[Funland] Có phải BDS cũng sắp toang không các cụ

BDS68

Xe lăn
Biển số
OF-503673
Ngày cấp bằng
8/4/17
Số km
11,708
Động cơ
125,068 Mã lực
Ông này chắc F0 chưa nếm quả tắm máu năm 2011. Thôi thì cứ đợi vài năm nữa thị trường nó đập cho rồi mới ngấm. Lúc đấy khéo lại lẩm bẩm "đ/m biết thế nghe thằng Xích Lô cho xong".
Em tý sặc với còm của cụ :))
 

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
6,356
Động cơ
351,596 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Ông này chắc F0 chưa nếm quả tắm máu năm 2011. Thôi thì cứ đợi vài năm nữa thị trường nó đập cho rồi mới ngấm. Lúc đấy khéo lại lẩm bẩm "đ/m biết thế nghe thằng Xích Lô cho xong".
Sập thì vài tháng nữa sập thôi cụ. Chứ đợi vài năm nữa khéo các cụ như cụ lại tức hộc máu ra ấy. :(. Vài năm nữa thì ae ôm đất lại chả kiếm đc 1 mớ nữa r. :(
 

dongnd3

Xe tải
Biển số
OF-547575
Ngày cấp bằng
26/12/17
Số km
215
Động cơ
160,522 Mã lực
Tuổi
33
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
Ôm đất tỉnh, đất vị trí xấu, tiềm năng thấp hoặc bds nghỉ dưỡng ms giảm thôi. Chứ vị trí ngon, tiềm năng tốt thì giảm sao dc.
Bài học hay fo,f1 j e ko rõ chứ e nghe mấy cụ gọi là "nhiều kinh nghiệm" rêu ra sập tt bds chắc sắp dc 2 năm rồi =))
 
Chỉnh sửa cuối:

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
6,356
Động cơ
351,596 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Ôm đất tỉnh, đất vị trí xấu, tiềm năng thấp hoặc bds nghỉ dưỡng ms giảm thôi. Chứ vị trí ngon, tiềm năng tốt thì giảm sao dc.
Bài học hay fo,f1 j e ko rõ chứ e nghe mấy cụ gọi là "nhiều kinh nghiệm" rêu ra sập tt bds chắc sắp dc 2 năm rồi =))
Đúng r cụ. Đất có hạ tầng và dân sinh thì cầu luôn cao. Còn các cụ nhiều kn hô sập thì đc 4 năm r cụ. Có topic các cụ lập hô toang từ 2018 đó cụ. Phân tích chu kỳ 10 năm từ 2008 đến 2018 là sập mà. :(
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,183
Động cơ
126,751 Mã lực
Tuổi
53
Sập thì vài tháng nữa sập thôi cụ. Chứ đợi vài năm nữa khéo các cụ như cụ lại tức hộc máu ra ấy. :(. Vài năm nữa thì ae ôm đất lại chả kiếm đc 1 mớ nữa r. :(
Đã bắt đầu manh nha tín hiệu các ông lớn ra tay, cơ hội vào hàng chỗ ngon trong vòng khoảng 3- 4 tháng nữa thôi cụ.
 

Thanhvuóng71

Xe điện
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
3,273
Động cơ
165,249 Mã lực
Đã bắt đầu manh nha tín hiệu các ông lớn ra tay, cơ hội vào hàng chỗ ngon trong vòng khoảng 3- 4 tháng nữa thôi cụ.
Đồng quan điểm với cụ. Nhiều dấu hiệu có một con sóng nữa rồi phân hóa triệt để . Chỗ nào phát triển thì sẽ từ từ đi lên còn lệch sóng , lệch vùng , lệch phân khúc thì khả năng đứt tay cắt thịt rất cao.
 

