[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[Quê bầm]

Nghe 3 mảnh thì kinh, chứ tổng đầu tư chỉ 2,5 tỷ bằng hoặc kém căn chung cư ngoại thành HN. Được cái em mua lúc rẻ nên giờ chỗ thấp nhất cũng x2 rồi.
Đi đâu mà nói tôi có 4 mảnh đất Hà Nội, mảnh rẻ nhất rộng gần 1000m2 khối người lác cmn mắt. Kekeke
Cơ bản là bán lúc này thì cũng chả biết nên đầu tư cái gì

Cụ nếu ko mua cái khác thì ko nhất thiết nhưng khó nói nên làm gì lúc này ạ

 

[Thanhvuóng71]

Nghe 3 mảnh thì kinh, chứ tổng đầu tư chỉ 2,5 tỷ bằng hoặc kém căn chung cư ngoại thành HN. Được cái em mua lúc rẻ nên giờ chỗ thấp nhất cũng x2 rồi.
Đi đâu mà nói tôi có 4 mảnh đất Hà Nội, mảnh rẻ nhất rộng gần 1000m2 khối người lác cmn mắt. Kekeke
Cơ bản là bán lúc này thì cũng chả biết nên đầu tư cái gì. Theo đúng quy luật thì đáng nhẽ thời điểm này là đóng băng, những có lẽ tình hình lạm phát gia tăng sẽ khiến sốt đất giảm nhẹ và duy trì thêm vài tháng nữa

Vấn đề là cụ có vay nợ không? sắp tới có áp lực tài chính không? những lô của cụ có còn kỳ vọng gì không ?

 

[xe đạp mini62]

Bank chỉ là thằng đi bán hộ trái phiếu thôi chứ cụ. Chứ bank đâu liên quan đến thua lỗ của doanh nghiệp. THM phải có trách nhiệm trả. Giờ THM tuyên bố phá sản thì đầu tiên họ phải vét tài sản sau thanh lý ưu tiên trả trái chủ trước. Cổ đông xếp hàng dưới trái chủ .

Mà trước khi mua trái phiếu, trách nhiệm người mua phải tìm hiểu về doanh nghiệp. Chứ doanh nghiệp phá sản rủi ro mất trắng ko ớ được câu nào. Luật rồi.

Cụ này chẳng chịu tìm hiểu gì, chỉ giỏi chém lung tung. TP nó có 2 loại là phát hành riêng lẻ cho NDT chuyên nghiệp và phát hành đại chúng. Trong đó đến hơn 80% phát hành riêng lẻ cho NDT chuyên nghiệp (đọc xem quy định NDT chuyên nghiệp phải đáp ứng đk gì) nên toàn NH và Cty Chứng khoán mua, sau đó CTCK phân phối laiu cho NDT cá nhân. Vậy khi DN phát hành khoa khăn thì thằng bào chết đầu tiên: NH, CTCK hay nhà đầu tư nhỏ. Một cách lách của bọn NH để bơm vốn cho DN BDS khi bị hạn chế tỉ lệ cho vay bds thôi, siết kênh TP DN là rất đúng ko sẽ gây bất ổn hệ thống và có thông tư từ 2021 roài chứ ko phải giờ mới làm. Có điều ai nổi quá thì phải hớt trc thôi.

 

[Loncon99]

Cụ này chẳng chịu tìm hiểu gì, chỉ giỏi chém lung tung. TP nó có 2 loại là phát hành riêng lẻ cho NDT chuyên nghiệp và phát hành đại chúng. Trong đó đến hơn 80% phát hành riêng lẻ cho NDT chuyên nghiệp (đọc xem quy định NDT chuyên nghiệp phải đáp ứng đk gì) nên toàn NH và Cty Chứng khoán mua, sau đó CTCK phân phối laiu cho NDT cá nhân. Vậy khi DN phát hành khoa khăn thì thằng bào chết đầu tiên: NH, CTCK hay nhà đầu tư nhỏ. Một cách lách của bọn NH để bơm vốn cho DN BDS khi bị hạn chế tỉ lệ cho vay bds thôi, siết kênh TP DN là rất đúng ko sẽ gây bất ổn hệ thống và có thông tư từ 2021 roài chứ ko phải giờ mới làm. Có điều ai nổi quá thì phải hớt trc thôi.

