[Funland] Đại gia Nhật: 'Giá thuê mặt bằng tại Việt Nam quá cao'

[aitymo]

Uniqlo thì hàng là chuẩn nhất đấy nhất là khoản kiểm soát chất lượng...
Kiểm tra 400% tại xưởng đấy các cụ ạ. Em làm nhà máy gia công cho Uniqlo kiểm chứng

 

[chaozywao]

Riêng món thuê mặt bằng này, cháu thấy ở Nhật nó có 1 kiểu hợp đồng cho thuê cực hay.
Đó là cho thuê theo % doanh thu. Ký hợp đồng tiền thuê mặt bằng 1 tháng (hoặc năm) = x% doanh thu. Thế là 2 thằng coi như chung 1 thuyền, thằng thuê làm ăn đc thì thằng cho thuê cũng phất, mà thằng thuê nó chết thì ôm nhau chết chung
Nhưng với điều kiện bọn nó phải có hệ thống minh bạch về tài chính, chứ ko như các cụ nhà mình.

 

[chuotdong]

Theo cơ chế thị trường thôi, nhưng cơ chế ở VN thì hơi bị méo mó ...

 

[tedotori]

Ông UniQlo ở Hà Nội thuê ngay quả VinCom Phạm Ngọc Thạch thì lại chả cao.
Khai trương hôm thứ 6 bán được một đống hàng cho các bạn trẻ nhưng cũng chỉ được đúng 1 hôm.
Ngay tối hôm đấy lòi là em Nhung bệnh nhân số 17 kèm theo fake news là em nó đi khai trương UniQlo.
Mặc dù fake news đã bị chính thức bác bỏ nhưng mấy ngày sau cũng chẳng mấy ai vào.
Cuối cùng đến đợt cách ly xã hội thì dừng hẳn.
Nghĩ cũng tội mà thôi cũng kệ

 

[MiTa]

Chắc chỉ bán chổi đót may ra mới đủ chi phí mặt bằng.

Bán chổi thì lại ko cần thuê mặt bằng, nhưng phải mua chỗ ngồi bán, giá chỗ ngồi bán cũng đắt lắm đấy ạ, bán chổi cũng thỉnh thoảng có ô lỗ chỏng vó lại còn dính lao lý.

 

[hanoii30]

Uniqlo thì hàng là chuẩn nhất đấy nhất là khoản kiểm soát chất lượng...
Kiểm tra 400% tại xưởng đấy các cụ ạ. Em làm nhà máy gia công cho Uniqlo kiểm chứng

Uniqlo vào chính thức sẽ có nhiều nhãn hàng may mặc nội địa VN gặp khó đấy . Những Canifa hay Ninomaxx, Blue Exchange chẳng hạn

 

[Pumzen]

Cụ đúng là chuyên gia về thời trang. Theo cụ quần áo nữ quảng châu hàng trung cấp trở lên, ko phải hàng chợ còn có tương lai ko? Chỗ em thấy các bà các chị các mẹ mua 1 sản phẩm toàn tiền triệu trở lên hàng quảng châu ko tên tuổi

Làm tốt ! Kể cả thương hiệu khựa, không nhái nhẩm phếch phiếc gì với hàng tên tuổi nổi tiếng trên thế giới. Những mặt hàng này tiêu thụ cho các tỉnh, ở dạng phân khúc khá, trên mức trung bình là cực tốt, ngay cả cho thị trường HN, các mợ sồn sồn cũng rất thích mặt hàng này.
Tuy nhiên món này ko phải ai cũng làm được, đòi hỏi tay nghề cao, kinh nghiệm thương trường, chứ lớ ngớ vớ phải vài chủng loại đắp chiếu thì cụt vốn và chóng nản chí ngay. Trên OF này nhà cháu biết 1 lão chuyên làm món này, mỗi năm doanh thu vài chục tỏi (bố cháu bán buôn), lợi nhuận tầm 10-12%.

 

[ung_sung_tu_tai]

Riêng món thuê mặt bằng này, cháu thấy ở Nhật nó có 1 kiểu hợp đồng cho thuê cực hay.
Đó là cho thuê theo % doanh thu. Ký hợp đồng tiền thuê mặt bằng 1 tháng (hoặc năm) = x% doanh thu. Thế là 2 thằng coi như chung 1 thuyền, thằng thuê làm ăn đc thì thằng cho thuê cũng phất, mà thằng thuê nó chết thì ôm nhau chết chung
Nhưng với điều kiện bọn nó phải có hệ thống minh bạch về tài chính, chứ ko như các cụ nhà mình.

Việt nam không có mô hình này ?

