[Funland] Cụ nào ở vinhome ocean park thì như vua

[dynamo_x]

em xem giờ mà cụ. Lúc đi thì bạn Sêu chở em bằng oto. Từ chân cầu bên này dừng tại OP 1 mất chưa đến 20 phút vv

lúc về em bảo thôi để em đi OCT . Xe chạy thẳng 1 lèo. Đến điểm dừng đầu tiên ở Hoàn kiếm đâu cũng 20'

lần thứ 2 đi tham quan OP 123 là cùng vợ chồng em gái. Em rể người Bắc Âu cứ tấm tắc khen OP quá đẹp! Châu Âu giờ được cái cổ kính . Chứ không thể phát triển được các khu đô thị mới đẹp và hiện đại như Vin OP. Do giá nhân công nguyên vật liệu quá cao . Làm được cái như OP1 là không thể ...

từ chân cầu nào tới OCP1 vậy cụ? Em lái xe trực tiếp từ chung cư khu S hoặc khu LK OCP1 về tới Sym hoặc Việt Hưng LB đa phần toàn 18-20p cả

 

[Nguoimoivao3]

Các cụ nên phân biệt Vin1 là Vin Hà Nội.
Còn 2,3 là hàng nhái, vin tỉnh lẻ như Hoà Bình, Vp, BN, Hưng Yên thôi. Tỉnh lẻ thì vẫn tiêu thụ được nhưng giá phải giá tỉnh lẻ, cái kêu ở đây là hàng nhái bán đắt hơn hàng xịn.

Ecopark hình như vẫn Văn Giang Hưng Yên chứ chưa nhập Hà Nội.
Giá thấp tầng giờ toàn vài chục tỷ ...
Biệt thụe đảo toàn trên 120 tỷ ...

 

[Nguoimoivao3]

Để đỗ đc xe hạng C-D thì mặt tiền các nhà đều phải rộng 6m vì xe đã 4.5-5m rồi. Những nhà 4-5m thì chỉ đỗ được xe hạng A-B, bọn này lên cao tốc về HN tương đối nguy hiểm. Thịnh hành hiện tại là xe C-D để đi đc xa, và cứ đời sau lại dài hơn đời trước

nhà 4m mặt tiền là diện tích nhỏ, 48-50m2...
Những căn này giá chủ đầu tư có 4 tỷ 8 đến 5 tỷ. Giá này quá ok, chấp nhận đi oto bé thôi cụ ơi. Hoặc đi Vinbus, Oct vv ...
những căn nhỏ này bán rất chạy, hết đầu tiên ...

 

[Nguoimoivao3]

từ chân cầu nào tới OCP1 vậy cụ? Em lái xe trực tiếp từ chung cư khu S hoặc khu LK OCP1 về tới Sym hoặc Việt Hưng LB đa phần toàn 18-20p cả

Ah từ từng toà thì sẽ lâu hơn tuỳ toà xa hay gàn đường trục chính...
Em là tính từ điểm dừng bus ngay đường chính nhìn vào OP1...

 

[H_Linh]

Vâng cụ chuẩn ạ

em có chút nhầm ạ. ...

đi bus Oct hay Vinbus từ OP1 đến Hoàn Kiếm 15-20 phút
Từ OP23 đến Hoàn Kiếm 30 phút ..

Thôi em xin cụ
Em từng đi OTC2 suốt 3 tháng để lên khu vực Hoàn Kiếm làm việc đây, 15-20p thì 9h sáng cụ đi, 9h tối cụ về nhé? Lấy thời gian đi lại thì phải so lúc cao điểm chứ lúc thấp điểm thì nói làm gì, mấy ai đi làm vào giờ thấp điểm?
OTC2 là bus miễn phí từ OCP1 lên Nhà hát lớn, chỉ dừng rất ít điểm, từ OCP1 chạy 1 lèo đến bến Trần Khát Chân rồi bến ở Chợ Hòa Bình rồi điểm cuối là Nhà hát lớn luôn mà bèo bọt cũng phải 30p mới tới được điểm Nhà hát lớn nếu là may mắn, xuất phát từ lúc 6h35 từ bến nhà để xe Hải Đăng, còn xui gặp ùn ở từ giữa cầu Vĩnh Tuy dẫn vào đê Nguyễn Khoái thì cả tiếng luôn. Xe xuát phát lúc 6h47p cũng may lắm phải 7h35p mới tới được bến Nhà hát lớn đấy, đám còn lại xuất phát trong khung cao điểm thì ôi giồi luôn nhé . Đám bus vận hành thương mại thì đi còn lâu hơn do dừng nhiều điểm
15 với chẳng 20p, cụ chém nó vừa vừa thôi, cụ nghĩ ở đây chưa có ai đi thử bus OCP vào nội thành nên cụ cứ nói cho vui à?

