[Funland] Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội - Long Biên.

[div198]

Rồi cũng phải theo xu hướng chung thành phố bám dọc 2 bên sông như các thành phố lớn trên thế giới thôi.
http://cafef.vn/bat-dong-san/han-quoc-tai-tro-phat-trien-quy-hoach-do-thi-hai-ben-bo-song-hong-2015071314455911.chn
Vincom có làm cái đường trên cao vành đai 2 có muốn làm thì cũng phải xong cái đường bên dưới đã, em đoán chắc cũng phải 3 năm nữa mới xong cái đường dưới.
Nói chung em thấy sống bên Long Biên thì chuẩn (đường xá, an sinh xã hội, môi trường...) nhưng phải có ô tô chứ đi xe máy thì hơi oải.

 

[bjboyn00b]

Rồi cũng phải theo xu hướng chung thành phố bám dọc 2 bên sông như các thành phố lớn trên thế giới thôi.
http://cafef.vn/bat-dong-san/han-quoc-tai-tro-phat-trien-quy-hoach-do-thi-hai-ben-bo-song-hong-2015071314455911.chn
Vincom có làm cái đường trên cao vành đai 2 có muốn làm thì cũng phải xong cái đường bên dưới đã, em đoán chắc cũng phải 3 năm nữa mới xong cái đường dưới.
Nói chung em thấy sống bên Long Biên thì chuẩn (đường xá, an sinh xã hội, môi trường...) nhưng phải có ô tô chứ đi xe máy thì hơi oải.

Cụ lạc quan quá cụ ơi, em nghĩ 10 năm nữa cũng chưa xong đường dưới

 

[phihanhgia]

Thưa cụ, năm 2011 thì ngõ rộng từ 5m trở lên khu này nó đã tầm trên 70tr/m2 rồi cụ ạ, đường 22m là trên 120 tr/m2. Bây giờ đường 22m sụt còn tầm 70tr/m2. Ngõ nhỏ 2m năm 2011 đã là 50tr/m2 rồi, giờ tụt xuống còn tầm 25tr/m2 thôi cụ ạ.

Giá này là giá ảo cụ ơi, không có giao dịch giá đó đâu, hoặc là rất cá biệt. Đường 22m là giá quanh quẩn 70-100 tr/m2, rao bán 120 t/m2 năm 2011 nhưng không ai mua, ngõ 2m giá quanh quẩn 20-30 tr/m2, năm 2011 khoảng 30 bây giờ khoảng 20-25, ngõ 5m giá 30-50 tr/m2, bây giờ cũng phải 40 mới mua được. Đó là giá giao dịch thật.

 

[CaoJJ]

Bản vẽ 3D hoành tráng quá các cụ nhể

 

[xukute]

Giá này là giá ảo cụ ơi, không có giao dịch giá đó đâu, hoặc là rất cá biệt. Đường 22m là giá quanh quẩn 70-100 tr/m2, rao bán 120 t/m2 năm 2011 nhưng không ai mua, ngõ 2m giá quanh quẩn 20-30 tr/m2, năm 2011 khoảng 30 bây giờ khoảng 20-25, ngõ 5m giá 30-50 tr/m2, bây giờ cũng phải 40 mới mua được. Đó là giá giao dịch thật.

Nhà cụ chắc gần khu nhà em rồi, hehe
Cơ mà trước cửa nhà em năm 2011, có mảnh 180m2 bán vo viên là 33tr/m, ngõ chính 2m. Sau đó chủ đất cắt ra bán 2 mảnh đẹp 45tr, 2 mảnh trong 37 ~ 39tr.
2 mảnh mặt ngõ 2m sau đó có người trả 50tr không bán, ngâm tôm đến bây giờ hehe

 

[Soi_den]

Mỗi lần đi về phía hướng Gia Lâm - Long Biên bằng đường Cầu Vĩnh Tuy em đều ngắm nghía khu công trường vĩ đại đang xây dựng này. Khu này rộng vĩ đại 413ha .
Nhìn em nó xong ngắm sang khu Time city thấy bé tẹo

Em có vài điều muốn hỏi .
1: Khu này xây dựng đến khi nào hoàn thành ?
2: Khu đó có nhà chưng cư hoặc biệt thự phân lô để bán không ạ ?

Nhìn khu này em thích quá cơ , thiết kế hiện đại và văn minh.

Các cụ thông thái phân tích cho em cái xem đất Ngọc thụy, Long Biên có tương lai gì không nhỉ, bà già em ôm 200m ở đó rồi mà để không phí quá

 

[Nhật Hạ]

Em nghĩ siêu thị hay công viên - chỗ vui chơi chắc cũng chỉ 2.000.000m2 thôi
Chắc Họ cũng xây dựng chung cư để bán chứ Cụ nhỉ ?

