[Funland] Cuộc sống chung cư

[Hanoi1919]

Đã là chung đụng thì kiểu gì cũng có va chạm, ảnh hưởng đến nhau. May mắn gặp ban quản trị chuẩn chỉnh, những hộ cùng tầng, nhà trên, nhà dưới có ý thức tốt thì ít bị ảnh hưởng. Gặp bọn ý thức kém thì cũng bực mình nhưng so với nhà tập thể, nhà trong ngõ nhỏ hẹp thì ở cc sướng hơn nhiều. So sánh cccc với liền kề thì khi con cái còn nhỏ ở cc cùng sàn dễ quản lý và gần gũi hơn, khi con cái lớn rồi thì ở liền kề đảm bảo riêng tư, thoải mái hơn. Thứ tự ưu tiên và mong muốn của em:
Nhà tập thể => nhà ngõ, diện tích nhỏ => chung cư => cccc => liền kề => biệt thự => biệt phủ.

 

[Bo_Tun]

Em chả tin sờ ta lếch có trẻ con chơi ở hành lang. Khu em ko hịn như thế nhưng chả mấy khi gặp ai ở hành lang cả. Cách âm thì cụ tả như nhà tập thể ngăn bằng cót không bằng .

Không có cụ ạ, nhưng bên N01-T5 có.

Còn cách âm kia thì cụ ở bên 6th Element thử cho biết

 

[dapmocuoctinh]

Báo họ viết như vậy là đúng rồi đó, chứ em đang ở chung cư cũng nếm trải đủ các tình trạng đó rồi. Nhiều nhà họ vô ý thức, cửa lúc nào cũng mở thông thống cả ngày, xong đến giờ nấu ăn thì mùi nước mắm nó nồng nặc khắp hành lang. Tối qua em vừa mở cửa định ra ngoài thì thấy nhà đối diện có bà chị vừa tắm xong quấn mỗi cái khăn tắm cũng đi từ wc đi ra.
Rồi chưa kể cái ức chế nhất là đi thang máy, nhiều người cầm đt rồi mở volume hết cỡ để xem clip, thang vừa xuống đến nơi bên trong chưa ra bên ngoài đã lao vào như sợ mất phần. Hoặc có khi có những người đứng đợi từ trước mấy lượt rồi nhưng vừa có thang xuống là những người đến sau lao vào chen kín hết chỗ luôn. Mà nhìn thì toàn mấy thanh niên tri thức kiểu nhân viên văn phòng.

 

[stone_lamp]

Em sắp phải chia tay nhà đất lên chung cư, ở nhà đất thì bày la liệt đồ. Lên chung cư phải tập làm quen với thói quen tối giản, cái gì thật cần thiết mới mang theo. Thay đổi thói quen thật ko dễ dàng.

Em đã ở chung cư nhiều lắm từ loại làng nhàng đến cao cấp HN nên em có kinh nghiệm nhiều với việc nén đồ như cụ nói . Đến nỗi khi em dọn từ cái nhà cc 113 m2 ra nhà đất mấy tầng mà ko nghĩ nhà cc mình nó có thể chứa nhiều đồ đến thế. Nghĩ mình thật giỏi. CHung cư thì đừng bao h nghĩ đến bộ ghế gỗ ta hoàng tráng tay 10-14
Có cụ nói về chất lượng tường và chống ồn, em thấy cơ bản là ổn, ấy nhưng mà chung cư Vin em cũng có 1 căn ngay trong HN ko phải xa xôi, ko tiện nói tên nhưng khoan cái bở rơi vữa cả mảng, trong khi cái dự án mà các cụ nhà ta chê ỏng eo, ghét cay ghét đắng chủ đầu tư là thằng Discovery Complex ở Cầu giấy thì em thấy chất lượng tường và xd ngon, khi vào sửa nhà thợ cũng phải khen.
Nói chung là em cũng thích ở chung cư an ninh an toàn, có tranh chấp hay vấn đề giò có BQL hay BQT, kỹ thuật hỗ trợ ngay, tiện lợi, mõi cái 1 số thứ phải chung thì hơi khó chịu ban đầu, ở đâu quen đấy thôi.
Em bây h ở nhà LK cũng phải vào khu dự án ở (bất tiện cũng có như là nhà có vấn đề hỏng hóc phải thuê bên ngoài, ẩm thấp khi nồm...), chứ nhà đất trong ngõ trong xóm cũng nhiều cái dở, hàng xóm vớ vẩn đến đủ thư ko biết báo cáo ai khi gặp chuyện.

