[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

[_MCM_]

Đất ko sổ mà ngta đã xây nhà định cư vài chục năm rồi e nghĩ cũng khó. Chắc phải có TĐC mới trôi đc,.

Ko có đâu cụ. Em nghe nói đất ko sổ mở đường Nguyễn Tuân và Dê La Thành đó, đền bù có 50 60 triệu, ko đủ vài tháng cho thuê đó. Thế nên mấy nhà này mới chây ì mãi.

 

[Long1188]

Tương lai còn nhiều cụ ạ!!!! Cụ thích đâu thì mua thoii

Khu đô thị Olympic quy hoạch cho hơn 1,2 triệu dân ở, đủ chỗ cho toàn bộ cư dân 4 quận nội thành cũ chuyển ra vẫn còn dư chỗ. Cụ nào chê nội thành cũ muốn xây HN mới thì cầu được ước thấy nhé )

 

[Long1188]

Em cũng thấy cái monorail đấy hơi sai sai. Chắc dùng để check in chụp ảnh là chính

Quá sai luôn, Xây đường trên cao monorail 2 bên bờ sông nó sẽ phá hết cảnh quan, view từ dưới view lên hay từ biệt thự view xuống đều bị chắn, nát hết cả không gian. Để dễ hình dung thì nó sẽ thành hàng cột 2 bên bờ sông giống đường tàu điện Cát Linh Hà Đông ấy. Nể độ ngu ông nào duyệt cái phối cảnh này.

 

[Dangkhoa2409]

Mấy dự án của thành phố hiện tại như vành đai 1 ( Hoàng Cầu - Voi Phục ) , vành đai 2,5 ( Đầm Hồng - Quốc Lộ 1A) , đường Tam Trinh , Nút giao đường 70 Xa La ,... cũng toàn đất nhảy dù ko sổ mà "Hê" đến cả chục năm nay mà vẫn k đi thì chắc là uẩn khúc gì chứ cụ nhỉ ! chứ đất không sổ "hê phát là đi" thôi.

Cụ đó có biết gì đâu ngoài việc hô hào
Đất nhảy dù,ko sổ nhưng dân cư ổn định lâu năm rồi thì còn khó giải tỏa hơn đất sổ chính chủ nha.

 

[songchamlai]

Metro là tiền ngân sách bỏ ra, còn đại lộ ven sông này là huy động sức dân, hay nói đúng hơn là khai thác quỹ đất ven sông, để đầu tư, nên khả thi hơn chứ.

Vâng cụ. Để em xem 5 năm nữa làm được bao nhiêu. Làm được như bản vẽ thì em cũng mừng. Mấy chục năm vừa rồi nhìn 2 bên sông Hồng như bãi rác.

 

[NamMoi2000]

Cụ đó có biết gì đâu ngoài việc hô hào
Đất nhảy dù,ko sổ nhưng dân cư ổn định lâu năm rồi thì còn khó giải tỏa hơn đất sổ chính chủ nha.

Khó có máy xúc máy ủi. Chống đối đi tù thì có khó nữa ko cụ?

Thời đại mới rồi mà cụ vẫn nghĩ như thời xưa thì ko có đâu. Bán xôi giờ ko có hoá đơn, ko nộp thuế còn đi tù đấy nữa là chống đối ăn vạ, gây rối trật tự công cộng. Gô cổ 1 đám lại là đám còn lại rén ngay thôi.

 

[Alex0301]

Tuỳ chính quyền thôi, chính quyền cũ trì trệ ì ạch chứ chính quyền mới hô phát hôm sau máy ủi nó ủi bay luôn. Chống đối gô cổ tống tù nhanh gọn lẹ.

Đất nhảy dù cho ông ở mấy chục năm trái phép là may rồi, giờ lại còn chày cối thì loại này thương làm sao đc

Đền bù đúng luật ko chịu đi thì cho đi tù

Cái khó nhất là xác định nguồn gốc đất cụ à. Để khẳng định được là đất nhảy dù hay không cũng không phải dễ. Vì nó còn các loại đất kiểu khai hoang, đất người dân cứ ở ổn định trước khi có luật đất đai (1991), đất cấp sai/hay đúng thẩm quyền...Nó mà dễ thì đã nhanh...

 

[NamMoi2000]

Cái khó nhất là xác định nguồn gốc đất cụ à. Để khẳng định được là đất nhảy dù hay không cũng không phải dễ. Vì nó còn các loại đất kiểu khai hoang, đất người dân cứ ở ổn định trước khi có luật đất đai (1991), đất cấp sai/hay đúng thẩm quyền...Nó mà dễ thì đã nhanh...

Cứ giải toả trước, còn đúng sai thì khởi kiện ra toà.
Hiện tại ông ko có sổ thì là nhảy dù. Còn đất khai hoang ông phải có nghĩa vụ chứng minh

 

[dangnguyeen]

Khó có máy xúc máy ủi. Chống đối đi tù thì có khó nữa ko cụ?

