Đã đến lúc tăng LSGTK(%) để kìm hãm sốt BĐS!

BDS2019

Xe hơi
Biển số
OF-618143
Ngày cấp bằng
23/2/19
Số km
187
Động cơ
118,333 Mã lực

smallbrother

Xe buýt
Biển số
OF-374979
Ngày cấp bằng
24/7/15
Số km
599
Động cơ
259,630 Mã lực
Thời điểm này giả sử bán xong bất động sản thì ôm tiền gửi tiết kiệm à? không nhiều người làm thế
giả sử bán xong sẽ tìm mua mảnh khác đầu tư rẻ hơn, hoặc mua vàng, hoặc mua USD, chứ cầm tiền mặt là hạ sách nhất trong các hạ sách
đó là lý do rất nhiều người có đất như e đang trong tình trạng ngập ngừng, nửa muốn bán, nửa lại không muốn bán, vì bán xong cầm tiền mà k làm gì thì quá là hạ sách
Đấy cũng là lý do vì sao nđt nhỏ lẻ thường đu đỉnh mà ko tụt xuống kịp, cụ có thấy là chưa bao giờ thanh khoản bds dễ và nhanh như bây giờ sao. Nếu ko tranh thủ lúc này chốt lời, chờ đến khi thanh khoản chậm thì lại phải giữ đất lâu dài (nếu là tiền thịt), còn đi vay thì tùy duyên :)
 

smallbrother

Xe buýt
Biển số
OF-374979
Ngày cấp bằng
24/7/15
Số km
599
Động cơ
259,630 Mã lực
người có tiền người ta lại k nghĩ như cụ
đó là khác biệt giữa người nhiều tiền và ít tiền cụ ạ
:)) e chẳng thấy người có tiền nào giữ khư khư 1 vài mảnh đất rồi sợ bán ko mua lại được, họ chỉ giữ những mảnh có lợi thế kinh doanh, còn đầu tư có lời là chốt.
 

smallbrother

Xe buýt
Biển số
OF-374979
Ngày cấp bằng
24/7/15
Số km
599
Động cơ
259,630 Mã lực
giữ hay k còn liên quan đến tầm nhìn nhận định và phân tích. Nếu ôm ăn non, lướt sóng thì rủi ro có thể cao mà lợi nhuận thấp hơn ôm lâu đầu tư. Với BĐS khi đã thiết lập mặt bằng giá mới thì rất khó xuống, điểm này bao năm qua vẫn là như vậy
thường thì những người cần tiền gấp thì mới bán đất, giữa sự lựa chọn tiền và đất, e chắc chắn đa số sẽ lựa chọn giữ đất hơn tiền
đó là lý do đất luôn tăng giá theo hàng năm, và tiền luôn mất giá
Em nói thật, mảnh của em, dù e có rao nhưng đang trong tình trạng rất lưỡng lự, nửa muốn bán nửa lại k muốn bán, chỉ sợ bán ăn non được tí, mấy năm sau nó tăng gấp đôi thì lại tiếc đứt ruột. Không chỉ mình em mà bao năm qua những người có đất đã từng bán đều có cảm giác này rồi
Người mua là rất ngại giao dịch với kiểu chủ đất như cụ :D
 

Thanhvuóng71

Xe điện
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
4,576
Động cơ
179,945 Mã lực
em thì chả thấy người mua nào ngại với chủ đất như em cả, mấy tuần trước có mấy khách đến xem, có người trả ngay và luôn tại đất nhưng em không bán vì chưa được giá e mong muốn, mà cụ này cũng rất là sừng sỏ và có sỏi (tức là cụ ấy quan sát xung quanh, quan sát hạ tầng, đường đi lối vào...nói chung là ngó rất kỹ, đúng kiểu dân đầu tư chuyên nghiệp)
Với cụ có sạn trên đầu mà còn như vậy thì e biết chắc mảnh của em có giá, và giá còn lên được nữa, đó là nguyên nhân e lưỡng lự đó cụ
quan điểm của e là người cầm đất vẫn ở thế thượng phong và chỉ có người cầm tiền là sốt ruột thôi cụ, lý do thì cụ biết rồi đấy
Mảnh của cụ ở Thường tín ah diện tích có lớn không? Giá mặt bằng khoang bao nhiêu?
 

