[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

[Hoàng tử bóng đêm]

Dính quy hoạch là khổ rồi, đi cũng dở ở chẳng xong vì "Đất của chúng tôi có giấy tờ hợp pháp nhưng nhiều năm nay bán không ai mua, nhà không được xây, sửa chữa thì theo hiện trạng. Chúng tôi mong Chính phủ và các Bộ, ngành liên quan xem xét, hỗ trợ để người dân an tâm sinh sống", ông Vượng thông tin.

Hà Nội thông tin về đề xuất cấp phép xây dựng cho dân thuộc vành đai phân lũ sông Đáy

UBND thành phố Hà Nội cho biết, người dân khu vực vành đai phân lũ sông Đáy được phép sửa chữa nhà cửa trên cơ sở giữ nguyên hiện trạng.

tienphong.vn

1-2 năm nữa không có j thì tất cả lại như cũ thôi cụ. Mua bán lại bình thường, tất nhiên là ngoài đê bao giờ chẳng thấp hơn trong đê

 

[Khahn]

1-2 năm nữa không có j thì tất cả lại như cũ thôi cụ. Mua bán lại bình thường, tất nhiên là ngoài đê bao giờ chẳng thấp hơn trong đê

Vị trí này thì nhu cầu ở thực cao nên vẫn có giao dịch nhưng hay bị dìm giá cụ à, kể cả có quy hoạch mà chưa có quyết định thu hồi thì vẫn mua bán bình thường, tới này cơ chê còn mở hơn nữa.

 

[victory_1980]

Toàn chém gió với nhau thôi, nhưng suy đoán là khu con đường di sản HY đã làm rồi thì anh HN phải theo. Còn làm ra sao đền bù giải tỏa quyền lợi em không quan tâm, vì không ở đó.

Dự án lập từ lâu rồi, chẳng ông nào theo ông nào hết, có điều cái gì đến ắt đến. Ai là dân HN cũng mong dự án này làm sớm, để chỉnh trang đô thị đẹp hơn, trừ số ít phản đối vì sợ ảnh hưởng lợi ích.
Dự án này trong năm 2026 sẽ công bố hàng loạt quy hoạch chi tiết và bắt đầu GPMB, cụ chờ xem.

 

[dangnguyeen]

 

[Thành Thị 1]

E có mảnh nằm trong dự án, vẽ nằm trúng tâm đường luôn, có ông ở tại đó, kêu e lên bán cùng với ông ý, vì dính quy hoạch, e lên bảo "nếu dính thì tôi lấy tiền đền bù, chứ tôi ko bán kiểu vô đạo đức thế". H thì nó xóa quy hoạch ấy rồi. Hóa ra lão kia định ôm rẻ lại của mình. he he

 

[Sứa.]

Vẫn còn nhiều VB liên quan lắm

 

[songchamlai]

Vẫn còn nhiều VB liên quan lắm

Năm sau nước nó lại vào tới đường 5m thì há mồm với nhau. Mấy ông mãnh chỉ tào lao.Em chống mắt lên xem 10 năm nữa có xong không. HN mà làm xong cái này thì em ra mời mấy anh em bạn bè sống ngoài bãi 1 chầu to.

 

[Anh_he]

Với m thì có cho 280m2 m cũng dí ấy vào thèm sang tận OP của cụ. Sang đấy để hàng ngày bò vào phố làm việc và học tập à? Chưa kể họ hàng a e người quen ở hết bên này sang đấy chơi với ma hay chơi với quân của a V? Gớm cứ làm như cái OP của a V nhiều ngừoi báu lắm ấy. M thật luôn cậu hề ạ.

Không ở thì bán đi, mua trong phố mà ở, thiếu gì . 12 tỏi mà cũng khó khăn, than thở thế cơ à.

Thế thôi, cứ theo bảng giá với hệ số mà phệt.

 

[victory_1980]

Không ở thì bán đi, mua trong phố mà ở, thiếu gì . 12 tỏi mà cũng khó khăn, than thở thế cơ à.