Dạ vâng. Em chỉ giỏi chém gió lung tung về vấn đề trái phiếu. Vậy cụ nhận định như thế nào vấn đề bđs sắp tới là Vỡ hay Tăng ?

 

[xe đạp mini62]

Dạ vâng. Em chỉ giỏi chém gió lung tung về vấn đề trái phiếu. Vậy cụ nhận định như thế nào vấn đề bđs sắp tới là Vỡ hay Tăng ?

Vỡ thì hệ lụy cả nền KT, cùng nhau đi lùi cả chứ ở đó mà các cụ mong cho toang để được lợi mình mua rẻ, lúc đó mua rẻ cũng chết , mấy cái phân tích của các bác toàn đọc báo đài nhưng nói thật ko hiểu bản chất và thực tế tt bds, nền kt vận hành. Khi nào lạm phát trên 10%, ls tầm 15%/năm lúc đó hãy tính. Giờ các cụ cứ ngồi mong nó toang thôi. Thực ra tiền ai ấy tiêu nên e cũng ko hứng thú phân tích, phân bua với các cụ làm gì. Ai thích toang thì cứ hô toang thôi, diễn đàn để chém cho vui nhưng có vẻ các cụ đang nặng nề quá và hơi ảo tưởng sức mạnh là hô hào trên này thì TT nó sẽ đi theo ý mình , tiền của giới tinh anh dẫn dắt nó thông minh lắm, nó có theo ý các cụ trên này đâu. Tùy duyên mỗi người nhìn nhận !

 

[Loncon99]

Vỡ thì hệ lụy cả nền KT, cùng nhau đi lùi cả chứ ở đó mà các cụ mong cho toang để được lợi mình mua rẻ, lúc đó mua rẻ cũng chết , mấy cái phân tích của các bác toàn đọc báo đài nhưng nói thật ko hiểu bản chất và thực tế tt bds, nền kt vận hành. Khi nào lạm phát trên 10%, ls tầm 15%/năm lúc đó hãy tính. Giờ các cụ cứ ngồi mong nó toang thôi. Thực ra tiền ai ấy tiêu nên e cũng ko hứng thú phân tích, phân bua với các cụ làm gì. Ai thích toang thì cứ hô toang thôi, diễn đàn để chém cho vui nhưng có vẻ các cụ đang nặng nề quá và hơi ảo tưởng sức mạnh là hô hào trên này thì TT nó sẽ đi theo ý mình , tiền của giới tinh anh dẫn dắt nó thông minh lắm, nó có theo ý các cụ trên này đâu. Tùy duyên mỗi người nhìn nhận !

Vâng. Đoạn trái phiếu đúng em ko có kinh nghiệm thật. Em thừa nhận. Mà đoạn này thì em thấy cụ nói ko chuẩn lắm. Mà cụ cũng ko hứng thú phân bua thì thôi em cũng ko nói gì nữa ạ.

 

[Annhienbk]

Vỡ thì hệ lụy cả nền KT, cùng nhau đi lùi cả chứ ở đó mà các cụ mong cho toang để được lợi mình mua rẻ, lúc đó mua rẻ cũng chết , mấy cái phân tích của các bác toàn đọc báo đài nhưng nói thật ko hiểu bản chất và thực tế tt bds, nền kt vận hành. Khi nào lạm phát trên 10%, ls tầm 15%/năm lúc đó hãy tính. Giờ các cụ cứ ngồi mong nó toang thôi. Thực ra tiền ai ấy tiêu nên e cũng ko hứng thú phân tích, phân bua với các cụ làm gì. Ai thích toang thì cứ hô toang thôi, diễn đàn để chém cho vui nhưng có vẻ các cụ đang nặng nề quá và hơi ảo tưởng sức mạnh là hô hào trên này thì TT nó sẽ đi theo ý mình , tiền của giới tinh anh dẫn dắt nó thông minh lắm, nó có theo ý các cụ trên này đâu. Tùy duyên mỗi người nhìn nhận !

