[Funland] Có vẻ như đất lại đang sốt phải không các cụ?

Minhhalo1111

Xe tải
Biển số
OF-405904
Ngày cấp bằng
21/2/16
Số km
209
Động cơ
226,626 Mã lực
Nơi ở
12
Theo như đánh giá của e thì tình hình tổng quan đang diễn ra như thế này:
- Tình hình diễn ra sốt đất đang diễn ra là có thật nhưng chia ra làm nhiều phân khúc, có sốt đất ở nội đô, chung cư vì đây là nhu cầu thật, sau dịch nhiều nơi ở tỉnh k làm ăn dc nên người kéo về nội đô ngày càng đông trong khi dự án mới thì rất ít, k đáp ứng dc nhu cầu trong nội đô.
- Đất phân lô, bán nền, biệt thự liền kề vùng ven chỉ là ăn theo nhưng do đội cò bơm thổi rất lớn, nhu cầu thật ở đây là rất ít, vứt tiền mua ở đây tỷ lệ chôn tiền là rất cao, ở đây dễ đu đỉnh chết ngoắc k kịp ngáp trong thời gian ngắn nếu vay vốn ngân hàng.
- Tình hình lãi suất giảm, các kênh đầu tư khác đều có tăng làm dao động tình thần người dân có 1 khoản tiết kiệm kha khá, khiến họ muốn rút tiền đầu tư vào các màng khác ( đây là tâm lý chung của hầu hết mọi người, chính Nhà nước mình cũng cần vậy để cân bằng hệ thống tài chính)
Lời khuyên cá nhân của e: nếu có thừa tiền thì mua đất vẫn luôn sáng suốt nhưng xác định nhưng vùng đất có nhu cầu thật, ít nhất trong ngắn hạn, còn để vay đầu tư thì tính toán kỹ hơn nữa điều trên, còn đừng vứt tiền vào những nơi ít nhu cầu ở thực, sẽ bị chôn vốn ở đó.
Ps: 1 thời gian nữa lãi suất sẽ tăng lại để cân bằng dc hệ thống tài chính.
 

Proplay

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-848668
Ngày cấp bằng
27/2/24
Số km
474
Động cơ
10,629 Mã lực
Tuổi
31
Theo như đánh giá của e thì tình hình tổng quan đang diễn ra như thế này:
- Tình hình diễn ra sốt đất đang diễn ra là có thật nhưng chia ra làm nhiều phân khúc, có sốt đất ở nội đô, chung cư vì đây là nhu cầu thật, sau dịch nhiều nơi ở tỉnh k làm ăn dc nên người kéo về nội đô ngày càng đông trong khi dự án mới thì rất ít, k đáp ứng dc nhu cầu trong nội đô.
Định nghĩa nội đô của cụ là gì? :))
 

nguyenvancuong88

Xe buýt
Biển số
OF-844130
Ngày cấp bằng
27/11/23
Số km
608
Động cơ
3,857 Mã lực
- Đất phân lô, bán nền, biệt thự liền kề vùng ven chỉ là ăn theo nhưng do đội cò bơm thổi rất lớn, nhu cầu thật ở đây là rất ít, vứt tiền mua ở đây tỷ lệ chôn tiền là rất cao, ở đây dễ đu đỉnh chết ngoắc k kịp ngáp trong thời gian ngắn nếu vay vốn ngân hàng.
đúng rồi, bơm thổi ác nhất là ở geleximco, em từng nói dòng nhà ở tầm 10 tỉ oto tránh nhau đc đang là loại hình dẫn dắt thị trường ở khu phía tây, có lượng người mua thật đông, nói câu đấy mấy ông trên này lại bảo e là cò, sang geleximco toàn là đầu tư :))
 

Proplay

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-848668
Ngày cấp bằng
27/2/24
Số km
474
Động cơ
10,629 Mã lực
Tuổi
31
đúng rồi, bơm thổi ác nhất là ở geleximco, em từng nói dòng nhà ở tầm 10 tỉ oto tránh nhau đc đang là loại hình dẫn dắt thị trường ở khu phía tây, có lượng người mua thật đông, nói câu đấy mấy ông trên này lại bảo e là cò, sang geleximco toàn là đầu tư :))
Gelex về ở đông phết rồi đấy cụ
 

broken98

Xe hơi
Biển số
OF-855704
Ngày cấp bằng
22/3/24
Số km
117
Động cơ
1,011 Mã lực
đúng rồi, bơm thổi ác nhất là ở geleximco, em từng nói dòng nhà ở tầm 10 tỉ oto tránh nhau đc đang là loại hình dẫn dắt thị trường ở khu phía tây, có lượng người mua thật đông, nói câu đấy mấy ông trên này lại bảo e là cò, sang geleximco toàn là đầu tư :))
Thông tin MG ôm 40 lô ở đâu em nhờ cụ bật mí bí mật cho em cái mà cụ kín thế!
 