 

[catking113]

Mở lắp cống ra khuấy thì cống nào chả có mùi

 

[nemoulsa]

Các cụ về quê em, mỗi nhà bèo nhất 500m2 đất, có nhà vườn, có vườn cây, ao cá.
Sáng đá bát cháo lòng, về pha ấm trà đặc, ngồi dưới bóng cây, buông cần câu cá.
Trưa làm cút rượu táo mèo với đĩa cá rô rán vàng xuộm. Rượu tê tê, ra vườn nằm võng ngủ, gió mát hiu hiu thổi.
Đời chẳng sướng hơn chăng?
Chui mãi vào mấy căn chung cư, suốt ngày lo ồn ào, cháy nổ...vv

 

[zaiwaz123]

Các cụ về quê em, mỗi nhà bèo nhất 500m2 đất, có nhà vườn, có vườn cây, ao cá.
Sáng đá bát cháo lòng, về pha ấm trà đặc, ngồi dưới bóng cây, buông cần câu cá.
Trưa làm cút rượu táo mèo với đĩa cá rô rán vàng xuộm. Rượu tê tê, ra vườn nằm võng ngủ, gió mát hiu hiu thổi.
Đời chẳng sướng hơn chăng?
Chui mãi vào mấy căn chung cư, suốt ngày lo ồn ào, cháy nổ...vv

Thế thì còn gì bằng... Nhưng ngược lại một số người trẻ ở quê lên HN đi học, đi làm lại đang cố để trụ lại.

 

[nemoulsa]

Thế thì còn gì bằng... Nhưng ngược lại một số người trẻ ở quê lên HN đi học, đi làm lại đang cố để trụ lại.

Bọn trẻ nó phấn đấu, ấy là lẽ thường. Trẻ thì mấy chuyện ồn ào, mùi mè, xô xát...vv chúng nó dễ dàng bỏ qua và chịu đựng được.
Nhưng cánh già ngoài 4x, U50 thì lại khác, tâm sinh lý thay đổi, lúc ấy chỉ khao khát một khoảng trời riêng mà thôi.
Chi bằng ta bỏ phố về quê, sống đời thanh nhã.
Như em, cũng có sẵn 1 mảnh ở quê, 500m2, chờ đợi U50 về xây nhà vườn rồi.

 

[supporter]

Bọn trẻ nó phấn đấu, ấy là lẽ thường. Trẻ thì mấy chuyện ồn ào, mùi mè, xô xát...vv chúng nó dễ dàng bỏ qua và chịu đựng được.
Nhưng cánh già ngoài 4x, U50 thì lại khác, tâm sinh lý thay đổi, lúc ấy chỉ khao khát một khoảng trời riêng mà thôi.
Chi bằng ta bỏ phố về quê, sống đời thanh nhã.
Như em, cũng có sẵn 1 mảnh ở quê, 500m2, chờ đợi U50 về xây nhà vườn rồi.

4x, 5x mà cụ đã nghĩ về dưỡng già rồi ư? Cuộc sống của cụ thật an nhàn

 

[Citronella]

Với em CC có mấy thứ mà nhà đất cũ của em không so được: Không khí, tầm nhìn và an ninh
nó rời xa tầng không khí ẩm thấp lẩn quất mùi cống rãnh và những hàng xóm thân thiện đến mức nhiều chuyện điểm mà khi quen dù thế nào cũng khó quay về mặt đất

Dạ đúng cụ ạ em ở mặt đất trong ngõ sâu lẫn mặt đường nhưng chỉ cần lên chung cư mini xây dựng tử tế em vẫn thích và giờ chung cư thương mại em thấy hợp với kiểu gia đình em. Tất cả trên một mặt bằng, em vừa trông con, vừa xem TV vừa nấu ăn được. Muốn riêng tư thì có phòng riêng, muốn tập trung thì phòng khách, phòng ăn.

