Covid còn dài, Ai còn tiền mua BĐS nữa

bothe

Xe tải
Biển số
OF-569677
Ngày cấp bằng
18/5/18
Số km
215
Động cơ
285 Mã lực
Logic của các bạn ko (ít) xiền:

2018: bds sắp toang, chu kì 10 năm
2019: dân hết tiền, bds vỡ
2020: covid, bds vỡ
2021: y hệt...

Ngáp dài...đi ra 😩
Cụ Rangrover bình tĩnh đọc kỹ đã; E cũng đọc và thấy các cụ tranh luận ở các top rồi. Cụ nhiều lúc cũng hơi quá đáng. :P
Tiền của e cũng nằm hết ở mấy mảnh đất; Hoàn toàn từ đầu 2020 e đều đưa ra ý kiến BĐS ko toang , ko vỡ. Giờ cũng vậy cụ đừng nhầm. Chỉ là cục bộ các khu vực vùng ven BĐS trong 2-3 năm tới nếu muốn rút tiền ra mà có lãi vài chục % so với thời điểm bây giờ là khó.
 

bothe

Xe tải
Biển số
OF-569677
Ngày cấp bằng
18/5/18
Số km
215
Động cơ
285 Mã lực
Vẫn đang rút dần mà cụ , cái trò xanh vỏ - đỏ lòng này ai dám đâm sâu , chỉ có mấy nđt mới lao vào là hào hứng thôi và các Nđt này sẽ khó thắng chung cuộc nếu không tỉnh táo . Cụ cho rằng ck sẽ tiếp tục lên từ giờ đến cuối năm ??? ;;);;)
Theo cụ liệu tiền từ CK có người sau gối người trước vào BĐS để giá cao tiếp đến quá mức ko rút nổi ra nếu muốn rút trong 2-3 năm tới ko?
Thực tế thời điểm hiện tại giá BĐS các huyện ven HN ( hiện giờ các khu này chưa có đô thị gì , tiên ích làng) giờ là rất cao và đang rất chậm giao dịch ở mức giá hiện tại
 
Chỉnh sửa cuối:

kothevcothe

Xe tăng
Biển số
OF-122096
Ngày cấp bằng
26/11/11
Số km
1,000
Động cơ
994 Mã lực
chứng khoán là cờ bạc, nhà đầu tư là những con bạc....nên các cụ ko nên so sánh với bđs
bđs là tài sản, là cái nhìn thấy được, chứng khoán VN đôi khi chỉ là giấy lộn...
 

PNTJSC

Xe hơi
Biển số
OF-778939
Ngày cấp bằng
1/6/21
Số km
147
Động cơ
1,712 Mã lực
Tuổi
17
Đều là cờ bạc hết thôi, thấy cửa nào ngon thì nhảy vào thôi.
 

hoami

Xe buýt
Biển số
OF-4622
Ngày cấp bằng
10/5/07
Số km
660
Động cơ
3,678 Mã lực
Em vẫn đang mơ đây cụ, có ai đánh giá giấc mơ đâu, có nhà dao cả năm ko bán đc dù đẹp vì giá chưa khớp thị trường thì muốn bán thì sẽ phải giám. Em tin sẽ săn đc con hàng ngon trong vòng 2-3 tháng nữa.
ko bay vì xấu thôi ah chứ ko phải vì cái gì đâu, mấy chỗ cụ liệt kê cũng ko đẹp. Tiêu chí đẹp giờ phải là đường to rộng ô tô tránh, kinh doanh đc, dân trí cao, đầy đủ hạ tầng phục vụ xung quanh & nhiêù cây xanh, hồ nước.
Còn dân vẫn rất nhiều tiền là chắc chắn, cụ săn đc down giá khẳng định ko có đẹp, hoặc đẹp theo tiêu chí của cụ chứ ko phải của dân đầu tư.
 

thegioimaymassage

Xe đạp
Biển số
OF-535988
Ngày cấp bằng
7/10/17
Số km
44
Động cơ
28 Mã lực
Tuổi
34
Covit chỉ tác động đến ngưoi tài chính ít và nghèo thôi. Còn ng có tài chính họ đều tìm chỗ trú ẩn cho tài sản của mình k bị ảnh hưởng bởi lạm phát. Bât động sản vẫn là kênh trú ẩn an toàn
 

