[Funland] Cụ nào nhà đất lên chung cư không?

[Kimanhto]

Vâng cụ ạ. Chắc có mỗi Vietnam mình có kiêu nhà ống 30-40m2, trong ngõ ngách. Mà cũng tại ông nhà nước, quy hoạch rồi mục tiêu giãn dân khỉ j mà cho tách sổ, 30m2 là đc 1 sổ rồi. Nhg nhà rộng từ hồi xưa bán cho bọn đầu tư hết rồi. Trong khi kêu bảo tồn nhg nhà kiểu này. Ở nc ngoài nhg nhà kiêu 30m2 trong ngõ ngách này ko khác j khu ổ chuột, rồi khu dân cu cũ xuống cấp, chẳng ai muốn đập đi xây lại nữa. Nhà đất mà có giá trị bên đó toàn nhà vườn villa. Mà diện tích nhà đất bên đó muốn mua cũng quy định cụ thể phải từ bn m2 trở lên mới đc đó, cũng phải kiểu nhà vườn ý.

Vâng. Bên đó họ quy hoạch chuẩn cụ à. E đang sống bên Áo, nhà cửa họ rất là đep. Kể cả chung cư hay nhà đất.

 

[Ttuan71]

Đang thảo luận mà cụ. Nói chung ai có tiền thì thích làm j thì làm.

Em nghĩ đây là chủ đề khó, nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố: tài chính, nhu cầu đi lại, con cái học hành, thói quen sinh hoạt của mỗi cá nhân vật em nghĩ sẽ không ai giống ai. Chung cư cũ, chung cư cao cấp, nhà trong ngõ hay nhà trong khu đô thị mới mỗi cái sẽ có những nét riêng của nó. Lựa chọn cái nào sẽ dựa theo hoàn cảnh, sở thích và thời điểm của mỗi gia đình.
Ở Hà nội thuê nhà rẻ hơn lãi suất tiết kiệm, còn cứ mua mua bán bán dù là nhà đất hay chung cư lại sinh mệt vào người, đập đập phá phá, sơn sửa, mua sắm hại não lắm.

 

[tantran2020]

Vâng cụ ạ. Chắc có mỗi Vietnam mình có kiêu nhà ống 30-40m2, trong ngõ ngách. Mà cũng tại ông nhà nước, quy hoạch rồi mục tiêu giãn dân khỉ j mà cho tách sổ, 30m2 là đc 1 sổ rồi. Nhg nhà rộng từ hồi xưa bán cho bọn đầu tư hết rồi. Trong khi kêu bảo tồn nhg nhà kiểu này. Ở nc ngoài nhg nhà kiêu 30m2 trong ngõ ngách này ko khác j khu ổ chuột, rồi khu dân cu cũ xuống cấp, chẳng ai muốn đập đi xây lại nữa. Nhà đất mà có giá trị bên đó toàn nhà vườn villa. Mà diện tích nhà đất bên đó muốn mua cũng quy định cụ thể phải từ bn m2 trở lên mới đc đó, cũng phải kiểu nhà vườn ý.

Cái gì cũng có thời gian quá độ của nó. Những nhà ống 30-40m2 là kết quả của những năm 90- 200x, khi mà quá trình đô thị hóa bắt đầu nhưng kinh tế còn yếu kém nên chưa có tiền để xây dựng những khu đô thị có quy hoạch chuẩn. Giờ những nhà như vậy vẫn có người ưa chuộng vì họ đã quen với cuộc sống ở đó từ nhỏ rồi.
Tôi đảm bảo 10 năm nữa thì chắc chắn nhà ống 30-40, thậm chí nhà ống đến 100m2 mà không phải trong khu có quy hoạch đàng hoàng chắc chắn sẽ mất giá và cực kỳ khó giao dịch.