nguyenvancuong88

Xe buýt
Biển số
OF-844130
Ngày cấp bằng
27/11/23
Số km
608
Động cơ
3,857 Mã lực
Thông tin MG ôm 40 lô ở đâu em nhờ cụ bật mí bí mật cho em cái mà cụ kín thế!
thôi cụ ạ, cụ chỉ cần biết là e nói thế là đc rồi, e ôm nhiều nơi đến e còn chả nhớ hết lại đi kê khai với cụ e chịu
 
Biển số
OF-393128
Ngày cấp bằng
20/11/15
Số km
542
Động cơ
234,205 Mã lực
Nơi ở
Long Biên,Hà Nội
E vẫn đang tìm Long Biên cụ ơi, ở bên này e thấy sướng nhất trong 12 quận kk
https://nhandan.vn/quan-co-nhieu-truong-cong-lap-chat-luong-cao-nhat-cua-thu-do-post768998.html#:~:text=Quận%20Long%20Biên%20hiện%20có,cơ%20sở%20Chu%20Văn%20An.long biên nó kín tiếng thôi chứ giờ nó chẳng thiếu mẹ gì. Thu ngân sách khủng toàn top thành phố. Tttm tận 4 cái cỡ bự aeon, vincom, savico, mipec. Hệ thống trường tư cũng toàn sừng sỏ như wellspring, bis, alexander yersin, marie curie,… bệnh viện cũng 3 cái đa khoa tâm anh, bắc hà, đức giang. Ngay bên kia cầu là 108, việt đức. Nói chung Vin đã chọn làm tổng hành dinh nó phải khác biệt. Đường xá hạ tầng thì khỏi nói rồi toàn đường cỡ bự, cầu vượt, hầm chui gì cũng có. Sau thêm đôi tuyến metro số 1,4 nữa là ngon. Vị trì thì nằm hoàn trong vành đai 3, một phần trong vành đai 2. Nói chung ai chê là kiểu không tìm hiểu hoặc biết qua loa xong phán mõm thui. Các nhà đầu tư về mọi lĩnh vực nó có đội khảo sát thị trường hết nên nó đâu có ng u. Aeon nó xây mall đầu tiên miền bắc cũng ở đây, vin nó cũng xây khu biệt thự cao cấp đầu tiên miền bắc ở đây. Có lys do cả
 
Chỉnh sửa cuối:

transsvy195

Xe máy
Biển số
OF-827555
Ngày cấp bằng
9/3/23
Số km
88
Động cơ
315 Mã lực
Tuổi
28
Đất giờ chưa đâu, còn bị kiềm 1-2 năm nữa mới bay đc
 
  • Vodka
Reactions: NQN

samoclan

Xe điện
Biển số
OF-580034
Ngày cấp bằng
19/7/18
Số km
3,668
Động cơ
63,560 Mã lực
Lại viển vông, không lo làm ra của cải cho xã hội mà trông chờ vào đất thì bao giờ mới tiến lên CNXH được cơ chứ.
Hỏi ông nào chỉ thị cho bank hạ lãi xuất ú.... xứ đông lào mà đòi học nhật bổn lãi xuất âm thì lại cang láu lên XHCN đc
 

ngoclya

Xe buýt
Biển số
OF-162165
Ngày cấp bằng
23/10/12
Số km
528
Động cơ
352,943 Mã lực

Payroll

Xe điện
Biển số
OF-51431
Ngày cấp bằng
23/11/09
Số km
2,729
Động cơ
446,526 Mã lực
Nơi ở
Hắc mộc nhai
Tin mới cho luật đất đai
Vụ này có ảnh hưởng thế nào đến thị trường ạ, em không biết thật
 

nguyenvancuong88

Xe buýt
Biển số
OF-844130
Ngày cấp bằng
27/11/23
Số km
608
Động cơ
3,857 Mã lực
luật đất đai ra đời càng sớm thì những đất pháp lý chặt chẽ càng vững giá - được nhiều người săn đón ( dự án có sổ đỏ - hoặc gốc là đất đấu giá )
còn những đất lởm khởm, chưa sổ đỏ, nợ thuế, chủ đầu tư chây ì, hoặc chạy chọt, hoặc abcxyz chắc là sẽ có chế tài cụ thể để lên pháp lý ( dự đoán là tốn tiền :)) )
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,051
Động cơ
112,359 Mã lực
Tuổi
33
Cấp giấy hết cho bất cứ loại đất nào đủ điều kiện dù có giấy tờ hay không miễn là sử dụng trước 1/7/2014.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top