Theo logic thông thường cháu cũng nghĩ vậy vì lượng tiền gửi ngày càng nhiều mà hạn mức tín dụng hầu như đã hết/ chưa được nới trong năm nay trong khi các kênh đầu tư đều khó khăn thì lượng tiền mặt nhiều vậy bank cho vào kho nào cho hết nhỉ
Em thấy cụ bạn làm bank bảo đợt này đang thanh tra mạnh, chủ yếu là về trái phiếu & cho vay lách để tuồn vốn vào kd Bds, khả năng đốt củi bank cao.
Em cũng nghĩ đội này nên đốt một số... Không có đội đó đội BĐS làm sao mà làm loạn lên được. Tất nhiên nếu người ta muốn dựa vào đó tăng giá đất để phân lô bán nền thì gì cũng có thể....
ngoài đời người ta vẫn kiếm tiền như thế đấy. nếu cụ chưa được như thế thì tốt nhất nên ngậm cái mồm lại, cúi cái đầu thấp xuống và đi học hỏi thêm điCụ ấy ôm cái cc cũ xa xôi và tưởng tượng khá quá, riêng những ông anh tăng nav 50% mỗi năm từ ck từ 2014 đã muốn cười phọt rắm rùi, ttck nó vả cho có mà cầm nổi ck gần chục năm trừ khi đu đỉnh
. Chằng thà cụ ấy đừng nói người ta còn có đôi chút nghi ngờ chứ thế này thì ... chả còn nghi ngờ gì nữa, nói phét
tăng bao nhiêu cụ nhỉ. Tổng giá nguyên vật liệu cho 1m2 chung cư chiếm bao nhiêu % trong giá bán 40 -50tr cụ nhỉ.
giá thành tạo chung cư không chỉ riêng giá vật liệu nhé. Nó gồm chi phí đất, chi phí xây dựng, chi phí tài chính, chi phí bán hàng, bôi trơn các kiểu.
Tiền đất trong các dự án chung cư thường chiếm 8-15% tổng mức đầu tư đối với các dự án chung cư cao từ 25 tầng. Nếu xây cao hơn, chi phí đất càng thấp đi cụ ah. Chi phí xây dựng chiếm tầm 40-55% tuỳ mức độ bình dân hay sang chảnh, ngoài ra còn các chi phí vốn, chi phí ngoài, chi phí bán hàng và lợi nhuận kỳ vọng của CĐT để hình thành giá bán cụ ah!
Để em cộng thử xem cụ nhé
Tính ra cụ công cụ bình làm giá rẻ nhỉ
Cụ tính thế thì chết. Chi phí đất không cao thế đâu và chi phí lãi vay chưa dự án nào quá 10% TMĐT trong suốt toàn bộ quá trình làm dự án (phải tính chiết khấu dòng tiền khi đặt cọc, hoặc thu được khi xong móng và mở bán thu tiền. Trừ dự án đang làm bị vướng, đắp chiếu để đấy)!
Cụ toàn tính vớ vẩn. 45-50tr?
Chưa tính cụ Điếu, nếu cụ ấy được xây ở Thanh Hà tiếp thì giá bán ra hàng vào thời điểm này em khẳng định không quá 18tr/m2!Cụ toàn tính vớ vẩn. 45-50tr?
Thế mấy thằng Vin Ocean Park, Vin Smart hay mấy thằng 3-40tr là... bán lỗ hết à?
E đang tính theo công thức 1 cụ bên trên đưa mà. Em không nắm được chi tiết nên đang đi hỏi mà.
Cụ ấy ôm cái cc cũ xa xôi và tưởng tượng khá quá, riêng những ông anh tăng nav 50% mỗi năm từ ck từ 2014 đã muốn cười phọt rắm rùi
E đọc com của cụ này mà cũng hoang mang thật sự
, thị giá CK mà lên thì DN có được báo lãi tăng lên đâu? Chỉ có 3 cái lợi chính từ giá CK lên: 1. Nếu DN họ đầu tư cổ phiếu quỹ, 2. Lợi trong việc thế chấp CP đi vay NH, 3. Kêu gọi thêm vốn từ bằng cách phát hành thêm CP.
Bác phát ngôn chí phảiE đọc com của cụ này mà cũng hoang mang thật sự
Còn giao dịch CK trên thị trường thì tiền chả chảy từ ông này sang ô khác thì là gì?
Định k đôi co với cụ rồi nhưng ngứa mồmCụ toàn tính vớ vẩn. 45-50tr?
Thế mấy thằng Vin Ocean Park, Vin Smart hay mấy thằng 3-40tr là... bán lỗ hết à?
Khổ thân, đại gia mười mấy cái chung cư gì mà hở tí là quạu với văng tục thế? Cay lắm à?
Thế cụ mới vào lò. Cấp phép 2 toà xây 3. 16 tầng lên 41 tầng. Đất trường học công viên thành nhà ở. K gian lánh nạn, k hầm để ô tô, pccc thì k được nghiệm thu