berryfun

Xe điện
Biển số
OF-33626
Ngày cấp bằng
21/4/09
Số km
2,669
Động cơ
419,992 Mã lực
Nơi ở
The heavens
Các cụ cứ hô hào sốt rồi sốt nhưng sự thật xung quanh cháu thì thấy là giao dịch thật sự ít vô cùng.

Vietnam chính phủ muốn giá đất giảm hay không thôi "chả việc gì phải giảm để giảm nguồn thu cả" chứ chính phủ thích thì ngay tuần sau giá đất trật tự về chỗ cũ hết.

Việc tăng lãi suất bank mà nói giảm giá đất, kìm hãm bất động sản là thiển cận. Các doanh nghiệp vietnam đang chịu mức lãi suất cao nhất châu á rồi. Nên đừng hỏi tại sao doanh nghiệp ko cạnh tranh được. Covid đã thở thoi thóp rồi. giờ tăng lãi suất "ví dụ lên 15% thôi chưa cần lên mức đỉnh 25% như quá khứ" thì làn sóng vỡ nỡ các doanh nghiệp sẽ ồ ạt xảy ra, kéo theo vô vàn hệ lụy, thất nghiệp, giảm sức cạnh tranh của nền kinh tế, kéo nền kinh tế tụt lùi về mức 10-20 năm trước đây.
 

Thanhvuóng71

Xe điện
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
4,576
Động cơ
179,945 Mã lực
Các cụ cứ hô hào sốt rồi sốt nhưng sự thật xung quanh cháu thì thấy là giao dịch thật sự ít vô cùng.

Vietnam chính phủ muốn giá đất giảm hay không thôi "chả việc gì phải giảm để giảm nguồn thu cả" chứ chính phủ thích thì ngay tuần sau giá đất trật tự về chỗ cũ hết.

Việc tăng lãi suất bank mà nói giảm giá đất, kìm hãm bất động sản là thiển cận. Các doanh nghiệp vietnam đang chịu mức lãi suất cao nhất châu á rồi. Nên đừng hỏi tại sao doanh nghiệp ko cạnh tranh được. Covid đã thở thoi thóp rồi. giờ tăng lãi suất "ví dụ lên 15% thôi chưa cần lên mức đỉnh 25% như quá khứ" thì làn sóng vỡ nỡ các doanh nghiệp sẽ ồ ạt xảy ra, kéo theo vô vàn hệ lụy, thất nghiệp, giảm sức cạnh tranh của nền kinh tế, kéo nền kinh tế tụt lùi về mức 10-20 năm trước đây.
Tăng lãi suất tiền gửi chưz không phải tăng lãi xuất cho vay cụ ah. Ý của cụ chủ thớt
 

berryfun

Xe điện
Biển số
OF-33626
Ngày cấp bằng
21/4/09
Số km
2,669
Động cơ
419,992 Mã lực
Nơi ở
The heavens
Tăng lãi suất tiền gửi chưz không phải tăng lãi xuất cho vay cụ ah. Ý của cụ chủ thớt
ầy ai chơi thế. thế bank đi làm công không hở cụ ? mức chênh của bank giờ đang ở mức 3.5%-4.5% so với lãi suất huy động.
 

Thanhvuóng71

Xe điện
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
4,576
Động cơ
179,945 Mã lực
mảnh của em cũng chỉ tầm trung vừa vừa, lớn thì cũng k phải là lớn lắm, chắc cũng được coi là nhỏ
còn mặt bằng giá thì tùy vị trí cụ ơi, ngõ rộng bao mét, ô tô đỗ cửa ko, xe tải có vào được đất không, hướng đất...
Sở dĩ nhà em hỏi vậy để đánh giá mức kỳ vọng thực tế của cụ thôi chứ không có ý gì.
 