Bds nó tăng từ 2014 đến giờ, tăng nữa thì dân lấy đâu tiền mua cụ , đơn giản vay 1 tỷ lãi suất 10% một năm , thì với thu nhập trung bình của người dân sao mà trả nổi . bds ở Việt Nam chỉ bán cho người Việt Nam thôi nên cũng đừng lấy thu nhập của sing, hàn vào so sánh

 

[casauking]

Bds từ năm ngoái dân này đã không có tiền mua rồi cụ, nhưng dân kia còn rất nhiều tiền.
Đấy cũng là lý do bds mấy năm tới bắt buộc phải đi ngang hoặc sụt.

Đất nội đô hn hay hcm, phục vụ mục đích ở thực của người dân thì vẫn sẽ đi ngang/tăng hoặc có giảm thì cũng sẽ giảm rất ít (vì cầu mua để ở là cao, ko ng này mua thì ng khác sẽ mua). Còn đất bơm thổi, ko phục vụ nhu cầu ở thực thì đợt này sẽ toi (đồng lúa phân lô bán nền, đất đồi, các tỉnh mà nhu cầu ở thực là không cao).
Còn câu chuyện bắt buộc đi ngang và sụt hay ko thì ko ai biết đc cả, vì cơ bản có nhiều phân khúc đất khác nhau, nền giá và giá trị nó là khác nhau, vd như nhà mặt phố trong trung tâm, nhà trong khu đô thị...
Ko có 1 công thức chung cho tất cả các loại phân khúc bđs nào cả. Có thể khi nhà khu đô thị giảm thì nhà phố lại đi ngang hoặc ngược lại.

 

[casauking]

Em bảo rồi, đất tăng hay giảm phụ thuộc vào "dân kia" chứ không phải do người dân mà cụ nói đâu.
Không phải tự nhiên mà 1 loạt lên dĩa .
Ở tư bản, chính quyền phải nghe tư bản. Còn ở ta, tư bản phải nghe chính quyền.
Mà anh đại đã cho 1 loạt lên dĩa thì...

Mấy cái thằng mới lên đĩa, tuổi gì mà đòi làm "dân kia", đòi lái được giá cả một ngành chiếm tỷ trọng lớn trong nền kinh tế. Ai mà nghĩ mấy thằng đó lái được giá thì đúng là hoang tưởng.
Vn giờ có muốn đánh bđs cũng chưa thể đánh ngay đc, chỉ có thể siết từ từ lại. Bao h nền kinh tế khoẻ như tq, bđs chết thì vẫn có các ngành khác nó đỡ lại được thì may ra mới có thể nói đến câu chuyện đánh bđs.
Hiện nay bđs vẫn là 1 cách thức để nn vn ẩn số liệu lạm phát thực xuống 1 con số cực thấp, còn thực tế như ông anh em làm 1 quỹ đầu tư của mỹ thì tụi nó đánh giá lạm phát vn đã ở mức 16 17% mỗi năm từ mấy năm nay rồi.

 

[Jiren198]

E thấy ô nhơn đc gọi tên ạ.mấy cái trò lập công ty con, bán trái phiếu ,ngân hàng mua lại, bơm tiền này chắc từ thời a kiên bạc.nhà nước ra đinj hướng rõ là siết tiền rồi...ô ngân hàng nào léng phéng lại vào vs 2 a kia tiếp.thị trường hết cá mập thì xì hơi thôi.tất nhiên chưa lao dốc ngay, nhưnh sẽ chậm thanh khoản, còn lạm phát công bố 10,15% như các cụ nói thì lúc đấy đi thẳng cẳng luôn , ko có gì để bàn nữa cả.x2,x3 thì ko có cửa đâu

 

[không sợ gì]

Bds nó tăng từ 2014 đến giờ, tăng nữa thì dân lấy đâu tiền mua cụ , đơn giản vay 1 tỷ lãi suất 10% một năm , thì với thu nhập trung bình của người dân sao mà trả nổi . bds ở Việt Nam chỉ bán cho người Việt Nam thôi nên cũng đừng lấy thu nhập của sing, hàn vào so sánh

Xét trong khoảng thời gian 20 năm:

Cung tiền M2 năm 2000: 222,882 tỷ VND
Cung tiền M2 12/2021 : 13,402,097 tỷ VND

(nguồn số liệu : https://finance.vietstock.vn/du-lieu-vi-mo/51/tin-dung.htm)

Tính trung bình thì lượng cung tiền tăng khoảng 23%/ năm trong 20 năm, sau 20 năm cung tiền tăng 60 lần.