 

[Justforfuntoo]

Nói chung các cụ cứ lom dom vài đồng phí dịch vụ với lị muốn hát karaoke ông ổng, muốn đập phá sửa nhà ầm ỹ không thèm quan tâm đến hàng xóm thì không ở cc được đâu
Ở cc nó ở level khác rồi, các cụ kiểu đấy có lên cc mấy ngày lại phải xuống đất luôn thôi

 

[Attoney]

Em nghĩ bọn ở cc 7,8 tỷ nó nhiều đất lắm ợ

Chuẩn đấy cụ ạ.

 

[minhkhang11]

Cái gì cũng có thời gian quá độ của nó. Những nhà ống 30-40m2 là kết quả của những năm 90- 200x, khi mà quá trình đô thị hóa bắt đầu nhưng kinh tế còn yếu kém nên chưa có tiền để xây dựng những khu đô thị có quy hoạch chuẩn. Giờ những nhà như vậy vẫn có người ưa chuộng vì họ đã quen với cuộc sống ở đó từ nhỏ rồi.
Tôi đảm bảo 10 năm nữa thì chắc chắn nhà ống 30-40, thậm chí nhà ống đến 100m2 mà không phải trong khu có quy hoạch đàng hoàng chắc chắn sẽ mất giá và cực kỳ khó giao dịch.

Em ko hiểu sao nhà nc mình vẫn cho tách thửa 30m2/sổ thì làm sao có thể chỉnh trang đô thị đc. Ng có nhà rộng bán đi, cđt mua tách ra xây lô chục cái nhà 30m2, thế là chục hộ vào sống thay vì 1 hộ như trc. Cứ như thế thì quy hoạch đến bh mới khá lên đc chứ.

 

[Ttuan71]

Nói chung các cụ cứ lom dom vài đồng phí dịch vụ với lị muốn hát karaoke ông ổng, muốn đập phá sửa nhà ầm ỹ không thèm quan tâm đến hàng xóm thì không ở cc được đâu
Ở cc nó ở level khác rồi, các cụ kiểu đấy có lên cc mấy ngày lại phải xuống đất luôn thôi

Ý em là sao cụ chủ có thì cho thuê đi, ko hợp ta lại về chỗ cũ. Còn mua chung cư thì kiểu gì chả phát hiện ra những thứ chưa hợp ý lại tìm cách sửa. Như em đây nhận nhà xong sửa mất 6 tháng mệt mỏi lắm. Dù là chung cư hay nhà đất đều phải tôn trọng hàng xóm cả thôi. Không khoan đục, đập phá gì ngoài giờ hành chính cả

 

[Kimanhto]

Chuẩn đấy cụ ạ.

Họ thừa nhà đất nên lên cc cc cho an toàn đấy cụ à. Và tiện ích văn minh.

 

[Kimanhto]

Ý em là sao cụ chủ có thì cho thuê đi, ko hợp ta lại về chỗ cũ. Còn mua chung cư thì kiểu gì chả phát hiện ra những thứ chưa hợp ý lại tìm cách sửa. Như em đây nhận nhà xong sửa mất 6 tháng mệt mỏi lắm. Dù là chung cư hay nhà đất đều phải tôn trọng hàng xóm cả thôi. Không khoan đục, đập phá gì ngoài giờ hành chính cả

Nhưng ở cc sẽ phải tế nhị hơn nhiều đấy ạ. Ko thoải mái như nhà đất được đâu ạ

 

[Ttuan71]

Nhưng ở cc sẽ phải tế nhị hơn nhiều đấy ạ. Ko thoải mái như nhà đất được đâu ạ

Ở đâu cũng vậy mà, mình đặt bản thân mình vào vị trí hàng xóm sẽ thông cảm ngay mà. Em sửa nhà trong ngõ cũng áp dụng y chang như vậy nên dễ nói chuyện với nhau.

