[Funland] Có vẻ như đất lại đang sốt phải không các cụ?

[MuathuHN252]

Nhưng lạ nhỉ, đất đấu giá thì mình vào full tiền là ra sổ mà.

Bị chậm nộp, mà lỗi ko fai của em cụ ah.

 

[Minhhalo1111]

Theo như đánh giá của e thì tình hình tổng quan đang diễn ra như thế này:
- Tình hình diễn ra sốt đất đang diễn ra là có thật nhưng chia ra làm nhiều phân khúc, có sốt đất ở nội đô, chung cư vì đây là nhu cầu thật, sau dịch nhiều nơi ở tỉnh k làm ăn dc nên người kéo về nội đô ngày càng đông trong khi dự án mới thì rất ít, k đáp ứng dc nhu cầu trong nội đô.
- Đất phân lô, bán nền, biệt thự liền kề vùng ven chỉ là ăn theo nhưng do đội cò bơm thổi rất lớn, nhu cầu thật ở đây là rất ít, vứt tiền mua ở đây tỷ lệ chôn tiền là rất cao, ở đây dễ đu đỉnh chết ngoắc k kịp ngáp trong thời gian ngắn nếu vay vốn ngân hàng.
- Tình hình lãi suất giảm, các kênh đầu tư khác đều có tăng làm dao động tình thần người dân có 1 khoản tiết kiệm kha khá, khiến họ muốn rút tiền đầu tư vào các màng khác ( đây là tâm lý chung của hầu hết mọi người, chính Nhà nước mình cũng cần vậy để cân bằng hệ thống tài chính)
Lời khuyên cá nhân của e: nếu có thừa tiền thì mua đất vẫn luôn sáng suốt nhưng xác định nhưng vùng đất có nhu cầu thật, ít nhất trong ngắn hạn, còn để vay đầu tư thì tính toán kỹ hơn nữa điều trên, còn đừng vứt tiền vào những nơi ít nhu cầu ở thực, sẽ bị chôn vốn ở đó.
Ps: 1 thời gian nữa lãi suất sẽ tăng lại để cân bằng dc hệ thống tài chính.

 

[Proplay]

Theo như đánh giá của e thì tình hình tổng quan đang diễn ra như thế này:
- Tình hình diễn ra sốt đất đang diễn ra là có thật nhưng chia ra làm nhiều phân khúc, có sốt đất ở nội đô, chung cư vì đây là nhu cầu thật, sau dịch nhiều nơi ở tỉnh k làm ăn dc nên người kéo về nội đô ngày càng đông trong khi dự án mới thì rất ít, k đáp ứng dc nhu cầu trong nội đô.

Định nghĩa nội đô của cụ là gì?

 

[Minhhalo1111]

Định nghĩa nội đô của cụ là gì?

Các quận và cá biệt có 1 số vùng rìa của 1 số huyện cụ ạ

 

[Proplay]

Các quận và cá biệt có 1 số vùng rìa của 1 số huyện cụ ạ

Đấy, định nghĩa của mỗi người khác nhau nên vị trí xuống tiền khác nhau.

 

[Hoàng Long Biên]

Định nghĩa nội đô của cụ là gì?

12 quận.kk. còn xịn hẳn thì sẽ là 6 quận hoàn kiếm, ba đình, hai bà trưng, đống đa, cầu giấy, tây hồ.

 

[Minhhalo1111]

12 quận.kk. còn xịn hẳn thì sẽ là 6 quận hoàn kiếm, ba đình, hai bà trưng, đống đa, cầu giấy, tây hồ.

E vẫn đang tìm Long Biên cụ ơi, ở bên này e thấy sướng nhất trong 12 quận kk

 

[nguyenvancuong88]

- Đất phân lô, bán nền, biệt thự liền kề vùng ven chỉ là ăn theo nhưng do đội cò bơm thổi rất lớn, nhu cầu thật ở đây là rất ít, vứt tiền mua ở đây tỷ lệ chôn tiền là rất cao, ở đây dễ đu đỉnh chết ngoắc k kịp ngáp trong thời gian ngắn nếu vay vốn ngân hàng.

đúng rồi, bơm thổi ác nhất là ở geleximco, em từng nói dòng nhà ở tầm 10 tỉ oto tránh nhau đc đang là loại hình dẫn dắt thị trường ở khu phía tây, có lượng người mua thật đông, nói câu đấy mấy ông trên này lại bảo e là cò, sang geleximco toàn là đầu tư

 

[Proplay]

đúng rồi, bơm thổi ác nhất là ở geleximco, em từng nói dòng nhà ở tầm 10 tỉ oto tránh nhau đc đang là loại hình dẫn dắt thị trường ở khu phía tây, có lượng người mua thật đông, nói câu đấy mấy ông trên này lại bảo e là cò, sang geleximco toàn là đầu tư

Gelex về ở đông phết rồi đấy cụ

 

[broken98]

đúng rồi, bơm thổi ác nhất là ở geleximco, em từng nói dòng nhà ở tầm 10 tỉ oto tránh nhau đc đang là loại hình dẫn dắt thị trường ở khu phía tây, có lượng người mua thật đông, nói câu đấy mấy ông trên này lại bảo e là cò, sang geleximco toàn là đầu tư

Thông tin MG ôm 40 lô ở đâu em nhờ cụ bật mí bí mật cho em cái mà cụ kín thế!

