[Funland] Cụ nào đang ở nhà đất cho em hỏi.

[Minhnd]

Đúng rồi cụ, cứ kính lùa cao 2,7-2,8m không vướng tầm nhìn là thoáng ngay. Góc uống trà pk tầng 2 nhà em cạnh bancon đây, cũng chả bí lắm.

Có chỗ thưởng trà thú vị quá cụ!

 

[thichrauxanh]

Á à 2 kụ phín hàng nhá

E đang nùa gà đới

 

[White Dragon]

Với nhà diện tích 25m2 (3,5 x 7,15) như cụ dự kiến kiểu kia là bất khả thi, thực tế ko thể bố trí đc.
Đơn cử: nhà rộng 3.5, trừ cột, trát thì lọt lòng còn khoảng 3m; dài 7, 15 trừ cửa, 1m66 thang máy, thang bộ thì còn khoảng hơn 5m. Cụ nhét đc cái xe oto (kích thước phổ thông 1m8 x 4,6m) vào nhà thì kín luôn t1, gần ko còn chỗ đi bộ vào thang máy, ko để đc thêm xe máy.
Mà lọt lòng 3m thì trừ cửa có khi chỉ còn hơn 2m, cực khó triển khai.

bản vẽ sơ bộ thì em đã trừ cột và tường rồi cụ ơi. Kích thước lọt lòng sẽ còn 3.28m.
Sau khi trừ cột thì cửa vào nhà sẽ còn khoảng 2.8~2.9m
Với cửa thế này thì xe nhỏ lùi vào ngon lành.

Kích thước xe khi đỗ sẽ chiếm mất 2m tính từ tường (đây là đỗ thoải mái, không cần sát tường cụ nhé), sẽ còn 1m làm lối đi từ cửa chính vào cầu thang máy.

Còn về phần chiều dài đất 7.15m, sau khi trừ thang máy (1.66m) và cửa cuốn (0.2m) sẽ còn khoảng 5.2m.
Vừa khít để đỗ xe Vios hoặc city (dài 4.6m). Còn nếu dùng xe Morning (3,6m), Suzuki Swift (dài 3.8m)... thì thoải mái. (Em khuyến cáo cụ chủ nên dùng mấy cái loại xe ngắn ngắn này - nó phù hợp với điều kiện của cụ chủ)

 

[NoiThatAnPhat]

Vấn đề để xe thì cụ có thể yêu cầu thiết kế tầng hầm/bán hầm/tầng nổi...để để xe với chiều cao tầm 2m-2,2m.

 

[Jason88]

Các cụ cãi nhau xôm quá, có mấy ý ntn thôi:
1. Chung cư hay mặt đất, to, đẹp và giá trị sử dụng cao thì đều đắt đều đáng mua, xấu, bé và xuống cấp thì đều không đáng. Tiền nào của nấy cả, chủ yếu là mình thích cái gì hơn thôi chứ thị trường thật ra định giá khá chuẩn.

2. Các cụ vẽ nhà đất như thế này như thế nọ, nhưng ko tính đến tiền lên tầng, công thợ, hoa hồng, làm việc với hàng xóm. Vẽ thì hay đến lúc lên tầng thêm thang vào mới thấy nhọc. Sơ sơ là em thấy bay thêm 500tr nếu sửa thang thêm thang máy chưa kể thời gian.

3. Chung cư vì nó trên cùng một mặt bằng và được tính từ đầu nên nhiều phần sử dụng chung được rất tiện, ví dụ 3 phòng ngủ ra cùng một hành lang, còn nhà đất thì tầng nào cũng phải có chiếu nghỉ cho thang bộ. Ngược lại nhà đất mỗi tầng riêng tư hơn nếu nhiều thế hệ.