Thời đại mới rồi mà cụ vẫn nghĩ như thời xưa thì ko có đâu. Bán xôi giờ ko có hoá đơn, ko nộp thuế còn đi tù đấy nữa là chống đối ăn vạ, gây rối trật tự công cộng. Gô cổ 1 đám lại là đám còn lại rén ngay thôi.

Cụ thấy vụ Đồng Tâm chưa?
Dân ở đó trên răng dưới cát tút, con cái người già ở đó lương tháng vài triệu thì lùa người ta đi đâu khi không có chỗ ở.

 

[NamMoi2000]

Cụ thấy vụ Đồng Tâm chưa?
Dân ở đó trên răng dưới cát tút, con cái người già ở đó lương tháng vài triệu thì lùa người ta đi đâu khi không có chỗ ở.

Đi đâu là việc của người ta. Làm chuẩn theo pháp luật.

Chính quyền Trung quốc rất cứng rắn trong việc gpmb. Đây là quy trình bên họ

 

[victory_1980]

Mấy dự án của thành phố hiện tại như vành đai 1 ( Hoàng Cầu - Voi Phục ) , vành đai 2,5 ( Đầm Hồng - Quốc Lộ 1A) , đường Tam Trinh , Nút giao đường 70 Xa La ,... cũng toàn đất nhảy dù ko sổ mà "Hê" đến cả chục năm nay mà vẫn k đi thì chắc là uẩn khúc gì chứ cụ nhỉ ! chứ đất không sổ "hê phát là đi" thôi.

Sắp phải đi hết rồi cụ, đàm phán ko đc là cưỡng chế.

 

[_MCM_]

Sắp phải đi hết rồi cụ, đàm phán ko đc là cưỡng chế.

Đất này bản chất là cưỡng chế hết thôi. Ko có gì để đàm phán cả. Thực chất là thuyết phục tự nguyện đi chỗ khác, đừng để chính quyền phải cưỡng chế, chứ ko phải đàm phán. Vì bồi thường có khoảng tầm 50tr thôi, ai thèm lấy cho mang tiếng.

 

[Trà đặc]

Ko có đâu cụ. Em nghe nói đất ko sổ mở đường Nguyễn Tuân và Dê La Thành đó, đền bù có 50 60 triệu, ko đủ vài tháng cho thuê đó. Thế nên mấy nhà này mới chây ì mãi.

Nguyễn tuân e thấy toàn xây kiên cố 4,5T từ lâu rồi mà cũng nhảy dù ạ. Đền bù 5,60tr/1m2 hay cho toàn bộ hả cụ,.

 

[NamMoi2000]

Nguyễn tuân e thấy toàn xây kiên cố 4,5T từ lâu rồi mà cũng nhảy dù ạ. Đền bù 5,60tr/1m2 hay cho toàn bộ hả cụ,.

Nhà thuộc diện giải toả ở Nguyễn Tuân không được bồi thường 100% giá đất ở (vì đất không hợp pháp, không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Chỉ được hỗ trợ một phần (không phải bồi thường chính thức) theo tỷ lệ % giá đất ở theo bảng giá đất Hà Nội (khung giá đất ở vị trí 1 đường Nguyễn Tuân khoảng 32,2 triệu đồng/m² theo Quyết định cũ của TP Hà Nội giai đoạn 2020-2024):

Nếu sử dụng/chuyển mục đích/build nhà trước ngày 15/10/1993: Hỗ trợ khoảng 30% giá đất ở → thực tế khoảng 9-9,7 triệu đồng/m².

Nếu từ sau 15/10/1993 đến trước 1/7/2004: Hỗ trợ khoảng 20% giá đất ở → thực tế khoảng 6-6,4 triệu đồng/m².

Nhà kiên cố và tài sản gắn liền với đất: Được bồi thường đầy đủ theo đơn giá xây dựng của TP Hà Nội (nhà cấp 1-4, tường chịu lực, mái bê tông… tùy cấp nhà).

Không được xét tái định cư (mua căn hộ TĐC) đối với hầu hết các trường hợp đất nhảy dù này (chỉ hỗ trợ tiền mặt là chính).

Một số hộ thực tế nhận khoảng 6-9 triệu/m² đất + tiền nhà, ví dụ hộ có nhà >30m² nhận tổng gần 1 tỷ đồng (bao gồm cả nhà và hỗ trợ khác).

 

[Trà đặc]

Nhà thuộc diện giải toả ở Nguyễn Tuân không được bồi thường 100% giá đất ở (vì đất không hợp pháp, không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Chỉ được hỗ trợ một phần (không phải bồi thường chính thức) theo tỷ lệ % giá đất ở theo bảng giá đất Hà Nội (khung giá đất ở vị trí 1 đường Nguyễn Tuân khoảng 32,2 triệu đồng/m² theo Quyết định cũ của TP Hà Nội giai đoạn 2020-2024):

Nếu sử dụng/chuyển mục đích/build nhà trước ngày 15/10/1993: Hỗ trợ khoảng 30% giá đất ở → thực tế khoảng 9-9,7 triệu đồng/m².