 

[coolpix8700]

Em vừa mua căn CC cho đứa đầu vì nó không thích ở nhà đất.
Tính nó hơi lập dị, nhận xong là đòi đập phá gần hết. Em bảo bà xã kệ nó sửa, nó ở chứ mình có ở đâu!
Chỉ có mỗi cái bàn thờ định chuyển mấy chỗ mà chưa xong. Đã gần như quyết định rồi thì nhóm thợ thông tin chỗ đó là giường ngủ ở tầng trên. Em cũng bảo phiên phiến thôi, lần này tránh được, nhưng tầng trên họ đổi ý, hay bán cho người khác lại đặt đúng chỗ mình chọn!

 

[piston]

Báo họ viết như vậy là đúng rồi đó, chứ em đang ở chung cư cũng nếm trải đủ các tình trạng đó rồi. Nhiều nhà họ vô ý thức, cửa lúc nào cũng mở thông thống cả ngày, xong đến giờ nấu ăn thì mùi nước mắm nó nồng nặc khắp hành lang. Tối qua em vừa mở cửa định ra ngoài thì thấy nhà đối diện có bà chị vừa tắm xong quấn mỗi cái khăn tắm cũng đi từ wc đi ra.
Rồi chưa kể cái ức chế nhất là đi thang máy, nhiều người cầm đt rồi mở volume hết cỡ để xem clip, thang vừa xuống đến nơi bên trong chưa ra bên ngoài đã lao vào như sợ mất phần. Hoặc có khi có những người đứng đợi từ trước mấy lượt rồi nhưng vừa có thang xuống là những người đến sau lao vào chen kín hết chỗ luôn. Mà nhìn thì toàn mấy thanh niên tri thức kiểu nhân viên văn phòng.

Vô ý thức quá, có gì đâu mà phải quấn khăn?

 

[thichlexus]

Các cụ về quê em, mỗi nhà bèo nhất 500m2 đất, có nhà vườn, có vườn cây, ao cá.
Sáng đá bát cháo lòng, về pha ấm trà đặc, ngồi dưới bóng cây, buông cần câu cá.
Trưa làm cút rượu táo mèo với đĩa cá rô rán vàng xuộm. Rượu tê tê, ra vườn nằm võng ngủ, gió mát hiu hiu thổi.
Đời chẳng sướng hơn chăng?
Chui mãi vào mấy căn chung cư, suốt ngày lo ồn ào, cháy nổ...vv

Cụ có nhà ở quê sẵn thì chuẩn rồi, chứ không thì để bỏ ra một khoản mua 500m2 ở quê như cụ với đa số các cụ ở thành phố là ngoài khả năng rồi cụ.
Lo căn chung cư nho nhỏ để an cư cho trẻ con học hành đã bở hơi tai thì lấy đâu ra tiền nhàn rỗi để mua nhà đất ở quê

 

[Hanoi1919]

Bọn trẻ nó phấn đấu, ấy là lẽ thường. Trẻ thì mấy chuyện ồn ào, mùi mè, xô xát...vv chúng nó dễ dàng bỏ qua và chịu đựng được.
Nhưng cánh già ngoài 4x, U50 thì lại khác, tâm sinh lý thay đổi, lúc ấy chỉ khao khát một khoảng trời riêng mà thôi.
Chi bằng ta bỏ phố về quê, sống đời thanh nhã.
Như em, cũng có sẵn 1 mảnh ở quê, 500m2, chờ đợi U50 về xây nhà vườn rồi.