 

[Nguoimoivao3]

Hồi định xin ông già ra ở riêng là em cũng có nghiên cứu Vin ocean, công nhận cái hồi em nghiên cứu lúc ấy đẹp mà giá rẻ, mỗi tội xa trung tâm nội đô, đâm ra mình chê ỏng chê eo.
Giờ đi qua thấy cơ sở vật chất ok cả, đẹp thật, giá thì sau cơn bão giá thủ đô thì cũng tăng ối rồi.
Nhưng với một người dân HN như em thì vẫn đánh giá 1 sao vì hơi xa trung tâm.
Còn tùy điều kiện, hoàn cảnh và chỗ làm của từng người, nếu thuận tiện chỗ làm thì ở đó là tuyệt vời.

2019 khi OP1 mới mở bán . Giá shophouse / thấp tầng có 6-7 tỷ / căn. Được trả chậm được vsy bank đủ cả vv. Nhiều người mua đều trúng to ...

Em thì hồi đấy bĩu môi tự nhủ. Gần 3 ngàn căn liền kề. 66 toà chung cư. Bán bao giờ cho hết số đấy. Rồi còn đi lại bất tiện. Ai hơi đâu sang tận đấy ở vv...

thế mà không thể ngờ 3,4 năm sau OP1 đã bán hết sạch. Giá chuyển nhượng chung cư X2-2,5; thấp tầng X3-x3,5...

đến tham quan mà sững sờ. VN có khu đô thị đẹp thế này sao? Hanoi có khu đô thị đẹp thế này sao?

 

[Nguoimoivao3]

Thôi em xin cụ
Em từng đi OTC2 suốt 3 tháng để lên khu vực Hoàn Kiếm làm việc đây, 15-20p thì 9h sáng cụ đi, 9h tối cụ về nhé? Lấy thời gian đi lại thì phải so lúc cao điểm chứ lúc thấp điểm thì nói làm gì, mấy ai đi làm vào giờ thấp điểm?
OTC2 là bus miễn phí từ OCP1 lên Nhà hát lớn, chỉ dừng rất ít điểm, từ OCP1 chạy 1 lèo đến bến Trần Khát Chân rồi bến ở Chợ Hòa Bình rồi điểm cuối là Nhà hát lớn luôn mà bèo bọt cũng phải 30p mới tới được điểm Nhà hát lớn nếu là may mắn, xuất phát từ lúc 6h35 từ bến nhà để xe Hải Đăng, còn xui gặp ùn ở từ giữa cầu Vĩnh Tuy dẫn vào đê Nguyễn Khoái thì cả tiếng luôn. Xe xuát phát lúc 6h47p cũng may lắm phải 7h35p mới tới được bến Nhà hát lớn đấy, đám còn lại xuất phát trong khung cao điểm thì ôi giồi luôn nhé . Đám bus vận hành thương mại thì đi còn lâu hơn do dừng nhiều điểm
15 với chẳng 20p, cụ chém nó vừa vừa thôi, cụ nghĩ ở đây chưa có ai đi thử bus OCP vào nội thành nên cụ cứ nói cho vui à?

vâng em đi 2 lần đều chọn giờ thấp điểm ...

mà em đang tính giờ là đi từ Hoàn Kiếm ...

mợ lại tính từ tận Roy hay VĩnhTuy ...
Đường Minh Khai vừa dài vừa hẹp hầu như lúc nào cũng đông. Cao điểm kẹt xe thường xuyên...

