[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[Loncon99]

Lịch sử Trung Quốc:
Tháng 12/2021. Evergrande, Shimao Group Holdings Ltd. và Guangzhou R&F Properties Co., của Trung Quốc vỡ nợ
+ cộng thêm Trung Quốc siết tín dụng cho vay bđs.
Tháng 3/2022. (Tầm 4 tháng sau khi có tin chính thức). Bđs Trung Quốc giảm giá thấp nhất tính từ 2019.

Lịch sử Việt Nam
- 4/2022: bắt FLC, THM.
- 3/2022: cũng siết tín dụng cho vay bđs + tạm dừng phân lô tách thửa.

Vậy theo các Fan cuồng Trung Quốc. Thì 4 tháng sau tức 8/2022. Việt Nam có giảm giá bđs xuống mức thấp nhất kể từ 2019 giống Trung Quốc không ?

 

[Si_Tran]

Lịch sử Trung Quốc:
Tháng 12/2021. Evergrande, Shimao Group Holdings Ltd. và Guangzhou R&F Properties Co., của Trung Quốc vỡ nợ
+ cộng thêm Trung Quốc siết tín dụng cho vay bđs.
Tháng 3/2022. (Tầm 4 tháng sau khi có tin chính thức). Bđs Trung Quốc giảm giá thấp nhất tính từ 2019.

Lịch sử Việt Nam
- 4/2022: bắt FLC, THM.
- 3/2022: cũng siết tín dụng cho vay bđs + tạm dừng phân lô tách thửa.

Vậy theo các Fan cuồng Trung Quốc. Thì 4 tháng sau tức 8/2022. Việt Nam có giảm giá bđs xuống mức thấp nhất kể từ 2019 không ?

Em không cuồng Tung của nhưng nếu giá mà theo như phân tích của cụ là đúng thì "ỐI RỒI ÔI" trên toàn bộ nền kinh tế, BDS dóng băng rồi ngân hàng cho vay nhiều bds đứt theo, dân không còn tiền đứt theo viễn tưởng một nhà nước thiệt hại hàng tỷ tiền thuế nó cứ vui vui thế nào ý nhỉ.
Nối thế chứ 3 tháng Thuế truy thu được gần 40% kế hoạch được giao cả năm rồi chủ yếu đến từ bds vậy bác nghĩ các quan cho bds sập ư, trong khi bds nó đóng góp ngân sách không nhỏ cho nền kinh tế ?
Dấu hỏi đặt ra có những lý do vĩ mô nào để bds "SẬP" hay giảm giá, khi cuối tháng này là vào năm tài khóa mới rồi.
Trả có nhẽ mọi thứ diễn ra theo kiểu có 1 thế lực nào lớn hơn cụ Tổng để làm giảm hoặc xoay chuyển nền kinh tế ?

 

[tuan2681]

các bác cứ hô SẬP, thế các bác nghĩ nếu điều đó xảy ra thì đội nào mất nhiều nhất?
cứ giữ ổn định đi ngang ntn thì mới thu được về dưới dạng thuế+ đấu giá ...chứ.

 

[Quê bầm]

Giờ nằm nghe các bên triển khai Công điện của Thủ tướng cỏn nóng hổi vừa ra hôm qua, cãi nhau làm gì các cụ, tháng nữa sẽ thấy rõ hơn ạ

 

[Loncon99]

Em không cuồng Tung của nhưng nếu giá mà theo như phân tích của cụ là đúng thì "ỐI RỒI ÔI" trên toàn bộ nền kinh tế, BDS dóng băng rồi ngân hàng cho vay nhiều bds đứt theo, dân không còn tiền đứt theo viễn tưởng một nhà nước thiệt hại hàng tỷ tiền thuế nó cứ vui vui thế nào ý nhỉ.
Nối thế chứ 3 tháng Thuế truy thu được gần 40% kế hoạch được giao cả năm rồi chủ yếu đến từ bds vậy bác nghĩ các quan cho bds sập ư, trong khi bds nó đóng góp ngân sách không nhỏ cho nền kinh tế ?
Dấu hỏi đặt ra có những lý do vĩ mô nào để bds "SẬP" hay giảm giá, khi cuối tháng này là vào năm tài khóa mới rồi.
Trả có nhẽ mọi thứ diễn ra theo kiểu có 1 thế lực nào lớn hơn cụ Tổng để làm giảm hoặc xoay chuyển nền kinh tế ?

