[Funland] Cùng 1 số tiền, nên chọn phương án chung cư nào?

[polizia]

Trc em cũng phân vân như cụ chủ. Sau em quyết định theo PA 1 của cụ mua căn CC 90m2 dịch vụ hỗn hợp cũ có vị trí tốt, giá hợp lý. Vị trí gần trường học, bệnh viện, gần chỗ làm cho vợ, giao thông thuận tiện. Về thêm tiền cải tạo mua đồ tận hưởng, ai đến cũng khá ngạc nhiên hơn cả CC cao cấp. Đến nay thấy Quyết định của mình khá chuẩn, chỉ tiếc ngày đó ko mua 2 căn liền luôn hoặc mua căn lớn. Nói chung em nghĩ còn tùy vào sở thích mỗi người, nhà nói thật về có mỗi tý buổi tối nên ko quan trọng phía ngoài lắm.

Mua 2 căn liền chập 1 có cái lợi là ở sướng nhưng sau thanh khoản hơi khó.
Trc em ở cc 130 đốc ngữ có nhà con gái ô Văn Như Cương mua 2 căn phá thông hơn 200m nhưng giờ bán ko đc vì giá khu đấy vẫn loanh quanh 38tr/m2. Bán bây giờ phải 8-9 tỉ thì ít người mua khu cũ.

 

[thequietvnese]

PA1 cũng đc nhưng không nên mua nhà tái định cư vì tái định cư chất lượng rất tệ, hàng xóm cũng kém.
Nếu mua nhà cũ thì nên mua của các toà nhà thương mại nhưng đã đưa vào sử dụng 10-15 năm, nó ổn hơn tái định cư.
Bố mẹ em vừa mua như vậy.
Ban đầu thích căn HC Golden Hồng Tiến, dù em đã can ngăn nhưng máu quá vẫn cọc, 4 tỉ mua đc căn 82m2.
Về sau đi xem căn G02 Ciputra, là toà đầu tiên của Ciputra. 4,5 tỷ mua đc căn 123m2, nội thất nguyên bản do chủ nhà là việt kiều mua vứt đấy từng ấy năm. Ưng quá vứt cọc Hồng Tiến lấy căn bên Ciputra.
Về làm lại nội thất 1 tỷ nữa giờ long lanh.
So vs căn Hồng Tiến thì bề ngoài ko long lanh bằng nhưng lại rộng hơn 40m2, lại đc hưởng không gian Ciputra, và toà tuy cũ nhưng bên trong chất lượng còn ngon, dịch vụ tốt.
Có nhiều chung cư của các cơ quan xây tuy cũ nhưng mua về làm nội thất lại vẫn ngon hơn nhà tái định cư nhiều.
Nhưng tìm cc kiểu PA1 ko dễ , em mới biết mấy cc kiểu đó tạm ổn ví dụ như cc 130 Đốc Ngữ hay 671 Hoàng Hoa Thám, cc phố Hoàng Sâm, HH1-2 Gia Thuỵ… hoặc mấy toà cũ ở Trung Kính - Trung Hoà…
Tât nhiên còn tuỳ thuộc tài chính của cụ chứ nhưng cc kiểu đấy giá cũng ko rẻ lắm đâu.

nhờ cụ khai sáng em mới biết thêm chung cư 130 Đốc Ngữ. Vị trí thì ngon rồi, ko biết có khó mua hay có vấn đề gì ko cụ?

 

[starsn]

Em đã từng chọn PA1 (nhà thuê) & rất hài lòng. Tiện ích là bể bơi hay gì ạ? Trông thế thôi 1 năm được bao lần đi bơi. Cc có khuôn viên đi dạo nghe còn lọt tai, còn chợ búa chỗ nào chả có.

Tùy ý thích từng người, em cực ghét nhà bé.

 

[peterbeo]

Mua 2 căn liền chập 1 có cái lợi là ở sướng nhưng sau thanh khoản hơi khó.
Trc em ở cc 130 đốc ngữ có nhà con gái ô Văn Như Cương mua 2 căn phá thông hơn 200m nhưng giờ bán ko đc vì giá khu đấy vẫn loanh quanh 38tr/m2. Bán bây giờ phải 8-9 tỉ thì ít người mua khu cũ.

Vâng thì em đang xét về độ Sướng mà cụ. Giờ mà mua 200m CC mới thì 10 tỷ lại ko thể ạ mà cũ thì 10 tỷ cả nội thất thì sướng lắm, gia đình bạn bè cứ gọi là đến ăn chơi thoải mái. Lúc thanh khoản thì để dễ thanh khoản thì bán cho những ng có cùng sở thích như e chẳng hạn hoặc hoàn lại mặt bằng rồi bán.

