[Funland] Cụ nào đang ở nhà đất cho em hỏi.

[White Dragon]

Có bố trí thang máy nhưng em chưa có tiền lắp cụ ah, đợi sau này yếu thì lắp cho đỡ phải bò cụ ah. Nhưng em nghĩ để thang bộ đẹp hơn vì chủ yếu đi lại có 3 tầng, lắp cái thang vào thì tiện nhưng thang bộ nhìn lại không đẹp!

Với kích thước nhà rộng thế thì thiết kế thang máy và thang bộ riêng chứ không làm chung.
Làm chung sẽ mất đi vẻ đẹp của thang bộ.
Em đoán nhà cụ ở trong khu đô thị nên sẽ bị hạn chế chiều cao, tuy nhiên, vẫn có thể đẩy tầng áp mái lên cao hơn một chút và bố trí thành phòng ở trên đó.
Tầng hầm: Để xe
Tầng 1: Phòng thời, Khách + Bếp
Tầng 2, tầng 3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ.
Tầng áp mái: chia 2 phòng là Phòng xem phim/nghe nhạc + phòng học/thư viện.

Ở nhà mặt đất em vẫn bố trí một phòng học chung cho tất cả các F1.
Sau thời gian ăn, đến giờ học thì tất cả lên đó học chung, đảm bảo vẫn kết nối mọi người trong gia đình với nhau. Tránh tình trạng mỗi đứa chui vào một phòng, chẳng biết là học hay là chơi.

 

[beSuSu]

Ơ e lại thích nhất nhét xe vào nhà. Rất tiện, đi đâu bước phát 1 là lên đường. Ở cc có 2 thứ e ghét nhất là đợi chờ thang máy & lê lết tìm xe, bê đồ trong hầm

Mưa bẩn thì có vào đc nhà ko cụ, để ở ngoài thì đi vào có oải ko cụ.
Em biết nhiều nhà xây cũng tính để xe trong nhà sau vác đi gửi hết. Mùi thôi rồi. Xe đi về vừa nóng vừa mùi, bẩn. Ko phải lúc nào cũng như vừa rửa.

Trừ khi nhà cụ có gara riêng. Mà khi ấy xem nó = bn căn chung cư loại ngon.

Riêng mưa gió, lạnh... Đi xe về nhà thì chung cư (tất nhiên chung cư ngon) là vô địch. Biệt thự về nhà vẫn bị lạnh, cc về ấm luôn.

 

[vt2phuc]

Thật, nếu xuống đất thì ở cái miếng nó to ra. 25m bằng lỗ mũi. Chung cư hầu hết sinh hoạt ở phòng khách ==> rộng rãi. Giờ xuống 25m2 nhìn trước sau thấy tường, ko khác cái hộp diêm đâu. Đồ đạc cũng chả bày biện được, ngồi ngước mắt là thấy đập tường vào mặt.

 

[Euro2CityStar]

Cụ chuẩn đấy, cc có nhược điểm là không thể nới thêm dc diện tích. Nhà đất dù sao vẫn lên tầng, bố trí công năng dễ hơn. Em đang muốn bán căn nhà phố 50m2 để tìm đất xây lại có thang máy đây.

mua luôn thằng bên cạnh cho gọn

 

[beSuSu]

Và mọi người, mọi phòng đều hít đủ thứ mùi gì có trong nhà

Đóng cửa vào làm gì có mùi gì.

 

[BDS68]

Nếu là em thì 25m phải 9 tầng cho hết định mức, tầng 1-2 để xe vì nhà mỗi người 1 cái, 3 khách, 4 5 6 ngủ, 7 bếp, 8 gym, 9 bể bơi và giặt phơi đồ... lắp thang máy kính ngoài trời ốp phía trước nhà chiếm dụng không gian cộng cộng tí ti là ổn

Khiếp, nhà có 25m2 mà cụ còn tính cả làm bể bơi trong nhà nữa

 

[Leanh65]

Đóng cửa vào làm gì có mùi gì.

Vẫn phải đi ra đi vào mà cụ. Hơn nữa ý em là ở phòng khách cơ

 

[coolpix8700]

Khiếp, nhà có 25m2 mà cụ còn tính cả làm bể bơi trong nhà nữa

Mọi ý tưởng bể bơi trong nhà, trên gác thượng, kể cả nhà biệt thự khuôn viên vài trăm mét vuông cũng chỉ được thời gian ngắn ban đầu thôi. May ra các dạng dinh cơ biệt phủ có người trông nom, chăm sóc riêng mới có cơ tồn tại.
Nhà em khi vào xem để mua thì tầng 4 cũng có 1 phòng sauna lát gỗ, nhưng khi trả trả tiền xong đến nhận chủ cũ tháo đi mất. Bà xã tiếc, em bảo đỡ phải thuê tháo ra (nhưng có khi bán lại công ngoài công tháo cũng dôi ra một chút). Nhưng cái nhà nhà tụi em mua khá rẻ. Lúc đang sửa chưa về ở đến làm sổ đỏ ông phụ trách địa chính quận gạ trả chênh 2 tỷ khỏi phải làm sổ đỏ!