Sonduong.BMV

Xe container
Biển số
OF-17152
Ngày cấp bằng
8/6/08
Số km
8,742
Động cơ
623,799 Mã lực
Nơi ở
Nhà không số phố không tên.
Sắp chặn được chưa các cụ. Các "công cụ" này bao giờ mới có thể sử dụng được. Chả lẽ thấy nhóm vài người ngồi nói chuyện về đất thic ho là " nhóm đối tượng gây rối vì làm mất trật tự an sinh xã hội và ảnh hưởng xấu đến nền kinh tế" và bắt à hoặc một vài ngày nữa thích tăng thuế là tăng luôn .
... E thấy không khả thi.


5 công cụ có thể chặn đứng các cơn sốt đất

Hình sự hóa hành vi tạo sốt, chặn giao dịch khi có biến động bất thường, đánh thuế cao… là những đề xuất "trị" cơn sốt đất.

Tại buổi toạ đàm "Tỉnh táo trong cơn sốt đất", nhiều chuyên gia đã hiến kế hàng loạt gói giải pháp được xem như đơn thuốc đặc trị cho tình trạng sốt đất diễn ra khắp nơi suốt hơn nửa thập kỷ qua.
Hình sự hóa hành vi gây sốt giá nhà đất
Luật sư Trần Minh Cường, Đoàn Luật sư TP HCM cho rằng cần phải hình sự hóa hành vi tạo sốt đất của các nhóm đối tượng gây rối vì làm mất trật tự an sinh xã hội và ảnh hưởng xấu đến nền kinh tế. Đây là hành vi thu lợi hàng trăm, hàng nghìn tỷ đồng. Hiện đã có quy định về tội Đầu cơ tại Điều 196 Bộ luật hình sự 2015 nhưng ông Cường cho rằng nên nghiên cứu xây dựng tội danh mới trong Bộ Luật Hình sự liên quan đến hành vi này.
Chặn giao dịch bất thường ở nơi sốt đất
Ông Nguyễn Minh Khang - Tổng giám đốc LDG Group cho biết, cơ quan chức năng và chính quyền địa phương đủ khả năng chặn cơn sốt đất vì họ có lợi thế giám sát tốt địa bàn. Chính phủ có thể trao quyền và trách nhiệm cho chính quyền địa phương giám sát sốt đất hoặc kiểm soát bằng cách ngăn chặn giao dịch bất thường tại các phòng công chứng.
Họ cũng nên được trao quyền dừng xác nhận các giao dịch khi diễn ra sốt đất. Vì sốt đất do một số nhóm đối tượng tạo ra, việc ngăn chặn này sẽ tác động ngay lập tức đến việc làm suy yếu, sụt giảm thậm chí chặn đứng các hành vi tạo sóng, cò mồi.

Một mảnh đất mặt tiền đường liên xã Tân Lợi - An Khương, huyện Hớn Quản rao bán trong cơn sốt cuối tháng 2/2021. Ảnh:Phước Tuấn.