Cụ không muốn bđs sập vì cụ đang lo lắng cho nền kinh tế nước nhà à ?
Thực tế thì trong khi cụ lo lắng cho đất nước thì bđs đã từng trải qua rất nhiều giai đoạn bóng lên và vỡ bóng rồi.

Bđs không phải là nguồn thu ngân sách chủ yếu. Mà THUẾ mới là nguồn thu ngân sách chủ yếu và lớn nhất. Thằng bđs đóng góp bao nhiêu cho thuế ? Hay toàn trốn thuế ?

Đúng như cụ nói 1 câu. Tình hình "ỐI DỒI ÔI" thật sự đấy.

 

[không sợ gì]

Lịch sử Trung Quốc:
Tháng 12/2021. Evergrande, Shimao Group Holdings Ltd. và Guangzhou R&F Properties Co., của Trung Quốc vỡ nợ
+ cộng thêm Trung Quốc siết tín dụng cho vay bđs.
Tháng 3/2022. (Tầm 4 tháng sau khi có tin chính thức). Bđs Trung Quốc giảm giá thấp nhất tính từ 2019.

Lịch sử Việt Nam
- 4/2022: bắt FLC, THM.
- 3/2022: cũng siết tín dụng cho vay bđs + tạm dừng phân lô tách thửa.

Vậy theo các Fan cuồng Trung Quốc. Thì 4 tháng sau tức 8/2022. Việt Nam có giảm giá bđs xuống mức thấp nhất kể từ 2019 giống Trung Quốc không ?

việt nam đi sau TQ 20 năm nên giá bds Việt Nam sẽ như BĐS TQ 20 năm trước: tăng liên tục 20 năm nhé.
khi nào thu nhập của người VN bằng thu nhập của người TQ và giá bds VN bằng giá với bds TQ bây giờ thì dừng.

Tháp dân số của VN hiện tại rất giống tháp dân số của TQ cách đây 20 năm. Sẽ phát triển nhanh giống TQ trong 20 năm vừa qua, tốc độ GDP từ hàng năm từ 6-8-10% liên tục trong 20 năm tiếp theo. Và giá BĐS sẽ tăng liên tục trong 20 năm tới với nhiều chu kỳ (đỉnh của chu kỳ sau cao hơn đỉnh của chu kỳ trước)
Nguồn: https://www.populationpyramid.net/viet-nam/2023/

Mật độ dân số VN thuộc top cao nhất thế giới: 278 người/km2: cao gấp 05 lần trung bình thế giới.

còn trung bình của thế giới là 59 ( bằng 1/5 việt nam). tức là trung bình người việt chỉ có diện tích đất bằng 20% của nhân loại.
Vậy là VN đất nước "Thiếu đất"

Danh sách quốc gia theo mật độ dân số – Wikipedia tiếng Việt

vi.m.wikipedia.org

Nếu so với các nước trong khi vực (không tính mấy nước quá nhiều đất như Lào hoặc quá bé như Sing) thì số đất người VN đang có chỉ bằng 1/2 người Thái Lan; 1/3 người Malaysia : 1/4 người Campuchia) vậy giá đất VN vẫn còn rẻ so với các nước kia .

nguồn:

https://www.facebook.com/100041843625742/posts/737699084301539

 

[Loncon99]

Công điện hỏa tốc mới nhất thủ tướng ngày 7/4/2022 liên quan tới bđs. File pdf có dấu đỏ của công điện tải được trong trang này.