 

[Kim Giang]

Ông bạn em mua căn góc hơn 90m thì phải mà méo biết đỗ xe ở đâu. Một loạt các lk nhỏ còn chả hiểu xe máy để kiểu gì. Cđt tính toán và thiết kế ẩu thế là cùng.

Cụ nhầm gì ko? Ô tô đỗ luôn trước cửa nhà mà. Đầy chỗ đỗ ô tô vì đường 13m, dân thưa thớt. Xe máy em cũng thấy để luôn trước cửa nhà.

 

[Kim Giang]

Đúng là bán hết thật mà cụ. 99,99% các nhà phố Shophouse Chủ đầu tư đã bát hết. Chỉ trừ các tòa nhà chung cư đang và sẽ xây là chưa bán hết thôi.

Như các khu đô thị khác mà Vin làm Chủ đầu tư, các nhà phố thường được Chủ đầu tư bán buôn ( bán sỉ ) hết veo khi vừa xây xong móng. Ai là người mua ? Xin thưa các cụ, các sàn BĐS thứ cấp "ôm" hết sạch...

Em đang tìm căn chung cư bên Vin 3 mà các sàn ôm hết rồi, giờ muốn mua phải mua chênh đấy ạ. Chuyện như đùa luôn.

 

[H_Linh]

vâng em đi 2 lần đều chọn giờ thấp điểm ...

mà em đang tính giờ là đi từ Hoàn Kiếm ...

mợ lại tính từ tận Roy hay VĩnhTuy ...
Đường Minh Khai vừa dài vừa hẹp hầu như lúc nào cũng đông. Cao điểm kẹt xe thường xuyên...

Cụ đọc chữ kiểu gì mà bảo tôi đề cập đến Roy hay Vĩnh Tuy?
Cụ biết OTC2 đi cầu nào để từ OCP1 lên Nhà hát lớn không? Cổ Linh - Vĩnh Tuy - Nguyễn Khoái - Trần Khát Chân - Phố Huế - Nhà hát lớn nhé.

OTC1 mới chạy xuống đường dẫn Vĩnh Tuy qua Times City để đến Royal. Thằng OTC nào cũng phải Vĩnh Tuy, khác cái thằng 1 thì chạy thẳng xuống Times, qua Minh Khai, Trường Chinh để đến Royal, còn thằng 2 nó rẽ xuống đê Nguyễn Khoái để đi vào Trần Khát Chân rồi đến phố Huế.


Dân gian có câu, "biết thì tậm tặc, không biết thì im lặng mà nghe", thế nhé. 1 là cụ mù đường, 2 là cụ chém gió về việc đi OTC2 để lên Hoàn Kiếm. Nếu là sale thích khuấy sóng thì về học thêm bài đi kẻo có người vặn cho cứng họng đấy cụ ạ.

 

[songchamlai]

Cụ nhầm gì ko? Ô tô đỗ luôn trước cửa nhà mà. Đầy chỗ đỗ ô tô vì đường 13m, dân thưa thớt. Xe máy em cũng thấy để luôn trước cửa nhà.

Đi tỉnh rồi mà cái nhà còn thiết kế chả có sân để xe thì em cũng chịu.

 

[songchamlai]

m2 em

em thấy đỗ xe ngoài đường tiện mà. Chứ chả nhẽ cụ thích đỗ xe trong hầm?

Giờ các khu đô thị mới. Là đỗ xe đường trước cửa nhà luôn. Giờ không khu nào làm nhà có tầng hàm để đỗ xe đâu. Ra vào mất thời gian, bất tiện. Ngoài ra hàm đỗ xe có nhược điểm là bí , hôi. Mưa to dễ ngập. Chưa kể đội vốn giá nhà ...

OP23 mà hơn 15 tỷ chắc là trên 110m2 rồi. Mặt tiền rộng 8 m. Căn này thiết kế mặt bằng nhất nhì...

Cụ thấy OP23 thiết kế mặt ngoài xấu chứ em thì thấy rất đẹp. Đặc biệt khu Venice Phương Đông. Không nghĩ lại dẹp thế ...

Thấy Vin quy hoạch Ơp23 rất sáng tạo. Chia thành các phân khu: Hồng Kong; Hội An; Venice Phương Đông vv với đặc thù riêng biệt nhìn là ra ngay...
Như khu Hồng Kong hay Hội An sau này kinh doanh nhà hàng rất đắc địa ...

