[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

BDS68

Xe cút kít
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
19,758
Động cơ
1,506,955 Mã lực
Đẹo, ở HN có cái chuyện chung sổ đỏ mua bán đã chết nhục (nhà cháu dính 1 lần, mãi mãi không bao giờ dây vào cái thể loại này nữa). Huống chi loại này.
Chưa cần nói đến chuyện chung sổ với người ngoài, em đây chung sổ với con gấu đã ung thủ cmnr. Nó lắm cổ phần chi phối 51% trong sổ nên khi mình muốn bán mà nó lắc đầu ngoáy mông phát là die. Nhiều khi chí nhớn, muốn giải quyết việc nhớn phải ủ mưu, tính kế đủ trò, … khéo còn phải thi triển đủ 36 tư thế giáng lâm thập bát chưởng thì nó mới chịu khuất phục cơ :))
 

spiderman

Xe tăng
Biển số
OF-16330
Ngày cấp bằng
15/5/08
Số km
1,140
Động cơ
521,619 Mã lực
Quay lại chủ đề của bác thớt, đất ở đâu chính thức toang ạ!? Và toang cái gì, xuống giá hay như nào?
 

tobe11

Xe tăng
Biển số
OF-357610
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
1,113
Động cơ
272,029 Mã lực
Quay lại chủ đề của bác thớt, đất ở đâu chính thức toang ạ!? Và toang cái gì, xuống giá hay như nào?
Ví dụ đây cụ:

Căn này giờ vẫn đang rao: https://www.otofun.net/threads/ban-nha-vinh-yen-vinh-phuc.1762866/

Nhưng giá là 4 tỷ xxx: https://m.facebook.com/groups/724624910941362/permalink/6074940842576382/

Em ko nói là nó toang hay không. Nhưng BDS mà qua lúc sốt rao bán là khó chứ ko phải hô phát bán được. Đất này là mặt đường Quốc lộ 30m Trung tâm thành phố nhé.
 

duchien04x4

Xe hơi
Biển số
OF-779891
Ngày cấp bằng
10/6/21
Số km
196
Động cơ
34,148 Mã lực
Ví dụ đây cụ:

Căn này giờ vẫn đang rao: https://www.otofun.net/threads/ban-nha-vinh-yen-vinh-phuc.1762866/

Nhưng giá là 4 tỷ xxx: https://m.facebook.com/groups/724624910941362/permalink/6074940842576382/

Em ko nói là nó toang hay không. Nhưng BDS mà qua lúc sốt rao bán là khó chứ ko phải hô phát bán được. Đất này là mặt đường Quốc lộ 30m Trung tâm thành phố nhé.
Cụ chịu khó tìm tòi thế :). Vậy có nghĩa là chênh hơn 1 tỏi.
 

Hienminh123

Xe hơi
Biển số
OF-596766
Ngày cấp bằng
30/10/18
Số km
147
Động cơ
129,747 Mã lực
Các cụ đừng nhầm lẫn bằng việc đánh giá thị trường qua giá đăng trên mạng nhé. 5 năm qua nhà đất thổ cư ở HN lúc nào cũng ít nhất 100.000 căn nhà rao bán, có những nhà rao vài năm ko bán dc do nhiều nguyên nhân và 1 trong đó là do chủ nhà chưa cần bán, dc giá thì bán...và chuyện giá nhà rao giảm là hết sức bình thường. Muốn biết thị trường thế nào phải biết giá bán thực tế của bds qua những lần giao dịch, mà cái đó thì người trong nghề mới rõ dc.
 

tobe11

Xe tăng
Biển số
OF-357610
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
1,113
Động cơ
272,029 Mã lực
Các cụ đừng nhầm lẫn bằng việc đánh giá thị trường qua giá đăng trên mạng nhé. 5 năm qua nhà đất thổ cư ở HN lúc nào cũng ít nhất 100.000 căn nhà rao bán, có những nhà rao vài năm ko bán dc do nhiều nguyên nhân và 1 trong đó là do chủ nhà chưa cần bán, dc giá thì bán...và chuyện giá nhà rao giảm là hết sức bình thường. Muốn biết thị trường thế nào phải biết giá bán thực tế của bds qua những lần giao dịch, mà cái đó thì người trong nghề mới rõ dc.
Ô buồn cười :)).