Đánh thuế cao
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất nên đánh thuế chuyển nhượng rất cao để triệt tiêu ý chí của nhà đầu tư. Cụ thể, nếu nhà đầu tư mua đi bán lại sẽ bị đánh thuế cao trong 2-3 năm đầu khi chuyển nhượng. Đồng thời, nhà nước cũng cần đánh thuế những người có nhiều bất động sản và đánh thuế ở mức cao nếu không đưa đất vào sử dụng. Hiện nay, nhà nước có chính sách thu hồi đất, chậm đưa vào sử dụng nhưng chỉ áp dụng những dự án chứ chưa với cá nhân.
Trao đổi thêm với VnExpress, Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM Huỳnh Phước Nghĩa cho biết đánh thuế là một trong những giải pháp phổ biến nhất để quản lý tài nguyên đất đai một cách hiệu quả. Cách đánh thuế thường đa dạng và linh hoạt chứ không rập khuôn một trường hợp duy nhất.
Ví dụ đánh thuế nặng những khu đất bỏ trống, hoang phế, trì hoãn xây dựng và không thể đưa vào khai thác phục vụ xã hội nhằm chặn dòng tiền chết nằm trong đất với mục đích duy nhất chờ tăng giá. Cơ quan quản lý Nhà nước có thể cân nhắc đánh thuế lũy tiến mảnh đất bỏ hoang thứ hai, thứ ba trở đi để chống đầu cơ. Thuế đất vừa được xem là công cụ điều tiết thị trường, đồng thời cũng chống lãng phí tài nguyên đất đai.
Kiểm soát tín dụng
Luật sư Nguyễn Văn Hậu, Phó chủ nhiệm Đoàn Luật sư TP HCM, chỉ ra một trong những nguyên nhân khiến tình trạng sốt đất cục bộ là do các ngân hàng gia tăng số dư nợ tín dụng. Trong quý đầu năm 2021, tăng trưởng tín dụng của ngành ngân hàng 2,13% nhưng tín dụng bất động sản lại tăng nhanh hơn mặt bằng chung.
Nhiều ngân hàng thương mại đang chạy đua cho vay tiêu dùng, trong đó các gói cho vay bất động sản với lãi suất chỉ từ 4,99-10% một năm. Động thái này của các ngân hàng đã thúc đẩy người dân vay để đầu tư vào bất động sản. Ông Hậu kiến nghị các ngân hàng dưới sự quản lý của Ngân hàng Nhà nước phải có cơ chế và chính sách chặt chẽ để lường trước được những rủi ro trong việc cho vay bất động sản trong bối cảnh sốt đất.
Còn ông Lê Hoàng Châu chỉ ra việc cho vay 70% giá trị tài sản bảo đảm có thể tạo cơ hội để nhà đầu tư vay mua lướt sóng nhiều hơn. Chính sách tín dụng này cũng cần thay đổi ở những giai đoạn sốt giá nhà đất, như giảm hạn mức cho vay xuống từ 70% về 30-50% tùy giai đoạn, kiểm soát việc đầu tư lướt sóng qua dòng tín dụng đổ vào thị trường bất động sản.
Minh bạch thông tin quy hoạch
Theo các chuyên gia bất động sản, các tỉnh, cần quy hoạch, có kế hoạch sử dụng đất hằng năm, ví dụ định hướng phát triển TP HCM về hướng nào, mỗi năm sẽ được hoạch định. Việc này nằm trong tầm tay của chính quyền các tỉnh, thành nên cần được triển khai hiệu quả, vừa tăng nguồn cung cho thị trường nhà đất, vừa kiểm soát được thị trường bất động sản.
Ông Dư Huy Quang, Trưởng phòng quản lý đất Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM cho biết, trong các quy định pháp luật về đất đai đều nêu rõ trách nhiệm cơ quan nào phải thực hiện việc công bố thông tin quy hoạch, vào thời điểm nào để người dân, doanh nghiệp, nhà đầu tư nắm bắt.
Theo ông, trách nhiệm của cơ quan quản lý Nhà nước là phải công khai thông tin quy hoạch, kế hoạch, bản đồ... bằng nhiều hình thức. Tại TP HCM, ngoài thông tin trên các trang web, các sở ban ngành chuyên trách còn thông tin trực tiếp tại trụ sở khi người dân đến hỏi. Ông khuyến nghị người dân nên tỉnh táo trong các cơn sốt đất, cần tiếp cận thông tin đầy đủ, rõ ràng để xem xét, đánh giá rồi hãy ra quyết định đầu tư.
 

