[TT Hữu ích] Cuộc sống ở Mỹ của một người lao động gốc Việt qua ảnh.

[ar3a]

Vậy phải đập đi xây lại hay sao cụ? Tiền xây khoảng bn 1 căn diện tích 100m2 ở ạ?

Em không biết ở các bang khác thì như thế nào nhưng vùng em ở (đông bắc) thì nhà dựng cách đây 70-80 năm vẫn rất ổn. Còn đi lại bị tiếng ồn thì em nghĩ nó là bản chất của nhà khung gỗ, sàn gỗ rồi.

Ngược lại em thấy ở VN xây nhà gạch, đổ beton nhưng chỉ quanh 20-30 năm là các gia đình lại cải tạo rất nhiều. Nhẹ thì cạo vữa trát lại tường, hơn nữa thì đập bỏ, sửa kết cấu nhiều nên cũng mất đi cái tính "vĩnh cửu". Có lẽ nhà ở bên mình kém phần thiết kế ban đầu, hoặc do hạn chế về kinh phí nên hiếm nhà xây có tính ổn định cao. Theo thời gian, các gia đình có điều kiện hơn thường xuyên tiến hành cải tạo, thêm cái này, bỏ cái kia.

 

[leua]

Shopping...

 

[ar3a]

Shopping...

Town này có thu vé vào không cụ chủ?

 

[thanh040506]

Em không biết ở các bang khác thì như thế nào nhưng vùng em ở (đông bắc) thì nhà dựng cách đây 70-80 năm vẫn rất ổn. Còn đi lại bị tiếng ồn thì em nghĩ nó là bản chất của nhà khung gỗ, sàn gỗ rồi.

Ngược lại em thấy ở VN xây nhà gạch, đổ beton nhưng chỉ quanh 20-30 năm là các gia đình lại cải tạo rất nhiều. Nhẹ thì cạo vữa trát lại tường, hơn nữa thì đập bỏ, sửa kết cấu nhiều nên cũng mất đi cái tính "vĩnh cửu". Có lẽ nhà ở bên mình kém phần thiết kế ban đầu, hoặc do hạn chế về kinh phí nên hiếm nhà xây có tính ổn định cao. Theo thời gian, các gia đình có điều kiện hơn thường xuyên tiến hành cải tạo, thêm cái này, bỏ cái kia.

Ở VN mua đất, làm nhà, sửa nhà chiếm hơn 50% thu nhập đời người cụ ơi.

 

[leua]

Town này có thu vé vào không cụ chủ?

Không có bác ạ.

 

[ar3a]

Ở VN mua đất, làm nhà, sửa nhà chiếm hơn 50% thu nhập đời người cụ ơi.

Em dự là ở đâu cũng vậy thôi. Chi phí cho nhà ở (dù là thuê hay mua) đối với đại đa số dân cư sẽ chiếm 50% thu nhập hoặc hơn.

Không có bác ạ.

Cảm ơn cụ. Vậy mà họ giữ gìn mọi thứ trông thật gọn gàng, ngăn nắp.

 

[leua]

Cảm ơn cụ. Vậy mà họ giữ gìn mọi thứ trông thật gọn gàng, ngăn nắp.

Đây là một thành phố ở vùng nông thôn của Cali, nguồn sống của dân ở đây là nhờ vào khách du lịch, có lẽ vì thế nên họ cố giữ gìn cho sạch đẹp, tạo sự thoải mái cho khách hàng. Các cửa hàng ăn uống, bán hàng lưu niệm giá cả cũng rất phải chăng.

 

[leua]

Sáng nay đi Costco, thấy một chậu Hồng Môn ( Anthurium) rất đẹp.
Mang về nhà với giá 14 đồng.

 

[leua]

Cherries trong Costco rất tươi và ngon.
Giá 3 đồng một pound.

 

[UWBothell]

So sánh thì vô cùng lắm cụ ạ, nhà thì rẻ nhưng tiền thuế đất hàng năm thì kih khủng, ở texas là 3%. Căn 500k là 15k/năm. Cụ ở 33 năm là tiền thuế đất = căn nhà rồi. Ở VN thì thuế đất rẻ bèo, đóng cho có chứ ko thấm tháp gì cả. Chưa kể bên Mỹ nhà thường làm bằng gỗ, chất lượng ko thể như bê tông gạch được, dùng 1 thời gian là nhà rung, sàn gỗ yếu kêu cọt kẹt, thằng tầng trên mà đi mạnh 1 cái là tầng dưới lãnh đủ, gỗ mục là chuột nó đục sàn để leo lên....