BDS68

Xe lăn
Biển số
OF-503673
Ngày cấp bằng
8/4/17
Số km
11,708
Động cơ
125,068 Mã lực
Đã bắt đầu manh nha tín hiệu các ông lớn ra tay, cơ hội vào hàng chỗ ngon trong vòng khoảng 3- 4 tháng nữa thôi cụ.
Đang tính khơi thông dòng tiền, đẩy mạnh phát triển hạ tầng, tập trung phát triển sản xuất. Trong lĩnh vực BĐS cũng không dám mạnh tay, luật đất đai để kỳ sau bàn, … nói chung tìm mọi cách để phục hồi, phát triển kinh tế sau hậu Covid. Như vậy tín hiệu là tích cực cụ nhỉ!
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,183
Động cơ
126,751 Mã lực
Tuổi
53
Đang tính khơi thông dòng tiền, đẩy mạnh phát triển hạ tầng, tập trung phát triển sản xuất. Trong lĩnh vực BĐS cũng không dám mạnh tay, luật đất đai để kỳ sau bàn, … nói chung tìm mọi cách để phục hồi, phát triển kinh tế sau hậu Covid. Như vậy tín hiệu là tích cực cụ nhỉ!
Chuẩn rồi cụ, đã có big 4 chỉ đạo tăng dư nợ BĐS tiêu dùng trung dài hạn.
 

Thanhvuóng71

Xe điện
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
3,273
Động cơ
165,249 Mã lực
Thêm bài khơi thông nguồn lực từ đất đai.
 

Loncon99

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-798894
Ngày cấp bằng
30/11/21
Số km
498
Động cơ
19,615 Mã lực
Các cụ chơi Vĩl Hung Yên ko biết giờ này còn sống ko ạ ? Nghe nói tiến độ đóng tiền gắt lắm thì phải. Nguồn ảnh chụp tiến độ đóng tiền từ môi giới
Screenshot_20220526-074602_Facebook.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,779
Động cơ
299,392 Mã lực
Tuổi
62
Các cụ chơi Vĩn Hung Yên ko biết giờ này còn sống ko ạ ? Nghe nói tiến độ đóng tiền gắt lắm thì phải. Nguồn ảnh chụp tiến độ đóng tiền từ môi giới
Screenshot_20220526-074602_Facebook.jpg
Thế này thì gắt thật nếu không đủ điều kiện để vay ngân hàng
Anh V khát tiền để làm đẹp BCTC quý 2 thì phải
 

Loncon99

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-798894
Ngày cấp bằng
30/11/21
Số km
498
Động cơ
19,615 Mã lực
Thế này thì gắt thật nếu không đủ điều kiện để vay ngân hàng
Anh V khát tiền để làm đẹp BCTC quý 2 thì phải
Nghe nói đi vay lần này khá khó. Tài sản đảm bảo giá trị cao quá nên đòi thu nhập của ông đi vay phải chứng minh được là cao thì mới đồng ý giải ngân cho vay.

Định giá tài sản 150 - 300 triệu/ m2 là quá cao rồi. Làm gì còn cửa để x2, x3 nữa. Đi ôm lướt mà ko sang tay nhanh thì toi. Thời gian đóng tiền dồn dập thế kia.
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,183
Động cơ
126,751 Mã lực
Tuổi
53
Các cụ chơi Vĩn Hung Yên ko biết giờ này còn sống ko ạ ? Nghe nói tiến độ đóng tiền gắt lắm thì phải. Nguồn ảnh chụp tiến độ đóng tiền từ môi giới
Screenshot_20220526-074602_Facebook.jpg
Hôm qua em cafe buôn chuyện, nghe câu chuyện có ông ôm căn 70m2, 15 tỏi to, ko lướt đc, tiếc tiền vào 30% hơn 4 tỏi to, trong đó vay hơn 50%, hy vọng trong thời gian ngắn tới ra đc hàng. Em có hỏi, nếu đợt tới ko ra đc hàng thì làm thế nào, vì mới có 30% mà đã phải vay 3 tỏi to rùi, thì hắn bảo cũng chịu, ko biết sao, mà có vay đc thì sau 1 năm đã phải trả lãi rồi, môi giới còi, tiền đâu trả lãi, chắc phải cut loss thôi.
Các cụ sao nhỉ.
 