lodudu

Xe điện
Biển số
OF-759865
Ngày cấp bằng
13/2/21
Số km
2,213
Động cơ
186,989 Mã lực
BĐS đang tăng sốt nóng, khi ng dân đem gửi tk thì BĐS giảm dần rồi về mức hợp lý, vd như năm 2019, khi đó ng dân không rút tiền ra mua cụ, vì lợi ích mua BĐS và GTK cân bằng:)
Đầu cơ không như bây jo, chỉ còn người có nhu cầu chiếm số ít, chứ vòng lặp... Không giống như cụ nghĩ:)
Em nghĩ khó giảm phết trừ phi có biến gì đó, ko cứ đứng im thế. Vn e thấy chỉ lên hoặc đi ngang chứ ít khi xuống
 

unifo

Xe hơi
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
139
Động cơ
172,356 Mã lực
Sắp chặn được chưa các cụ. Các "công cụ" này bao giờ mới có thể sử dụng được. Chả lẽ thấy nhóm vài người ngồi nói chuyện về đất thic ho là " nhóm đối tượng gây rối vì làm mất trật tự an sinh xã hội và ảnh hưởng xấu đến nền kinh tế" và bắt à hoặc một vài ngày nữa thích tăng thuế là tăng luôn .
... E thấy không khả thi.


5 công cụ có thể chặn đứng các cơn sốt đất

Hình sự hóa hành vi tạo sốt, chặn giao dịch khi có biến động bất thường, đánh thuế cao… là những đề xuất "trị" cơn sốt đất.

Tại buổi toạ đàm "Tỉnh táo trong cơn sốt đất", nhiều chuyên gia đã hiến kế hàng loạt gói giải pháp được xem như đơn thuốc đặc trị cho tình trạng sốt đất diễn ra khắp nơi suốt hơn nửa thập kỷ qua.
Hình sự hóa hành vi gây sốt giá nhà đất
Luật sư Trần Minh Cường, Đoàn Luật sư TP HCM cho rằng cần phải hình sự hóa hành vi tạo sốt đất của các nhóm đối tượng gây rối vì làm mất trật tự an sinh xã hội và ảnh hưởng xấu đến nền kinh tế. Đây là hành vi thu lợi hàng trăm, hàng nghìn tỷ đồng. Hiện đã có quy định về tội Đầu cơ tại Điều 196 Bộ luật hình sự 2015 nhưng ông Cường cho rằng nên nghiên cứu xây dựng tội danh mới trong Bộ Luật Hình sự liên quan đến hành vi này.
Chặn giao dịch bất thường ở nơi sốt đất
Ông Nguyễn Minh Khang - Tổng giám đốc LDG Group cho biết, cơ quan chức năng và chính quyền địa phương đủ khả năng chặn cơn sốt đất vì họ có lợi thế giám sát tốt địa bàn. Chính phủ có thể trao quyền và trách nhiệm cho chính quyền địa phương giám sát sốt đất hoặc kiểm soát bằng cách ngăn chặn giao dịch bất thường tại các phòng công chứng.
Họ cũng nên được trao quyền dừng xác nhận các giao dịch khi diễn ra sốt đất. Vì sốt đất do một số nhóm đối tượng tạo ra, việc ngăn chặn này sẽ tác động ngay lập tức đến việc làm suy yếu, sụt giảm thậm chí chặn đứng các hành vi tạo sóng, cò mồi.

Một mảnh đất mặt tiền đường liên xã Tân Lợi - An Khương, huyện Hớn Quản rao bán trong cơn sốt cuối tháng 2/2021. Ảnh:Phước Tuấn.