BDS68

Xe điện
Biển số
OF-503673
Ngày cấp bằng
8/4/17
Số km
4,572
Động cơ
5,213,782 Mã lực
Tuổi
50
Em 90% tài sản nằm trong nhà, đất từ loại khai thác được, đất sổ, đất dự án nhưng nói chung kinh tế khó khăn thì thoảng lại phải hỗ trợ người thuê coi như chia sẻ Covid.
Nói chung BĐS tăng - giảm nó phụ thuộc nhiều vào vị trí, tiềm năng phát triển của từng khu và tình hình kinh tế chung chứ cũng chẳng biết đâu mà nần. Nhiều cụ cứ phán chỉ có tăng như thánh sống thì chỉ có thể là cò non hoặc có tý đất rồi tự sướng thôi!
 

nha-trang

Xe buýt
Biển số
OF-372593
Ngày cấp bằng
5/7/15
Số km
928
Động cơ
6,350 Mã lực
Ở đâu giảm chứ riêng Ba Vì và Hoà Lạc thì dù thị trường có giảm thì giá ở đây vẫn sẽ tăng lên từng ngày. Chỗ nào giờ hở ra cũng có chủ cả rồi. Trên Ba Vì thì thiếu chỗ để làm nghỉ dưỡng. Dưới Hoà Lạc, Thạch Thất, Quốc Oai... thì tốc độ đô thị hoá, tập trung dày đặc quy hoạch, số nhà máy, DN nhiều lên thấy rõ, là cửa ngõ trung chuyển Hà Nội đi Hoà Bình, Mộc Châu... Thế đất cao ráo, không bị ngập lụt, dễ quy hoạch đô thị kiểu mới (đường sá rộng, tầm nhìn chiến lược). Chắc chắn phía Tây HN sẽ đẹp và hot gấp 4-5 lần phía Nam Hà Nội, hơn 2-3 lần phía Đông, gấp đôi phía Bắc HN hiện nay.
 

tobe11

Xe buýt
Biển số
OF-357610
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
963
Động cơ
12,320 Mã lực
Ở đâu giảm chứ riêng Ba Vì và Hoà Lạc thì dù thị trường có giảm thì giá ở đây vẫn sẽ tăng lên từng ngày. Chỗ nào giờ hở ra cũng có chủ cả rồi. Trên Ba Vì thì thiếu chỗ để làm nghỉ dưỡng. Dưới Hoà Lạc, Thạch Thất, Quốc Oai... thì tốc độ đô thị hoá, tập trung dày đặc quy hoạch, số nhà máy, DN nhiều lên thấy rõ, là cửa ngõ trung chuyển Hà Nội đi Hoà Bình, Mộc Châu... Thế đất cao ráo, không bị ngập lụt, dễ quy hoạch đô thị kiểu mới (đường sá rộng, tầm nhìn chiến lược). Chắc chắn phía Tây HN sẽ đẹp và hot gấp 4-5 lần phía Nam Hà Nội, hơn 2-3 lần phía Đông, gấp đôi phía Bắc HN hiện nay.
:)) vâng mời cụ mợ xơi tất đất Hòa Lạc với Ba Vì ạ. Bên chợ BDS có mấy thớt rao đất HL, Hòa Bình đấy, cụ sang hốt gấp ạ.
 

Tonydo

Xe tải
Biển số
OF-397067
Ngày cấp bằng
16/12/15
Số km
493
Động cơ
272 Mã lực
Tuổi
38
:)) vâng mời cụ mợ xơi tất đất Hòa Lạc với Ba Vì ạ. Bên chợ BDS có mấy thớt rao đất HL, Hòa Bình đấy, cụ sang hốt gấp ạ.
Ba vì thì ko biết nhưng HL nhiều cụ đu đỉnh đợt trước giờ ra ko được, đất thì mênh mông bát ngát, chia lô bé tí ra bán giá trên trời. Chả biết đến khi nào thì dân mới có nhu cầu thực ở hết số phân lô vừa qua Hic hic, đúng là ảo quá đi.
 

andrewiles

Xe hơi
Biển số
OF-354252
Ngày cấp bằng
10/2/15
Số km
102
Động cơ
226 Mã lực
BĐS bảo giảm thì khó, trừ một số khu vực tăng ảo mà chả có hạ tầng, tiện ích gì cả thôi ạ.
 

