[Funland] Cụ nào đang ở nhà đất cho em hỏi.

[ubisapro]

Là em lo xa lúc mắt mờ chân chậm chứ 20 năm nay em vẫn leo mà cụ. Mình dân vp ít cơ hội đi bộ lắm, ra khỏi cửa là leovleen 4b rồi.

Thế nên nhà rộng làm cái phòng ngủ tầng 1 là chuẩn bài. Như ở quê vẫn đang làm đó cụ. Già thì khỏi leo E mà đất rộng thì e làm 2 tầng ko cần thang máy

 

[Leanh65]

Thế nên nhà rộng làm cái phòng ngủ tầng 1 là chuẩn bài. Như ở quê vẫn đang làm đó cụ. Già thì khỏi leo E mà đất rộng thì e làm 2 tầng ko cần thang máy

Nhà em đang có mà cụ. Nhưng giờ mà xây là kts sẽ tk thang máy, không phòng ngủ tầng 1 cho nó hiện đại.

 

[White Dragon]

Cụ đùa hay thật vậy? 20 năm trước giá 300 củ. Thôi e ngất đây

Em vừa kiểm tra lại dữ liệu về cái thang máy đấy.
Thời điểm chuẩn là 16 năm trước.
Giá chính xác 240tr/thang. Thang 450kg, Kiểu thang có đối trọng, 5 điểm dừng.
Đông cơ và điều khiển của Italy, còn lại chế tạo tại Công ty thang máy Thái Bình (Pacific)
Chi phí xin điện 3 pha: 15 triệu.
Đấy là em không tính chi phí làm phòng máy ở trên và chi phí ốp đá mặt cầu thang vì cái này em đưa nó vào hạng mục xây dựng
Hiện giờ nó vẫn đang chạy phục vụ nhiều lượt khách một ngày và vẫn bảo trì bảo dưỡng bình thường.
Hỏng cái gì thì thay cái đó thôi ạ.

 

[Xechaybangcom]

Con nhà cụ có 2 chân và cắm xạc bằng cơm à cụ mà leo được cầu thang lên tận tầng 2

Loại mới nhất vừa ra đời t6.2023 là có thể leo cầu thang đó cụ. Ko biết đã bán ở VN chưa?

 

[White Dragon]

Dạ ko biết chi phí như thế nào hả bác?

Cái này thì em không cập nhật được (nhưng em đoán giá thang máy gia đình sẽ dao động từ 300tr đến 1 tỷ/cái tùy theo loại và tùy theo hãng), cụ nhấc điện thoại hỏi vài công ty là ra giá ngay thôi mà.
Ngày trước, trên OF có thớt bàn về thang máy, có rất nhiều thông tin hay và có cả các anh em kỹ thuật/bán hàng của các hãng vào nói chuyện.
Giờ không biết trôi đi đâu mất rồi

 

[Leanh65]

Loại mới nhất vừa ra đời t6.2023 là có thể leo cầu thang đó cụ. Ko biết đã bán ở VN chưa?

Thế ạ. Em tưởng cụ đùa. Vn em chưa nghe mà có chắc cũng không đủ tiền mua.

 

[Tara01]

Bẩm các cụ. Em ko có ý tưởng đập hết x

Đúng rồi cụ, cứ kính lùa cao 2,7-2,8m không vướng tầm nhìn là thoáng ngay. Góc uống trà pk tầng 2 nhà em cạnh bancon đây, cũng chả bí lắm.

Nhà cụ 100m2 thì tất nhiên ở sướng roài. Mà nhà đata cụ làm kính như vậy có biện pháp bảo vệ nào khác không hay ở trong khu đô thị, có bảo vệ 24/24. Một trong các điểm em thích ở chung cư là an toàn. Nói thì xấu hổ nhưng em ko dưới 10 lần quên khóa cửa.

 

[vừa đi vừa láii]

Con nhà cụ có 2 chân và cắm xạc bằng cơm à cụ mà leo được cầu thang lên tận tầng 2

Em nghĩ con này nó giám sát mình làm thôi
Chiều em vào shopee thấy nhiều hãng quá, dưới 1tr có cả đống loại. Không biết chất lượng ntn

 

[White Dragon]

Con nhà cụ đời sâu rồi. Nhà em lau hết tầng 1 nó leo lên tầng 2 lau tiếp. Thỉnh thoảng chui vào nhà vệ sinh là chết sặc ở đấy

Có lẽ thế, vì con đấy nhà em dùng cũng tầm 5~6 năm rồi.
Vụ này em cũng không cập nhật vì ở nhà thì em không được/bị quản lý lĩnh vực này.

 

[Leanh65]

Không có biện pháp gì đâu cụ. Tp em chả nhà nào có rào chắn gì hết, toàn chơ chọi thế cả. Chắc dân ít tiền nên trộm nó giạt hết về HN, SG kiếm ăn rồi.

 

[Leanh65]

Em nghĩ con này nó giám sát mình làm thôi
Chiều em vào shopee thấy nhiều hãng quá, dưới 1tr có cả đống loại. Không biết chất lượng ntn

Cụ đừng mua loại dưới 1 triệu về lại vứt xó. Phải mua loại có vẽ bản đồ lực hút trên 2500 trở lên mới dùng được. Trước em mua ở xiaomi.vn ở 31L Láng Hạ.

 

[White Dragon]

Em vào cái thang máy bé xíu cảm giác rất ức chế. Chưa kể cầu thang dốc bé, thang máy cũng bé thì những lúc cần chuyển đồ cồng kềnh thì chuyển kiểu gì ạ?