Siêu thị mà xây dựng như vậy to nhất TG , mang hết đồ của Nhật Bản sang đó trưng bày và mình phải đi tham quan mất 1 tuần ạ

Mợ có bị ảo giác không ? Em thấy AEON cũng bình thường.

So với những nơi khác có thể nói là...AEON vẫn bé.

 

[phihanhgia]

Nhà cụ chắc gần khu nhà em rồi, hehe
Cơ mà trước cửa nhà em năm 2011, có mảnh 180m2 bán vo viên là 33tr/m, ngõ chính 2m. Sau đó chủ đất cắt ra bán 2 mảnh đẹp 45tr, 2 mảnh trong 37 ~ 39tr.
2 mảnh mặt ngõ 2m sau đó có người trả 50tr không bán, ngâm tôm đến bây giờ hehe

Lúc sốt thì đất ngõ nhỏ 2m ở đây cũng lên đến hơn 40t/m2 thật, nhưng sụt giảm nhanh. Mức giá 25-30T/m2 như bây giờ là phù hợp mua để ở. Mua đầu tư/đầu cơ thì giá này không đủ hấp dẫn. Ngõ ô tô giá 40-45T/m2 cũng là chấp nhận được, vì như vậy 3-4 tỷ là có nhà 60m2 x 4 tầng có gara ô tô và cách hồ con rùa 6km. Hướng Tây hay Tây Nam muốn có nhà điều kiện tương tự như thế thì phải đi xa trên 10km.

 

[motthoidenho]

Cụ uplate tiến độ xây dựng = hình ảnh cho nó dễ, chứ em nhìn phối cảnh thì nhiều điểm bất hợp lý quá, e lại bánh vẽ ah :3

 

[Greeno]

Chỗ đại siêu thị EAon của Nhật đó hả mợ Lò Tụt?

 

[Rishi]

Có ảnh hầu các cụ, cv ngay cạnh Vinhome Reverside

 

[tomania]

Thèng google nó bảo thế này, các cụ xem có đúng ko nhé. Ko lẽ còn khu công viên phần mềm nào khác?

Khu này là của Him Lam, đối diện sân golf Him Lam, giờ thấy nó chưng biển Công viên HL rồi - không còn là HL IT park nữa. Khu Công viên phần mềm đang nói đến là khu nằm bên cạnh Vinhome reverside - Khu này do Hanel làm chủ đầu tư

 

[hoanghak37b]

chân cầu vĩnh tuy hướng rẽ phải đi về đường 5 phải không cụ

 

[ôtôđồchơi]

chân cầu vĩnh tuy hướng rẽ phải đi về đường 5 phải không cụ

Gần vinhome cụ à

 

[cucsat123]

Các cụ thông thái phân tích cho em cái xem đất Ngọc thụy, Long Biên có tương lai gì không nhỉ, bà già em ôm 200m ở đó rồi mà để không phí quá

chả có cụ ạ.quỹ đất thì bé vị trí đất thì cụt chả thông thương đi đâu.cụ cứ bán đi quay sang bên thạch bàn hoạc cự khối mua đi 200m của cụ mua tầm xêm xêm 300m bên kia mà về sau phát triển hơn nhiều

 

[STElectrics]

Him Lam à? Cụ OF nào có tiềm lực làm cái Hồng Cúm nữa cho đủ bộ
Mường Thanh, Hồng Cúm, Him Lam
Hoa mơ lại trắng vườn cam lại vàng.

 

[hoanghak37b]

chả có cụ ạ.quỹ đất thì bé vị trí đất thì cụt chả thông thương đi đâu.cụ cứ bán đi quay sang bên thạch bàn hoạc cự khối mua đi 200m của cụ mua tầm xêm xêm 300m bên kia mà về sau phát triển hơn nhiều

gio đất đấy lên như diều gặp gió cụ thích nhé

 

[LeTai1979]

Ui giời, sau này anh Vin xây thêm ở khu Cao xà lá với Trần Duy Hưng thì nội thành sẽ đông khủng khiếp các cụ nhỉ

Lúc đấy chắc mọi người sẽ làm việc ở nhà Cụ nhỉ?

 

[cucsat123]

gio đất đấy lên như diều gặp gió cụ thích nhé

em tuỏii bé 29 cái xuân làm gì có đạn mà mua để mà thích hả cụ

 

[nam.yeuaudio]

Em biết được mộ số thứ nên post lên đây để các Cụ nghiên cứu cho đỡ mông lung