[Funland] Có phải BDS cũng sắp toang không các cụ

[hungtom11]

cái ngõ 554 trường trinh này mặt ngõ này nó tầm 3,5-4 mét,có chỗ 5 met,vướng mỗi đoạn đầu bị 1 đoạn chiều dài mấy mét cổ chai nên ô tô nó ko muốn vào thôi cụ ạ,ngõ này của nó là ngõ đẹp rồi,moning vẫn chui vào tránh vô tư nhé,ngõ này mà môi giới đăng đều nói ô tô đỗ cửa cụ ạ.mỗi người mỗi cách gọi thôi nhưng riêng nhà trong phố cụ đừng nói ngõ ô tô hay xe máy,mà cụ nên gọi là ngõ mấy mét mới định giá đúng dc nhé.giá ngõ 1,5m và 4 m nó khác hẳn nhau,trong phố cụ mà gọi đây là ngõ xe máy là nhiều người nhầm đấy.mặt ngõ 3,5 đến 4m ô tô vào dc như này 120 triệu là đúng rồi còn gì cụ.năm trc chủ nhà số x 554 năm trục đường chính đoạn kịch đường tới luôn,gửi em bán căn của họ dưới 50mx4 tầng tính ra khoảng 100 triệu,chỗ này là rìa đống đa,giá ko như trong lõi,hơn nữa trong này dân lộm nhộm,nên ít người chọn cụ ạ.nhưng em khẳng định ko đến mức độ quá khan hiếm như cụ nói đâu,mặt ngõ này đăng bán đầy.còn đăng là 1 chuyện mà giao dịch dc hay ko lại là 1 chuyện khác

đây là ngõ ban sáng,ô tô thừa sức vào.mặt ngõ này giá 120 là bình thường.

đây là ngõ trc nhà mấy căn em ký bán,inova tránh xe máy

Em có nói ngõ trên 3m, còn xe máy hay ô tô thì cũng tùy thời điểm cụ ạ. Sáng đông tối vắng nên không sử dụng ô tô thường xuyên dc vì vậy em gọi là ngõ xe máy cho dễ deal giá.
Cái ảnh cụ quote em, em chia ra là hơn 170tr/m (giá năm trước) chứ giờ làm gì còn giá 120tr nữa đâu cụ.

 

[nvui0118]

Em có nói ngõ trên 3m, còn xe máy hay ô tô thì cũng tùy thời điểm cụ ạ. Sáng đông tối vắng nên không sử dụng ô tô thường xuyên dc vì vậy em gọi là ngõ xe máy cho dễ deal giá.
Cái ảnh cụ quote em, em chia ra là hơn 170tr/m (giá năm trước) chứ giờ làm gì còn giá 120tr nữa đâu cụ.

Nói thật lòng cụ đừng trách.
170tr/m2 thì về mẹ nó chung cư ở cho lành.
Tăng giá: KHÔNG.
Chất lượng sống: KHÔNG.
Đến xây lên 4 tầng có khi tính ra m2 còn đắt hơn chung cư.
Cụ ham mê báu bở gì cái thứ nhà ngõ này?

 

[hungtom11]

Nói thật lòng cụ đừng trách.
170tr/m2 thì về mẹ nó chung cư ở cho lành.
Tăng giá: KHÔNG.
Chất lượng sống: KHÔNG.
Đến xây lên 4 tầng có khi tính ra m2 còn đắt hơn chung cư.
Cụ ham mê báu bở gì cái thứ nhà ngõ này?

Giá đấy em cũng ko mua được vì vượt quá túi tiền của gia đình.
Ở nhà riêng quen rồi nên em ko muốn tìm cc, để vài năm nữa giá giảm rồi tính tiếp vậy thôi cụ.

 

[BDS68]

Các cụ tranh luận nhà ở MK ah. Nhà mặt tiền MK đang bán có 226tr/m2 đây này, đường rộng 8 làm xe. Chị này mới về hưu làm ở Tổng công ty điện lực Hà Nội đấy, cụ nào múc đi

 

[muabenem123]

Bảo ở đâu quen đấy thì chịu. Chứ theo e mua nhà nội đô mà ngõ ngách thì hơi thất sách. E từng gần 10 năm ở nhà ngõ khu Minh Khai, Bạch Mai đây. Mấy khu lõi dân bản xứ trong ngóc ngách từ xưa rất nhiều. Lối sống nhiều khi ko hợp nữa. Chưa nói đến khoản ẩm thấp chật chội.