Một mảnh đất năm 2001 có giá 100 triệu thì năm 2021 sẽ có giá 6 tỷ. Năm 2041 mảnh đất đó có thể sẽ có giá 360 tỷ.

Trong vòng 10 năm gần đây: giai đoạn 2011-2020, tốc độ tăng cung tiền của Việt Nam trung bình gần 16%/năm : Trong khi đó tăng trưởng GDP thực trung bình giai đoạn này chỉ là 6%/năm, còn tăng trưởng GDP + tỷ lệ lạm phát trung bình chỉ là 11,4%/năm.

Tức là trong vòng 10 năm qua: ai gửi ngân hàng với lãi suất < 11,4% thì coi như tiền bốc hơi, còn ai vay tiền với lãi suất < 16% thì coi như ko phải trả lãi (vì đồng tiền mất giá hằng ngày)
(Nguồn: https://m.vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/tai-chinh/tien-mat-trong-dan-o-viet-nam-720318.html)

Xã hội làm ra được 1 đồng thì tiền trong XH tăng lên tới 5 đồng. Tỷ lệ M2/GDP của Việt Nam đang cao hàng đầu châu Á. Đất tăng gấp đôi gấp 3 là còn ít.

Có những thứ to lớn tưởng chừng không phải việc của mình nhưng tới giờ mới thấm, cắm đầu đi làm mà không quan tâm gì những chuyện này, không đầu tư BĐS thì lương có tăng nhưng vẫn mãi nghèo. Người giàu càng nhiều tài sản lại càng giàu. Thế nó mới đau.

 

[Thanhvuóng71]

Xét về tổng quan thì nhà cái không thể để bds vỡ , mất thanh khoản được nhưng cũng không để bị lũng đoạn , làm giá , bơm thổi làm méo mó nền kt ảnh hưởng tới các ngành nghề kd khác. Cho nên giải pháp sắp tới của nhà cái là bằng mọi công cụ, biện pháp kể cả....để mong muốn khống chế biên lợi nhuận của bds sẽ chỉ lớn hơn lãi suất tiền gửi một chút nhưng sẽ không thể cao hơn các ngành nghề trực tiếp sx , kinh doanh , dịch vụ. Có như vậy thì mới có thể điều tiết , định hướng dòng tiền . Có một điều chắc chắn là bds được bơm thổi ở vùng sâu , vùng xa không có sự đầu tư phát triển thì sẽ xuống nhanh như lúc lên .

 

[hanoi666]

Mấy cái thằng mới lên đĩa, tuổi gì mà đòi làm "dân kia", đòi lái được giá cả một ngành chiếm tỷ trọng lớn trong nền kinh tế. Ai mà nghĩ mấy thằng đó lái được giá thì đúng là hoang tưởng.
Vn giờ có muốn đánh bđs cũng chưa thể đánh ngay đc, chỉ có thể siết từ từ lại. Bao h nền kinh tế khoẻ như tq, bđs chết thì vẫn có các ngành khác nó đỡ lại được thì may ra mới có thể nói đến câu chuyện đánh bđs.
Hiện nay bđs vẫn là 1 cách thức để nn vn ẩn số liệu lạm phát thực xuống 1 con số cực thấp, còn thực tế như ông anh em làm 1 quỹ đầu tư của mỹ thì tụi nó đánh giá lạm phát vn đã ở mức 16 17% mỗi năm từ mấy năm nay rồi.