Texas thì thuế đất cao nổi tiếng rồi. Bên em thì 1.05%. Còn vụ nhà gỗ thì còn tuỳ chủ nhà có biết duy tu bảo trì hay không nữa cụ ạ. Đơn cử như nhà em xây năm 63, em mua lại năm 2018 mà cốt nhà vẫn tốt, em thuê đơn vị độc lập tới inspect nhà trước khi chốt mua nhà họ ghi lại hết các hư hỏng lớn nhỏ nếu có, mà nhà em khong có vấn đề gì cả. Sau này , năm 2021 em đi kiếm nhà khác lớn hơn để mua ( khu mới xây ) thì chất lượng không bằng cái nhà em đang ở nữa.

 

[leua]

Texas thì thuế đất cao nổi tiếng rồi. Bên em thì 1.05%. Còn vụ nhà gỗ thì còn tuỳ chủ nhà có biết duy tu bảo trì hay không nữa cụ ạ. Đơn cử như nhà em xây năm 63, em mua lại năm 2018 mà cốt nhà vẫn tốt, em thuê đơn vị độc lập tới inspect nhà trước khi chốt mua nhà họ ghi lại hết các hư hỏng lớn nhỏ nếu có, mà nhà em khong có vấn đề gì cả. Sau này , năm 2021 em đi kiếm nhà khác lớn hơn để mua ( khu mới xây ) thì chất lượng không bằng cái nhà em đang ở nữa.

Nước Mỹ có 50 bang, mỗi bang có diện tích đôi khi lớn hơn cả nước VN nên có nhiều múi giờ khác nhau và khí hậu cũng khác nhau. Tùy theo khí hậu, độ ẩm, mưa ít mưa nhiều, nóng, lạnh, tuyết, bão.. mà người ta xây nhà có lớp vách (siding) bên ngoài khác nhau, nhà có hầm (foundation & basement) hay nền xi măng đúc.
Dưới đây là những kiểu nhà thường thấy nhất ở Mỹ, tại vì em nghe nhiều người ở Việt Nam cứ nói là nhà bên Mỹ là toàn nhà gỗ, nên muốn đưa thêm ít thông tin cho mọi người tham khảo.

1/ Nhà siding gỗ hay gỗ ép-xi măng: thường thấy ở các bang mưa nhiều, độ ẩm cao. Công dụng là dễ sửa chữa khi bị thấm nước hay bị nấm, chi phí xây dựng thấp.

2/ Nhà có vách ngoài xây gạch hay xi măng thường thấy ở những bang ít mưa vì ít bị thấm nước và nấm, giữ độ lạnh mát cho nhà tốt hơn.
Cũng còn có kiểu nhà townhouse, duplex, fourplex, multiplexes ... và cũng có nhiều cách xây khác nhau, theo kiến trúc xưa châu âu hay kiến trúc hiện đại...

Ngoài ra ở bang Cali thường xảy ra động đất, nên người ta thường cất nhà bằng vật liệu nhẹ để tránh thiệt hại về người khi xảy ra địa chấn.

 

[leua]

Bang nào ở Mỹ có nhiều người gốc Việt nhất?

Dưới đây là số lượng người Việt Nam tại Mỹ theo từng tiểu bang, sắp xếp theo số lượng từ cao đến thấp:

1. California: 837,027
2. Texas: 334,411
3. Washington: 116,184
4. Florida: 104,832
5. Virginia: 104,094
6. Georgia: 73,197
7. Pennsylvania: 62,852
8. New York: 60,392
9. Oregon: 54,836
10. Massachusetts: 46,366
11. Minnesota: 45,374
12. North Carolina: 43,832
13. Maryland: 41,431
14. Ohio: 38,188
15. Colorado: 37,527
16. New Jersey: 36,318
17. Illinois: 34,159
18. Louisiana: 32,856
19. Tennessee: 32,239
20. Arizona: 31,347
21. Nevada: 30,547
22. Michigan: 24,599
23. Missouri: 21,322
24. Oklahoma: 19,627
25. Indiana: 19,291
26. Wisconsin: 18,396
27. Kansas: 14,431
28. Arkansas: 13,891
29. South Carolina: 13,153
30. Hawaii: 13,995
31. Rhode Island: 12,653
32. Kentucky: 11,489
33. Utah: 10,198
34. Nebraska: 10,652
35. Alabama: 9,170
36. Iowa: 8,889
37. New Hampshire: 7,018
38. Mississippi: 6,179
39. Idaho: 6,779
40. Maine: 5,212
41. Alaska: 5,214
42. Connecticut: 15,128
43. New Mexico: 4,398
44. District of Columbia: 2,890
45. Delaware: 2,898
46. Vermont: 2,170
47. Montana: 1,983
48. West Virginia: 1,963
49. South Dakota: 1,845
50. North Dakota: 1,837
51. Wyoming: 941

