[Funland] Cụ nào đang ở matrix one cho em xin review với ạh

[Amigo]

Giả sử giá 145 triệu/m2, thanh toán sớm giảm 15.8% còn 122 triệu, book chiết khấu thêm 300-500 triệu (giả sử cho căn 100m2), thì còn giá 117-119 triệu/m2, có vẻ đắt hơn căn gia đoạn 1 tầm 10 triệu. Giai đoạn 1 mua có nhà ở (cho thuê) ngay, trong khi cái này phải đợi 2 năm nữa, mỗi tội là cũ hơn (nhưng ko nhiều). Tính ra giá chưa hợp lý lắm, hơi đắt.

Giá giai đoạn sau bao giờ cũng cao hơn giai đoạn trước, cụ xem giá chung cư mở bán ở các kđt lớn hay ở cùng 1 khu vực mà xem ( nếu cùng định vị phân khúc ). Quan trọng là bên khu cũ ít sự lựa chọn, hàng bên mới bắt đầu mở bán, tầng-căn thoải mái mà lựa, giá gần như tương đương hoặc cao hơn 1 tý thì tội gì phải mua cũ.

 

[koala2023]

Giá giai đoạn sau bao giờ cũng cao hơn giai đoạn trước, cụ xem giá chung cư mở bán ở các kđt lớn hay ở cùng 1 khu vực mà xem ( nếu cùng định vị phân khúc ). Quan trọng là bên khu cũ ít sự lựa chọn, hàng bên mới bắt đầu mở bán, tầng-căn thoải mái mà lựa, giá gần như tương đương hoặc cao hơn 1 tý thì tội gì phải mua cũ.

Cao hơn 1 tí đâu, nhiều đấy chứ vì kể cả chiết khấu vvà trả hết 1 lần vẫn cao hơn 10 triệu/m2, và quan trọng là 2 năm nữa (hoặc hơn) mới nhận nhà. Nếu mua nhà để ở thì 2 năm đi thuê căn tương đương cũng khối tiền. Thời gian cũng là tiền.

 

[Amigo]

Giá MIK em thấy là còn dễ chịu chán ấy, chiết khấu nhiều, nói đâu xa, nhìn 5 toà MiK bán ở VCL với Mas trong cùng 1 kđt mà xem, và vì sao 5 toà của MiK bán sau mà lại hết hàng trước trong khi hàng Mas mới bán 2 toà mà vẫn còn hàng.

 

[HyperSport]

Giả sử giá 145 triệu/m2, thanh toán sớm giảm 15.8% còn 122 triệu, book chiết khấu thêm 300-500 triệu (giả sử cho căn 100m2), thì còn giá 117-119 triệu/m2, có vẻ đắt hơn căn gia đoạn 1 tầm 10 triệu. Giai đoạn 1 mua có nhà ở (cho thuê) ngay, trong khi cái này phải đợi 2 năm nữa, mỗi tội là cũ hơn (nhưng ko nhiều). Tính ra giá chưa hợp lý lắm, hơi đắt.

Em nghĩ khu này ở thôi. Cho Thuê không hợp lý vì chi phí đầu tư quá cao. Thuê không thể 40- 50tr/ tháng đc.

Căn 2PN khoảng 80m2 mà view nội khu cũng hơn chục tỉ rồi, ai sẵn tiền trả trước còn đỡ chứ đóng tiến độ xong cho thuê hơn 20tr/ tháng thì chả ăn thua.

GĐ1 như cụ nói ở trên ít tiện ích. GĐ2 nhiều tiện ích hơn nên đắt gấp đôi (so lúc mở bán).

 

[HyperSport]

Giá MIK em thấy là còn dễ chịu chán ấy, chiết khấu nhiều, nói đâu xa, nhìn 5 toà MiK bán ở VCL với Mas trong cùng 1 kđt mà xem, và vì sao 5 toà của MiK bán sau mà lại hết hàng trước trong khi hàng Mas mới bán 2 toà mà vẫn còn hàng.

Em với bạn em đều thích thiết kế của MIK ở CL hơn Mas. Giá lại mềm hơn, chả dại gì lao vào Mas!