Chủ nhà rao cao thì các cụ hô là đất lên 2 30 năm ko giảm.

Em tìm nhẹ ví dụ để các cụ thấy so với tháng 4 tháng 5 là người cần tiền phải rao giảm xuống thì các cụ bảo người trong nghề mới nắm được.

Văn của các cụ thì.....
 

botbeo

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-48237
Ngày cấp bằng
8/10/09
Số km
328
Động cơ
461,220 Mã lực
Ô buồn cười :)).

Chủ nhà rao cao thì các cụ hô là đất lên 2 30 năm ko giảm.

Em tìm nhẹ ví dụ để các cụ thấy so với tháng 4 tháng 5 là người cần tiền phải rao giảm xuống thì các cụ bảo người trong nghề mới nắm được.

Văn của các cụ thì.....
Thì vừa có cái ví dụ bị khoá nick ở thớt bên kia đấy ạ =))
mục xd-bđs sau quả lên gối bất ngờ của covid,mod chọc lốp mệt nghỉ vì ae già dơ cứ bị mấy ông nhõi mới vào đời chà đạp vs doạ là đồ ko có tiền,đồ ko có đất :))
 

Hienminh123

Xe hơi
Biển số
OF-596766
Ngày cấp bằng
30/10/18
Số km
147
Động cơ
129,747 Mã lực
Chuyện giảm giá bds là luôn có trong bất kỳ thời điểm nào, đặc biệt khu vực các quận nội đô HN 5 năm nay đối với các nhà trong ngõ ko có yếu tố KD gần như ko tăng. Các quận như Hai Bà, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Thanh Xuân, Ba Đình giá loanh quanh 80tr-120 tr/m bao năm nay rồi, nếu đầu tư vào phân khúc này thì thất bại toàn tập, sao vẫn nhiều giao dịch? Vì đó ko phải là các đối tượng mua đầu tư, mua có lời thì các quận ven như Long Biên, Thanh Trì. Đất vùng sâu xa tăng nóng các kiểu tôi ko bàn vì ko rành, chỉ dành cho khách mua kiếm lời thì tăng nóng gặp quả covid thế này đứt là chuyện bình thường.
 

NguyenDatTan

Xe tải
Biển số
OF-749094
Ngày cấp bằng
6/11/20
Số km
240
Động cơ
56,853 Mã lực
Ví dụ đây cụ:

Căn này giờ vẫn đang rao: https://www.otofun.net/threads/ban-nha-vinh-yen-vinh-phuc.1762866/

Nhưng giá là 4 tỷ xxx: https://m.facebook.com/groups/724624910941362/permalink/6074940842576382/

Em ko nói là nó toang hay không. Nhưng BDS mà qua lúc sốt rao bán là khó chứ ko phải hô phát bán được. Đất này là mặt đường Quốc lộ 30m Trung tâm thành phố nhé.
Từ tháng 5/2021 đến tháng 9/2021 mà nhà 5 tỷ mà xuống 4 tỷ là mất toi 20% rồi chứ ít đâu bác nhỉ. Kể cũng đúng thôi. Thực tế dịch bệnh này các bác vay ngân hàng cần tiền thì cũng phải cắt chứ trả lãi hàng tháng còn mệt nữa
 

tobe11

Xe tăng
Biển số
OF-357610
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
1,113
Động cơ
272,029 Mã lực
Thì vừa có cái ví dụ bị khoá nick ở thớt bên kia đấy ạ =))
mục xd-bđs sau quả lên gối bất ngờ của covid,mod chọc lốp mệt nghỉ vì ae già dơ cứ bị mấy ông nhõi mới vào đời chà đạp vs doạ là đồ ko có tiền,đồ ko có đất :))
Từ tháng 5/2021 đến tháng 9/2021 mà nhà 5 tỷ mà xuống 4 tỷ là mất toi 20% rồi chứ ít đâu bác nhỉ. Kể cũng đúng thôi. Thực tế dịch bệnh này các bác vay ngân hàng cần tiền thì cũng phải cắt chứ trả lãi hàng tháng còn mệt nữa
Quan trọng là thanh khoản thôi cụ. Đây là đất mặt đường quốc lộ, vuông vắn dân đã ở lâu rồi. Bình thường ko covid mặt đường này cho thuê cỡ 8-12 triệu tầng 1.
 