Đánh thuế cao
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất nên đánh thuế chuyển nhượng rất cao để triệt tiêu ý chí của nhà đầu tư. Cụ thể, nếu nhà đầu tư mua đi bán lại sẽ bị đánh thuế cao trong 2-3 năm đầu khi chuyển nhượng. Đồng thời, nhà nước cũng cần đánh thuế những người có nhiều bất động sản và đánh thuế ở mức cao nếu không đưa đất vào sử dụng. Hiện nay, nhà nước có chính sách thu hồi đất, chậm đưa vào sử dụng nhưng chỉ áp dụng những dự án chứ chưa với cá nhân.
Trao đổi thêm với VnExpress, Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM Huỳnh Phước Nghĩa cho biết đánh thuế là một trong những giải pháp phổ biến nhất để quản lý tài nguyên đất đai một cách hiệu quả. Cách đánh thuế thường đa dạng và linh hoạt chứ không rập khuôn một trường hợp duy nhất.
Ví dụ đánh thuế nặng những khu đất bỏ trống, hoang phế, trì hoãn xây dựng và không thể đưa vào khai thác phục vụ xã hội nhằm chặn dòng tiền chết nằm trong đất với mục đích duy nhất chờ tăng giá. Cơ quan quản lý Nhà nước có thể cân nhắc đánh thuế lũy tiến mảnh đất bỏ hoang thứ hai, thứ ba trở đi để chống đầu cơ. Thuế đất vừa được xem là công cụ điều tiết thị trường, đồng thời cũng chống lãng phí tài nguyên đất đai.
Kiểm soát tín dụng
Luật sư Nguyễn Văn Hậu, Phó chủ nhiệm Đoàn Luật sư TP HCM, chỉ ra một trong những nguyên nhân khiến tình trạng sốt đất cục bộ là do các ngân hàng gia tăng số dư nợ tín dụng. Trong quý đầu năm 2021, tăng trưởng tín dụng của ngành ngân hàng 2,13% nhưng tín dụng bất động sản lại tăng nhanh hơn mặt bằng chung.
Nhiều ngân hàng thương mại đang chạy đua cho vay tiêu dùng, trong đó các gói cho vay bất động sản với lãi suất chỉ từ 4,99-10% một năm. Động thái này của các ngân hàng đã thúc đẩy người dân vay để đầu tư vào bất động sản. Ông Hậu kiến nghị các ngân hàng dưới sự quản lý của Ngân hàng Nhà nước phải có cơ chế và chính sách chặt chẽ để lường trước được những rủi ro trong việc cho vay bất động sản trong bối cảnh sốt đất.
Còn ông Lê Hoàng Châu chỉ ra việc cho vay 70% giá trị tài sản bảo đảm có thể tạo cơ hội để nhà đầu tư vay mua lướt sóng nhiều hơn. Chính sách tín dụng này cũng cần thay đổi ở những giai đoạn sốt giá nhà đất, như giảm hạn mức cho vay xuống từ 70% về 30-50% tùy giai đoạn, kiểm soát việc đầu tư lướt sóng qua dòng tín dụng đổ vào thị trường bất động sản.
Minh bạch thông tin quy hoạch
Theo các chuyên gia bất động sản, các tỉnh, cần quy hoạch, có kế hoạch sử dụng đất hằng năm, ví dụ định hướng phát triển TP HCM về hướng nào, mỗi năm sẽ được hoạch định. Việc này nằm trong tầm tay của chính quyền các tỉnh, thành nên cần được triển khai hiệu quả, vừa tăng nguồn cung cho thị trường nhà đất, vừa kiểm soát được thị trường bất động sản.
Ông Dư Huy Quang, Trưởng phòng quản lý đất Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM cho biết, trong các quy định pháp luật về đất đai đều nêu rõ trách nhiệm cơ quan nào phải thực hiện việc công bố thông tin quy hoạch, vào thời điểm nào để người dân, doanh nghiệp, nhà đầu tư nắm bắt.
Theo ông, trách nhiệm của cơ quan quản lý Nhà nước là phải công khai thông tin quy hoạch, kế hoạch, bản đồ... bằng nhiều hình thức. Tại TP HCM, ngoài thông tin trên các trang web, các sở ban ngành chuyên trách còn thông tin trực tiếp tại trụ sở khi người dân đến hỏi. Ông khuyến nghị người dân nên tỉnh táo trong các cơn sốt đất, cần tiếp cận thông tin đầy đủ, rõ ràng để xem xét, đánh giá rồi hãy ra quyết định đầu tư.
Vô dụng cụ! Toàn giải pháp không đi vào trọng tâm, hô hào vì lợi ích...đầy phía sau.
Thuế muốn áp phải có luật, cần vài năm để làm. Thông tin quy hoạch hiện tại chưa công bố đã có hết rồi chứ đừng nói là...Muốn quy tội hình sự cần có đủ chứng cứ chứng minh...còn lâu mới làm đc...Kiểm soát sao đc việc vay tiêu dùng, sxkd nhưng đi mua đất, chứng khoán!?
Cần nghe ngóng xem ông xe ôm, bà trà đá, chị bán rau, anh bán cá..., ông công chức, chị giáo viên, chủ DN nhỏ, Cty tư nhân... đang đồn đoán ntn để có biện pháp cho nó đúng! Không vì lợi ích của nhóm NHTM, chủ đầu tư dự án BĐS, nhóm công ty chứng khoán mà để nguy cơ bong bóng bđs, ck đang dần hiện hữu!
Chấm dứt nguy cơ này bằng “tăng trần lãi suất huy động”, tự NHTM lớn bé sẽ phải cạnh tranh và...mọi thứ bình an:)
 

