[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[thanh.long]

Có cụ nào hóng đươc vụ nhà phố giờ xây sai gpxd, không hoàn công được thì không chuyển nhượng được không?

Vụ ở đâu, cụ thể ntn vậy cụ, thế nhiều nhà xây dựng xong mà ko hoàn công chưa cập nhật tài sản vào trong sổ thì khi chuyển nhượng như thế nào

 

[sieunhancutchan]

Vụ ở đâu, cụ thể ntn vậy cụ, thế nhiều nhà xây dựng xong mà ko hoàn công chưa cập nhật tài sản vào trong sổ thì khi chuyển nhượng như thế nào

Giờ nhiều chỗ bị rồi bác ơi, ko hoàn công đc là ko đc chuyển nhượng luôn. Có nhà em biết làm sai ko hoàn công đc, bị yêu cầu phải trả lại nguyên trạng theo gpxd, hoàn công xong mới đc chuyển nhượng.

 

[Covid2021]

Giờ nhiều chỗ bị rồi bác ơi, ko hoàn công đc là ko đc chuyển nhượng luôn. Có nhà em biết làm sai ko hoàn công đc, bị yêu cầu phải trả lại nguyên trạng theo gpxd, hoàn công xong mới đc chuyển nhượng.

vãi thế hả cụ, nhà trong phố có mấy nhà làm hoàn công bao giờ đâu, căng phết

 

[sieunhancutchan]

vãi thế hả cụ, nhà trong phố có mấy nhà làm hoàn công bao giờ đâu, căng phết

Vâng sắp tới chắc siết chặt quản lý đất đai nên giờ họ siết đồng bộ cả thu thuế sát giá thực cả giấy tờ phải chuẩn chỉ chứ thiếu là ko xử lý cho.

 

[Whoamidear]

Giờ nhiều chỗ bị rồi bác ơi, ko hoàn công đc là ko đc chuyển nhượng luôn. Có nhà em biết làm sai ko hoàn công đc, bị yêu cầu phải trả lại nguyên trạng theo gpxd, hoàn công xong mới đc chuyển nhượng.

Cái này quan trọng, cụ cho dẫn chứng cụ thể nhé: căn cứ pháp lý, thực tế đã diễn ra ở đâu, và với sổ chỉ ghi nhận quyền sử dụng đất mà ko có quyền sở hữu nhà (dù thực tế có nhà) thì thế nào? Cảm ơn cụ.

 

[luudv]

Giờ nhiều chỗ bị rồi bác ơi, ko hoàn công đc là ko đc chuyển nhượng luôn. Có nhà em biết làm sai ko hoàn công đc, bị yêu cầu phải trả lại nguyên trạng theo gpxd, hoàn công xong mới đc chuyển nhượng.

Tức là nhà đã thay đổi nguyên trạng (xây mới, sửa) so với sổ cũ hay thế nào cụ ơi?

 

[dongnd3]

Vâng sắp tới chắc siết chặt quản lý đất đai nên giờ họ siết đồng bộ cả thu thuế sát giá thực cả giấy tờ phải chuẩn chỉ chứ thiếu là ko xử lý cho.

Một giải pháp hành chính để hạn chế, siết giao dịch bds à

 

[Hung99999]

quay đi quay lại 6 tháng đầu năm mà đất đai khác hẳn các bác ạ. Chưa nói về giá nhưng giao dịch nó trầm lắng hơn nhiều.

 

[cattrang130390]

Giờ nhiều chỗ bị rồi bác ơi, ko hoàn công đc là ko đc chuyển nhượng luôn. Có nhà em biết làm sai ko hoàn công đc, bị yêu cầu phải trả lại nguyên trạng theo gpxd, hoàn công xong mới đc chuyển nhượng.

Thế này mấy cụ xây căn hộ dịch vụ, đua nhiều vượt tầng ... Thì chết à cụ

 

[blackbery1205]

Đất chỗ nào tiềm năng vẫn ok. Khu ảo chết vẫn chết. Bjo ai có đất phố cổ xem. Hay những tập thể cũ gần hồ trung tâm. Vẫn giao dịch ầm ầm. Giá vẫn ko thấp.

 

[up_and_down]

Đất chỗ nào tiềm năng vẫn ok. Khu ảo chết vẫn chết. Bjo ai có đất phố cổ xem. Hay những tập thể cũ gần hồ trung tâm. Vẫn giao dịch ầm ầm. Giá vẫn ko thấp.

Nói như cụ lúc nào cũng đúng. Giống chứng khoán, nhiều cụ bảo thị trường xuống, cổ đầu cơ xuống chứ có mã vẫn tăng.