 

[thequietvnese]

Vâng thì em đang xét về độ Sướng mà cụ. Giờ mà mua 200m CC mới thì 10 tỷ lại ko thể ạ mà cũ thì 10 tỷ cả nội thất thì sướng lắm, gia đình bạn bè cứ gọi là đến ăn chơi thoải mái. Lúc thanh khoản thì để dễ thanh khoản thì bán cho những ng có cùng sở thích như e chẳng hạn hoặc hoàn lại mặt bằng rồi bán.

Thì cụ ấy nói thanh khoản hơi khó là đúng mà cụ, số người cùng sở thích với mình bao giờ chả ít hơn đại chúng

Mà vẫn có thể hoàn lại mặt bằng, chia đôi lại thành 2 căn hộ được ạ? Cái này em ko biết thật.

 

[Kinnnnn]

Hôm trước em tình cờ xem 1 cậu rapper 9x mua 1 căn tòa Discovery cầu giấy, 200m2, tầng cao, ban công hướng tây bắc. đập tường sửa nhiều thứ thì cũng phải hơn 10ty các cụ nhỉ. Nhưng căn rộng, tầng cao, hướng nóng sau có muốn đổi nhà nghe chừng bán khó trôi các cụ nhỉ

 

[mmxhung]

Tiền ít lại đòi hít đồ thơm thì khó.
Cuối năm trước đứa em mua căn hộ mới tinh ở Mỹ Đình, bên ngoài thì lung linh, bên trong cũng đẹp mỗi tội giá trên mây
Tiền ít thì nên ưu tiên cho mục đích sử dụng, chớ chạy theo hào nhoáng lung linh bên ngoài.

 

[axela]

. Bác đi thuê chung cư phương án 2 ở khoảng 3-6 tháng rồi quyết định. Hy vọng sau 3 tháng chưa tăng giá tiếp. Với phương án 1 có thể trong nhà bác ở thì đẹp nhưng những hệ thống chung của cả khu như điện, nước, vệ sinh, PCCC, thang máy, có thể sẽ làm bác vật vã sau này vì quyết định của mình

 

[ZARG]

Hôm trước em tình cờ xem 1 cậu rapper 9x mua 1 căn tòa Discovery cầu giấy, 200m2, tầng cao, ban công hướng tây bắc. đập tường sửa nhiều thứ thì cũng phải hơn 10ty các cụ nhỉ. Nhưng căn rộng, tầng cao, hướng nóng sau có muốn đổi nhà nghe chừng bán khó trôi các cụ nhỉ

Nghe thèm nhỉ?!

Em thích nhà rộng nhưng đang ở căn của Vin có 120m2.

Được cái tiện ích, an toàn và dân trí thì hàng đầu nên bảo đổi sang nhà rộng mà dân trí kém hơn thì cũng khó nghĩ lắm.

 

[peterbeo]

Thì cụ ấy nói thanh khoản hơi khó là đúng mà cụ, số người cùng sở thích với mình bao giờ chả ít hơn đại chúng

Mà vẫn có thể hoàn lại mặt bằng, chia đôi lại thành 2 căn hộ được ạ? Cái này em ko biết thật.

Bản thân vẫn là 2 căn 2 sổ đỏ mà cụ. Có phải 1 sổ dồn căn đâu. Nên khi bán thì có 2 lựa chọn bán cả hoặc hoàn lại mặt bằng và bán.

 

[peterbeo]

Hôm trước em tình cờ xem 1 cậu rapper 9x mua 1 căn tòa Discovery cầu giấy, 200m2, tầng cao, ban công hướng tây bắc. đập tường sửa nhiều thứ thì cũng phải hơn 10ty các cụ nhỉ. Nhưng căn rộng, tầng cao, hướng nóng sau có muốn đổi nhà nghe chừng bán khó trôi các cụ nhỉ

Disco 302 CG vách kính 2 lớp chân không ko nóng đâu cụ. Giá mà hoàn thiện thì hơn 10 tỷ kha khá.

 

[tuan2681]

nếu là em thì em k chọn PA1 ,
nhà mình mới, xịn, phong cách sống hiện đại
nhưng xung quanh toàn đồ cũ kĩ, con người có khi cũng cũ, thì ở cũng chả sướng được
ví dụ dự án thang máy hỏng liên tục mà k có tiền sửa, hoặc k ai chịu sửa, thì nhà có đẹp mấy cũng chả thoải mái.

 

[polizia]

nhờ cụ khai sáng em mới biết thêm chung cư 130 Đốc Ngữ. Vị trí thì ngon rồi, ko biết có khó mua hay có vấn đề gì ko cụ?