Thế thôi, cứ theo bảng giá với hệ số mà phệt.

Vấn đề là đất nguồn gốc nông nghiệp mà xây dựng trái phép thì đền bù kiểu gì hả cụ?

 

[Khongdanhvong]

Vị trí này thì nhu cầu ở thực cao nên vẫn có giao dịch nhưng hay bị dìm giá cụ à, kể cả có quy hoạch mà chưa có quyết định thu hồi thì vẫn mua bán bình thường, tới này cơ chê còn mở hơn nữa.

Ngoài đê giá luôn chỉ bằng quận ven thôi.

 

[myob]

Đất khu Nghi Tàm cách đây nửa năm… trong ngách của ngách, không giấy tờ,, giá 45tr/m2 (50m2). Đất ở ngõ, ô tô đi vào… giá 1 cây vàng/m2. Giờ các cụ quay lại hỏi có còn giá đó không thì chắc chắn có câu… next đi em. Thế nên các cụ đừng ngạc nhiên về các thành phần cò vạc ở thớt này nhé…nn chưa nói gpmb thì đã nói như đinh đóng cột là gpmb trắng xoá. Chỉ cần thông tin này im ắng tầm nửa năm hay một năm là giá bây giờ sẽ lên chót vót do đội dìm giá, tung tin đồn để mua lại. Khu này thời nào chả có chuyện đó. Thế nên các cụ chưa từng ở khu vực ngoài đê sẽ rất khó nắm bắt mục đích thực chất của cò vạc trong thớt này là gi đâu. Chả phải ủng hộ nn làm đẹp cho tp mà quanh đi quẩn lại vẫn tung tin không có vb, dấu đỏ rõ ràng để lừa người bán thôi.

 

[myob]

Bạn em, cách đây 3 năm đã mua một mảnh đất nn, mặt đường đê quai với dt khoảng 1000m2 để làm kho. Sau 3 năm thì giờ nó bảo giá lên gấp “n” lần. Đất không thể xd kiên cố nhưng chỉ cần làm cái nhà kho, vài gian cấp 4 lắp điều hoà là mỗi năm miếm cũng được bù tiền mua đất. Khi làm kd, nhất là lĩnh vực đại lý, npp bán lẻ.. mặt bằng kho bãi sẽ quyết đinhn thành bại… nhưng nó ở ngay cạnh trung tâm, xe tải nhiều tấn đỗ Huỵch trước cửa đee bốc hàng thì cứ thế mà đếm tiền thôi. Giờ các cụ đã biết vì sao cò vạc vào lúc nào cũng kêu gpmb trắng chưa? Vì họ cần nguồn sp bán ra từ chủ đất…mà đất ở đây có vị trí ngon thì chủ chả bao giờ bán… kể cả biết chuyện quy hoạch…. Muỗi đốt inox, năm nào chả vậy.

 

[sắt con]

Đất khu Nghi Tàm cách đây nửa năm… trong ngách của ngách, không giấy tờ,, giá 45tr/m2 (50m2). Đất ở ngõ, ô tô đi vào… giá 1 cây vàng/m2. Giờ các cụ quay lại hỏi có còn giá đó không thì chắc chắn có câu… next đi em. Thế nên các cụ đừng ngạc nhiên về các thành phần cò vạc ở thớt này nhé…nn chưa nói gpmb thì đã nói như đinh đóng cột là gpmb trắng xoá. Chỉ cần thông tin này im ắng tầm nửa năm hay một năm là giá bây giờ sẽ lên chót vót do đội dìm giá, tung tin đồn để mua lại. Khu này thời nào chả có chuyện đó. Thế nên các cụ chưa từng ở khu vực ngoài đê sẽ rất khó nắm bắt mục đích thực chất của cò vạc trong thớt này là gi đâu. Chả phải ủng hộ nn làm đẹp cho tp mà quanh đi quẩn lại vẫn tung tin không có vb, dấu đỏ rõ ràng để lừa người bán thôi.