4. Nhà đất nếu để xe tầng 1 thì mất mặt tiền, để xa thì lại mất công đi lại. Chung cư mà vào muộn thì cũng không có lốt, nhưng xe luôn vào được sảnh nên nếu có phải để xa cũng không phải tệ. Ngược lại chung cư mà khu nào đông thì xuống hầm, đi xe ra khỏi khu cũng mất thêm 10 - 15p

5. Chung cư hay mặt đất thì đều có thể có hàng xóm hãm, chung cư thì nhìn chung vẫn dễ xử lý hơn vì có quy chế, bql, chứ mặt đất thì nó chí phèo ra đấy chẳng ai dám động. Ngược lại chung cư có những thứ như có thằng trên đầu mình hoặc khách thuê nhiều khi khó xử lý.

thay vì mua căn chung cư 100m2 3 phòng ngủ thì phấn đấu làm mảnh đất 100m2 xây 5-7 tầng cũng tương đương 5-7 căn chung cư kia cụ nhể

 

[emdeplam]

bản vẽ sơ bộ thì em đã trừ cột và tường rồi cụ ơi. Kích thước lọt lòng sẽ còn 3.28m.
Sau khi trừ cột thì cửa vào nhà sẽ còn khoảng 2.8~2.9m
Với cửa thế này thì xe nhỏ lùi vào ngon lành.

Kích thước xe khi đỗ sẽ chiếm mất 2m tính từ tường (đây là đỗ thoải mái, không cần sát tường cụ nhé), sẽ còn 1m làm lối đi từ cửa chính vào cầu thang máy.

Còn về phần chiều dài đất 7.15m, sau khi trừ thang máy (1.66m) và cửa cuốn (0.2m) sẽ còn khoảng 5.2m.
Vừa khít để đỗ xe Vios hoặc city (dài 4.6m). Còn nếu dùng xe Morning (3,6m), Suzuki Swift (dài 3.8m)... thì thoải mái. (Em khuyến cáo cụ chủ nên dùng mấy cái loại xe ngắn ngắn này - nó phù hợp với điều kiện của cụ chủ)

View attachment 8305402

Cảm ơn cụ. Cụ nhiệt tình quá. kkk
Con xe như hình là cụ để dài bao nhiêu thế.

 

[emdeplam]

Vấn đề để xe thì cụ có thể yêu cầu thiết kế tầng hầm/bán hầm/tầng nổi...để để xe với chiều cao tầm 2m-2,2m.

Ko bàn phương án hầm cụ ơi.
Nhà đã sẵn 3 tầng rồi. Tiền đập đi xây lại thì ko đủ ạ

 

[vnptvinaphone]

bản vẽ sơ bộ thì em đã trừ cột và tường rồi cụ ơi. Kích thước lọt lòng sẽ còn 3.28m.
Sau khi trừ cột thì cửa vào nhà sẽ còn khoảng 2.8~2.9m
Với cửa thế này thì xe nhỏ lùi vào ngon lành.

Kích thước xe khi đỗ sẽ chiếm mất 2m tính từ tường (đây là đỗ thoải mái, không cần sát tường cụ nhé), sẽ còn 1m làm lối đi từ cửa chính vào cầu thang máy.

Còn về phần chiều dài đất 7.15m, sau khi trừ thang máy (1.66m) và cửa cuốn (0.2m) sẽ còn khoảng 5.2m.
Vừa khít để đỗ xe Vios hoặc city (dài 4.6m). Còn nếu dùng xe Morning (3,6m), Suzuki Swift (dài 3.8m)... thì thoải mái. (Em khuyến cáo cụ chủ nên dùng mấy cái loại xe ngắn ngắn này - nó phù hợp với điều kiện của cụ chủ)

View attachment 8305402

vodka cụ ạ

 

[Leanh65]

Có chỗ thưởng trà thú vị quá cụ!

Vâng, giờ lx nên cũng ngại bia bọt. Còn thường thì làm việc tại nhà lướt of em tác nghiệp góc này với lỉnh kỉnh chè cháo, xong rồi bê chén ra đây tự kỷ.

 

[White Dragon]

Cảm ơn cụ. Cụ nhiệt tình quá. kkk
Con xe như hình là cụ để dài bao nhiêu thế.