terwa

Xe tăng
Biển số
OF-206655
Ngày cấp bằng
19/8/13
Số km
1,463
Động cơ
331,141 Mã lực
Bây giờ là trend BDS vùng xanh BDS vùng đỏ :))
 

deverlex

Xe buýt
Biển số
OF-695123
Ngày cấp bằng
18/8/19
Số km
588
Động cơ
120,140 Mã lực
Tuổi
33
Hết chiêu bán lô, hứa hẹn, cò mồi tăng giá giờ cắt nhỏ ra bán, mua đi bán lại đẩy giá các phần nhỏ lên ngất trời, thế là cả cái nhà nó tăng theo :))
 

BDS68

Xe cút kít
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
19,758
Động cơ
1,506,955 Mã lực
Em thấy trong thớt này thỉnh thoảng có vài cụ vào hô BĐS vẫn an toàn, tiềm năng tăng giá nhưng thấy đa phần là nick mới và xem lịch sử đăng bài thì thấy đa phần thuộc sale hoặc đầu cơ bên Long Biên, Gia Lâm là chính, lác đác mới có cụ liên quan tý bên Mê Linh, Hoài Đức và Hà Đông.

Có cụ nào làm BĐS phân khúc đất nền khu Tây Hồ Tây không nhỉ, em thấy khu này sau ổn phết mà chả thấy thớt nào :((
 

YAMAKAWA

Xe buýt
Biển số
OF-59395
Ngày cấp bằng
18/3/10
Số km
916
Động cơ
451,840 Mã lực
Các cụ tham khảo nhé, số liệu đầy đủ
HomeTin mớiMarketWatch listMở rộng




TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG
Ngân hàng sốt ruột phát mại nhà đất, chung cư, hạ mạnh giá bán để thu hồi nợ
THỨ 7, 04/09/2021, 12:32
3415CHIA SẺ

BÁO NÓI - 4:18

Chẳng hạn, loạt căn hộ tại một dự án bất động sản ở trung tâm quận 10, Tp.HCM đã giảm 500-700 triệu/căn so với năm ngoái. Một số BĐS nhà ở cũng được ngân hàng giảm tới 20% sau một vài tháng
 

botbeo

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-48237
Ngày cấp bằng
8/10/09
Số km
328
Động cơ
461,220 Mã lực
Em thấy trong thớt này thỉnh thoảng có vài cụ vào hô BĐS vẫn an toàn, tiềm năng tăng giá nhưng thấy đa phần là nick mới và xem lịch sử đăng bài thì thấy đa phần thuộc sale hoặc đầu cơ bên Long Biên, Gia Lâm là chính, lác đác mới có cụ liên quan tý bên Mê Linh, Hoài Đức và Hà Đông.

Có cụ nào làm BĐS phân khúc đất nền khu Tây Hồ Tây không nhỉ, em thấy khu này sau ổn phết mà chả thấy thớt nào :((
E thấy trong này còn mỗi ô lái phi thuyền hay lái mợ toét,tuệ tiếc gì gì đấy là gọi có kiến thức phản biện đc,còn mấy ô cò kể cả nick mới lẫn nick cũ thấy nó trẻ trâu cứ thao thao bất tuyệt xong copy vs paste chả có kinh nguyệt tẹo nào,ko hiểu mấy ô đấy ngoài đời có nuôi nổi bản thân k nữa là vợt đc khứa,ko phải mọi ng anti bds tầm này mà mấy ô cò non cứ hô vs thổi kiểu trẻ con quá lại thành phản đòn dìm chết chính các ông ấy,mấy cụ mợ siêu đẳng bđs đợt này cũng chán chả buồn mò vào chính vì mấy ông cò non hót nhiều quá nhạt mịe cả mục xdbds này
 

spiderman

Xe tăng
Biển số
OF-16330
Ngày cấp bằng
15/5/08
Số km
1,140
Động cơ
521,619 Mã lực
Ví dụ đây cụ:

Căn này giờ vẫn đang rao: https://www.otofun.net/threads/ban-nha-vinh-yen-vinh-phuc.1762866/