Phân khu ven biển nhân tạo tên gì em quên. La khu đẹp nhất đắt tiền nhất OP 3. Nhìn ra Biển Hồ nhân tạo, với 1 thảm cỏ rộng mên mông, loáng thoáng mấy hàng cây xanh. Chiều chiều các gia đình hay đưa con cái đến đây chơi, thư giãn vv

Phải nói Vin rất sâng tạo khi thiết kế OP 123. . Mỗi khu đều có một điểm nhấn đặc biệt. 1 hình như là Công viên nước? Còn 2 thì là Quảng Trường Kinh Đô Ánh Sáng nơi có thể tổ chức các sự kiện giải trí lớn. 3 thì có Biển Hồ nhân tạo và Venice Phương Đông ...

Op 23 được chia thành nhiều phân khu với đặc thù riêng. Phân khu Hồng kong; Hội An; Venice Phương Đông vv
Như phân khu Hồng Kong sau này mở nhà hàng , kinh doanh ẩm thực sẽ vô cùng đắc địa .

tất cả các căn thấp tầng của OP23 đều có thể làm cửa hàng để kinh doanh.
Giờ toàn khu cũng mới bàn giao, cư dân trong quá trình hoàn thiện nội thất vv. cư dân về ở chưa đông. Nên nhiều cụ chưa nhìn ra tiềm năng.
Chỉ cần vài năm nữa thôi. Khi mấy chục toà chung cư OP23 bàn giao nhà và lấp đầy cư dân. Thì các nhà thấp tầng sẽ vô cùng tấp nập dịch vụ / cửa hàng để phục vụ cư dân. 28 ngàn căn thấp tầng; vài chục toà chung cư. Trường học bệnh viện đủ cả. OP23 sẽ không khác gì một thành phố thu nhỏ ...

Em ở nhà 100m có sân đỗ xe thấy vậy quen rồi nên lấy đó là tiêu chuẩn. Trong SG thì các cđt cũng thường thiết kế có sân để xe dù dt 5×17, 5×18, 5×19, 5×20.

 

[caisua]

nhà 4m mặt tiền là diện tích nhỏ, 48-50m2...
Những căn này giá chủ đầu tư có 4 tỷ 8 đến 5 tỷ. Giá này quá ok, chấp nhận đi oto bé thôi cụ ơi. Hoặc đi Vinbus, Oct vv ...
những căn nhỏ này bán rất chạy, hết đầu tiên ...

Vì rất nhiều người chưa để ý đến mặt tiền phải đủ lớn, tầm 5 năm nữa họ sẽ tỉnh ra khi nhiều người va vấp thực tế và cãi chửi nhau vài bữa với hàng xóm về để xe trước cửa

 

[Nguoimoivao3]

Vì rất nhiều người chưa để ý đến mặt tiền phải đủ lớn, tầm 5 năm nữa họ sẽ tỉnh ra khi nhiều người va vấp thực tế và cãi chửi nhau vài bữa với hàng xóm về để xe trước cửa

Giá 5 tỷ chấp nhận thế thôi. Vỉa hè 4m oto bé thôi. Chứ đâu thể lấn sang nhà hàng xóm được đúng không cụ …

Nhà thấp tầng một số khu nội đô. Còn không đủ đường trước nhà để 2 oto của 2 nhà đối diện nhau đỗ cùng lúc cơ. Nên là cũng toàn phải nhìn nhau nhà này thông cảm nhà kia vv

 

[Nguoimoivao3]

Cụ đọc chữ kiểu gì mà bảo tôi đề cập đến Roy hay Vĩnh Tuy?
Cụ biết OTC2 đi cầu nào để từ OCP1 lên Nhà hát lớn không? Cổ Linh - Vĩnh Tuy - Nguyễn Khoái - Trần Khát Chân - Phố Huế - Nhà hát lớn nhé.

OTC1 mới chạy xuống đường dẫn Vĩnh Tuy qua Times City để đến Royal. Thằng OTC nào cũng phải Vĩnh Tuy, khác cái thằng 1 thì chạy thẳng xuống Times, qua Minh Khai, Trường Chinh để đến Royal, còn thằng 2 nó rẽ xuống đê Nguyễn Khoái để đi vào Trần Khát Chân rồi đến phố Huế.