Thang gia đình thì thường đi nhiều nhất là 1~3 người. Nên thoải mái kích thước lòng 800x800 thì đi thoải mái.
Căn này chỉ có nhược điểm là thang bộ quá bé, chỉ dùng để thoát hiểm chứ dùng sinh hoạt hàng ngày thì hơi bất tiện. Nếu chiều rộng thang tối thiểu đạt 600mm thì đi ổn luôn.
Còn chuyển đồ to và nặng sẽ chuyển bằng cẩu và ròng rọc qua cửa ở mặt tiền, chỉ mất lần đầu chuyển nhà thì dùng nhiều chứ sau này mỗi năm chắc chỉ chuyển đồ nặng 1 đến 2 lần (như em giải thích ở mấy comments trước)

 

[Tony_Le]

Ko bàn phương án hầm cụ ơi.
Nhà đã sẵn 3 tầng rồi. Tiền đập đi xây lại thì ko đủ ạ

Vậy là chế thêm thang máy hay nó có sẵn?

 

[ubisapro]

Nhà em đang có mà cụ. Nhưng giờ mà xây là kts sẽ tk thang máy, không phòng ngủ tầng 1 cho nó hiện đại.

E lại theo truyền thống. Nhà rộng chả tội gì mà xây nhiều tầng . Tầm 150m2 mà xây 2 tầng thì riêng sàn tầng 1 đã bằng cái chung cư 130m2 rùi

 

[Leanh65]

E lại theo truyền thống. Nhà rộng chả tội gì mà xây nhiều tầng . Tầm 150m2 mà xây 2 tầng thì riêng sàn tầng 1 đã bằng cái chung cư 130m2 rùi

2 tầng cụ vẫn phải làm thêm tầng 3 mái lợp kiểu 2 mái vát để thoáng, chỗ giặt rũ phơi phóng ( nếu không có ở dưới đất), cây cảnh, bể nước..vv để chống nóng cho tầng 2 thì tầng 2 ở mới ngon và mát mẻ không thì dù đh vẫn khó chịu.

 

[ubisapro]

2 tầng cụ vẫn phải làm thêm tầng 3 mái lợp kiểu 2 mái vát để thoáng, chỗ giặt rũ phơi phóng ( nếu không có ở dưới đất), cây cảnh, bể nước..vv để chống nóng cho tầng 2 thì tầng 2 ở mới ngon và mát mẻ không thì dù đh vẫn khó chịu.

Đó là nhà gần rộng thôi. Chứ xây tầm 150m sàn trở lên, 2 tầng thì thường đất vườn xung quanh cũng 150m trở lên cụ ợ. E ko tính đến kiểu dạng nhà ống tầm trên 100m thì đầy nhưng đó ko phải nhà e hướng tới. Tầm 150m 1 sàn thì sẽ đủ phòng phơi, phòng thờ … ngay trên tầng 2. Áp mái chỉ để làm kho vứt đồ linh tinh và bể nước thôi ợ

 

[Leanh65]

Đó là nhà gần rộng thôi. Chứ xây tầm 150m sàn trở lên, 2 tầng thì thường đất vườn xung quanh cũng 150m trở lên cụ ợ. E ko tính đến kiểu dạng nhà ống tầm trên 100m thì đầy nhưng đó ko phải nhà e hướng tới. Tầm 150m 1 sàn thì sẽ đủ phòng phơi, phòng thờ … ngay trên tầng 2. Áp mái chỉ để làm kho vứt đồ linh tinh và bể nước thôi ợ

Thì vẫn phải có nhiều lúc leo lên mà cụ. Em vẫn tính là 3 tầng cầu thang. Già thì leo cũng nhọc phết nếu con cái nó ở xa.

 

[Tara01]

Dạ ko. Em ở Tây Hồ.
Cc e ở đang rất hài lòng. Có điều nghĩ thêm 10 năm nữa. Cc thì xuống cấp. 2 cháu lại lớn. Đến tuổi lập ra đình. Tiếp tục ở nữa thì khó.

Mà với mục tiêu 2 cháu lớn lập gia đình cụ thử phương án khác là số 1 tỷ làm thang máy và cải tạo nhà 25m2 đó làm vốn ban đầu cho 1 căn chung cư nhỏ nhỏ khác, sau đó cho thuê chung cư đó trả lãi. Con lớn 1 bạn ra ở riêng căn nhỏ, 1 bạn ở cùng bố mẹ căn lớn.

 

[BDS68]

E lại theo truyền thống. Nhà rộng chả tội gì mà xây nhiều tầng . Tầm 150m2 mà xây 2 tầng thì riêng sàn tầng 1 đã bằng cái chung cư 130m2 rùi

Nói thế cũng khó cụ ah. Vì nhà đất mà rộng thường không ai bố trí phòng như chung cư cả. Nhà em 120m2/sàn vẫn xây tầng hầm + 4 tầng nổi (3 nổi + tầng mái nhưng cũng làm mái gần như kín hết chỉ để khoảng trống 20m2 để làm sân phơi thôi). Mỗi sàn bố trí có 2 phòng!

 

[ubisapro]

Nói thế cũng khó cụ ah. Vì nhà đất mà rộng thường không ai bố trí phòng như chung cư cả. Nhà em 120m2/sàn vẫn xây tầng hầm + 4 tầng nổi (3 nổi + tầng mái nhưng cũng làm mái gần như kín hết chỉ để khoảng trống 20m2 để làm sân phơi thôi). Mỗi sàn bố trí có 2 phòng!

Nhà cụ chắc nhà ống? Chứ 120m2 sàn mà đất vuông thì thường chia 3 phòng 1 sàn trừ cầu thang là thoải mái rồi. Nếu 150m thì được 4 phòng.