Sonduong.BMV

Xe container
Biển số
OF-17152
Ngày cấp bằng
8/6/08
Số km
8,742
Động cơ
623,799 Mã lực
Nơi ở
Nhà không số phố không tên.
Vô dụng cụ! Toàn giải pháp không đi vào trọng tâm, hô hào vì lợi ích...đầy phía sau.
Thuế muốn áp phải có luật, cần vài năm để làm. Thông tin quy hoạch hiện tại chưa công bố đã có hết rồi chứ đừng nói là...Muốn quy tội hình sự cần có đủ chứng cứ chứng minh...còn lâu mới làm đc...Kiểm soát sao đc việc vay tiêu dùng, sxkd nhưng đi mua đất, chứng khoán!?
Cần nghe ngóng xem ông xe ôm, bà trà đá, chị bán rau, anh bán cá..., ông công chức, chị giáo viên, chủ DN nhỏ, Cty tư nhân... đang đồn đoán ntn để có biện pháp cho nó đúng! Không vì lợi ích của nhóm NHTM, chủ đầu tư dự án BĐS, nhóm công ty chứng khoán mà để nguy cơ bong bóng bđs, ck đang dần hiện hữu!
Chấm dứt nguy cơ này bằng “tăng trần lãi suất huy động”, tự NHTM lớn bé sẽ phải cạnh tranh và...mọi thứ bình an:)
Toàn những ông ở trên mây, chả liên quan gì cũng đòi làm chính sách.
 

unifo

Xe hơi
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
139
Động cơ
172,356 Mã lực
Đồng ý với ý kiến ông T:
Nhưng ông không ngồi trà đá vỉa hè, xe ôm bến bãi nên ko nghe đc, hoặc ko thể nghe thấy Tivi báo đài nói mãi rằng...”lãi suất huy động quá thấp” là một trong những nguyên nhân chính...sốt BĐS hiện nay.
 

Camontinhyeu

Xe điện
Biển số
OF-186622
Ngày cấp bằng
23/3/13
Số km
2,294
Động cơ
363,557 Mã lực
Nơi ở
Nhà của mình
Vâng cụ hiểu nhiều ak. Vì tôi ở quê chỉ nuôi gà ở trang trại 500m2 đất, ko đc học nhiều như cụ:)
Nhưng cụ biết quá nhiều về kiến thức kinh tế vĩ mô, nhưng ko có tí kiến thức nào về ứng dụng ktvm vào thực tế nuôi gà nuôi lợn, mua đất bán cát.
Phía sau lãi suất là “một đống lợi ích”, nên ng ta thích giảm thì giảm, mà ko thích tăng thì ko tăng.
Thực tế cụ ak, ngoài kia, cha mẹ, vợ con, ace, họ hàng, bạn bè cụ, anh xe ôm, bà bán trà đá, chị bán rau, bà hàng thịt lợn, công chức nhà nc, giáo viên, bộ đội, công an,... nhiều ng.đang rút hết tiền tiết kiệm để đặt cược vào đất chứng khoán...chỉ vì thấy ls quá thấp, và họ đang góp phần thổi bùng bong bóng bđs như năm 2011, cùng bong bóng chứng khoán, và nói đến đoạn này, cụ chẳng có chút hiểu biết thực tế nào về kinh tế vĩ mô đâu cụ:)))
Hôm em về HB gặp mấy đưa em còn ôm Lan, dốc hết tiền mua Lan. Một 1 cây dài chục cm như cọng rau muống hơn 200 triệu. Nó tâm sựu rất phấn khởi bảo em bán ra bây giờ phải được 300 triệu. Em bảo bán đi lấy gốc về chứ sập đến nơi rồi, Nó nhìn em như kiểu thằng chọc gậy bánh xe. Vào đất còn nhìn thấy đất vào Lan luộc lên ko biết ăn được ko?
 