Công điện 304/CĐ-TTg 2022 chấn chỉnh hoạt động thị trường trái phiếu doanh nghiệp và đấu giá quyền sử dụng đất

Ngày 07/04/2022, Thủ tướng Chính phủ ban hành Công điện 304/CĐ-TTg về việc chấn chỉnh hoạt động thị trường trái phiếu doanh nghiệp và đấu giá quyền sử dụng đất

luatvietnam.vn

 

[elise.cosmetic]

Công điện hỏa tốc mới nhất thủ tướng ngày 7/4/2022 liên quan tới bđs. File pdf có dấu đỏ của công điện tải được trong trang này.

Công điện 304/CĐ-TTg 2022 chấn chỉnh hoạt động thị trường trái phiếu doanh nghiệp và đấu giá quyền sử dụng đất

Ngày 07/04/2022, Thủ tướng Chính phủ ban hành Công điện 304/CĐ-TTg về việc chấn chỉnh hoạt động thị trường trái phiếu doanh nghiệp và đấu giá quyền sử dụng đất

luatvietnam.vn

Cho em hỏi ngu cụ nhiệt tình bảo toang làm gì thế?
Hô đất chỗ này lên, chỗ kia lên thì em có thể hiểu.
Nhưng mấy nick mới lập hô đất vỡ thì em chưa hiểu, có mục đích gì không nhỉ?

 

[Niels_Bohr]

HCM đi trước HN thường là 2,3 năm.
Cái này đáng suy nghĩ.

Chuyên gia: Giá căn hộ ở Sài Gòn đắt gấp 2-3 lần ở Hà Nội, người dân có xu hướng đổ ra Bắc mua nhà

Tại TP.HCM, chung cư quận 7 đã có giá 70-100 triệu đồng/m2. Trong khi đó, vị trí tương tự tại Hà Nội là khu vực Trung Hòa Nhân Chính (cách Hoàn Kiếm khoảng 5km) hiện mức giá căn hộ chung cư đâu đó chỉ 35-55 triệu đồng/m2.

cafebiz.vn

 

[Loncon99]

Cho em hỏi ngu cụ nhiệt tình bảo toang làm gì thế?
Hô đất chỗ này lên, chỗ kia lên thì em có thể hiểu.
Nhưng mấy nick mới lập hô đất vỡ thì em chưa hiểu, có mục đích gì không nhỉ?

Cụ theo dõi e liên tục thì cụ biết. Em nói cũng 2, 3 lần trên đây rồi ạ. Em mong bđs về đúng giá trị thực của nó để dân đen như em có thể mua được. Chứ giờ giá trị bđs đang ảo quá mức. Các cụ làm trong ngành bđs chắc chắn phải rành và thông thạo, nhạy bén hơn em về những cái văn bản, công điện, luật lá.
Những cái em viết lên đây cũng chỉ là đi copy lại những thứ các cụ đã biết rồi.

 

[Thanhvuóng71]

Chính phủ "nắn" thị trường trái phiếu sau vụ Tân Hoàng Minh

(Dân trí) - Chính phủ ra một loạt chỉ đạo để bảo đảm thị trường trái phiếu doanh nghiệp hoạt động ổn định, minh bạch, phát triển bền vững và hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất tuân thủ pháp luật.

dantri.com.vn

Cũng chỉ là uốn , nắn thị trường trái phiếu và yêu cầu sử dụng đúng mục đích.

 

[anbinhloi]

Miệng lưỡi của bọn cò nhà đất thôi, C/C mấy trăm triệu/m2 nó bán cho dog/ toàn tay phải bán cho tay trái để tạo sóng chứ đất đai hơn 100 tr/m2 ngay các khu đó đầy rẫy thì ai ngu mà mua C/C.

 

[doanquangpham]

Cho em hỏi ngu cụ nhiệt tình bảo toang làm gì thế?
Hô đất chỗ này lên, chỗ kia lên thì em có thể hiểu.
Nhưng mấy nick mới lập hô đất vỡ thì em chưa hiểu, có mục đích gì không nhỉ?

Tài chính hạn chế, quỹ đất đẹp anh em nhập kho hết từ lâu, còn những chỗ kém kém chút nhưng ít người bán ra nên hô sập để mong ai non gan, vay bank bán giá thấp để có cơ hội mua vào.