Dân gian có câu, "biết thì tậm tặc, không biết thì im lặng mà nghe", thế nhé. 1 là cụ mù đường, 2 là cụ chém gió về việc đi OTC2 để lên Hoàn Kiếm. Nếu là sale thích khuấy sóng thì về học thêm bài đi kẻo có người vặn cho cứng họng đấy cụ ạ.

Gì mà danh đanh đá chanh chua thế mợ. Tôi đúng là có hơi i tờ về đường Hà Nội do tôi không đi xe máy cũng chẳng lái oto. Chỉ chuyên bus, taxi hoặc đi bộ…

Có thể tôi nhớ nhầm chăng? Nhưng lần đó là tôi tự về và về Hoàn kiếm vì muốn đi ăn bún dọc mùng phố cổ …

Chém gió thỉnh thoảng nhầm là thường . Sai hay nhầm thì sửa thôi. Chứ có gì mà phải cứng họng hả mợ. Cứ làm như chém gió ăn tiền hay ăn giải rút gì không bằng …

 

[zolahn]

Cụ nghĩ sao mà nói Vihomes Ocean Parks 3 xa TT HN hơn Ocean Park 2 vậy ??? Chết cười.

Vinhomes Ocean Park 1 ở Gia Lâm, địa phận HN. Gần TTHN nhất. Đúng, OK.

Vinhomes Ocean Park 2 và 3 đều nằm trên địa bàn tỉnh Hưng Yên.
Trong đó nếu các cụ đi từ TT HN thì vào con đường Tô Quyền, phía Bắc (tay trái) con đường này là Vinhomes Ocean Park 3, nó gần TT HN hơn và phía Nam (tay phải) con đường này là Vinhomes Ocean Park 2, nó xa TT HN hơn đó.

View attachment 9506469

View attachment 9506470

Có đg tô quyền thật ah cụ?

 

[caisua]

Giá 5 tỷ chấp nhận thế thôi. Vỉa hè 4m oto bé thôi. Chứ đâu thể lấn sang nhà hàng xóm được đúng không cụ …

Nhà thấp tầng một số khu nội đô. Còn không đủ đường trước nhà để 2 oto của 2 nhà đối diện nhau đỗ cùng lúc cơ. Nên là cũng toàn phải nhìn nhau nhà này thông cảm nhà kia vv

Mua nhà xa thế là để nghĩ đến tương lai, để mơ tới những thứ hiện tại chưa có, chứ cụ lấy ví dụ trong quá khứ thì có ích gì đâu

 

[firstXpan]

Thua nhà vua mỗi cái vương miệng chứ phi tần thì đầy luôn

Đầy nhưng mà dùng chung thì cũng chỉ là vua thời nay thôi. Vua ngày xưa ko thế.

 

[danleduc]

Có đg tô quyền thật ah cụ?

Đây...cụ nghía bản đồ Google Maps thấy rõ :

 

[truongvoky1981]

Nhà e mua 1 shophouse ở OP2 hồi T9/2021 giá khi đó 6t9. Trả trc 2t2, phần còn lại vay Tech, nó ưu đãi ls 0%/18 tháng, sau đó thả nổi. Vừa mua xong cái giá nó chững rồi hạ. Rồi cũng cố đấm ăn xôi trả lãi hàng tháng kìn kĩn tới T6 năm nay mới tất toán hết nợ để giải chấp sổ. Cuối năm rồi có khách trả 8t5 thế là bán luôn cho nhẹ đầu.
Tính tròn om $ 1 chỗ mất hơn 4 năm, áp lực gánh lãi với thanh khoản. Chi phí cơ hội mất đi vì bỏ lỡ cơn sốt vàng. Mà chỉ dôi ra đc khoảng 500tr so với lúc mua. Nói chung là kèo chua.

So sánh với vàng thì hơi khó vì 2021 vàng nó chưa sốt.
2021 em có bà Chị cũng mua căn Royal 150m 7.5 tỷ (cùng tầm tiền với Cụ) giờ tầm 22-25 tỷ tuỳ thất