 

[nguyenvancuong88]

Thông tin MG ôm 40 lô ở đâu em nhờ cụ bật mí bí mật cho em cái mà cụ kín thế!

thôi cụ ạ, cụ chỉ cần biết là e nói thế là đc rồi, e ôm nhiều nơi đến e còn chả nhớ hết lại đi kê khai với cụ e chịu

 

[Hoàng Long Biên]

E vẫn đang tìm Long Biên cụ ơi, ở bên này e thấy sướng nhất trong 12 quận kk

https://nhandan.vn/quan-co-nhieu-truong-cong-lap-chat-luong-cao-nhat-cua-thu-do-post768998.html#:~:text=Quận%20Long%20Biên%20hiện%20có,cơ%20sở%20Chu%20Văn%20An.long biên nó kín tiếng thôi chứ giờ nó chẳng thiếu mẹ gì. Thu ngân sách khủng toàn top thành phố. Tttm tận 4 cái cỡ bự aeon, vincom, savico, mipec. Hệ thống trường tư cũng toàn sừng sỏ như wellspring, bis, alexander yersin, marie curie,… bệnh viện cũng 3 cái đa khoa tâm anh, bắc hà, đức giang. Ngay bên kia cầu là 108, việt đức. Nói chung Vin đã chọn làm tổng hành dinh nó phải khác biệt. Đường xá hạ tầng thì khỏi nói rồi toàn đường cỡ bự, cầu vượt, hầm chui gì cũng có. Sau thêm đôi tuyến metro số 1,4 nữa là ngon. Vị trì thì nằm hoàn trong vành đai 3, một phần trong vành đai 2. Nói chung ai chê là kiểu không tìm hiểu hoặc biết qua loa xong phán mõm thui. Các nhà đầu tư về mọi lĩnh vực nó có đội khảo sát thị trường hết nên nó đâu có ng u. Aeon nó xây mall đầu tiên miền bắc cũng ở đây, vin nó cũng xây khu biệt thự cao cấp đầu tiên miền bắc ở đây. Có lys do cả

 

[transsvy195]

Đất giờ chưa đâu, còn bị kiềm 1-2 năm nữa mới bay đc

 

[samoclan]

Lại viển vông, không lo làm ra của cải cho xã hội mà trông chờ vào đất thì bao giờ mới tiến lên CNXH được cơ chứ.

Hỏi ông nào chỉ thị cho bank hạ lãi xuất ú.... xứ đông lào mà đòi học nhật bổn lãi xuất âm thì lại cang láu lên XHCN đc

 

[dog.fearless]

Lại viển vông, không lo làm ra của cải cho xã hội mà trông chờ vào đất thì bao giờ mới tiến lên CNXH được cơ chứ.

Sx cái ôc không xong đòi làm của cải gì

 

[ngoclya]

Tin mới cho luật đất đai

Luật Đất đai 2024 có thể hiệu lực từ ngày 01/07, sớm hơn nửa năm | Vietstock

Ngày 26/03/2024, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản hỏa tốc gửi các bộ trưởng các bộ liên quan và Chủ tịch HĐND, UBND các tỉnh, thành phố về việc triển khai Luật Đất đai số 31/2024/QH15.

vietstock.vn

 

[Payroll]

Tin mới cho luật đất đai

Luật Đất đai 2024 có thể hiệu lực từ ngày 01/07, sớm hơn nửa năm | Vietstock

Ngày 26/03/2024, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản hỏa tốc gửi các bộ trưởng các bộ liên quan và Chủ tịch HĐND, UBND các tỉnh, thành phố về việc triển khai Luật Đất đai số 31/2024/QH15.

vietstock.vn

Vụ này có ảnh hưởng thế nào đến thị trường ạ, em không biết thật

 

[Thanhvuóng71]

Vụ này có ảnh hưởng thế nào đến thị trường ạ, em không biết thật

Giống cụ. Hóng chuyên gia phân tích

 

[nguyenvancuong88]

luật đất đai ra đời càng sớm thì những đất pháp lý chặt chẽ càng vững giá - được nhiều người săn đón ( dự án có sổ đỏ - hoặc gốc là đất đấu giá )
còn những đất lởm khởm, chưa sổ đỏ, nợ thuế, chủ đầu tư chây ì, hoặc chạy chọt, hoặc abcxyz chắc là sẽ có chế tài cụ thể để lên pháp lý ( dự đoán là tốn tiền )

 

[anphudong]

Cấp giấy hết cho bất cứ loại đất nào đủ điều kiện dù có giấy tờ hay không miễn là sử dụng trước 1/7/2014.