So sánh vs TQ thì mới thấy rõ hơn là bds TQ, HK nó cao hơn VN mình nhiều mà cụ. Thực tế đất nc nào càng pt thì chênh lệch giàu nghèo càng lớn. Mỹ Anh, châu Âu thì e chưa đi nên ko dám bàn. Chứ TQ thì ra khỏi Thượng Hải hoặc thành phố lớn bên đó có khác quái j nông thôn bên mình đâu. Thậm chí đầy chỗ còn ko bằng mấy tỉnh nô g thôn mới bên mình.
Nền kinh tế TQ nó mạnh thật nhưng dân nó cũng đâu phải đa số giàu có. Mà đất nó cũng cao vùn vụt ra. VN e nghĩ cũng vậy, nhiều người khổ sau dịch covid - TV báo đài phản ánh đầy ra, ai cũng thấy. Còn những người hưởng lợi sau dịch covid, đổi đời hoặc giàu lên nhờ Covid thì ko phải ai cũng nhìn thấy đc ( đâu có mấy ai đi show tài khoản ngân hàng hay kể bô bô ra là tôi kiếm đc nhiều tiền 2 năm dịch vừa r đâu). Ví dụ đội kinh doanh y tế, tài chính, chứng khoán, bảo hiểm.... E nói thật là 2 năm qua bạn e đầy đứa giàu lên mà mình thấy mình kiểu tụt cmn hậu ấy, mặc dù thôi thì cũng khá hơn nhiều người dân lao động r. Bây h quay ra tìm mua thêm mảnh đất mà thấy cũng căng phết.

 

[nhanvuvan]

Bds nó tăng từ 2014 đến giờ, tăng nữa thì dân lấy đâu tiền mua cụ , đơn giản vay 1 tỷ lãi suất 10% một năm , thì với thu nhập trung bình của người dân sao mà trả nổi . bds ở Việt Nam chỉ bán cho người Việt Nam thôi nên cũng đừng lấy thu nhập của sing, hàn vào so sánh

Cụ nói đúng vấn đề rồi
Vay 1 tỉ trong 20 năm, lãi suất 10%, gốc 5%
Vậy là mỗi năm phải trả gốc lãi là 150tr
Con số này:
- là không thể với phần đông người dân (thu nhập trung bình, công nhân chẳng hạn, lương 4-10tr),
- là cao với top 10% (văn phòng, công nhân tăng ca, lương 10-20tr)
- là bình thường với top 5% (trung lưu, 20-30tr)
- là chuyện nhỏ với top 1%
Không nên quên là phải trang trải cuộc sống trước, cơm áo gạo tiền rồi mới tính chuyện trả ngân hàng, tính chuyện đầu tư, tính chuyện tương lai, chuyện báo hiếu. Đủ thứ cho vợ chồng trẻ 2 con, tuổi 3x các cụ ạ

Được gửi từ iPhone 8 Plus - Otofun

 

[Trà đặc]

Mấy cái thằng mới lên đĩa, tuổi gì mà đòi làm "dân kia", đòi lái được giá cả một ngành chiếm tỷ trọng lớn trong nền kinh tế. Ai mà nghĩ mấy thằng đó lái được giá thì đúng là hoang tưởng.
Vn giờ có muốn đánh bđs cũng chưa thể đánh ngay đc, chỉ có thể siết từ từ lại. Bao h nền kinh tế khoẻ như tq, bđs chết thì vẫn có các ngành khác nó đỡ lại được thì may ra mới có thể nói đến câu chuyện đánh bđs.
Hiện nay bđs vẫn là 1 cách thức để nn vn ẩn số liệu lạm phát thực xuống 1 con số cực thấp, còn thực tế như ông anh em làm 1 quỹ đầu tư của mỹ thì tụi nó đánh giá lạm phát vn đã ở mức 16 17% mỗi năm từ mấy năm nay rồi.

Cụ thô nhưng thật. Đất nội đô bán kính 15…20km tùy nơi cho hn, hcm sẽ vẫn lên đều theo thời gian vì nó ko nhiều và giá cao chả ai đánh sóng nổi, khi người mua đã ưng ý thường là giữ luôn, ngõ ngách nhỏ thì ko tính. Còn lại các thể loại đất lởm chởm mà cứ làm cho nó thành ảo ma canada darkdip các kiểu thì tùy duyên mỗi người cho nó lành ạ.