 

[muabenem123]

E vẫn giữ quan điểm ôm đất Thổ đu tử thủ. Nhìn dòng người Thổ đu ùn ùn ngày vẹo nào cũng tắc thì e lại càng an tâm nắm giữ.
Hôm trước e cmt sốt ruột trong bối cảnh lạm phát, tìm cách làm ăn đầu tư thì có mấy cụ bảo e cố ngụy biện để thoát hàng. . Nay vô tình đọc đc bài báo cũ từ tháng 3, up lại cái ảnh cho các cụ giao lưu. Mà e note thêm, cụ nào có các F đang đi học, đặc biệt là đại học thì mức học phí của các F đợt vừa rồi là cũng tương đối rát đấy. Lãi suất gửi nó tăng lên 0.5-1% mà các cụ cứ ầm lên như chân lý r. Tăng sao đc bằng cả RỔ HÀNG HOÁ mà cả gia đình vẫn dùng hàng tháng.

 

[Cuabeo]

Em đến chết cười với mấy cụ chê người cầm đất. Thằng củ *** nào nhiều đất mà em biết cũng giàu ú ụ. Sếp em khôn lõi đời, chứng khoán, vàng, usd... Luân chuyển ầm ầm. Nhà cửa, đất khắp từ nam ra bắc mà em biết bèo cũng phải 200 tỷ chưa tính 1 căn bt Sala gì ở Thủ Thiêm... Khôn Thành thần. Khôn quá , khôn tụt mẹ cả trim... Đếi bao giờ ai ăn được của ông ý 1 hào. Qua vừa lôi em oánh xe chở mấy tỷ tiền ngoài hợp đồng ( tiền ghi trong hợp đồng chuyển khoản ngân hàng) đi ký hđ công chứng căn liền kề. hắn bảo hắn thích khu đấy rồi, trước tết bị đòi 26.8 tỷ, trả giá 25.9 tỷ ko bán. Nay căn khác tương tự mà giá 25,2 tỷ, hắn trả 24,6 tỷ chủ ok luôn. Hắn bảo lắm tăn đéi đắt rẻ. Ôm tiền Việt giờ còn chết.

 

[muabenem123]

Em đến chết cười với mấy cụ chê người cầm đất. Thằng củ *** nào nhiều đất mà em biết cũng giàu ú ụ. Sếp em khôn lõi đời, chứng khoán, vàng, usd... Luân chuyển ầm ầm. Nhà cửa, đất khắp từ nam ra bắc mà em biết bèo cũng phải 200 tỷ chưa tính 1 căn bt Sala gì ở Thủ Thiêm... Khôn Thành thần. Khôn quá , khôn tụt mẹ cả trim... Đếi bao giờ ai ăn được của ông ý 1 hào. Qua vừa lôi em oánh xe chở mấy tỷ tiền ngoài hợp đồng ( tiền ghi trong hợp đồng chuyển khoản ngân hàng) đi ký hđ công chứng căn liền kề. hắn bảo hắn thích khu đấy rồi, trước tết bị đòi 26.8 tỷ, trả giá 25.9 tỷ ko bán. Nay căn khác tương tự mà giá 25,2 tỷ, hắn trả 24,6 tỷ chủ ok luôn. Hắn bảo lắm tăn đéi đắt rẻ. Ôm tiền Việt giờ còn chết.

E cũng dân tài chính nên tâm đắc với câu cuối cùng của cụ.

 

[thanh.long]

Đất chỗ nào tiềm năng vẫn ok. Khu ảo chết vẫn chết. Bjo ai có đất phố cổ xem. Hay những tập thể cũ gần hồ trung tâm. Vẫn giao dịch ầm ầm. Giá vẫn ko thấp.

Đừng lấy đất nền so sánh với chung cư, nguồn cung đất nền thì quá dồi dào nên đã bắt đầu xuất hiện có cắt lỗ (thực ra là cắt bớt lãi đi do đã tăng x2 x3 trong giai đoạn 1-2 năm qua thôi), trong khi nguồn cung chung cư thì 2 năm thì lại khá hạn hẹp, tất cả do cung cầu hết thôi

 

[BìnhMinh89]

E vẫn giữ quan điểm ôm đất Thổ đu tử thủ. Nhìn dòng người Thổ đu ùn ùn ngày vẹo nào cũng tắc thì e lại càng an tâm nắm giữ.
Hôm trước e cmt sốt ruột trong bối cảnh lạm phát, tìm cách làm ăn đầu tư thì có mấy cụ bảo e cố ngụy biện để thoát hàng. . Nay vô tình đọc đc bài báo cũ từ tháng 3, up lại cái ảnh cho các cụ giao lưu. Mà e note thêm, cụ nào có các F đang đi học, đặc biệt là đại học thì mức học phí của các F đợt vừa rồi là cũng tương đối rát đấy. Lãi suất gửi nó tăng lên 0.5-1% mà các cụ cứ ầm lên như chân lý r. Tăng sao đc bằng cả RỔ HÀNG HOÁ mà cả gia đình vẫn dùng hàng tháng.

