[Funland] Cụ nào ở vinhome ocean park thì như vua

[songchamlai]

Lốp bơm căng nhể

Thành quả của sự kiên trì đó cụ.

 

[songchamlai]

Nhà em cũng ghét mùa đông mùa nồm miền Bắc lắm, người ngợm ốm đau, ì ạch, mùa hè người khoan khoái khoẻ mạnh làm đc nhiều việc. Ngoài này vẫn còn bố mẹ 2 bên nên vẫn chưa dám Nam Tiến ạ

Nhà em thuận lợi là bên nội ở SG cả nên bọn trẻ hết cấp 3 chuyển luôn.

 

[haivanphe]

Em bị dị ứng nên giờ không chịu nổi thời tiết miền Bắc. Em té vào SG được 8 tháng rồi. Trong này khô ráo quanh năm nên sáng dậy đi chạy người thấy khỏe khoắn hẳn.

Sáng nào em cũng dậy đi tập, kể cả mùng một Tết mà lốp có căng nhưng ko căng được như cụ. Chắc là ở trỏng khí hậu tốt hơn

 

[Hanoi1919]

cụ cắm hồ con rùa làm mốc rồi đo khoảng cách từ 2 khu đô thị đến hồ con rùa xem thằng nào xa hơn nhá? ))
Để xem số liệu cụ thể là bao nhiêu mà cụ kêu xa hơn nhiều

Khu đô thị Vin OLP(Trống Đồng) nó ko phải chỉ mỗi cái chỗ có sân vân động Trống Đồng. Đại Thanh, Ngọc Hồi nó nằm ở đâu cụ có biết ko? Đã đưa hẳn hình sơ đồ toàn bộ dự án lên rồi mà cụ lại cắm mốc chỗ cái sân vận động là sao?

 

[trai.mien.trung.2025]

Khu dô thị Vin OLP(Trống Đồng) nó ko phải chỉ mỗi cái chỗ có sân vân động Trống Đồng. Đại Thanh, Ngọc Hồi nó nằm ở đâu cụ có biết ko?

Cụ lấy nó làm trung tâm khu đô thị mà tính đi, nói nhiều làm gì. Trên quy hoạch 1/500 nó nằm giữa khu đô thị đấy. Từ Vin Trống Đồng đi theo QL1A lên thẳng hồ con rùa là tầm 30km đấy không gần đâu.

 

[songchamlai]

Sáng nào em cũng dậy đi tập, kể cả mùng một Tết mà lốp có căng nhưng ko căng được như cụ. Chắc là ở trỏng khí hậu tốt hơn

Tuần 3 buổi đi bộ leo dốc cụ ạ.

 

[haivanphe]

Tuần 3 buổi đi bộ leo dốc cụ ạ.

à, thế để em tập leo cầu thang bộ chung cư xem sao.

 

[songchamlai]

à, thế để em tập leo cầu thang bộ chung cư xem sao.

Đợt trước ra HN thì em cứ mỗi ngày làm 3 vòng×25 tầng lên xuống là ướt sũng người.

 

[victory_1980]

Em nghe tiêu đề thớt định nhảy vào chửi nhưng thấy các cụ chửi nhiều quá nên quay xe nói vài dòng bênh anh V cái:

Chưa thấy cụ nào đề cập đến cái cầu Ngọc Hồi đang được thi công và 2028 đi vào hoạt động. Cái cầu này nó chính là mạch máu kết nối OCP2-3 với nội thành HN. Cầu này xong, vành đai 3, 5 mở rộng xong thì các cụ mạn Cầu Giấy, Láng Hạ phi sang đây có khi còn nhanh hơn về phía hồ con rùa.

Đất thằng Vin bán công nhận đắt vđ. Nhưng không thể phủ nhận chất lượng dịch vụ ở trong khu đô thị của họ rất ổn, có thể nói ổn nhất trong các chủ đầu tư bds hiện tại. Thời Vin xây Riverside Long Biên, em với ông già qua xe chê ỏng eo vì xa quá, phải qua cầu. Mà thời đó có 50-60tr/m2 thôi mà giờ dân về đấy ở kín rồi, đất cũng lên 300-400tr/m2 kinh hồn. Bên OCP 1-2-3 đúng là giờ thưa thớt thật, và giá bán ban đầu cũng rất cao do thương hiệu Vin nó cũng mạnh rồi không như thời làm Riverside LB. Thế nên các cụ sang thấy rất nhiều nhà bỏ hoang chưa ở nhưng thực chất có người mua hết rồi. Nhà giàu HN giờ ông nào chả ôm 1-2 căn bên đấy họ cứ om đấy thôi chưa cần ở.