 

[Jiren198]

Xét trong khoảng thời gian 20 năm:

Cung tiền M2 năm 2000: 222,882 tỷ VND
Cung tiền M2 12/2021 : 13,402,097 tỷ VND

(nguồn số liệu : https://finance.vietstock.vn/du-lieu-vi-mo/51/tin-dung.htm)

Tính trung bình thì lượng cung tiền tăng khoảng 23%/ năm trong 20 năm, sau 20 năm cung tiền tăng 60 lần.

Một mảnh đất năm 2001 có giá 100 triệu thì năm 2021 sẽ có giá 6 tỷ. Năm 2041 mảnh đất đó có thể sẽ có giá 360 tỷ.

Trong vòng 10 năm gần đây: giai đoạn 2011-2020, tốc độ tăng cung tiền của Việt Nam trung bình gần 16%/năm : Trong khi đó tăng trưởng GDP thực trung bình giai đoạn này chỉ là 6%/năm, còn tăng trưởng GDP + tỷ lệ lạm phát trung bình chỉ là 11,4%/năm.

Tức là trong vòng 10 năm qua: ai gửi ngân hàng với lãi suất < 11,4% thì coi như tiền bốc hơi, còn ai vay tiền với lãi suất < 16% thì coi như ko phải trả lãi (vì đồng tiền mất giá hằng ngày)
(Nguồn: https://m.vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/tai-chinh/tien-mat-trong-dan-o-viet-nam-720318.html)

Xã hội làm ra được 1 đồng thì tiền trong XH tăng lên tới 5 đồng. Tỷ lệ M2/GDP của Việt Nam đang cao hàng đầu châu Á. Đất tăng gấp đôi gấp 3 là còn ít.

Có những thứ to lớn tưởng chừng không phải việc của mình nhưng tới giờ mới thấm, cắm đầu đi làm mà không quan tâm gì những chuyện này, không đầu tư BĐS thì lương có tăng nhưng vẫn mãi nghèo. Người giàu càng nhiều tài sản lại càng giàu. Thế nó mới đau.

Cụ có quả tính giá bds đi vào lòng đất phết...A7 hay ô nào dậy cụ kiểu tính đó vậy

 

[casauking]

So sánh vs TQ thì mới thấy rõ hơn là bds TQ, HK nó cao hơn VN mình nhiều mà cụ. Thực tế đất nc nào càng pt thì chênh lệch giàu nghèo càng lớn. Mỹ Anh, châu Âu thì e chưa đi nên ko dám bàn. Chứ TQ thì ra khỏi Thượng Hải hoặc thành phố lớn bên đó có khác quái j nông thôn bên mình đâu. Thậm chí đầy chỗ còn ko bằng mấy tỉnh nô g thôn mới bên mình.
Nền kinh tế TQ nó mạnh thật nhưng dân nó cũng đâu phải đa số giàu có. Mà đất nó cũng cao vùn vụt ra. VN e nghĩ cũng vậy, nhiều người khổ sau dịch covid - TV báo đài phản ánh đầy ra, ai cũng thấy. Còn những người hưởng lợi sau dịch covid, đổi đời hoặc giàu lên nhờ Covid thì ko phải ai cũng nhìn thấy đc ( đâu có mấy ai đi show tài khoản ngân hàng hay kể bô bô ra là tôi kiếm đc nhiều tiền 2 năm dịch vừa r đâu). Ví dụ đội kinh doanh y tế, tài chính, chứng khoán, bảo hiểm.... E nói thật là 2 năm qua bạn e đầy đứa giàu lên mà mình thấy mình kiểu tụt cmn hậu ấy, mặc dù thôi thì cũng khá hơn nhiều người dân lao động r. Bây h quay ra tìm mua thêm mảnh đất mà thấy cũng căng phết.