Có mấy con vẹt cứ lải nhải chuyện vì cái chung vì cái tốt đẹp với chả khu rách nát, ổ chuột, ts ngứa tĩ, nước nổi thì bèo theo, chính sách nhà nước chưa có nhưng bơm mõm theo mấy thằng nhà báo huênh hoang, phát lác doạ dồ

 

[victory_1980]

Bạn em, cách đây 3 năm đã mua một mảnh đất nn, mặt đường đê quai với dt khoảng 1000m2 để làm kho. Sau 3 năm thì giờ nó bảo giá lên gấp “n” lần. Đất không thể xd kiên cố nhưng chỉ cần làm cái nhà kho, vài gian cấp 4 lắp điều hoà là mỗi năm miếm cũng được bù tiền mua đất. Khi làm kd, nhất là lĩnh vực đại lý, npp bán lẻ.. mặt bằng kho bãi sẽ quyết đinhn thành bại… nhưng nó ở ngay cạnh trung tâm, xe tải nhiều tấn đỗ Huỵch trước cửa đee bốc hàng thì cứ thế mà đếm tiền thôi. Giờ các cụ đã biết vì sao cò vạc vào lúc nào cũng kêu gpmb trắng chưa? Vì họ cần nguồn sp bán ra từ chủ đất…mà đất ở đây có vị trí ngon thì chủ chả bao giờ bán… kể cả biết chuyện quy hoạch…. Muỗi đốt inox, năm nào chả vậy.

Bạn cụ cũng giỏi đấy, mua đất nông nghiệp rồi dựng xưởng làm kho thì kinh rồi.
Các tỉnh thành khác đến xây biệt thự còn bị kéo đổ, nói chi là xưởng.
Chắc chắn những thành phần này sẽ chống đối mạnh nhất, nhưng đến khi GPMB lại là dễ nhất.

 

[dangnguyeen]

Đất khu Nghi Tàm cách đây nửa năm… trong ngách của ngách, không giấy tờ,, giá 45tr/m2 (50m2). Đất ở ngõ, ô tô đi vào… giá 1 cây vàng/m2. Giờ các cụ quay lại hỏi có còn giá đó không thì chắc chắn có câu… next đi em. Thế nên các cụ đừng ngạc nhiên về các thành phần cò vạc ở thớt này nhé…nn chưa nói gpmb thì đã nói như đinh đóng cột là gpmb trắng xoá. Chỉ cần thông tin này im ắng tầm nửa năm hay một năm là giá bây giờ sẽ lên chót vót do đội dìm giá, tung tin đồn để mua lại. Khu này thời nào chả có chuyện đó. Thế nên các cụ chưa từng ở khu vực ngoài đê sẽ rất khó nắm bắt mục đích thực chất của cò vạc trong thớt này là gi đâu. Chả phải ủng hộ nn làm đẹp cho tp mà quanh đi quẩn lại vẫn tung tin không có vb, dấu đỏ rõ ràng để lừa người bán thôi.

Cò vạc gì đâu, cụ hiểu nhầm, sẽ có nhiều người ở gần khu giải tỏa này muốn dự án được làm nhanh để có công viên, cảnh quan đẹp hơn đó. Cò vạc không vào đây làm chuyện nhảm như cụ nói đâu.

 

[tieunhupha]

Dự án này là chỉnh trang đô thị cho cái đống hổ lốn hai bên sông hiện nay cụ ah. Bẩn và nhếch nhác.

Miếng đất giá 5 tỷ thị trường thì người ta đền cho căn chung cư 5 tỷ thị trường nó là hợp lý rồi. Đòi thêm nữa thì không có đâu.

Mục đích của dự án là cải tạo không gian đô thị cho thành phố 10 triệu dân, chứ không phải là chỉ lo cho 200k dân ở đấy. Nên cần cái nhìn cao và dài hạn. Hài hoà về quyền lợi là được. Vừa muốn xây dựng lại cho đẹp, tái định cư tại chỗ, vừa muốn đòi đổi đất để vẫn có chỗ kinh doanh buôn bán thì quá khó cụ, có Tôn Ngộ Không cũng không làm được.