À, OCP 2-3 chủ yếu liền kề , shophouse, căn nào cũng đường xá rộng rãi. Giá tầm 100-150tr/m2. Trong khi đó đất liền kề trong nội thành giờ cũng lên 200-300tr rồi mà ngõ ngách chật hẹp, nhếch nhác.

Nếu có kết nối metro đến mạn phía Đông này thì lại quá hợp lý, không gian thoáng đãng, quy hoạch tốt, môi trường sống đầy đủ tiện ích,…. Nhưng đó là câu chuyện của 10 năm nữa, chứ trước mắt là mệt với ông nào mua đầu tư

Lãi suất vay mua nhà vọt lên 13-14%: Người mua 'nín thở' trước áp lực trả nợ

Khi dòng vốn ngân hàng được “nắn” lại để hạn chế rủi ro, lãi suất vay mua nhà tăng cao, buộc người mua phải cơ cấu lại kế hoạch tài chính, giảm lệ thuộc vào đòn bẩy.

vietnamnet.vn

 

[victory_1980]

Không biết khi xây xong mấy chục tòa nhà ở xã hội thì có đông hơn không chứ giờ OCP 2,3 vắng như chùa bà đanh

Theo quy hoạch thì cả 02 khu sẽ có thêm khoảng 100 toà chung cư, trong đó MIK xây 70 toà, Masterise xây 30 toà. Chưa biết có thêm nữa không.
Và đối diện dự án VOP 2,3 là dự án của Sunshine cũng cung cấp khoảng 30-50 toà nữa. Khu vực này mà không có metro thì vỡ trận, thêm cầu vẫn tắc.

 

[victory_1980]

Cầu Thanh Trì, Cầu Vĩnh Tuy toàn ăn chốt ngay cửa ngõ thì tắc là điều đương nhiên vì đây là luông giao thông chính. Còn nếu Ngọc Hồi, Mễ Sở...mà xong thì xe tài, xe khách... phân luồng đi xuống đây nó sẽ đỡ hơn nhiều đấy. Nói chung cái gì tốt thì mình nên nhìn nhận chứ cuộc sống mà cứ tiêu cực vậy thì sống nó khổ lắm.

Thì cụ ấy nói đâu có sai.
Ngay bên nội thành còn đang tắc, đi làm mà xuất phát lại từ bên Gia Lâm với Hưng Yên, sang bên đầu cầu tắc thì chậm hơn rồi.
Ko có metro kết nối thì ko giải đc bài toán đâu.

 

[victory_1980]

Cụ lấy nó làm trung tâm khu đô thị mà tính đi, nói nhiều làm gì. Trên quy hoạch 1/500 nó nằm giữa khu đô thị đấy. Từ Vin Trống Đồng đi theo QL1A lên thẳng hồ con rùa là tầm 30km đấy không gần đâu.

Vingroup làm các dự án ven đô xong rồi, giờ anh ấy làm toàn dự án xa, quy mô khủng và vẽ lại cả quy hoạch giao thông (metro, đsct,…)
Sau khi xây đủ, bđs đến ngưỡng thừa, thì anh ấy sang mảng khác rồi (xe vinfast, thép, …)
Lúc bđs đang sốt thì các cđt cứ giữ đất ko xây, giờ sắp vỡ bong bóng thì tranh nhau xây, …

 

[xuanphuongccs]