 

[dongnd3]

Bảo ở đâu quen đấy thì chịu. Chứ theo e mua nhà nội đô mà ngõ ngách thì hơi thất sách. E từng gần 10 năm ở nhà ngõ khu Minh Khai, Bạch Mai đây. Mấy khu lõi dân bản xứ trong ngóc ngách từ xưa rất nhiều. Lối sống nhiều khi ko hợp nữa. Chưa nói đến khoản ẩm thấp chật chội.

Em xưa ở ngõ trên đường Định Công thượng. Đi bộ gửi oto gần 1km mệt vđ. Đường ngõ ko nói, ra đến đường ĐC bé tý, dân lấn ra mất hết vỉa hè (nhà nào cũng có cái cửa cũ bên trong 3-4m) Ở chán vđ. Em phải bán lâu r

 

[BDS68]

Nói chung nhà trong ngõ xe máy ở HN mà tầm 70-80tr/m2 thì nhiễu chỗ, nhiều khu trong các quận nội thành các cụ có thể tìm mua không đến nỗi quá khó. Đấy là giá đất, chứ nhiều cụ cứ bảo giá thế này, thế khác lại có cái nhà vào thì nó vô cùng vì nhiều khi tiền nhà nó đã vài tỷ rồi!

 

[Jiren198]

Các cụ tranh luận nhà ở MK ah. Nhà mặt tiền MK đang bán có 226tr/m2 đây này, đường rộng 8 làm xe. Chị này mới về hưu làm ở Tổng công ty điện lực Hà Nội đấy, cụ nào múc đi

Thế mà nhiều ô hét 350tr cho mặt phố này, e đến ạ luôn

 

[hungtom11]

Bảo ở đâu quen đấy thì chịu. Chứ theo e mua nhà nội đô mà ngõ ngách thì hơi thất sách. E từng gần 10 năm ở nhà ngõ khu Minh Khai, Bạch Mai đây. Mấy khu lõi dân bản xứ trong ngóc ngách từ xưa rất nhiều. Lối sống nhiều khi ko hợp nữa. Chưa nói đến khoản ẩm thấp chật chội.

Nghe cụ miêu tả sinh động thật, công nhận là nhìn hơi lộn xộn nhưng được cái tiện cụ ạ, cái cần là vị trí thì cụ không thấy nói đến.

 

[hdung87]

Nói chung nhà trong ngõ xe máy ở HN mà tầm 70-80tr/m2 thì nhiễu chỗ, nhiều khu trong các quận nội thành các cụ có thể tìm mua không đến nỗi quá khó. Đấy là giá đất, chứ nhiều cụ cứ bảo giá thế này, thế khác lại có cái nhà vào thì nó vô cùng vì nhiều khi tiền nhà nó đã vài tỷ rồi!

Các cụ cứ cộng mẹ cái nhà 50m2 5 tầng thang máy vào, xong chia ra diện tích đất bảo trăm mấy 1m2 trong khi cái nhà đấy đã 3-4 tỷ nếu xây cẩn thận. đến hài.

 

[BDS68]

Thế mà nhiều ô hét 350tr cho mặt phố này, e đến ạ luôn

BĐS là loại hàng hoá đặc biệt, nhất là loại thổ cư được hình thành trong dân cụ ah. Bởi nó là sản phẩm đơn lẻ, không có cái thứ 2 giống nó để so sánh. Hơn nữa trong quan hệ giao dịch giá cả nó phụ thuộc nhiều đến tính cấp thiết của người cần mua hay cần bán cũng như sự am hiểu của các bên nên có sự chênh lệch về giá cũng tương đối!

 

[dongnd3]

Nghe cụ miêu tả sinh động thật, công nhận là nhìn hơi lộn xộn nhưng được cái tiện cụ ạ, cái cần là vị trí thì cụ không thấy nói đến.

Tiện j chứ ở ngõ vẫn mệt cụ ạ. Xưa e đi bộ 1km gửi oto mệt vãi đoái. Dân cư ngõ ngách phức tạp, hay săm bờ soi. Thua xa khu đô thị vùng ven gần (bjo trường học, tiện ích cũng đủ cả, vd như khu gần aeon, smart city...). Văn hóa oto bjo nó thay đổi hết, tắc đường thì ko tránh dc, đi sớm hơn thôi
Tiện này kiểu tiểu tiện rồi

 

[aristino]

Nghe cụ miêu tả sinh động thật, công nhận là nhìn hơi lộn xộn nhưng được cái tiện cụ ạ, cái cần là vị trí thì cụ không thấy nói đến.

