[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

Lyquangdieu1 · 18:18 20/08/2022

muabenem123 nói:
Các cụ nghiên cứu cả mấy công văn mới về chia lô tách thửa nhé. Sắp tới sẽ thay đổi nhiều đấy. 4 quận lõi vẫn đc 30m. Các quận còn lại tối thiểu 40m. Trc đấy các ô phân nhỏ ra 30m cho vừa miếng nhưng sắp tới sẽ phải lên 40m. Mua đc lô đất nội thành tiền cũng phải nhiều hơn. Ngoại thành từ tối thiểu 40m phải lên tối thiểu 60m.
Ví dụ Quang Tiến Hiền Ninh - SS sẽ phải lên 60m hết. Xa hơn có Minh Trí Minh Phú SS, đang tối thiểu 60m sẽ phải lên tối thiểu 80m. Quý 4 sẽ ổn định các mốc này.

Diện tích tách thửa phải cao để hạn chế nhà có diện tích nhỏ. Để bộ mặt đồ thị được cải thiện em nghĩ là đúng.

muabenem123 · 19:57 20/08/2022

Lyquangdieu1 nói:
Diện tích tách thửa phải cao để hạn chế nhà có diện tích nhỏ. Để bộ mặt đồ thị được cải thiện em nghĩ là đúng.

Cái này rõ ràng đúng cụ ạ. E cũng ủng hộ. Ví như khu Vân Canh Hoài Đức hoặc Hà Đông bị đội đầu tư chuyên nghiệp băm nát cả chục năm nay với mô hình mỗi lô 30m2, đường vào 2-2.5m rồi. Diện tích tối thiểu tăng thêm đồng nghĩa với việc người đi mua nhà phải bỏ ra nhiều tiền hơn để mua. Bt 1 lô Vân Canh theo mô típ trên có giá khoảng 40tr/m. Tức là 1.2 tỷ là mua đc r. Nhưng bây h hạn mức tối thiểu tăng lên 40m thì giá cũng phải tầm 1.5-1.6tỷ. Ý e là vậy. :))

Quê bầm · 20:37 20/08/2022

muabenem123 nói:
Cái này rõ ràng đúng cụ ạ. E cũng ủng hộ. Ví như khu Vân Canh Hoài Đức hoặc Hà Đông bị đội đầu tư chuyên nghiệp băm nát cả chục năm nay với mô hình mỗi lô 30m2, đường vào 2-2.5m rồi. Diện tích tối thiểu tăng thêm đồng nghĩa với việc người đi mua nhà phải bỏ ra nhiều tiền hơn để mua. Bt 1 lô Vân Canh theo mô típ trên có giá khoảng 40tr/m. Tức là 1.2 tỷ là mua đc r. Nhưng bây h hạn mức tối thiểu tăng lên 40m thì giá cũng phải tầm 1.5-1.6tỷ. Ý e là vậy.

Ba Vì Sóc sơn cũng phân lô như vậy mà ngõ bé tí mà cụ, em chưa rõ ai sẽ ra các huyện ngoại thành ở nhà ống ngõ 2m trong lô phân ra từ mảnh to như vậy

trungleba · 20:51 20/08/2022

Các bác ở trên phải chịu hiểu là cách ổn định giá đất ở HN và SG tốt nhất là phải triển khai xây dựng hạ tầng nhanh chóng và quy hoạch phù hợp chứ không phải là loay hoay đánh thuế, siết nọ siết kia. Đây là bài viết của giám đốc WB tại VN, chỉ 1 con đường và 1 cây cầu có thể thay đổi cuộc sống cả nghìn hộ dân. Khi người ta có thể phát triển kinh tế trên chính quê hương của họ thì chắc chả mấy ai muốn lên Hà Nội ở trọ làm thuê đâu. Tương tự là khi hạ tầng ở ngoại thành ngọn lành ổn định thì chẳng ai muốn chen vào nội thành đông đúc chật chội làm gì

Đồng bằng chờ đợi

Nếu nhập tọa độ “10.196725, 105.544721” vào bản đồ Google, bạn sẽ được dẫn tới một vị trí ở huyện Cờ Đỏ của Cần Thơ.

