[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[Covid2021]

Vậy vay mà mua đi còn kịp cụ 2023 còn tăng nữa đấy

đúng rồi cụ, 2023 lãi suất còn tăng nữa là chắc

 

[thanh.long]

Tình hình đấu giá đất mấy ô đất PL, YN, DN ở hà đông sao cứ đấu đi đấu lại vậy các cụ ?

 

[muabenem123]

Nói Tiền Hải em lại nhớ mấy anh chị ở Cty em.
8 năm trc cty chuyển từ TH về HN, mấy ac cũng chuyển về HN luôn. Bán nhà Thị trấn TH về Hn mua chung cư ở.
Giờ ai cũng kêu cái nhà ngày xưa tăng gấp vài lần còn nhà cc HN ko nhúc nhích. Nhiều bác lãnh đạo cấp trưởng phó phòng thậm chí còn nghỉ việc bỏ ngành.
Có vẻ TH kiếm tiền dễ hơn HN thật. Mấy bác em quen ở TH kiếm ngon mà về HN là xịt.

Bạn thân e TH đây,nên e hay về. 5 năm mà đất nó tăng 3-5 lần. Nói thì ko ai tin. E cũng há mồm ko hiểu sao mà tăng ghê vậy. Nói thêm là Thái Bình dân tứ xứ về HN, HCM rất nhiều. Vì là vùng quê nghèo, công nghiệp ko pt mạnh, nông nghiệp cũng gọi là có tí chút, danh lam thắng cảnh chả có vẹo j,...nên dân tha hương cầu thực rất nhiều. Đúng như cụ nói, ko chỉ Tiền Hải mà cả Thái Bình cơ hội pt ít nên dân nó định cư ở tp lớn nhiều nên mua nhà trên HN nhiều, có mấy người về quê lập nghiệp đâu.

 

[thuyhtt]

Mấy ô la liếm nhiều trên này cũng thừa biết tôi chê đất tỉnh và đầu tư HN. Tôi nói trường hợp mà tôi đi tranh thủ đi khảo sát cho ae trên này cập nhật thôi. Mấy ô lại bảo tôi hô hào chém gió này nọ. Buồn cười.
Còn ô nào thích bds, ham cập nhật và chia sẻ thì xin mời đưa ra giá và vị trí cho ae bàn luận.
Toàn thấy cụ lên chỏng lỏn phán 1-2 câu tăng giảm mà chả biết chỗ nào, khu nào, giá bao nhiêu để mà phản biện.

Lúc nào cụ rảnh cụ qua HP nhà em khảo giá tí, giờ này vẫn đăng bán giá tăng chứ không giảm. Chê đắt thì chủ kêu đắt bán chơi rẻ để đấy, hehe, nhưng giá vẫn neo cao.

 

[muabenem123]

Em

Cũng nể tiền cụ ấy quá, 18 tỷ tiền mặt lúc người khôn của khó này thì ko biết vượt qua bao cám dỗ mấy năm rồi hay kiếm đc mớ ở đâu.

Tiền Hải thì bạn e bảo dân thị trấn giàu kiểu kinh doanh tích lũy nhiều đời rồi. Còn dân các xã ven biển thuộc huyện TH thì cũng có nhiều ô giàu từ buôn bán hải sản lắm. Như Đông Lâm, Đông Cơ....ô nào mắn đc vụ tôm, ngao là cũng kiếm vài tỏi/năm đấy.

 

[LongNguyễn8x]

Bạn thân e TH đây,nên e hay về. 5 năm mà đất nó tăng 3-5 lần. Nói thì ko ai tin. E cũng há mồm ko hiểu sao mà tăng ghê vậy. Nói thêm là Thái Bình dân tứ xứ về HN, HCM rất nhiều. Vì là vùng quê nghèo, công nghiệp ko pt mạnh, nông nghiệp cũng gọi là có tí chút, danh lam thắng cảnh chả có vẹo j,...nên dân tha hương cầu thực rất nhiều. Đúng như cụ nói, ko chỉ Tiền Hải mà cả Thái Bình cơ hội pt ít nên dân nó định cư ở tp lớn nhiều nên mua nhà trên HN nhiều, có mấy người về quê lập nghiệp đâu.

Sốt ảo thôi cụ. Cứ quy ra tiền thuê hoặc làm gì trên mảnh đất ấy để để ra con số tương xứng với 18 tỷ là rõ ấy mà. Có đi ăn cướp.

 

[muabenem123]

Lúc nào cụ rảnh cụ qua HP nhà em khảo giá tí, giờ này vẫn đăng bán giá tăng chứ không giảm. Chê đắt thì chủ kêu đắt bán chơi rẻ để đấy, hehe, nhưng giá vẫn neo cao.

HP trc e có qua khu Vin và cầu Bính nhưng từ đợt dịch tới giờ chưa về đó. HP nhà cụ có thằng LG nó về phải ko? E thấy HP quy hoạch tốt, nhưng hình như đợt vừa rồi ko sốt bằng BG, BN đâu.