Cụ thô nhưng thật. Đất nội đô bán kính 15…20km tùy nơi cho hn, hcm sẽ vẫn lên đều theo thời gian vì nó ko nhiều và giá cao chả ai đánh sóng nổi, khi người mua đã ưng ý thường là giữ luôn, ngõ ngách nhỏ thì ko tính. Còn lại các thể loại đất lởm chởm mà cứ làm cho nó thành ảo ma canada darkdip các kiểu thì tùy duyên mỗi người cho nó lành ạ.

Cảm ơn 2 bác đã góp ý.
Chính xác đó ạ, ko chỉ vn tq mà rất nhiều nước mấy năm nay nhà càng ngày càng đắt, nhất là nhà trung tâm thì đắt thôi rồi và giá vẫn phi mã tăng lên, london new york hongkong... đất càng ngày càng đắt. Kéo theo đó là khoảng cách giàu nghèo càng ngày càng tăng mạnh, người nghèo càng lúc càng khó tiếp cận mua nhà.
Nhiều người bây giờ phải nói là rất giàu, bằng cách này cách kia họ vẫn tiếp tục mua được thêm nhà đất trong trung tâm hay các khu đô thị, nhà phố chứ ko phải dân ko có tiền vì dịch đâu ạ. Ko có tiền là người dân bình thường chứ vẫn có 1 lượng người giàu họ tiếp tục bỏ tiền mua thêm nhà đất trong đợt vừa rồi. Câu chuyện 1 ông sở hữu 3 4 cái nhà cả trong phố cả ở các khu đô thị em thấy ko phải ít đâu, đi giao dịch nhà to tiền vài chục tỷ 1 căn mới thấy ông nào cũng phải vài căn nhà chứ chả thấy ông nào có nhõn 1 căn nhà mang đi bán cả. Khoảng cách giàu nghèo càng tăng, ng giàu họ lại càng sở hữu thêm đc nhiều bđs thì khả năng giá nhà phố hay nhà khu vực trung tâm nó giảm được lại càng thấp đi.

 

[Rebel Melb]

Em nói thật nước mình mà không hạn chế nước ngoài mua bất động sản của mình thì những vị trí đắc địa chắc còn khiếp nữa.

 

[không sợ gì]

Cụ có quả tính giá bds đi vào lòng đất phết...A7 hay ô nào dậy cụ kiểu tính đó vậy

nguồn ở đây nè:

https://www.facebook.com/100041843625742/posts/764655421605905

 

[hanoi666]

Cảm ơn 2 bác đã góp ý.
Chính xác đó ạ, ko chỉ vn tq mà rất nhiều nước mấy năm nay nhà càng ngày càng đắt, nhất là nhà trung tâm thì đắt thôi rồi và giá vẫn phi mã tăng lên, london new york hongkong... đất càng ngày càng đắt. Kéo theo đó là khoảng cách giàu nghèo càng ngày càng tăng mạnh, người nghèo càng lúc càng khó tiếp cận mua nhà.
Nhiều người bây giờ phải nói là rất giàu, bằng cách này cách kia họ vẫn tiếp tục mua được thêm nhà đất trong trung tâm hay các khu đô thị, nhà phố chứ ko phải dân ko có tiền vì dịch đâu ạ. Ko có tiền là người dân bình thường chứ vẫn có 1 lượng người giàu họ tiếp tục bỏ tiền mua thêm nhà đất trong đợt vừa rồi. Câu chuyện 1 ông sở hữu 3 4 cái nhà cả trong phố cả ở các khu đô thị em thấy ko phải ít đâu, đi giao dịch nhà to tiền vài chục tỷ 1 căn mới thấy ông nào cũng phải vài căn nhà chứ chả thấy ông nào có nhõn 1 căn nhà mang đi bán cả. Khoảng cách giàu nghèo càng tăng, ng giàu họ lại càng sở hữu thêm đc nhiều bđs thì khả năng giá nhà phố hay nhà khu vực trung tâm nó giảm được lại càng thấp đi.

Đúng cụ ơi. VN mình e thấy đc cái là hạn chế người nc ngoài sở hữu. Chứ ko như cụ nói thì Tây nó sang hốt mie mấy vị trí ngon r, càng đẩy giá lên ấy. Tây Ta Tàu thì bao nhiêu năm nay đều bơm tiền và lạm phát mà.