Em thích suy nghĩ những dạng vấn đề khó nên nghiên cứu thôi.
Chứ thực sự cụ rất muốn mua cái căn 25m2 này thì cần phải thuê thiết kế cho nó chuẩn.
(Ví dụ: Cái cầu thang bộ phía hậu của thang máy em đang để mặt bậc rộng 550, nhưng nếu thực sự làm thì em sẽ chỉnh nó lên khoảng 650mm. Chỉ cần chỉnh chiều rộng phía sau cầu thang máy thôi, vì chỗ này có dầm, nếu để 550 thì phần dầm nhô ra 110mm nữa nên dễ bị cộc đầu (vì chiều rộng nó quá bé). Còn phí hai bên của thang máy thì đành chịu vì kích thước chỉ có vậy, nếu tăng thêm thì phải dùng thang máy Cibes. (Loại 0.9x0.9). Thang Cibes thì tốt nhưng khá đắt nên em không khuyến cáo cụ làm.

Về xe thì em đang để con mini copper dài 4m. Cụ cứ mua con này,
hoặc các con có chiều dài ngắn hơn là để tốt.

 

[Mộc Cộng Hòa]

Thực sự là ko nên ngạc nhiên khi biết trên đời vẫn còn những con người mưa phùn cầm ô đi bộ chưa đến 5p lấy ô tô về đón vợ con mà thấy vất vả. Và nó có mưa cách ngày mưa 1 trẫn ko nên ngạc nhiên nx ng đó.


Mà bố con cụ ở Ơ-bát-tờ-mần phỏng?!!

Em chịu không biết nó là gì
Em ở chung cư, cái mà ngày xưa người miền Bắc hay gọi là nhà tập thể ạ, khác với nhà tập thể cũ một chút là nó có cái hầm để xe ạ.
Tím: thấy vất vả hay không, theo cá nhân em, nó thuộc về cảm xúc cá nhân, ví dụ như em, em sẽ thấy việc đó, nếu em phải làm để đón vợ và con, em thấy RẤT BÌNH THƯỜNG, nhưng bảo em biến nó thành thú vui tao nhã thì KHÔNG ạ. Và nếu trong hoàn cảnh cá nhân em, em và gia đình sẽ thu xếp để không ai trong gia đình, cần trải qua cảm xúc tao nhã như vậy dưới trời mưa phùn gió bấc.

 

[nhà Báo_đời]

Đúng rồi cụ, cứ kính lùa cao 2,7-2,8m không vướng tầm nhìn là thoáng ngay. Góc uống trà pk tầng 2 nhà em cạnh bancon đây, cũng chả bí lắm.

Kính này có an toàn ko cụ?

 

[nhà Báo_đời]

Em chịu không biết nó là gì
Em ở chung cư, cái mà ngày xưa người miền Bắc hay gọi là nhà tập thể ạ, khác với nhà tập thể cũ một chút là nó có cái hầm để xe ạ.
Tím: thấy vất vả hay không, theo cá nhân em, nó thuộc về cảm xúc cá nhân, ví dụ như em, em sẽ thấy việc đó, nếu em phải làm để đón vợ và con, em thấy RẤT BÌNH THƯỜNG, nhưng bảo em biến nó thành thú vui tao nhã thì KHÔNG ạ. Và nếu trong hoàn cảnh cá nhân em, em và gia đình sẽ thu xếp để không ai trong gia đình, cần trải qua cảm xúc tao nhã như vậy dưới trời mưa phùn gió bấc.

Gớm, cụ ở cái nhà cc tập thể cũ mà cũng đòi hỏi gia đình ko ai phải chịu vất vả nghe nó kiểu sĩ dởm ấy ạ. Khi nào sở hữu tài sản cỡ đại gia hãy mong muốn điều đó cụ ạ.

 

[Leanh65]

Kính này có an toàn ko cụ?