 

[apachi]

Vậy phải đập đi xây lại hay sao cụ? Tiền xây khoảng bn 1 căn diện tích 100m2 ở ạ?

hỏng chỗ nào thì vá chỗ đó ạ, chứ đập đi xây lại cũng mắc. Bên này nhân công cao nên chi phí xây dựng ngất ngưởng, e cũng ko nắm rõ từng hạng mục nhưng xác định là gấp 8-12 lần VN

 

[apachi]

Texas thì thuế đất cao nổi tiếng rồi. Bên em thì 1.05%. Còn vụ nhà gỗ thì còn tuỳ chủ nhà có biết duy tu bảo trì hay không nữa cụ ạ. Đơn cử như nhà em xây năm 63, em mua lại năm 2018 mà cốt nhà vẫn tốt, em thuê đơn vị độc lập tới inspect nhà trước khi chốt mua nhà họ ghi lại hết các hư hỏng lớn nhỏ nếu có, mà nhà em khong có vấn đề gì cả. Sau này , năm 2021 em đi kiếm nhà khác lớn hơn để mua ( khu mới xây ) thì chất lượng không bằng cái nhà em đang ở nữa.

dạ, vậy bang của cụ cũng giống em. Em đang ở căn xây từ 1920 mà chán quá, nhà ọp ẹp và rung rồi. được cái xây bằng gỗ nên dễ sửa hơn nhà bằng gạch.

 

[leua]

Công viên Japan Garden yên bình nằm ở giữa lòng đô thị náo nhiệt Los Angeles.

Một chú cò lặn lội bờ hồ để kiếm ăn.

 

[leua]

Bên trong một quán ăn gia đình ở Little Saigon.
Ở đây có món phở Bắc khá ngon. Giá cũng rẻ, chỉ có $15 một tô đặc biệt.

 

[UWBothell]

Vậy phải đập đi xây lại hay sao cụ? Tiền xây khoảng bn 1 căn diện tích 100m2 ở ạ?

Tiền xây dựng thường họ tính theo đơn vị sq.ft . 100m2 thì khoảng 1077 sq.ft . Đơn giá tuỳ vùng ( vì giá nhân công khác nhau) Hôm rồi em muốn xây 1 căn ADU cuối vườn khoảng 1000sq.ft ( nhà phụ chỉ được xây với dt như thế ở city của em) thì mấy nhà thầu kêu giá $280-$400/sq.ft bao gồm tất cả trừ bếp, tủ lạnh, chi phí xin giấy phép xây dựng

 

[flowers1508]

Nay đài thiên văn Griffith đông khách quá không có chỗ đỗ ngắm toàn cảnh trung tâm LA; đỗ xe để lên đấy phải đi bộ hơi xa không phù hợp với các cụ lớn tuổi. Em lượn xuống Lake Hollywood cho các cụ nhà em checkin.
Chỗ này gần Hollywood sign hơn nên cũng đông nghẹt.
Các cụ chịu khó đi bộ 100m thì đỗ xe dưới Tahoe Drive này vừa bằng phẳng lại đỡ chen

Các cụ nhà em sang chơi khoái rồi. Bán căn ngõ ở trung tâm HN đi là đủ 1 căn ở ngoại ô LA đấy cụ ạ. Đất HN giờ đắt vãi.

2 VC em vừa bán 1 căn ở Ocean Park - đủ 25% down payment cho 1 căn ở ngoại ô LA. Rút hẳn chân VN sang Mỹ. Không dập dòm nữa

Trời xanh ngắt luôn cụ nhỉ, đường sá có vẻ sạch sẽ

 

[leua]

Trên đường từ Solvang về lại Little Saigon, đi dọc theo ven biển bằng freeway 101.

Bạn em đề nghị ghé lại một Super Outlet để shopping.
Camarillo Outlet, đây là một outlet lớn nhất nhì California.

 

[leua]

Nấu ăn rất dễ, làm steak càng dễ hơn

1/ Đi chợ mua steak cắt sẵn, đừng bao giờ mua thịt đông lạnh để làm steak, hãy mua thịt tươi.

Sau đó scan cái code trên vĩ thịt. Sẽ có hướng dẫn cách nấu steak bằng nhiều thứ tiếng.

Thêm cốc red wine là có một bữa ăn ngon cuối tuần.