Không khó mua cụ miễn là có nhà bán
Phí dịch vụ rẻ, an ninh cực tốt vì đầu ngõ là biệt thự công vụ TƯ Đảng, trc cô Kim Ngân ở.
An ninh canh gác 24/7
Toà bên trong cực thoáng vì hành lang mở, mỗi tầng 5 căn mà có 10 tầng ở thôi.
Còn có 1 dãy 5 tầng kiểu cũ thì toàn căn to nhưng ko có thang máy, về sau 1 bên họ rủ nhau lắp thag máy chung nên vẫn coi như có thang.
Khu này trc e ở thuê mấy năm liền rất thích vì tiện đi lại.

 

[Nha va Xe]

Phương án xây mới, chất lượng vì ở chung cư phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như điện, nước, cách âm giữa các tầng, tiện ích,... Còn về khoản vị trí thì cụ xem quy hoạch đường xá trong tương lai xem có khu vực nào mở rộng đường để tiện đi lại k. Như khu vực Hà Đông đang làm đường Lê Quang Đạo kéo dài, 2025 thông xe, và các tuyến đường khác. Mua được nhà mới xây thì vẫn là ổn nhất cụ nhé, 10 năm nữa nó vẫn chưa là cũ.

 

[Nha va Xe]

nếu là em thì em k chọn PA1 ,
nhà mình mới, xịn, phong cách sống hiện đại
nhưng xung quanh toàn đồ cũ kĩ, con người có khi cũng cũ, thì ở cũng chả sướng được
ví dụ dự án thang máy hỏng liên tục mà k có tiền sửa, hoặc k ai chịu sửa, thì nhà có đẹp mấy cũng chả thoải mái.

Chuẩn cụ ạ, cha chung không ai khóc, ban quản lý chầy bửa không thèm sửa nữa thì dân chạy bộ từ tầng 1 lên nhà.

 

[CaoCuong281188]

Vote 1, rộng rãi trung tâm, ưu tiên cái tốt cho sở hữu riêng đã, sở hữu chung thì không tệ là được.

 

[CaoCuong281188]

Trc em cũng phân vân như cụ chủ. Sau em quyết định theo PA 1 của cụ mua căn CC 90m2 dịch vụ hỗn hợp cũ có vị trí tốt, giá hợp lý. Vị trí gần trường học, bệnh viện, gần chỗ làm cho vợ, giao thông thuận tiện. Về thêm tiền cải tạo mua đồ tận hưởng, ai đến cũng khá ngạc nhiên hơn cả CC cao cấp. Đến nay thấy Quyết định của mình khá chuẩn, chỉ tiếc ngày đó ko mua 2 căn liền luôn hoặc mua căn lớn. Nói chung em nghĩ còn tùy vào sở thích mỗi người, nhà nói thật về có mỗi tý buổi tối nên ko quan trọng phía ngoài lắm.

Theo cụ này là chuẩn bài đấy bác.

 

[truongvoky1981]

Là em thì em chọn phương án 2
Vì sao em lại chọn 2 vì ở chung cư đâu chỉ có riêng mỗi ở trong nhà. Còn ngoài nhà thì sao. Ngoài thang máy, sảnh lễ tân ra thì còn vô vàn tiện ích khác như bê bơi, đường nội bộ, siêu thị, quán ăn, rạp chiếu phim.... Rồi con mình nó cũng phải chạy nhẩy, đi xe đạp chứ có ngồi trong phòng mãi được đâu, mình phải đi bộ thể dục, đi cafe v.v...

 

[Nha va Xe]

Là em thì em chọn phương án 2
Vì sao em lại chọn 2 vì ở chung cư đâu chỉ có riêng mỗi ở trong nhà. Còn ngoài nhà thì sao. Ngoài thang máy, sảnh lễ tân ra thì còn vô vàn tiện ích khác như bê bơi, đường nội bộ, siêu thị, quán ăn, rạp chiếu phim.... Rồi con mình nó cũng phải chạy nhẩy, đi xe đạp chứ có ngồi trong phòng mãi được đâu, mình phải đi bộ thể dục, đi cafe v.v...

Đồng quan điểm với cụ. 1 ngày 24 tiếng thì làm 8 tiếng, ngủ 8 tiếng, thể dục thể thao 1 2 tiếng, còn lại sinh hoạt gia đình. Không gian ngoài căn hộ, cộng đồng cư dân, cảnh quan, chất lượng tòa nhà cực kỳ quan trọng. Cảnh thang máy hỏng lên hỏng xuống không ai sửa các cụ trải nghiệm là nhớ đời luôn.

 

[Quê bầm]

Hai PA cụ chủ đưa ra đúng là khó nghĩ, PA2 có vẻ cho chất lượng cs tốt hơn, đơ lo nghĩ hơn