Feelingtonight

Xe tải
Biển số
OF-464954
Ngày cấp bằng
24/10/16
Số km
322
Động cơ
15 Mã lực
Tuổi
35
E đã bảo rùi mà. Cứ 5 huyện lên quận mà ôm. Đề án đc thue tướng và chính phủ thông qua. Lại còn thành lập cả ban chỉ đạo, cập nhật thường xuyên tiến độ và các chỉ tiêu còn thiếu.... chứ ko phải bánh vẽ đâu nhé các cụ. 1 năm, 2 năm rồi 3,4 năm các cụ sẽ thấy hạ tầng 5 huyện này tốt dần lên thôi. :D
 

Feelingtonight

Xe tải
Biển số
OF-464954
Ngày cấp bằng
24/10/16
Số km
322
Động cơ
15 Mã lực
Tuổi
35
Ở đâu giảm chứ riêng Ba Vì và Hoà Lạc thì dù thị trường có giảm thì giá ở đây vẫn sẽ tăng lên từng ngày. Chỗ nào giờ hở ra cũng có chủ cả rồi. Trên Ba Vì thì thiếu chỗ để làm nghỉ dưỡng. Dưới Hoà Lạc, Thạch Thất, Quốc Oai... thì tốc độ đô thị hoá, tập trung dày đặc quy hoạch, số nhà máy, DN nhiều lên thấy rõ, là cửa ngõ trung chuyển Hà Nội đi Hoà Bình, Mộc Châu... Thế đất cao ráo, không bị ngập lụt, dễ quy hoạch đô thị kiểu mới (đường sá rộng, tầm nhìn chiến lược). Chắc chắn phía Tây HN sẽ đẹp và hot gấp 4-5 lần phía Nam Hà Nội, hơn 2-3 lần phía Đông, gấp đôi phía Bắc HN hiện nay.
Vãi nồi lên từng ngày. Đúng là lời lẽ của các cụ cò. :)) Có lô nào cụ chỉ e. 1 tháng sau bán có lãi e chi hoa hồng 50% nhé. Nếu theo đúng như cụ nói lên từng ngày. :))
 

tieudaovnt

Xe tăng
Biển số
OF-371193
Ngày cấp bằng
22/6/15
Số km
1,393
Động cơ
11,860 Mã lực
Tiền thịt thì chắc còn nhiều, vì đơn giản, tiền kẻ mua sẽ thành tiền kẻ bán. Chi tiêu của người này là thu nhập của người kia. Chỉ có biến số lớn giúp đất tăng phi mã là ở mồm môi giới và tiền vay ngân hàng giúp giá tăng lên. Mồm thì là cái hư vô, lưỡi không xương trăm đường lắt léo, không có thực, lời nói gió bay, chỉ chốc nhát, còn biến số ngân hàng mới là cái thực, quan trọng nhất. Vậy căn cứ vào đâu để biết ngân hàng thế nào, chính là lãi suất cho vay. Hiện lãi suất cho vay mua nhà đang khá thấp, định giá với chung cư, nhà thổ khu vực hạ tầng tốt đang khá cao. Chỉ có thổ cư, chung cư xa trung tâm đang định giá thấp hơn. Như vậy, nếu không có biến động lớn về lạm phát, thời gian tới chung cư nội thành, nhà thổ nội thành sẽ vẫn có xu hướng tăng nhưng chậm do ít yếu tố đầu cơ, còn khu vực ngoại thành, hạ tầng kém chắc chắn giảm, chỗ nào có yếu tố đầu cơ sẽ giảm sâu, ngân hàng sẽ từ chối vay, hoặc định giá cực thấp những bđs thổ cư có yếu tố bong bóng, ở các huyện xa thì có thể không đồng ý cầm cố nữa.
 

mattroihong

Xe tải
Biển số
OF-45262
Ngày cấp bằng
2/9/09
Số km
404
Động cơ
591 Mã lực
Em nghĩ theo hướng HCM đã đi trước HN là bds nội đô sẽ tăng cả chung cư và nhà đất thổ cư. Vì nhu cầu luôn có, tính thanh khoản cao, mặc dù chật hẹp nhưng rõ ràng thuận tiện sinh hoạt hơn nhiều ven đô. Đa số mua ven đô và các tỉnh là đầu cơ sang tay, bất tiện đủ thứ nếu về đó sống hay cư dân khu vực đó ít nhu cầu ở thực vị trí đất mình mua.
 