Giờ còn lôi cái bảng giá hàng hóa cơ bản cách đây 3 tháng ra để dọa ma ah cụ
Hay cụ không cập nhật tình hình giá cả ah, giờ xăng nó về còn gần 20k/ lit rồi đấy, gas thì dưới 400k 1 bình rồi ah, cụ làm tài chính mà cập nhật tình hình giá cả kém quá, trả bằng dân gờ ráp bọn em

 

[muabenem123]

Giờ còn lôi cái bảng giá hàng hóa cơ bản cách đây 3 tháng ra để dọa ma ah cụ
Hay cụ không cập nhật tình hình giá cả ah, giờ xăng nó về còn gần 20k/ lit rồi đấy, gas thì dưới 400k 1 bình rồi ah, cụ làm tài chính mà cập nhật tình hình giá cả kém quá, trả bằng dân gờ ráp bọn em

. Cụ list cho tôi vài mặt hàng nhà cụ dùng hàng ngày đi. Tôi cũng ko ngờ đc bây h vẫn còn nhiều người tin vào sự ổn định của giá hàng hoá như cụ đấy. 1 số cái biến động theo giá thế giới cần sự điều tiết của NN như xăng, gas, thịt lợn,...sẽ lên xuống là bt. Còn vô vàn những cái khác đã lên là ko có xuống đâu. Dân gờ ráp bọn cụ ngây thơ thật. Dân tài chính bọn e ảo tưởng.

 

[Trs2020]

Dân gì thì cũng phải lựa cơm gắp mắm thì mới ok mà các cụ, lấy cái giá này ra so cũng vô cùng lắm.

 

[BìnhMinh89]

. Cụ list cho tôi vài mặt hàng nhà cụ dùng hàng ngày đi. Tôi cũng ko ngờ đc bây h vẫn còn nhiều người tin vào sự ổn định của giá hàng hoá như cụ đấy. 1 số cái biến động theo giá thế giới cần sự điều tiết của NN như xăng, gas, thịt lợn,...sẽ lên xuống là bt. Còn vô vàn những cái khác đã lên là ko có xuống đâu. Dân gờ ráp bọn cụ ngây thơ thật. Dân tài chính bọn e ảo tưởng.

Nhà em sống ở huyện Ba Đình mà fix cứng chi tiêu tháng khoảng 20tr 2vk,ck với 1 con 2,3 năm nay không thay đổi. Mỗi tháng vẫn gửi TK được 10-15tr nên trả thấy tác động mấy cụ ah

 

[magiczip031]

. Cụ list cho tôi vài mặt hàng nhà cụ dùng hàng ngày đi. Tôi cũng ko ngờ đc bây h vẫn còn nhiều người tin vào sự ổn định của giá hàng hoá như cụ đấy. 1 số cái biến động theo giá thế giới cần sự điều tiết của NN như xăng, gas, thịt lợn,...sẽ lên xuống là bt. Còn vô vàn những cái khác đã lên là ko có xuống đâu. Dân gờ ráp bọn cụ ngây thơ thật. Dân tài chính bọn e ảo tưởng.

Không phải tiền việt mất giá, mà là đô quá tăng. Chứ so với yen Cụ thấy mua đồ nhật giờ quá bèo. Còn như cụ nói, lạm phát như này ảnh hưởng gì tới tầng lớp đã tích luỹ bds suốt chục năm qua. Cái đẩy giá bds lên cao chính là tín dụng giá rẻ bao gồm trái phiếu suốt thời gian qua. Tịch biên tài sản của THM được đâu đó 4000 tỉ, mà phát hành 10300 tỉ. Vay bank cầm cố từ cái xe xúc máy đào. Thổi như này không x2 x3 giá bds thì phí quá cụ nhỉ. Thời gian tới cũng rất khó đoán, vì nền kinh tế này bị kề dao vào cổ rồi, em dự là nhà nước sẽ tăng cường các loại thuế phí thủ tục hành chính để siết tín dụng bds, nới cho khu vực sản xuất. Những ai đang vay kịch thì chết, còn tiền tươi thì sợ quái gì, họ bây giờ thừa sức chịu được chục năm.