Thoải mái gió bão cấp 12 cụ ạ. Còn trộm...thì nhà em chả có gì ngoài mấy cái tàu há mồm nên không soo ợ. Đùa chứ trộm có vào nó tìm lối khác chứ nó chả dại cạy kính này đâu. Nó mà đổ thì nhẹ vỡ đầu, nặng mất mạng. Nó an toàn hơn kính cường lực nhiều.

 

[nhà Báo_đời]

Thoải mái gió bão cấp 12 cụ ạ. Còn trộm...thì nhà em chả có gì ngoài mấy cái tàu há mồm nên không soo ợ. Đùa chứ trộm có vào nó tìm lối khác chứ nó chả dại cạy kính này đâu. Nó mà đổ thì nhẹ vỡ đầu, nặng mất mạng. Nó an toàn hơn kính cường lực nhiều.

Cụ nói có vẻ mâu thuẫn quá. An toàn hơn kính cường lực mà lại làm vỡ đầu mất mạng được ạ. Cái em quan tâm là choings trộm thôi ạ

 

[luyenok]

Kính này có an toàn ko cụ?

Cường lực thật thì an toàn mà, giờ chung cư/biệt thự còn toàn thay hết tường bằng kính cơ mà.

 

[Mộc Cộng Hòa]

Gớm, cụ ở cái nhà cc tập thể cũ mà cũng đòi hỏi gia đình ko ai phải chịu vất vả nghe nó kiểu sĩ dởm ấy ạ. Khi nào sở hữu tài sản cỡ đại gia hãy mong muốn điều đó cụ ạ.

heehe, chắc quái gì bác bán cái nhà bác đang ở mà có đủ tiền mua được nửa cái mà bác gọi là "nhà cc tập thể cũ" mà em đang ở

 

[nhà Báo_đời]

heehe, chắc quái gì bác bán cái nhà bác đang ở mà có đủ tiền mua được nửa cái mà bác gọi là "nhà cc tập thể cũ" mà em đang ở

Cứ coi như nhà cụ có giá đi thì cũng thuộc loại bình dân trung cấp chứ có gì mà ghê gớm. Với tầm cỡ vậy thì cũng chỉ dư ăn dư mặc tí chứ làm quái gì đến mức đại gia đài các mà đòi hỏi lắm.
Ps: em thấy mấy ông hay yêu cầu đòi hỏi nhiều còn là loại ki bo kẹt sỉ nữa cơ.

 

[Mộc Cộng Hòa]

Cứ coi như nhà cụ có giá đi thì cũng thuộc loại bình dân trung cấp chứ có gì mà ghê gớm. Với tầm cỡ vậy thì cũng chỉ dư ăn dư mặc tí chứ làm quái gì đến mức đại gia đài các mà đòi hỏi lắm.
Ps: em thấy mấy ông hay yêu cầu đòi hỏi nhiều còn là loại ki bo kẹt sỉ nữa cơ.

OK thôi đây chỉ là nơi chém gió lúc chờ app nổ thôi bác ạ, cần gì căng thẳng quá.
Mà em có đòi hỏi quái gì đâu? do bác đọc không kỹ hay em viết tối ý quá?
P/S: giỏi quá! sao bác biết em là loại ki bo kẹt sỉ nhỉ? hay bác bên tổng cục 2 ?

 

[Leanh65]

Cụ nói có vẻ mâu thuẫn quá. An toàn hơn kính cường lực mà lại làm vỡ đầu mất mạng được ạ. Cái em quan tâm là choings trộm thôi ạ

Em fun ý mà, nghĩa là trộm có cạy được thì nó cũng phải đổ hoặc vỡ vì thằng này có ngoàm trên rất sâu, kính 2 lớp, khung dày, dưới chạy ray hình thang và thợ giờ bắn khung máy đo lade 3 chiều nên rất chính xác. Không như loại khung trượt cửa sổ chạy bánh xe trên thanh đơn rất dễ cạy. Chỉ sợ cụ quên chốt thì hên sui