 

[Xe bọ xít]

Các Cụ có vẻ hỉ hả nhỉ
Cái bất cập giá BĐS cao do ko quản lý đc nên giá thuê mặt bằng cao, ok giá thuê mặt bằng cao thì giá bán sẽ tính hết vào túi người tiêu dùng chính là các Cụ đó, vậy mà cứ như việc của thằng thuê và thằng cho thuê chứ ko liên quan đến mình ý nhỉ

 

[ung_sung_tu_tai]

Theo cơ chế thị trường thôi, nhưng cơ chế ở VN thì hơi bị méo mó ...

Vầng

Nếu anh không thuê giá đó, thì cũng có người khác thuê

Nghĩa là giá đó được thị trường chấp nhận.

 

[vubangbk_cap]

Thuê ở nhật đâu có rẻ gì. Hợp đồng ít nhất 2 năm. Chưa kể tiền lễ, tiền cọc. Cực nhất là tiền lễ. Chỗ càng đẹp càng phải cảm ơn nó nhiều

 

[Kasparov]

Thế thì mời hắn về JAV thuê mặt bằng cho rẻ, ông Giáo ạ.

Mặt bằng bên đó full chỗ rồi ông giáo ợ...

 

[Baolongkub]

cứ mặt phố to trung tâm TM lớn mà thuê thì chả cao
Thuê trong ngõ với vùng sâu vùng xa ý

 

[banmotnucuoi]

Cái câu “Phi thuơng bất phú” truyền vào đầu người dân rồi. Nhà nhà mở hàng quán, người người mở hàng quán. Thế nên giá thuê thế là vẫn rẻ.
Các anh Nhật các anh có thế mạnh thương hiệu nhưng các anh vẫn muốn chen vào phố đông người thì lại ko đắt. Nếu thuê đất ở xa thì đâu có đắt vậy. Một số trung tâm thương mại còn mời các anh ý về miễn mấy năm

 

[anhkhoai]

Theo tôi Nhật thua lỗ cũng đáng. Cái gì nó cũng coi VN là thị trường thế giới thứ 3. Cái gì cũng mang về sau cùng.

Như apple trước nó khinh VN, nhưng thấy dân Việt dùng nhiều cái là hỗ trợ hết cỡ ngay. Giá thì cũng ko phải quá cáo (cao hay ko thì hỏi thuế nhà mình nữa).

 

[Mrphamvn]

Chi phí thuê mặt bằng mà chiếm >30% doanh thu thì khó ăn lắm
còn >50% doanh thu mà vẫn lao vào chỉ có đứt )

 

[nguyentoanland]

Riêng món thuê mặt bằng này, cháu thấy ở Nhật nó có 1 kiểu hợp đồng cho thuê cực hay.
Đó là cho thuê theo % doanh thu. Ký hợp đồng tiền thuê mặt bằng 1 tháng (hoặc năm) = x% doanh thu. Thế là 2 thằng coi như chung 1 thuyền, thằng thuê làm ăn đc thì thằng cho thuê cũng phất, mà thằng thuê nó chết thì ôm nhau chết chung
Nhưng với điều kiện bọn nó phải có hệ thống minh bạch về tài chính, chứ ko như các cụ nhà mình.

Chỗ Aeon Mall Long Biên trước thuê tầng 1 khu nhà hàng nó lấy 20%, tối thiểu là 80 triệu/ tháng cụ nhé

 

[Mrphamvn]

Các Cụ có vẻ hỉ hả nhỉ
Cái bất cập giá BĐS cao do ko quản lý đc nên giá thuê mặt bằng cao, ok giá thuê mặt bằng cao thì giá bán sẽ tính hết vào túi người tiêu dùng chính là các Cụ đó, vậy mà cứ như việc của thằng thuê và thằng cho thuê chứ ko liên quan đến mình ý nhỉ

Cụ nói chưa hẳn đã chuẩn đâu
Mặt bằng bán giá cao thì khách lên mua online hết, chứ tội gì phải mất thêm tiền

 

[Mr. Toàn]

Thuê thì cứ nhắm mặt tiền đường vip lại đòi giá rẻ
Trong khi thuê 1 vp 5m2 ở TYO giá 1kUSD

trước bọn em thuê 10m2 trên đường Quang Trung giá cũng 28tr/ tháng

 

[không nói gì đúng]

em còn nghe nói cái cửa hàng bánh hàn quốc chỗ số 4 lê thái tổ, đố diện nhà hàng thủy tạ ấy, còn thuê 100tr/th cho tầm 30m2 cơ Thỉnh thoảng em có qua đó hồi còn phố đi bộ thấy đò ăn cũng được nhưng em nghi họ sẽ lỗ , tầm này thì chết hẳn rồi!!