Feelingtonight

Xe tải
Biển số
OF-464954
Ngày cấp bằng
24/10/16
Số km
322
Động cơ
15 Mã lực
Tuổi
35
Em nghĩ theo hướng HCM đã đi trước HN là bds nội đô sẽ tăng cả chung cư và nhà đất thổ cư. Vì nhu cầu luôn có, tính thanh khoản cao, mặc dù chật hẹp nhưng rõ ràng thuận tiện sinh hoạt hơn nhiều ven đô. Đa số mua ven đô và các tỉnh là đầu cơ sang tay, bất tiện đủ thứ nếu về đó sống hay cư dân khu vực đó ít nhu cầu ở thực vị trí đất mình mua.
Ko hẳn cụ ơi. Tùy nhu cầu mồi người thôi. Nhiều ng bây h kinh tế khá giả, với 1-2-3 tỏi ng ta ra ngoại thành mua đất xây nhà. Ở yên tĩnh hơn, rộng rãi hơn, ô tô lại còn vào đc nữa....Ở HN bây h toàn VIP dạt ra ngoài, điển hình như Vin riverside, Vin thăng Long, ecopark,....tương đối nhiều đấy, chứ chưa nói j đến nhưng người khá giá với mức kinh tế như kia.
 

Chíu ù

Xe tăng
Biển số
OF-572857
Ngày cấp bằng
7/6/18
Số km
1,187
Động cơ
270,977 Mã lực
Em theo dõi vẫn tăng đều, chưa bao giờ đất cát giảm.
Đấy là chỉ sàn nhỏ phố Hoàng Hoa Thám.
 

tromtrau

Tháo bánh
Biển số
OF-13219
Ngày cấp bằng
16/2/08
Số km
3,606
Động cơ
45,752 Mã lực
Ở đâu giảm chứ riêng Ba Vì và Hoà Lạc thì dù thị trường có giảm thì giá ở đây vẫn sẽ tăng lên từng ngày. Chỗ nào giờ hở ra cũng có chủ cả rồi. Trên Ba Vì thì thiếu chỗ để làm nghỉ dưỡng. Dưới Hoà Lạc, Thạch Thất, Quốc Oai... thì tốc độ đô thị hoá, tập trung dày đặc quy hoạch, số nhà máy, DN nhiều lên thấy rõ, là cửa ngõ trung chuyển Hà Nội đi Hoà Bình, Mộc Châu... Thế đất cao ráo, không bị ngập lụt, dễ quy hoạch đô thị kiểu mới (đường sá rộng, tầm nhìn chiến lược). Chắc chắn phía Tây HN sẽ đẹp và hot gấp 4-5 lần phía Nam Hà Nội, hơn 2-3 lần phía Đông, gấp đôi phía Bắc HN hiện nay.
Cụ này là hậu quả của biến đổi khí hậu dẫn đến nhiệt độ Hà Nội tăng cao bất thường mấy hôm nay đây mà.
:D :D :D
 

puredoll

Xe điện
Biển số
OF-124819
Ngày cấp bằng
19/12/11
Số km
2,810
Động cơ
9,187 Mã lực
Nơi ở
Rất gần và rất xa
1 mảnh Hà Đông, 2 căn nội thành, 1 lô Phủ Lý và 1 lô ở Đồng Văn cụ nhé. Khi dao lâu mà ko khớp lệnh mà cần tiền sẽ phải giảm, còn dao giá của tương lai hay ngáo thì e k tính, 95% bds bán trên Chợ BDS chưa bay thì cũng có lí do của nó, t dao t cứ dao, còn bán đc hay k thì kệ mịa nó, t cứ dao giá cao cho khoái trí đã :))
Chỗ nào Đồng Văn giảm đâu Cụ nhỉ? E thấy chỉ giao dịch chậm hơn chứ giá vẫn tăng :(
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top