 

[tantran2020]

Nhưng ở cc sẽ phải tế nhị hơn nhiều đấy ạ. Ko thoải mái như nhà đất được đâu ạ

Sự tế nhị này nó sẽ dần dần trở thành thói quen mà rồi người ta sẽ thấy việc cư xử văn minh đúng mực là chuyện hết sức bình thường, tự nhiên, không có gì là bức bách khó chịu cả. Giờ ở những chung cư cao cấp (hay chỉ trung cấp trở lên) là cư dân đã biết cách sống văn minh rồi.

 

[minhkhang11]

Vâng. Bên đó họ quy hoạch chuẩn cụ à. E đang sống bên Áo, nhà cửa họ rất là đep. Kể cả chung cư hay nhà đất.

Chung cư bên đó họ xây chất lượng, bên mình thì xây lởm quá nên dân vẫn còn sợ đó ạ

 

[tantran2020]

Chung cư bên đó họ xây chất lượng, bên mình thì xây lởm quá nên dân vẫn còn sợ đó ạ

Lởm chỉ là những chung cư xây trước kia thôi, còn từ 2010 trở đi, chung cư trung cao cấp chất lượng không hề tệ, có chăng là nhiều khu quá trình vận hành quản lý vẫn chưa được tốt.

Cụ đừng nghĩ chung cư bên châu Âu là chất lượng nhé. Chỉ những chung cư xây từ năm 80 trở đi mới gọi là chất lượng ổn, còn rất nhiều chung cư xây sau chiến tranh thế giới thứ 2 (những năm 50-60), chất lượng thật ra rất tệ. Tuy nhiên những chung cư đó giờ dân vẫn sống đầy và chả sao cả, vì họ duy tu bảo trì thường xuyên. Giờ Việt Nam cũng quy định chung cư phải có quỹ bảo trì là để có thể tu sửa duy trì chất lượng chung cư, chứ không như những nhà tập thể trước kia 50 năm không 1 lần được sửa chữa.

 

[Kimanhto]

Chung cư bên đó họ xây chất lượng, bên mình thì xây lởm quá nên dân vẫn còn sợ đó ạ

Nhà họ cổ lâu đời e nhìn vẫn thấy đẹp. Do thông thoáng về kiến trúc quy hoạch. Môi trường sạch đẹp nên e thấy vậy.

 

[Kimanhto]

Lởm chỉ là những chung cư xây trước kia thôi, còn từ 2010 trở đi, chung cư trung cao cấp chất lượng không hề tệ, có chăng là nhiều khu quá trình vận hành quản lý vẫn chưa được tốt.

Cụ đừng nghĩ chung cư bên châu Âu là chất lượng nhé. Chỉ những chung cư xây từ năm 80 trở đi mới gọi là chất lượng ổn, còn rất nhiều chung cư xây sau chiến tranh thế giới thứ 2 (những năm 50-60), chất lượng thật ra rất tệ. Tuy nhiên những chung cư đó giờ dân vẫn sống đầy và chả sao cả, vì họ duy tu bảo trì thường xuyên. Giờ Việt Nam cũng quy định chung cư phải có quỹ bảo trì là để có thể tu sửa duy trì chất lượng chung cư, chứ không như những nhà tập thể trước kia 50 năm không 1 lần được sửa chữa.

Vâng. Bên đó nhà cũ nhiều nhìn ngoài xấu. Nhưng vào trong nhà lại rất đẹp và ngăn nắp cụ à. Họ bảo trì và giữ gìn tốt

 

[minhkhang11]

Lởm chỉ là những chung cư xây trước kia thôi, còn từ 2010 trở đi, chung cư trung cao cấp chất lượng không hề tệ, có chăng là nhiều khu quá trình vận hành quản lý vẫn chưa được tốt.

Cụ đừng nghĩ chung cư bên châu Âu là chất lượng nhé. Chỉ những chung cư xây từ năm 80 trở đi mới gọi là chất lượng ổn, còn rất nhiều chung cư xây sau chiến tranh thế giới thứ 2 (những năm 50-60), chất lượng thật ra rất tệ. Tuy nhiên những chung cư đó giờ dân vẫn sống đầy và chả sao cả, vì họ duy tu bảo trì thường xuyên. Giờ Việt Nam cũng quy định chung cư phải có quỹ bảo trì là để có thể tu sửa duy trì chất lượng chung cư, chứ không như những nhà tập thể trước kia 50 năm không 1 lần được sửa chữa.