vnexpress.net

trantb.cs · 20:58 20/08/2022

muabenem123 nói:
Cái này rõ ràng đúng cụ ạ. E cũng ủng hộ. Ví như khu Vân Canh Hoài Đức hoặc Hà Đông bị đội đầu tư chuyên nghiệp băm nát cả chục năm nay với mô hình mỗi lô 30m2, đường vào 2-2.5m rồi. Diện tích tối thiểu tăng thêm đồng nghĩa với việc người đi mua nhà phải bỏ ra nhiều tiền hơn để mua. Bt 1 lô Vân Canh theo mô típ trên có giá khoảng 40tr/m. Tức là 1.2 tỷ là mua đc r. Nhưng bây h hạn mức tối thiểu tăng lên 40m thì giá cũng phải tầm 1.5-1.6tỷ. Ý e là vậy.

cụ cho em hỏi những mảnh diện tích nhỏ hơn yêu cầu mới này nhưng đã ra sổ thì vẫn giao dịch mua bán bình thường đúng ko cụ?

muabenem123 · 21:53 20/08/2022

Quê bầm nói:
Ba Vì Sóc sơn cũng phân lô như vậy mà ngõ bé tí mà cụ, em chưa rõ ai sẽ ra các huyện ngoại thành ở nhà ống ngõ 2m trong lô phân ra từ mảnh to như vậy

E cũng chưa rõ ai sẽ ra :))

. Nhưng hết nạc r vạc đến xương thôi cụ. Cầu là dân lao động hoặc công nhân quanh đó chăng?

. Ngõ mà 2.5m ở SS bây h giá cũng quanh 10tr/m thôi cụ ơi. 40m-60m2 thì giá cũng chỉ quanh 600tr. Về phía cá nhân e nghĩ thì với nhiều đôi vợ chồng công nhân thì họ cũng sẽ có thiên hướng ở nhà thuê và mua đất hơn là mua NOXH. 600-700tr với họ là gia tài nhưng so ra cả xã hội thì nó cũng ngang con ô tô tầm trung thôi.

.

muabenem123 · 21:53 20/08/2022

trantb.cs nói:
cụ cho em hỏi những mảnh diện tích nhỏ hơn yêu cầu mới này nhưng đã ra sổ thì vẫn giao dịch mua bán bình thường đúng ko cụ?

Chuẩn r cụ ơi. Vẫn giao dịch bt cụ nhé.

trantb.cs · 22:05 20/08/2022

muabenem123 nói:
Chuẩn r cụ ơi. Vẫn giao dịch bt cụ nhé.

thế thì phải tranh thủ mua trc khi ra luật mới cụ nhỉ :))

muabenem123 · 22:08 20/08/2022

trantb.cs nói:
thế thì phải tranh thủ mua trc khi ra luật mới cụ nhỉ

Kk. Tùy quan điểm mỗi người cụ ạ. :))

.

trantb.cs · 22:17 20/08/2022

muabenem123 nói:
Kk. Tùy quan điểm mỗi người cụ ạ. .

hôm trước em cũng vừa đọc cái dự thảo này xong. thấy trong văn bản ghi các huyện ngoại thành là diện tích đất phải bằng mức tối thiểu quy định trong điều 3 qdd/2017. toát mồ hôi phết cụ ạ.

muabenem123 · 22:42 20/08/2022

trantb.cs nói:
hôm trước em cũng vừa đọc cái dự thảo này xong. thấy trong văn bản ghi các huyện ngoại thành là diện tích đất phải bằng mức tối thiểu quy định trong điều 3 qdd/2017. toát mồ hôi phết cụ ạ.