Hay thôi cứ để đấy, cứ đóng cọc treo dự án ở đấy rồi tìm cách nghiên cứu tiếp, kiểu gì đến 2050 chả có cách.

Cụ có vấn đề về đánh giá giá trị. Người như em sẽ đánh giá giá trị của bđs bằng giá tiền, giá trị sử dụng và các giá trị vô hình với người ko quan tâm và hữu hình với người quan tâm. Khi con cụ còn nhỏ (<18t), cụ ko có nhu cầu (nếu cụ có tiền) hay ko thể (khi cụ ko đủ tiền) thì cụ ko hiểu được cái giá trị của hộ khẩu khi chỉ cần có 5m2 đất nội đô. Còn nói mồm với những người ko có cùng tư duy thì khó lắm cụ ạ.

 

[tieunhupha]

Khiếp đời, có mảnh đất 30m2 ở đấy người ta đền cho (giả dụ) 12 tỏi mà vẫn chưa hài lòng . 12 tỏi sang Ocean Park mua được căn 140m2 đá bóng trong đấy cũng được.

Thế thôi cứ theo đúng quy định hệ số, bảng giá đất nhà nước mà làm.

Cụ ngáo mịa rồi. Nhà em 3 hộ ở 30m2 chồng 5 tầng. Giờ ôm 12 tỏi nếu ko chia 3 hộ mà nghe cụ về Ocean thì em đi làm cỡ 70-75km/ chiều. Còn nếu mua 1 cái chung cư ở mạn Hoàng Mai, Nam Từ Liêm thì ở kiểu gì. Chưa kể con em đang học Hoàn Kiếm giờ về học đâu khi NTL, CG đã 50-60 cháu/ lớp.

 

[dangnguyeen]

Cụ ngáo mịa rồi. Nhà em 3 hộ ở 30m2 chồng 5 tầng. Giờ ôm 12 tỏi nếu ko chia 3 hộ mà nghe cụ về Ocean thì em đi làm cỡ 70-75km/ chiều. Còn nếu mua 1 cái chung cư ở mạn Hoàng Mai, Nam Từ Liêm thì ở kiểu gì. Chưa kể con em đang học Hoàn Kiếm giờ về học đâu khi NTL, CG đã 50-60 cháu/ lớp.

Cụ nói cũng có lý nhưng khi giải tỏa chính quyền sợ là không giải quyết các trường hợp cận biên thế này đâu.

 

[victory_1980]

Cụ nói cũng có lý nhưng khi giải tỏa chính quyền sợ là không giải quyết các trường hợp cận biên thế này đâu.

Trường hợp trên chắc linh động giải quyết mua NOXH thôi, chứ ko thể 03 suất chung cư để TĐC tại chỗ được.

 

[WED88l1210]

Toàn ông ất ơ ở ngoài vào chém gió cho sướng mồm thôi chứ dân thật ở đấy người ta đang ngồi hóng xem cơ chế đền bù thế nào, hơi đâu lên đây hô khẩu hiệu với doạ lùi, doạ hoãn. Dự án treo thì méo mồm ngay. Giờ muốn đi cắm ngân hàng thì người ta cũng chả nhận.

Nhưng đúng là ứng phó với đội đất nhảy dù là mệt đấy. Không khéo khói lửa chứ chẳng đùa.

câu này cụ nói chuẩn nhà cháu có mấy cái nhà trong bãi có sổ và có cả cái chỉ sổ hồng nợ tiền vẫn muốn nhà nước lấy đường làm thật. Vì h cho thuê ra tiền nhưng kinh tế đang loạn như này dại mồm mai ngày kia sang tháng hay sang năm cty cháu làm ăn thua lỗ hay cần trả nợ hoặc vợ buôn bán nhiều mặt hàng đùng cái cần tiền lo lót thì bán vài cái nhà đi cũng chả bán được giá cao vì dự án treo mà cần tiền lại phải bán qua cò vạc ép giá