 

[BDS68]

Lúc nào cụ rảnh cụ qua HP nhà em khảo giá tí, giờ này vẫn đăng bán giá tăng chứ không giảm. Chê đắt thì chủ kêu đắt bán chơi rẻ để đấy, hehe, nhưng giá vẫn neo cao.

Mợ quê HP ah. Dưới HP bây giờ theo mợ khu nào còn tiềm năng mà giá chưa neo cao ạ ? Thanks!

 

[thuyhtt]

Sốt ảo thôi cụ. Cứ quy ra tiền thuê hoặc làm gì trên mảnh đất ấy để để ra con số tương xứng với 18 tỷ là rõ ấy mà. Có đi ăn cướp.

Ơ thế theo cụ thì các cụ mua nhà 30-40 tị của Vin chả hạn thì làm gì với số đó ạ?
Nhà giàu có cách tiêu của nhà giàu. Trc em cứ bảo sao bọn lắm tiền mà mua nhà mấy chục tỏi chỉ để ở, nhưng giờ có tiền em cũng mua .

 

[muabenem123]

Sốt ảo thôi cụ. Cứ quy ra tiền thuê hoặc làm gì trên mảnh đất ấy để để ra con số tương xứng với 18 tỷ là rõ ấy mà. Có đi ăn cướp.

Kk. E đã cmt bên trên r mà. Nó là tính cục bộ của bds đó cụ. Cái trục kd thị trấn nó dài chưa đến 1km. Lý do mua nhiều khi để dành cho con cháu, giữ tiền, hoặc là mục đích riêng thôi... Cũng như phố cổ HN đó cụ. Nhiều người mua 1 cái nhà vài chục tỏi rồi kinh doanh cho thuê. Mà thực tế giá thuê 1 tháng còn ko bằng lấy số tiền đó đi gửi tiết kiệm nữa. Vẫn cứ mua.

 

[thuyhtt]

Mợ quê HP ah. Dưới HP bây giờ theo mợ khu nào còn tiềm năng mà giá chưa neo cao ạ ? Thanks!

Em ngoại ô HP cụ ạ, em có xưởng ở dưới đó nên đi về và mua bán quanh khu em làm, phục vụ công việc thôi chứ ko phải dân đầu cơ, nên ko đánh giá được toàn thể HP.
Khu nhà em thì giờ chả tiềm năng nổi vì giá neo cao và vì chả có người bán mà mua.
Ở đâu có đội HN về đánh chứ chỗ em toàn dân HP mua bán với nhau.
Cụ rành tt HN thì chờ vợt hàng ngộp ls bank của HN có khi tiềm năng hơn.

 

[LongNguyễn8x]

Kk. E đã cmt bên trên r mà. Nó là tính cục bộ của bds đó cụ. Cái trục kd thị trấn nó dài chưa đến 1km. Lý do mua nhiều khi để dành cho con cháu, giữ tiền, hoặc là mục đích riêng thôi... Cũng như phố cổ HN đó cụ. Nhiều người mua 1 cái nhà vài chục tỏi rồi kinh doanh cho thuê. Mà thực tế giá thuê 1 tháng còn ko bằng lấy số tiền đó đi gửi tiết kiệm nữa. Vẫn cứ mua.

Ý em là tiềm năng cụ ợ. Mua ở thủ đô nó khác vì tăng dần đều, tiện ích, mọi thứ nó khác biệt lắm.

 

[thichkhognthich]

Em thấy FLC, THM, VTP đều nặng về bđs mà cụ.

Mấy a ấy toàn phân khúc cao cấp, resot, ít ảnh hưởng đến pk thực, bình dân . Cái phân khúc thực đất nền, phần lô xẻ thửa khắp cả nc rất nhiều nhà đầu tư cá nhân, tiền thịt có thể không ít. Chính xác bao nhiêu cần có thống kê từ cq nhà nc. Nếu đợt này, lãi suất tăng, ck giảm vv giá đất , nhà đi ngang suy ra đội tiền thịt không ít, nhất quyết k bán, k cắt lãi. "Tiền thịt" nguồn gốc chính là thặng dư của nền kinh tế tích lũy, bản chất phải đc quay lại , lưu chuyển SX, dịch vụ để tạo thêm của cải, vật chất, việc làm trong XH. Đằng này chôn chặt trong đất không bị đánh thuế, bất công ở chỗ đó.

 

[thuyhtt]

Kk. E đã cmt bên trên r mà. Nó là tính cục bộ của bds đó cụ. Cái trục kd thị trấn nó dài chưa đến 1km. Lý do mua nhiều khi để dành cho con cháu, giữ tiền, hoặc là mục đích riêng thôi... Cũng như phố cổ HN đó cụ. Nhiều người mua 1 cái nhà vài chục tỏi rồi kinh doanh cho thuê. Mà thực tế giá thuê 1 tháng còn ko bằng lấy số tiền đó đi gửi tiết kiệm nữa. Vẫn cứ mua.

Giống khu nhà em, có độ 1km với hơn trăm hộ dân mà cứ hở là mất. Đặc trưng khu buôn bán sầm uất là thế. Giờ dân quê làm kinh doanh gì cho lại với mảnh đất 6-7 tỉ, nhưng cứ mua để đấy. Em về nghe mà sốt rét.