Dự thảo này theo e gần như 100% sẽ đc thông qua và sẽ áp dụng sớm thôi. Khả năng quý 4 luôn. Chậm thì đầu 2023. Vì rõ ràng nó là điều tốt cho quy hoạch đô thị. Bên cạnh đó có 1 điểm hơi bất cập như e nói bên trên. Đó là ng lao động sẽ phải bỏ thêm tiền ra để sở hữu những lô diện tích mới hoặc quay lại mua những lô diện tích cũ với giá cao hơn.

trantb.cs · 23:33 20/08/2022

muabenem123 nói:
Dự thảo này theo e gần như 100% sẽ đc thông qua và sẽ áp dụng sớm thôi. Khả năng quý 4 luôn. Chậm thì đầu 2023. Vì rõ ràng nó là điều tốt cho quy hoạch đô thị. Bên cạnh đó có 1 điểm hơi bất cập như e nói bên trên. Đó là ng lao động sẽ phải bỏ thêm tiền ra để sở hữu những lô diện tích mới hoặc quay lại mua những lô diện tích cũ với giá cao hơn.

em cũng đang nghĩ như cụ. đó là những lô cũ diện tích bé sẽ bị xào đi xào lại với giá cao.

Đạt 196 · 23:41 20/08/2022

Hanoiann202x nói:
Ối kinh nhỉ. Tây nó 70% đi thuê nhà ở cả đời chứ làm giề có xiền mà sở hữu nhà. Sao nó ko tuyệt vọng ?

Nhưng an sinh xã hội nó như nào, mà so sánh thế . Trợ cấp thất nghiệp, dưỡng lão...v..v..v

Hanoiann202x · 23:43 20/08/2022

Đạt 196 nói:
Nhưng an sinh xã hội nó như nào, mà so sánh thế . Trợ cấp thất nghiệp, dưỡng lão...v..v..v

Trợ cấp xã hội 65 bảng/ tuần. Chưa đủ mua bánh mì nước lã. Sau 3 tháng ko tìm đc việc mới thì bị cắt.
Thế nên người vô gia cư bên Tây rất nhiều.

Dưỡng lão phải đóng tiền hàng tháng đắt lòi kèn chứ cụ tưởng free à? =))

d2bach167 · 05:57 10/09/2022

Cụ nào thấy chưa toàn thì vào ôm đất tiếp đi
Tin tốt nhất là nới room đã ra, nhưng từ h đến cuối năm là ko dành cho BDS nha

Hanh Ha · 06:00 10/09/2022

d2bach167 nói:
Cụ nào thấy chưa toàn thì vào ôm đất tiếp đi
Tin tốt nhất là nới room đã ra, nhưng từ h đến cuối năm là ko dành cho BDS nha

Từ đầu năm sau thì cụ dự sẽ thế nào ah?

Jiren198 · 07:33 10/09/2022

Hanh Ha nói:
Từ đầu năm sau thì cụ dự sẽ thế nào ah?

Đầu năm sau lãi suất tănh dần, đi bằng cáng luôn cụ

d2bach167 · 07:42 10/09/2022

Jiren198 nói:
Đầu năm sau lãi suất tănh dần, đi bằng cáng luôn cụ

Liệu tình hình này sang năm có triển khai đầu tư công ko cụ nhỉ

Hanh Ha · 08:29 10/09/2022

Jiren198 nói:
Đầu năm sau lãi suất tănh dần, đi bằng cáng luôn cụ

Tăng thì cũng có thể có có thể ko nhưng vấn đề về room tín dụng chắc sẽ dc clear. 1 góc nhìn khác ah.
Có lẽ nhiều người đang gồng thêm vài 3 tháng để đợi đến 1 khóa tài chính cho năm mới.

BDS68 · 12:37 10/09/2022

Jiren198 nói:
Đầu năm sau lãi suất tănh dần, đi bằng cáng luôn cụ

Thông tin này ở đâu đấy cụ ? Em một đống em với cháu làm trong lĩnh vực ngân hàng, có đứa cũng có tý cước sắc mà hỏi tình hình nó còn chả biết ntn!

[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

Xe tăng

Xe container

Xe điện

Xe buýt

Xe hơi

Xe container

Xe container

Xe hơi

Xe container

Xe hơi

Xe container

Xe hơi

Xe tải

[Tịch thu bằng lái]

Xe hơi

Xe tăng

Xe điện

Xe hơi

Xe tăng

Xe cút kít

Thông tin thớt