unifo

Xe hơi
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
139
Động cơ
172,356 Mã lực
Hôm em về HB gặp mấy đưa em còn ôm Lan, dốc hết tiền mua Lan. Một 1 cây dài chục cm như cọng rau muống hơn 200 triệu. Nó tâm sựu rất phấn khởi bảo em bán ra bây giờ phải được 300 triệu. Em bảo bán đi lấy gốc về chứ sập đến nơi rồi, Nó nhìn em như kiểu thằng chọc gậy bánh xe. Vào đất còn nhìn thấy đất vào Lan luộc lên ko biết ăn được ko?
Bong bóng “lan đột biến” có biến mất rồi cụ. Giờ nguy cơ bong bóng tài sản khắp nơi, không nơi nào an toàn:)
 

QuangPhuc

Xe buýt
Biển số
OF-155509
Ngày cấp bằng
6/9/12
Số km
589
Động cơ
358,721 Mã lực
Nơi ở
Trương Định
Hôm em về HB gặp mấy đưa em còn ôm Lan, dốc hết tiền mua Lan. Một 1 cây dài chục cm như cọng rau muống hơn 200 triệu. Nó tâm sựu rất phấn khởi bảo em bán ra bây giờ phải được 300 triệu. Em bảo bán đi lấy gốc về chứ sập đến nơi rồi, Nó nhìn em như kiểu thằng chọc gậy bánh xe. Vào đất còn nhìn thấy đất vào Lan luộc lên ko biết ăn được ko?
Em là 1 người 2020 đầu tư 1 tỷ lan giờ mới bán 10 tỷ lan để mua đất thấy cụ còm chỉ biết cười chứ không dám nhận xét gì :D
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,083
Động cơ
160,244 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Em là 1 người 2020 đầu tư 1 tỷ lan giờ mới bán 10 tỷ lan để mua đất thấy cụ còm chỉ biết cười chứ không dám nhận xét gì :D
Người ăn đc trò này thì ít...ng rụng thì nhiều:)). e cũng ko dám nhận xét vì mình không tham gia....sắp tới như dây truyền ấy mà, ô nói bán cho ô kia, đảm bảo các thứ , kiện cáo nhau ầm iz...thg chủ vườn vụ vừa rồi chả đền ốm...200 tỏi thì đền sao nổi...vớ phải hàng giả maxx nhọ...còn hàng thật thì e ko biết:)).... đồ chơi giới siêu giàu,chơi ko vì tiền dân đen như e chịu ko dám vào
 

QuangPhuc

Xe buýt
Biển số
OF-155509
Ngày cấp bằng
6/9/12
Số km
589
Động cơ
358,721 Mã lực
Nơi ở
Trương Định
Người ăn đc trò này thì ít...ng rụng thì nhiều:)). e cũng ko dám nhận xét vì mình không tham gia....sắp tới như dây truyền ấy mà, ô nói bán cho ô kia, đảm bảo các thứ , kiện cáo nhau ầm iz...thg chủ vườn vụ vừa rồi chả đền ốm...200 tỏi thì đền sao nổi...vớ phải hàng giả maxx nhọ...còn hàng thật thì e ko biết:)).... đồ chơi giới siêu giàu,chơi ko vì tiền dân đen như e chịu ko dám vào
Chung quy lại là tiền ai người đấy quản, dám ăn dám chịu cụ ạ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top