 

[Quê bầm]

Tài chính hạn chế, quỹ đất đẹp anh em nhập kho hết từ lâu, còn những chỗ kém kém chút nhưng ít người bán ra nên hô sập để mong ai non gan, vay bank bán giá thấp để có cơ hội mua vào.

Hô sập hay hô tăng nữa cũng ko cưỡng lại được nếu nhà cái hành động cụ ạ, giờ chờ xem nhà cái làm đến đâu và thị trường phản ứng thế nào. Nó diễn ra thế nào cũng có người kêu vì bị ảnh hưởng, ko có cái nào toàn vẹn cho tất cả nhưng một khi làm nóng mặt các cụ ở trên thì, kịch hay có thể vẫn ở phía trước.

 

[elise.cosmetic]

Cụ theo dõi e liên tục thì cụ biết. Em nói cũng 2, 3 lần trên đây rồi ạ. Em mong bđs về đúng giá trị thực của nó để dân đen như em có thể mua được. Chứ giờ giá trị bđs đang ảo quá mức. Các cụ làm trong ngành bđs chắc chắn phải rành và thông thạo, nhạy bén hơn em về những cái văn bản, công điện, luật lá.
Những cái em viết lên đây cũng chỉ là đi copy lại những thứ các cụ đã biết rồi.

Hô vỡ thì thấy nhiều, nhưng nhiệt tình tìm tài liệu như cụ thì e chưa thấy
Thị trường nó vẫn chạy mặc kệ chúng ta mong muốn mà.

Tài chính hạn chế, quỹ đất đẹp anh em nhập kho hết từ lâu, còn những chỗ kém kém chút nhưng ít người bán ra nên hô sập để mong ai non gan, vay bank bán giá thấp để có cơ hội mua vào.

Em nghĩ phải có mục đích gì. Hay phía trên chỉ đạo phải đi các diễn đàn PR giảm sốt đất nhỉ?

 

[Loncon99]

Hô vỡ thì thấy nhiều, nhưng nhiệt tình tìm tài liệu như cụ thì e chưa thấy
Thị trường nó vẫn chạy mặc kệ chúng ta mong muốn mà.

Nếu chỉ nói miệng không thì chỉ là sáo rỗng. Phải có văn bản, bằng chứng, phân tích rõ ràng thì sức thuyết phục mới cao.

 

[doanquangpham]

Hô vỡ thì thấy nhiều, nhưng nhiệt tình tìm tài liệu như cụ thì e chưa thấy
Thị trường nó vẫn chạy mặc kệ chúng ta mong muốn mà.


Em nghĩ phải có mục đích gì. Hay phía trên chỉ đạo phải đi các diễn đàn PR giảm sốt đất nhỉ?

Hoặc là thu hút tương tác rồi bày trò tạo Group lùa gà, còn nếu không có mục đích, ý đồ thì chắc chắn 100% bị ngáo

 

[Loncon99]

Hoặc là thu hút tương tác rồi bày trò tạo Group lùa gà, còn nếu không có mục đích, ý đồ thì chắc chắn 100% bị ngáo

Mọi thứ em trả lời rất rõ ràng ở trên. Chắc cụ chưa đọc nên phát biểu liều.

 

[doanquangpham]

Hô sập hay hô tăng nữa cũng ko cưỡng lại được nếu nhà cái hành động cụ ạ, giờ chờ xem nhà cái làm đến đâu và thị trường phản ứng thế nào. Nó diễn ra thế nào cũng có người kêu vì bị ảnh hưởng, ko có cái nào toàn vẹn cho tất cả nhưng một khi làm nóng mặt các cụ ở trên thì, kịch hay có thể vẫn ở phía trước.

Đúng rồi cụ, trong khi nhiều cụ mải hô hào ở xứ OF này thì những ahh em khác họ âm thầm vào/ ra hàng để thích ứng với tình hình xong lâu rồi

 

[doanquangpham]

Mọi thứ em trả lời rất rõ ràng ở trên. Chắc cụ chưa đọc nên phát biểu liều.

Cháu đang nói chung chứ không riêng về cụ ạ