 

[Leanh65]

Cụ chuẩn đấy, cc có nhược điểm là không thể nới thêm dc diện tích. Nhà đất dù sao vẫn lên tầng, bố trí công năng dễ hơn. Em đang muốn bán căn nhà phố 50m2 để tìm đất xây lại có thang máy đây.

Em vào SG nhà đứa bạn chơi. Cc nhà nó hơn 100 m2/ căn thông tầng, có cầu thang riêng trong nhà. Chả khác nào nhà 2 tầng cả. Ghét mỗi cái bãi xe ngoài trời hơi chật và khách đến bv phải dẫn lên tận nhà. Cc ấy chân cầu bên sông hướng tay phải theo hướng đi SG- ngã tư TĐ.

 

[BDS68]

Mọi ý tưởng bể bơi trong nhà, trên gác thượng, kể cả nhà biệt thự khuôn viên vài trăm mét vuông cũng chỉ được thời gian ngắn ban đầu thôi. May ra các dạng dinh cơ biệt phủ có người trông nom, chăm sóc riêng mới có cơ tồn tại.
Nhà em khi vào xem để mua thì tầng 4 cũng có 1 phòng sauna lát gỗ, nhưng khi trả trả tiền xong đến nhận chủ cũ tháo đi mất. Bà xã tiếc, em bảo đỡ phải thuê tháo ra (nhưng có khi bán lại công ngoài công tháo cũng dôi ra một chút). Nhưng cái nhà nhà tụi em mua khá rẻ. Lúc đang sửa chưa về ở đến làm sổ đỏ ông phụ trách địa chính quận gạ trả chênh 2 tỷ khỏi phải làm sổ đỏ!

Vâng, em đồng quan điểm với cụ. Đến cái bồn tắm bé ti hin mà lau chùi cọ rửa còn vãi mật. Em cứ tắm đứng ào phát cho nhanh, say rượu thì đứng để nước nó xả vào đầu, vào mặt cho tỉnh.

Đa số các mợ tay lái lụa, luồn lách siêu từ nơi làm về được đến nhà đã vãi mật ra rồi. Về đến nhà còn đủ việc từ cơm nước, con cái, học hành, tắm rửa, .... nó bủa vây nên cái hình ảnh bồn tắm đầy nước với dầu thơm, phủ hoa hồng để quấn cái khăn trên đầu nằm ngâm mình trong đó nó thường chỉ có trong phim ảnh với tiểu thuyết thôi

 

[beSuSu]

Vẫn phải đi ra đi vào mà cụ. Hơn nữa ý em là ở phòng khách cơ

Nhà nào nấu ăn mà p khách chả mùi. Mấy nhà tách tầng đâu.

 

[Leanh65]

Vâng, em đồng quan điểm với cụ. Đến cái bồn tắm bé ti hin mà lau chùi cọ rửa còn vãi mật. Em cứ tắm đứng ào phát cho nhanh, say rượu thì đứng để nước nó xả vào đầu, vào mặt cho tỉnh.

Đa số các mợ tay lái lụa, luồn lách siêu từ nơi làm về được đến nhà đã vãi mật ra rồi. Về đến nhà còn đủ việc từ cơm nước, con cái, học hành, tắm rửa, .... nó bủa vây nên cái hình ảnh bồn tắm đầy nước với dầu thơm, phủ hoa hồng để quấn cái khăn trên đầu nằm ngâm mình trong đó nó thường chỉ có trong phim ảnh với tiểu thuyết thôi

Kể ra em thích cái bồn tắm góc tạo sóng mass hơn là bể bơi. Bb chỉ kd thì mới duy trì được thôi.

 

[Leanh65]

Nhà nào nấu ăn mà p khách chả mùi. Mấy nhà tách tầng đâu.

Nhà đất dầu sao cũng đỡ hơn do cửa trước sau thông thoáng và thường gian bếp riêng. Không liền như cc, cửa ra hành lang thường phải đóng nên mùi nó quẩn trong mhaf.

 

[xedithue]

Đã ở chung cư rồi thì nếu xuống đất phải ở biệt thự mới ở được.
Đang ở 100m2 3 ngủ lại xuống ở 25m2 đất thì hơi lạ

 

[Skyfall_80]

Mưa bẩn thì có vào đc nhà ko cụ, để ở ngoài thì đi vào có oải ko cụ.
Em biết nhiều nhà xây cũng tính để xe trong nhà sau vác đi gửi hết. Mùi thôi rồi. Xe đi về vừa nóng vừa mùi, bẩn. Ko phải lúc nào cũng như vừa rửa.