Chào các cụ. Trước giờ em mặc định là vinhome ocean park là quá xa. Nhưng hôm bữa em được qua vinhome ocean park 1 ,2 ,3 chơi. Đúng là như nhà quê được ra phố giải ngố. Vinhome ocean park 1 ,2 đẹp, rộng to rộng rãi thế. còn Vinhome ocean park 3 còn đẹp hơn nữa nhưng ít người hơn và xa quá. Trước giờ em chỉ trải nghiệm loanh quanh các khu chung cư mặt đường, hoặc chung cư vài tòa ( nhỏ lẻ) hoặc là vinsmart city nghĩ là cũng đẹp ngon lắm rồi. Giờ nhìn lại các khu vin vinsmart city, vin đan phượng, time city chỉ bằng 1 nhúng của ocean park. Nội đô thì đi làm gần nhưng bon chen, tắc đường, chật chội.
Nhưng lúc đi về thì vẫn thấy hơi xa thật hơn 2 chục km, phù hợp với các cụ làm tự do hoặc kinh doanh. Các cụ kiếm tiền bên đó ngon chứ. Như dân văn phòng tụi e thì xa quá. Em tính thuê căn bên đó làm homstay thấy giá thuê cũng rẻ hợp túi tiền nhất là Vinhome ocean park2 (gần hơn mà đẹp). Các cụ sống bên bển thích nhỉ ngày kiếm tiền, tối đạp xe ra biển, cuối tuần sang rừng ecopark e thấy chẳng phải đi đâu nhỉ?

2 và 3 nó cách nhau mỗi con đường mang tên bố của TBT sao cụ lại thấy xa hơn. Toạ độ địa lý thì Vin 3 giáp HN còn Vin 2 cách HN bằng Vin 3.

 

[Hanoi1919]

Cụ lấy nó làm trung tâm khu đô thị mà tính đi, nói nhiều làm gì. Trên quy hoạch 1/500 nó nằm giữa khu đô thị đấy. Từ Vin Trống Đồng đi theo QL1A lên thẳng hồ con rùa là tầm 30km đấy không gần đâu.

2 khu đô thị nằm song song với nhau dọc theo 2 bờ sông Hồng. Nếu tính khoảng cách về Hồ Gươm thì nó như 2 đường // với nhau. Nhưng chính cụ lấy cái cầu Ngọc Hồi ra để nói về việc ở OC đi vào nội thành nhanh, thuận tiện nọ kia:
“Chưa thấy cụ nào đề cập đến cái cầu Ngọc Hồi đang được thi công và 2028 đi vào hoạt động. Cái cầu này nó chính là mạch máu kết nối OCP2-3 với nội thành HN. Cầu này xong, vành đai 3, 5 mở rộng xong thì các cụ mạn Cầu Giấy, Láng Hạ phi sang đây có khi còn nhanh hơn về phía hồ con rùa.”
Nếu theo đường cầu Ngọc Hồi như cụ nói thì bên này với bên kia cầu bên nào gần hơn và thuận tiện hơn chẳng nhẽ còn phải tranh cãi nữa?

 

[Nguoimoivao3]

gấp đôi chỗ thời gian này thì may ra mới đi từ Hoàn Kiếm về vin 2,3 được; còn mua đổi e ko bàn

Vâng cụ chuẩn ạ

em có chút nhầm ạ. ...

đi bus Oct hay Vinbus từ OP1 đến Hoàn Kiếm 15-20 phút
Từ OP23 đến Hoàn Kiếm 30 phút ..

 

[isak]

Cầu Thanh Trì, Cầu Vĩnh Tuy toàn ăn chốt ngay cửa ngõ thì tắc là điều đương nhiên vì đây là luông giao thông chính. Còn nếu Ngọc Hồi, Mễ Sở...mà xong thì xe tài, xe khách... phân luồng đi xuống đây nó sẽ đỡ hơn nhiều đấy. Nói chung cái gì tốt thì mình nên nhìn nhận chứ cuộc sống mà cứ tiêu cực vậy thì sống nó khổ lắm.

Những thằng ngu để lũ tư bản nó lừa cho tin vào những điều viển vông thì số phận rồi cũng như con ếch trong nồi nước lẩu của chúng nó thôi

 

[dynamo_x]

Vâng cụ chuẩn ạ

em có chút nhầm ạ. ...

đi bus Oct hay Vinbus từ OP1 đến Hoàn Kiếm 15-20 phút
Từ OP23 đến Hoàn Kiếm 30 phút ..

hả, cụ đi tên lửa à mà sang bên Hoàn Kiếm có 15-20p vậy. Em lái xe đi từ chung cư OCP1 về nhà bên Việt Hưng LB đã 20p rồi

 

[blablo]

Kho nhà e cách ocp 1km, e đi đi về về 2 lần/ tuần, tắc đường thì sáng 8h đi 12h đến. Tối 5h về thì 7h30 tới nhà :3
Nhưng e k muốn múc căn nào ở khu đó cả, căn bản mọi quan hệ đều ở trên HN. K nỡ bỏ phố về quê hehe

 

[Nguoimoivao3]

Bạn em mua 15,2 tỷ mà đỗ xe ngoài đường là vứt đi. Các dt nhỏ đỗ xe xong chả biết xe máy vào nhà kiểu gì. Mà bậc tam cấp kéo hết chiều ngang thì xe lên là dở. Nói chung cái op23 này thiết kế mặt ngoài xấu và cẩu thả.

m2 em

em thấy đỗ xe ngoài đường tiện mà. Chứ chả nhẽ cụ thích đỗ xe trong hầm?