Nhà ở quê em có đủ vườn, ao, đồ dùng đầy đủ mà vẫn để không bao năm. Khi có công việc, ngày lễ tết hoặc lâu lâu về chơi 1; 2 hôm thôi chứ ở đến ngày thứ 3 là chán ốm rồi.
Đường vô xứ Nghệ quanh quanh
Non xanh nước biếc như tranh hoạ đồ
Ai vô xứ Nghệ thì vô
Còn choa choa cứ thủ đô choa về
——
Em xin phép mượn tạm mấy câu thơ của các cụ mợ xứ Nghệ ạ.

 

[quangzizi]

Ác mộng thật sự khi trẻ con chơi ở hành lang. Về nhà muốn nghỉ ngơi mà chúng nó chạy rầm rập rồi hò hét điếc tai. Hành lang chung cư hình ống và không có nội thất hay vật liệu tiêu âm nên kinh khủng hơn nhiều so với bọn nó chơi ngoài đường.

Ngoài ra không thể phủ nhận lợi thế tất cả trên một mặt bằng. Kết nối gia đình tốt hơn hẳn so với nhà ống nhiều tầng. Tuy nhiên không gian riêng tư thiếu, và phần lớn chung cư cao lẫn thấp cấp khi hoàn thiện đều xây tường 10 ngăn phòng + không bít lỗ hở trần nên cách âm kém, kiểu như muốn có cái phòng nghe nhạc riêng mà không thi công lại là chịu chết.



Em ở 4 cái chung cư rồi, toàn 3 ngủ khu Ngoại Giao Đoàn và Starlake Hà Nội, đều định vị cao cấp, giá thị trường bây giờ từ trên 10 đến ~ 20 tỉ và khẳng định những điều trong báo phần lớn (90%) là chính xác. Riêng vụ xin phép treo tranh hay khoan tường lặt vặt trong nhà thì em làm ít nên chả bao giờ phép tắc.

Cách âm siêu tệ vì hầu như đều không bít lỗ hổng sleeve (tường nối trần, lỗ giàn giáo v.v...), nếu chỉ tiếng ồn bên ngoài thì đóng cửa là xong, nhưng nó từ tầng trên/dưới thì chịu. Nhà tầng dưới bật nhạc với tivi to mình cũng hưởng. Nhà bên cạnh ban đêm mở đóng cửa kêu ken két hoặc nói chuyện ban đêm mình cũng nghe thấy. Ở dưới nhà nào có trẻ con và ý thức kém thì vỡ mặt, nó chạy nhảy hò hét thậm chí đá bóng trong phòng cho mình hưởng luôn.

Toà em đang ở là N01-T5 ở Ngoại Giao Đoàn còn đi chung thang rác/hàng + người luôn. Hàng ngày từ 11h đến 15h khoá thang hàng để chuyển rác, ngoài khung giờ đấy mở thang cho người đi như không có chuyện gì xảy ra. Nhà dưới 4 tầng cháy bình nóng lạnh thì khói muội theo ống kĩ thuật lên các tầng trên, khét lẹt cả tuần luôn. Mà chả hiểu hệ thống báo cháy kiểu gì, cháy giả thì báo, cháy thật thì chẳng thấy gì, chủ nhà đến mới phát hiện ra (căn đấy khách thuê vừa trả nhà).

Chung cư về cơ bản có nhiều điểm tích cực, nhưng phải làm thật tốt việc thi công và đảm bảo chất lượng thi công thì ở mới thực sự ổn.

Cụ ở đúng tòa của Lạc Hồng thì siêu phốt rồi, sang bên N01 T4 Phú Mỹ bên cạnh cùng thiết kế nhưng chất lượng khác hoàn toàn. Em ko ở đó nhưng đợt xuống hầm bên Lạc Hồng em tưởng xuống nhà rác.

 

[quangzizi]

Không có cụ ạ, nhưng bên N01-T5 có.

Còn cách âm kia thì cụ ở bên 6th Element thử cho biết

6th mật độ siêu cao 1200 căn trên miếng đất bé tý. Thêm nữa chất lượng xây dựng thì do đội Bắc Hà chuyên xây nhà ở xã hội làm nên không hi vọng gì cụ à.