Cụ ấy nói đúng rồi ngóc ngách quá, giờ nhiều người kể cả người già bán nhà đất lên chung cư ở sạch sẽ mà vị trí cũng ok đó cụ

 

[hungtom11]

Tiện j chứ ở ngõ vẫn mệt cụ ạ. Xưa e đi bộ 1km gửi oto mệt vãi đoái. Dân cư ngõ ngách phức tạp, hay săm bờ soi. Thua xa khu đô thị vùng ven gần (bjo trường học, tiện ích cũng đủ cả, vd như khu gần aeon, smart city...).
Tiện này kiểu tiểu tiện rồi

Nhà cụ gửi xe xa tận 1km thì chuyển nhà gấp, em gửi xe có 100m còn chán lè ra. Giờ cũng ai biết nhà lấy hết rồi nên cũng ko phiền mấy, với lại ở quanh quanh khu mình sống còn có ace họ hàng nữa nên cũng chả muốn chuyển đi xa cụ ạ.

 

[dongnd3]

Nhà cụ gửi xe xa tận 1km thì chuyển nhà gấp, em gửi xe có 100m còn chán lè ra. Giờ cũng ai biết nhà lấy hết rồi nên cũng ko phiền mấy, với lại ở quanh quanh khu mình sống còn có ace họ hàng nữa nên cũng chả muốn chuyển đi xa cụ ạ.

À cái đó thì đúng ạ. Cụ ở đó từ trc vs nhà gần có ace thì quen rồi ko thích đi chỗ khác đâu.

 

[DieuLinh0.0]

Giá tăng mà thanh khoản không tăng mà cụ.
Chỗ em mấy tuần gần đất giá đất giảm mấy trăm rồi.
Có chết thì chết mấy bác vay lãi bank để lướt giờ không bán được thôi.

 

[dongnd3]

BĐS là loại hàng hoá đặc biệt, nhất là loại thổ cư được hình thành trong dân cụ ah. Bởi nó là sản phẩm đơn lẻ, không có cái thứ 2 giống nó để so sánh. Hơn nữa trong quan hệ giao dịch giá cả nó phụ thuộc nhiều đến tính cấp thiết của người cần mua hay cần bán cũng như sự am hiểu của các bên nên có sự chênh lệch về giá cũng tương đối!

Chuẩn ạ. Cần tiền thì bớt cả tỷ cũng bớt mà thoải mái thì 5tr cũng ko. 2 nhà như nhau trong khu đô thị mà cái ko đối diện nhà nó hơn cả tỷ đồng cái nhà quay vô nhau ( chưa kể hố ga, bốt điện...)
Ko so giá cụ thể dc trong bđs

 

[Thanhvuóng71]

Về lâu dài nhà ngõ , ngách nội đô - những nơi không có thay đổi về hạ tầng sẽ dần dần xuống giá vì điều kiện sống sinh hoạt sẽ xuống cấp. Vì vậy thay vì nhà ngõ ngách thì phân khúc chung cư và nhà ven đô cũng là một lựa chọn thay thế phù hợp.

 

[Jiren198]

Các cụ cứ cộng mẹ cái nhà 50m2 5 tầng thang máy vào, xong chia ra diện tích đất bảo trăm mấy 1m2 trong khi cái nhà đấy đã 3-4 tỷ nếu xây cẩn thận. đến hài.

Cụ có xây 3,4 tỷ ,hay đồ đạc nội thất đắt thì lúc mua ng mua trả cụ giá 1 nửa , nếu mới 2,3 tháng 75% lúc xây thôi....chứ cụ cộng cả vào thế thì chớt.nhà có 50m trở xuống cụ xây 3,4 tỷ bằng ngta xây biệt thự thì ai chịu....

 

[hungtom11]

Về lâu dài nhà ngõ , ngách nội đô - những nơi không có thay đổi về hạ tầng sẽ dần dần xuống giá vì điều kiện sống sinh hoạt sẽ xuống cấp. Vì vậy thay vì nhà ngõ ngách thì phân khúc chung cư và nhà ven đô cũng là một lựa chọn thay thế phù hợp.

Cụ phán như thật, sắp tới bàn giao bản đồ quy hoạch em nghĩ sẽ có vốn để cơ sở chỉnh trang lại mà cụ. Giờ ra ngoại thành mà phân lô cũng 5 6 củ to, 3 4 đồng thì cũng ngõ nhỉnh hơn nội đô tí thôi cụ.