Nhưng giá là 4 tỷ xxx: https://m.facebook.com/groups/724624910941362/permalink/6074940842576382/

Em ko nói là nó toang hay không. Nhưng BDS mà qua lúc sốt rao bán là khó chứ ko phải hô phát bán được. Đất này là mặt đường Quốc lộ 30m Trung tâm thành phố nhé.
À, toàn tận đâu ý em ko rõ chứ quanh khu em cứ ôm tiền đến hỏi mua đắt lòi, chung cư còn chả mua đc mới đau lòng.
 

tobe11

Xe tăng
Biển số
OF-357610
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
1,113
Động cơ
272,029 Mã lực
À, toàn tận đâu ý em ko rõ chứ quanh khu em cứ ôm tiền đến hỏi mua đắt lòi, chung cư còn chả mua đc mới đau lòng.
Vâng cụ. Ai cần bán thì bán rẻ. Ai cần mua mang tiền đến người ko cần bán thì chấp nhận mua giá cao thôi. Đâu chẳng vậy.
 

nhadautuf0

Xe đạp
Biển số
OF-777643
Ngày cấp bằng
18/5/21
Số km
32
Động cơ
35,620 Mã lực
Tuổi
42
Bài viết nội dung nhạy cảm về chính trị, văn hoá, xã hội, tôn giáo
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 14/9/21)
 
Chỉnh sửa bởi quản trị viên:

BDS68

Xe cút kít
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
19,758
Động cơ
1,506,955 Mã lực
E thấy trong này còn mỗi ô lái phi thuyền hay lái mợ toét,tuệ tiếc gì gì đấy là gọi có kiến thức phản biện đc,còn mấy ô cò kể cả nick mới lẫn nick cũ thấy nó trẻ trâu cứ thao thao bất tuyệt xong copy vs paste chả có kinh nguyệt tẹo nào,ko hiểu mấy ô đấy ngoài đời có nuôi nổi bản thân k nữa là vợt đc khứa,ko phải mọi ng anti bds tầm này mà mấy ô cò non cứ hô vs thổi kiểu trẻ con quá lại thành phản đòn dìm chết chính các ông ấy,mấy cụ mợ siêu đẳng bđs đợt này cũng chán chả buồn mò vào chính vì mấy ông cò non hót nhiều quá nhạt mịe cả mục xdbds này
Vâng, kể cũng chán thật nhưng dịch dã này ngồi nhà mãi cũng buồn, vào of gặp mấy bạn trẻ kiểu vậy cũng nản. Nhiều khi vào thớt mới mình nói khác chiều phát là thấy hiện cả đội hình ảo luôn, lại toàn giọng chợ búa trên tiền mới kinh.

Em thấy nhiều bạn sale độc lập không chơi hội đồng ý kiến còn tế nhị và nhiều khi thận trọng hơn trong tranh luận. Chứ dính vào đội nó chơi với nhau mình sa vào thì ức chế vô cùng tận ~o)
 

botbeo

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-48237
Ngày cấp bằng
8/10/09
Số km
328
Động cơ
461,220 Mã lực
Vâng, kể cũng chán thật nhưng dịch dã này ngồi nhà mãi cũng buồn, vào of gặp mấy bạn trẻ kiểu vậy cũng nản. Nhiều khi vào thớt mới mình nói khác chiều phát là thấy hiện cả đội hình ảo luôn, lại toàn giọng chợ búa trên tiền mới kinh.

Em thấy nhiều bạn sale độc lập không chơi hội đồng ý kiến còn tế nhị và nhiều khi thận trọng hơn trong tranh luận. Chứ dính vào đội nó chơi với nhau mình sa vào thì ức chế vô cùng tận ~o)
Thật sự đợt này bị nhốt tù vãi ra,e mò vào thỉnh thoảng ngứa mồm trêu có tý mà mấy ô mãnh cứ xù lông hết cả lên đốp chát bằng đc,láo hỗn đủ cả,tí tuổi đầu cứ lôi đất vs tiền ra doạ đọ :)) =)), còn mấy ông lỡ đu càng đợt vừa rồi mà chọc vào các bố ý thì xác định mất còn cái nick nếu k bình tĩnh hâhha,bao h hết giãn cách,hết rảnh e hứa với lòng ko chọc vào các bố ý nữa :))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top