Giờ các khu đô thị mới. Là đỗ xe đường trước cửa nhà luôn. Giờ không khu nào làm nhà có tầng hàm để đỗ xe đâu. Ra vào mất thời gian, bất tiện. Ngoài ra hàm đỗ xe có nhược điểm là bí , hôi. Mưa to dễ ngập. Chưa kể đội vốn giá nhà ...

OP23 mà hơn 15 tỷ chắc là trên 110m2 rồi. Mặt tiền rộng 8 m. Căn này thiết kế mặt bằng nhất nhì...

Cụ thấy OP23 thiết kế mặt ngoài xấu chứ em thì thấy rất đẹp. Đặc biệt khu Venice Phương Đông. Không nghĩ lại dẹp thế ...

Thấy Vin quy hoạch Ơp23 rất sáng tạo. Chia thành các phân khu: Hồng Kong; Hội An; Venice Phương Đông vv với đặc thù riêng biệt nhìn là ra ngay...
Như khu Hồng Kong hay Hội An sau này kinh doanh nhà hàng rất đắc địa ...

Phân khu ven biển nhân tạo tên gì em quên. La khu đẹp nhất đắt tiền nhất OP 3. Nhìn ra Biển Hồ nhân tạo, với 1 thảm cỏ rộng mên mông, loáng thoáng mấy hàng cây xanh. Chiều chiều các gia đình hay đưa con cái đến đây chơi, thư giãn vv

Phải nói Vin rất sâng tạo khi thiết kế OP 123. . Mỗi khu đều có một điểm nhấn đặc biệt. 1 hình như là Công viên nước? Còn 2 thì là Quảng Trường Kinh Đô Ánh Sáng nơi có thể tổ chức các sự kiện giải trí lớn. 3 thì có Biển Hồ nhân tạo và Venice Phương Đông ...

Op 23 được chia thành nhiều phân khu với đặc thù riêng. Phân khu Hồng kong; Hội An; Venice Phương Đông vv
Như phân khu Hồng Kong sau này mở nhà hàng , kinh doanh ẩm thực sẽ vô cùng đắc địa .

tất cả các căn thấp tầng của OP23 đều có thể làm cửa hàng để kinh doanh.
Giờ toàn khu cũng mới bàn giao, cư dân trong quá trình hoàn thiện nội thất vv. cư dân về ở chưa đông. Nên nhiều cụ chưa nhìn ra tiềm năng.
Chỉ cần vài năm nữa thôi. Khi mấy chục toà chung cư OP23 bàn giao nhà và lấp đầy cư dân. Thì các nhà thấp tầng sẽ vô cùng tấp nập dịch vụ / cửa hàng để phục vụ cư dân. 28 ngàn căn thấp tầng; vài chục toà chung cư. Trường học bệnh viện đủ cả. OP23 sẽ không khác gì một thành phố thu nhỏ ...

 

[Nguoimoivao3]

hả, cụ đi tên lửa à mà sang bên Hoàn Kiếm có 15-20p vậy. Em lái xe đi từ chung cư OCP1 về nhà bên Việt Hưng LB đã 20p rồi

em xem giờ mà cụ. Lúc đi thì bạn Sêu chở em bằng oto. Từ chân cầu bên này dừng tại OP 1 mất chưa đến 20 phút vv

lúc về em bảo thôi để em đi OCT . Xe chạy thẳng 1 lèo. Đến điểm dừng đầu tiên ở Hoàn kiếm đâu cũng 20'

lần thứ 2 đi tham quan OP 123 là cùng vợ chồng em gái. Em rể người Bắc Âu cứ tấm tắc khen OP quá đẹp! Châu Âu giờ được cái cổ kính . Chứ không thể phát triển được các khu đô thị mới đẹp và hiện đại như Vin OP. Do giá nhân công nguyên vật liệu quá cao . Làm được cái như OP1 là không thể ...