 

[volvo.XC90]

18 tỷ cho lô đất tỉnh hơn 150m2 thì em chưa biết làm gì với nó, huhu, sao tiền các cụ ấy kiếm dễ thế nhỉ?
Giờ mua chắc tiền thịt chứ không phải hơi nhỉ các cụ, em khiếp vía .

Câu chuyện là đợi 30 ngày nữa đóng tiền đợt 1 thêm 50% thì sẽ rõ thôi, ngày 28/10 vừa rồi ở huyện Tiền hải mới tổ chức đấu 175 lô ở xã Nam hải.
Ở tỉnh Thái Bình trong giai đoạn tháng 11 tới đây thấy có thông báo tổ chức đấu giá gần 400 lô đất ở 4-5 huyện gì đấy

 

[BDS68]

Em ngoại ô HP cụ ạ, em có xưởng ở dưới đó nên đi về và mua bán quanh khu em làm, phục vụ công việc thôi chứ ko phải dân đầu cơ, nên ko đánh giá được toàn thể HP.
Khu nhà em thì giờ chả tiềm năng nổi vì giá neo cao và vì chả có người bán mà mua.
Ở đâu có đội HN về đánh chứ chỗ em toàn dân HP mua bán với nhau.
Cụ rành tt HN thì chờ vợt hàng ngộp ls bank của HN có khi tiềm năng hơn.

Thủ đô thì hội tụ toàn cao thủ nhiều khi cũng khó, em sợ chả đến phần. Em giờ thích đánh bắt xa bờ thử sức xem ntn

 

[nunachuoi]

Mấy a ấy toàn phân khúc cao cấp, resot, ít ảnh hưởng đến pk thực, bình dân . Cái phân khúc thực đất nền, phần lô xẻ thửa khắp cả nc rất nhiều nhà đầu tư cá nhân, tiền thịt có thể không ít. Chính xác bao nhiêu cần có thống kê từ cq nhà nc. Nếu đợt này, lãi suất tăng, ck giảm vv giá đất , nhà đi ngang suy ra đội tiền thịt không ít, nhất quyết k bán, k cắt lãi. "Tiền thịt" nguồn gốc chính là thặng dư của nền kinh tế tích lũy, bản chất phải đc quay lại , lưu chuyển SX, dịch vụ để tạo thêm của cải, vật chất, việc làm trong XH. Đằng này chôn chặt trong đất không bị đánh thuế, bất công ở chỗ đó.

Em nghĩ khác cụ, cái phân khúc bình dân chả là cái gì nếu không có tay to dẫn dắt cụ ạ. Cứ tay to trật tự cái là y rằng đóng băng.

 

[muabenem123]

Ý em là tiềm năng cụ ợ. Mua ở thủ đô nó khác vì tăng dần đều, tiện ích, mọi thứ nó khác biệt lắm.

Suy nghĩ người có tiền lắm cụ ạ. Nhiều khi chỉ nghĩ mua là đc thôi cụ,đc việc nọ việc kia. Nhiều khi nghĩ vậy, ko màng lợi nhuận mà lại lãi đậm. Ô già thằng bạn thân e cũng đang ở mặt đường thị trấn TH đây cụ. 130m. Năm 93 mua có 4 triệu cả lô này,cũng chỉ nghĩ là mua ở gần ông bà thôi. Ai ngờ bây h đc cả tài sản to vậy.

 

[volvo.XC90]

Thủ đô thì hội tụ toàn cao thủ nhiều khi cũng khó, em sợ chả đến phần. Em giờ thích đánh bắt xa bờ thử sức xem ntn

Đội HD đầu năm 2022 đã sang TB khoắng mà mắc cạn đấy cụ, ko dễ xơi khi khoắng lên để đánh đấu giá trọn cả khu rồi sau đó tự chia giá lô trong lô ngoài đâu, giờ quay sang cho dân vào đấu lẻ hết rồi, cọc cao giờ cò cũng rét

 

[Trà đặc]

Tiền Hải thì bạn e bảo dân thị trấn giàu kiểu kinh doanh tích lũy nhiều đời rồi. Còn dân các xã ven biển thuộc huyện TH thì cũng có nhiều ô giàu từ buôn bán hải sản lắm. Như Đông Lâm, Đông Cơ....ô nào mắn đc vụ tôm, ngao là cũng kiếm vài tỏi/năm đấy.

E cũng phải khâm phục sự lạc quan yêu đời của cụ. Trc làm dưới nhà máy nhiệt điện tb2 thời kỳ đầu, ăn ở nhờ nhà bà con ngư dân cửa biển vs bãi bồi nuôi nghêu, còn lên cả tàu đánh giã cào xuyên đêm nhặt tôm lựa sứa cùng anh em ngư dân rồi nên còn lạ gì. Nuôi tôm, nghêu hồi đó ăn đậm mà chết cũng sâu lắm cụ ơi. Mà giờ thì chắc là chết hẳn rồi vì dịch bệnh vs ko có đầu ra sp.