E thấy hầu hết đều lởm, tất nhiên e k so sánh vs tập thể.

Lởm chỉ là những chung cư xây trước kia thôi, còn từ 2010 trở đi, chung cư trung cao cấp chất lượng không hề tệ, có chăng là nhiều khu quá trình vận hành quản lý vẫn chưa được tốt.

Cụ đừng nghĩ chung cư bên châu Âu là chất lượng nhé. Chỉ những chung cư xây từ năm 80 trở đi mới gọi là chất lượng ổn, còn rất nhiều chung cư xây sau chiến tranh thế giới thứ 2 (những năm 50-60), chất lượng thật ra rất tệ. Tuy nhiên những chung cư đó giờ dân vẫn sống đầy và chả sao cả, vì họ duy tu bảo trì thường xuyên. Giờ Việt Nam cũng quy định chung cư phải có quỹ bảo trì là để có thể tu sửa duy trì chất lượng chung cư, chứ không như những nhà tập thể trước kia 50 năm không 1 lần được sửa chữa.

Ko so sánh vs nhà tập thể, e đang nói vin, season avenue, mul...e thấy lởm thật, dịch vụ thì okie, vin dc cái sơn lại bên ngoài nhg lúc nhận nhà thất vọng. Nếu họ xây chất luọng hơn thì tôt biết mấy

 

[Kimanhto]

E thấy hầu hết đều lởm, tất nhiên e k so sánh vs tập thể.


Ko so sánh vs nhà tập thể, e đang nói vin, season avenue, mul...e thấy lởm thật, dịch vụ thì okie, vin dc cái sơn lại bên ngoài nhg lúc nhận nhà thất vọng. Nếu họ xây chất luọng hơn thì tôt biết mấy

E chưa đc ở nhà vin. Nhưng thấy đẹp đấy chứ cụ. Mơ ước của e đấy ạ.

 

[tantran2020]

E thấy hầu hết đều lởm, tất nhiên e k so sánh vs tập thể.


Ko so sánh vs nhà tập thể, e đang nói vin, season avenue, mul...e thấy lởm thật, dịch vụ thì okie, vin dc cái sơn lại bên ngoài nhg lúc nhận nhà thất vọng. Nếu họ xây chất luọng hơn thì tôt biết mấy

Lởm như nào cụ? Nội thất lởm hay thiết kế lởm? Thiết kế thì đúng là xấu thật (trừ vinhome metropolis), còn nội thất thì vô cùng, tôi thấy ok với giá tiền (có chung cư cùng giá nội thất đẹp hơn, nhưng khu công cộng lại tệ hơn) ... cảnh quan và các khu công cộng các kiểu thì chuẩn.

 

[minhkhang11]

E chưa đc ở nhà vin. Nhưng thấy đẹp đấy chứ cụ. Mơ ước của e đấy ạ.

E từ time chuyển qua park, nhg sửa chữa cũng khá khá đó ạ. Phí dv cao, mọi thứ khác okie.

 

[tantran2020]

Nhà họ cổ lâu đời e nhìn vẫn thấy đẹp. Do thông thoáng về kiến trúc quy hoạch. Môi trường sạch đẹp nên e thấy vậy.

Nhà cổ lâu đời phải là nhà xây từ đầu thế kỷ 20, chứ nhà xây sau WW2 thì chả cổ kính gì. Còn về môi trường quy hoạch thì đương nhiên đều ổn. Tuy nhiên các cụ đừng so sánh Vnam với châu Âu, so với mấy mega city ở châu Á thôi. Châu Âu họ hầu như ko có skyscrapers, các thành phố của nó trên 1 triệu dân đã coi là lớn rồi.