Loncon99

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-798894
Ngày cấp bằng
30/11/21
Số km
498
Động cơ
19,615 Mã lực
Hôm qua em cafe buôn chuyện, nghe câu chuyện có ông ôm căn 70m2, 15 tỏi to, ko lướt đc, tiếc tiền vào 30% hơn 4 tỏi to, trong đó vay hơn 50%, hy vọng trong thời gian ngắn tới ra đc hàng. Em có hỏi, nếu đợt tới ko ra đc hàng thì làm thế nào, vì mới có 30% mà đã phải vay 3 tỏi to rùi, thì hắn bảo cũng chịu, ko biết sao, mà có vay đc thì sau 1 năm đã phải trả lãi rồi, môi giới còi, tiền đâu trả lãi, chắc phải cut loss thôi.
Các cụ sao nhỉ.
Rất nhiều group face đang rao cắt lỗ rồi. Ai có tiền thật. Nhu cầu thật thì mua thôi. Khu đấy chắc nhu cầu thật ít. E đoán vậy.
 

thuyhtt

Xe hơi
Biển số
OF-142575
Ngày cấp bằng
19/5/12
Số km
167
Động cơ
363,169 Mã lực
Nơi ở
Hanoi, Vietnam
Rất nhiều group face đang rao cắt lỗ rồi. Ai có tiền thật. Nhu cầu thật thì mua thôi. Khu đấy chắc nhu cầu thật ít. E đoán vậy.
nhu cầu thật lấy đâu ra? vừa xấu vừa xa. thời buổi của khôn người khó.
 

Thanhvuóng71

Xe điện
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
3,273
Động cơ
165,249 Mã lực
Mặt bằng giá của VHY như vậy là không hợp lý rồi. Quan trọng là động thái đỡ giá, kích cầu....của chủ đầu tư trong giai đoạn tới là ntn thôi.
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,183
Động cơ
126,751 Mã lực
Tuổi
53
Rất nhiều group face đang rao cắt lỗ rồi. Ai có tiền thật. Nhu cầu thật thì mua thôi. Khu đấy chắc nhu cầu thật ít. E đoán vậy.
Em cũng có nhu cầu thật đây, nhưng đến trên chục tỏi to 1 căn 70m2 thì em cũng đến ạ. Tầm vài năm trc em cũng định mua 1 lô ở đó làm nhà vườn 1.600 m2, đường bê tông 3,5m, lưu không 2 bên chắc tầm 1,5m mỗi bên nữa, giá 1,5 tr/m2, tổng 2,4 tỏi to, đất có nhiều cây ăn quả lâu năm vải thiều và nhãn. Cách có vài năm, chủ đtu sàn lấp cánh đồng, làm mấy con đường, bầy ít cảnh quan, đào mấy cái ao gọi là biển hồ, rồi quát đến 15 tỏi thì cũng chịu thật.
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,779
Động cơ
299,392 Mã lực
Tuổi
62
Nghe nói đi vay lần này khá khó. Tài sản đảm bảo giá trị cao quá nên đòi thu nhập của ông đi vay phải chứng minh được là cao thì mới đồng ý giải ngân cho vay.

Định giá tài sản 150 - 300 triệu/ m2 là quá cao rồi. Làm gì còn cửa để x2, x3 nữa. Đi ôm lướt mà ko sang tay nhanh thì toi. Thời gian đóng tiền dồn dập thế kia.
Căn 10 tỷ trả trong 10 năm, trung bình mỗi năm trả 1 tỷ tiền gốc và 1 tỷ tiền lãi là 2 tỷ. Vậy mỗi tháng phải chứng minh thu nhập được ~ 200tr tiền trả gốc lãi + tiền duy trì cuộc sống tầm 50tr nữa.
Cái ông mà có thu nhập qua lương, tài khoản ngân hàng cỡ 250tr/1 tháng không nhiều, mà có thì ông ý cũng không ra tận Hưng yên mua cái nhà lk 60-70m giá 10 tỷ
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,779
Động cơ
299,392 Mã lực
Tuổi
62
Mặt bằng giá của VHY như vậy là không hợp lý rồi. Quan trọng là động thái đỡ giá, kích cầu....của chủ đầu tư trong giai đoạn tới là ntn thôi.
Đỡ thì là cái tát vào các ndt hâm mộ, ủng hộ anh tôi sớm à ;))
Vfast phiên bản V hưng yên :D
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top