm kế sinh nhai

 

[sắt con]

- những toà chung cư mini mới bây giờ đều đc thẩm duyệt và nghiệm thu , thi công pccc đầy đủ theo quy định mà. Hơn nữa, cụ chủ thớt mua lại sp thì ko chịu trách nhiệm như thằng chủ đầu tư xây chung cư mini
- mua chung cư thường cũng nhiều rủi ro chứ hơn kém zì đâu
- theo em, nếu cụ U60 thì 10 tỏi gửi tk, vàng xuống 90 thì rút 3 tỏi mua vàng còn lại tk tiếp

 

[Nhimtiu]

Mua căn hộ rồi cho thuê nhàn hơn. Ccmn giờ khoản pccc nghiêm ngặt lắm. Làm đầy đủ nghiêm.tuvs mất dăm trăm đấy

Con trong Nha Trang em lấy cho bà cô có 66.9m2 đc 17p mà cho thuê từ hồi 2017 tới giờ, hiện tại đc 130tr/th mà giá nhập vào có 17.5 tỉ. Chắc hiện tại nó tầm 40 tỉ gì đó cụ anh ạ. Em đang tìm 01 con ở HN đây.

 

[Nhimtiu]

Vâng, lúc đấy mà máu, to gan lớn mật thì sau này ăn bằng lần luôn. Chứ già d non hột thì lại biết thế, ước gì.

Covid có nhiều tài sản quá rẻ nhưng k phải ai cũng có tiền to để làm kền kền hốt xác cụ ạ.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Con trong Nha Trang em lấy cho bà cô có 66.9m2 đc 17p mà cho thuê từ hồi 2017 tới giờ, hiện tại đc 130tr/th mà giá nhập vào có 17.5 tỉ. Chắc hiện tại nó tầm 40 tỉ gì đó cụ anh ạ. Em đang tìm 01 con ở HN đây.

Nghe 130 củ một tháng mà có nhõn 17 phòng hở kụ... Hay kụ múc căn 74m2 hoặc 108m2 của em đê

 

[CuongNguyenPhuc71]

Nghe 130 củ một tháng mà có nhõn 17 phòng hở kụ... Hay kụ múc căn 74m2 hoặc 108m2 của em đê

Căn 108m2 của em hiện trạng cũng 12 phòng gồm 2 shop mặt đường

 

[Nhimtiu]

Nghe 130 củ một tháng mà có nhõn 17 phòng hở kụ... Hay kụ múc căn 74m2 hoặc 108m2 của em đê

Thông số căn 108m2 của cụ thế nào nhỉ? Em đnag có vài kèo định chốt nhưng nó là xây mới theo chuẩn pccc và có thang thoát hiểm ngoài như này cụ ạ.

 

[Nhimtiu]

Căn 108m2 của em hiện trạng cũng 12 phòng gồm 2 shop mặt đường

Thế chắc giá cũng to tiền cụ nhể, con này của cụ ở khu vực nào ạ?

 

[CuongNguyenPhuc71]

Thông số căn 108m2 của cụ thế nào nhỉ? Em đnag có vài kèo định chốt nhưng nó là xây mới theo chuẩn pccc và có thang thoát hiểm ngoài như này cụ ạ.

Vụ pccc này em chưa làm kụ ây. Nhưng nghe bạn em nói loanh quanh 250 củ đổ về nên cũng đỡ lo

 

[CuongNguyenPhuc71]

Thế chắc giá cũng to tiền cụ nhể, con này của cụ ở khu vực nào ạ?

Mặt phố Mai Động kụ ơi

 

[Nhimtiu]

Nghe 130 củ một tháng mà có nhõn 17 phòng hở kụ... Hay kụ múc căn 74m2 hoặc 108m2 của em đê

Trong nhatrang mà giá thuê thế là quá ổn rồi đấy cụ ạ, nó có 67m2 mà thế là rất hiệu quả đc 9%/năm và giá bds giờ chốt lời cũng lãi trên 100% nữa.