Trừ khi nhà cụ có gara riêng. Mà khi ấy xem nó = bn căn chung cư loại ngon.

Riêng mưa gió, lạnh... Đi xe về nhà thì chung cư (tất nhiên chung cư ngon) là vô địch. Biệt thự về nhà vẫn bị lạnh, cc về ấm luôn.

Riêng mưa gió, lạnh... Đi xe về nhà thì chung cư (tất nhiên chung cư ngon) là vô địch. Biệt thự về nhà vẫn bị lạnh, cc về ấm luôn.
Tôi không đồng ý 2 câu này. Nhà cụ biệt thự tất nhiên có giúp việc, mở cửa cổng là việc của người nào chắc cụ biết. Nhà biệt thự, ví dụ bên Long Biên, mấy chục tỏi xá gì cái hệ thống sưởi ấm.

 

[coolpix8700]

Nhà nào nấu ăn mà p khách chả mùi. Mấy nhà tách tầng đâu.

Nhà đất dầu sao cũng đỡ hơn do cửa trước sau thông thoáng và thường gian bếp riêng. Không liền như cc, cửa ra hành lang thường phải đóng nên mùi nó quẩn trong mhaf.

Nhà em từ phòng khách vào bếp phải qua 1 cái cửa. Mà ngay trong phòng bếp ngoài cái cửa sổ 2 cánh khá rộng, còn có thêm cái cửa hậu cũng 2 cánh. Thỉnh thoảng nấu quên tắt bếp làm đồ ăn cháy khét mù thì mùi cũng chỉ tồn tại được đến nửa buổi là cùng.
Tất nhiên cũng như trị ruồi, muỗi, dán, chuột, các thể loại côn trùng (tuyệt nhiên trong nhà em không hề có) em cũng phải có cách riêng. Chứ mùi nó thấm vào quần áo thì tồn tại rất lâu.
Mọi người nói nhà dưới đất đi từ xe vào nhà sẽ bị lạnh (hoặc nóng). Tất nhiên thì không ai sưởi được (hoặc làm mát được) cho không khí ở sân cả. Nhưng như nhà em thì từ cửa nhà để xe đến cửa chính vào nhà nếu đo thì khoảng 3 mét rưỡi, sân có trần kính. Nếu vẫn sợ đi qua quãng 3 mét rưỡi ấy thì có thể đi qua cửa sau nhà để xe. Có 1 cái cửa có tay tự đóng. Đi qua đó là vào luôn hành lang dẫn đến toilette tầng 1.
Nhưng viết thế thôi, chứ đi đâu trong thành phố em chỉ dắt 2B ra!

 

[BDS68]

Cái chủ đề nhà đất hay chung cư này các cụ tranh luận thì có mà chả bao giờ có hồi kết. Mỗi người một quan điểm thôi, với em thì nhà đất diện tích nhỏ, trong ngõ nhỏ cũng được mà ở chung cư kiểu tái định cư cũng tốt. Hãy lựa chọn cho mình một nơi ở sao cho phù hợp với điều kiện và khả năng thực tế của bản thân là tốt rồi!

 

[Skyfall_80]

300m2 chung cư, 300 m2 mặt đất ở cạnh nhau, hỏi bên nào đắt hơn. Cãi nhau không biết từ bao giờ và đến bao giờ

 

[beSuSu]

Riêng mưa gió, lạnh... Đi xe về nhà thì chung cư (tất nhiên chung cư ngon) là vô địch. Biệt thự về nhà vẫn bị lạnh, cc về ấm luôn.
Tôi không đồng ý 2 câu này. Nhà cụ biệt thự tất nhiên có giúp việc, mở cửa cổng là việc của người nào chắc cụ biết. Nhà biệt thự, ví dụ bên Long Biên, mấy chục tỏi xá gì cái hệ thống sưởi ấm.

nếu em bảo là nhà đất ko thể ko làm ấm được thì em sai.

 

[BDS68]

300m2 chung cư, 300 m2 mặt đất ở cạnh nhau, hỏi bên nào đắt hơn. Cãi nhau không biết từ bao giờ và đến bao giờ

Trước bên thớt Xây dựng và BĐS em có bài phân tích về cái này rồi đấy. Tùy theo mức độ gần xa trung tâm, mức độ sang xịn của chưng cư nhưng nó chênh và dải rộng lắm cụ ah, từ 2,5 đến hơn 10 lần cơ. Còn thông thường thì khoảng 4-6 lần cụ ah!