 

[TTViet]

Nhà ở quê em có đủ vườn, ao, đồ dùng đầy đủ mà vẫn để không bao năm. Khi có công việc, ngày lễ tết hoặc lâu lâu về chơi 1; 2 hôm thôi chứ ở đến ngày thứ 3 là chán ốm rồi.
Đường vô xứ Nghệ quanh quanh
Non xanh nước biếc như tranh hoạ đồ
Ai vô xứ Nghệ thì vô
Còn choa choa cứ thủ đô choa về
——
Em xin phép mượn tạm mấy câu thơ của các cụ mợ xứ Nghệ ạ.

Cái hay nhất của nhà dưới đất và nhà ở vùng ven, quê là vậy. Đúng là ở CC thì quả là nhiều cái đáng hãnh diện thật. Nhưng với cái view fix (chỉ một góc nhìn) thì ở lâu rất chán. Nhiều căn hộ đẹp mời bạn bè và bày ghế ngắm cảnh qua cửa số và ban công. Ai cũng khen nhưng sau này cả chính chủ và bạn bè cũng chẳng thấy mấy khi ngồi lại đấy check-in và relax view gì cả.
- Vì đơn giản nó là một cái màn hình siêu lớn và không chuyển kênh được chỉ có mỗi một góc nhìn đó thôi

 

[Saigonphobmw]

Khu nhà em

Nghe như kiểu cụ đi vào mua nhà đất trong làng. Nếu nhà đất ở ngõ nhỏ thì không so được với chung cư, vốn vị trí tiện lợi hơn hẳn.

Còn nhà đất ở các khu tập thể cũ (ngày xưa công nhân nhà máy được phân nhà) - tương đương với các nhà liền kề trong khu đô thị hiện nay - thì là câu chuyện khác hẳn.

Em sắp phải chia tay nhà đất lên chung cư, ở nhà đất thì bày la liệt đồ. Lên chung cư phải tập làm quen với thói quen tối giản, cái gì thật cần thiết mới mang theo. Thay đổi thói quen thật ko dễ dàng.

Cụ ở chung cư thì làm cái gác xép trên nóc wc hoặc chỗ giặt đồ. Nên mua máy sấy quần áo. Và con robot hút bụi lau nhà. Nhàn

 

[Saigonphobmw]

Nghe như kiểu cụ đi vào mua nhà đất trong làng. Nếu nhà đất ở ngõ nhỏ thì không so được với chung cư, vốn vị trí tiện lợi hơn hẳn.

Còn nhà đất ở các khu tập thể cũ (ngày xưa công nhân nhà máy được phân nhà) - tương đương với các nhà liền kề trong khu đô thị hiện nay - thì là câu chuyện khác hẳn.

No no. Đất ngõ đây, 150tr 1m2. Căn 50m2 là hơn 7t5. Xung quanh karaoke, hàng xóm ồn ào. Còn dưới là khu cư xá cũ đây. Ntn mà cụ bảo ngang liền kề?

 

[Saigonphobmw]

Cái hay nhất của nhà dưới đất và nhà ở vùng ven, quê là vậy. Đúng là ở CC thì quả là nhiều cái đáng hãnh diện thật. Nhưng với cái view fix (chỉ một góc nhìn) thì ở lâu rất chán. Nhiều căn hộ đẹp mời bạn bè và bày ghế ngắm cảnh qua cửa số và ban công. Ai cũng khen nhưng sau này cả chính chủ và bạn bè cũng chẳng thấy mấy khi ngồi lại đấy check-in và relax view gì cả.
- Vì đơn giản nó là một cái màn hình siêu lớn và không chuyển kênh được chỉ có mỗi một góc nhìn đó thôi

Em thấy ok mà. Mưa

lật cái bàn lên, kê ghế làm ấm trà. Ko muỗi, ko trộm. Tắm nude ngoài ban công cũng ok