Nếu từ sau 15/10/1993 đến trước 1/7/2004: Hỗ trợ khoảng 20% giá đất ở → thực tế khoảng 6-6,4 triệu đồng/m².

Nhà kiên cố và tài sản gắn liền với đất: Được bồi thường đầy đủ theo đơn giá xây dựng của TP Hà Nội (nhà cấp 1-4, tường chịu lực, mái bê tông… tùy cấp nhà).

Không được xét tái định cư (mua căn hộ TĐC) đối với hầu hết các trường hợp đất nhảy dù này (chỉ hỗ trợ tiền mặt là chính).

Một số hộ thực tế nhận khoảng 6-9 triệu/m² đất + tiền nhà, ví dụ hộ có nhà >30m² nhận tổng gần 1 tỷ đồng (bao gồm cả nhà và hỗ trợ khác).

Thế thì căng thật. Nhưng đã là luật rồi thì cũng phải chịu thôi. Thực tế giá mua bán ko sổ cũng thấp hơn nhiều mà,.

 

[Trà đặc]

Đất này bản chất là cưỡng chế hết thôi. Ko có gì để đàm phán cả. Thực chất là thuyết phục tự nguyện đi chỗ khác, đừng để chính quyền phải cưỡng chế, chứ ko phải đàm phán. Vì bồi thường có khoảng tầm 50tr thôi, ai thèm lấy cho mang tiếng.

Chỗ e sông nhỏ các dãy mép nc thấy bảo đa phần ko sổ. QH mới ngta cũng tô màu xanh lét hết cả rồi. Bên còn lại sổ xây kín hết rồi mà nhiều nhà nông khả năng bay gần hết cũng tương đối nhiều. Của e xem Ap thấy cũng bị lẹm vào 1 ít. Nhưng khả năng còn lâu mới làm. Ko biết sau này có đc xây phần này ko Cc. Kiểu sau này sẽ tự nguyện tháo dỡ khi NN làm theo QH ấy,.

 

[NamMoi2000]

Chỗ e sông nhỏ các dãy mép nc thấy bảo đa phần ko sổ. QH mới ngta cũng tô màu xanh lét hết cả rồi. Bên còn lại sổ xây kín hết rồi mà nhiều nhà nông khả năng bay gần hết cũng tương đối nhiều. Của e xem Ap thấy cũng bị lẹm vào 1 ít. Nhưng khả năng còn lâu mới làm. Ko biết sau này có đc xây phần này ko Cc. Kiểu sau này sẽ tự nguyện tháo dỡ khi NN làm theo QH ấy,.

Nhà cụ sông nhỏ là chỗ nào? Nếu có số nhà chuẩn tra là ra mà

 

[_MCM_]

Nguyễn tuân e thấy toàn xây kiên cố 4,5T từ lâu rồi mà cũng nhảy dù ạ. Đền bù 5,60tr/1m2 hay cho toàn bộ hả cụ,.

Vẫn có nhà nhảy dù mà. Châc là lấn chiếm phần mặt đường. Đền bù khoảng 55tr cho toàn bộ nhà. Cụ sang thớt: giải phóng mặt bằng đường Đê La Thành í, vẫn có người trong cuộc đưa thông tin đấy.

 

[Mabumap2k6]

Nhà thuộc diện giải toả ở Nguyễn Tuân không được bồi thường 100% giá đất ở (vì đất không hợp pháp, không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Chỉ được hỗ trợ một phần (không phải bồi thường chính thức) theo tỷ lệ % giá đất ở theo bảng giá đất Hà Nội (khung giá đất ở vị trí 1 đường Nguyễn Tuân khoảng 32,2 triệu đồng/m² theo Quyết định cũ của TP Hà Nội giai đoạn 2020-2024):

Nếu sử dụng/chuyển mục đích/build nhà trước ngày 15/10/1993: Hỗ trợ khoảng 30% giá đất ở → thực tế khoảng 9-9,7 triệu đồng/m².

Nếu từ sau 15/10/1993 đến trước 1/7/2004: Hỗ trợ khoảng 20% giá đất ở → thực tế khoảng 6-6,4 triệu đồng/m².

Nhà kiên cố và tài sản gắn liền với đất: Được bồi thường đầy đủ theo đơn giá xây dựng của TP Hà Nội (nhà cấp 1-4, tường chịu lực, mái bê tông… tùy cấp nhà).

Không được xét tái định cư (mua căn hộ TĐC) đối với hầu hết các trường hợp đất nhảy dù này (chỉ hỗ trợ tiền mặt là chính).

Một số hộ thực tế nhận khoảng 6-9 triệu/m² đất + tiền nhà, ví dụ hộ có nhà >30m² nhận tổng gần 1 tỷ đồng (bao gồm cả nhà và hỗ trợ khác).

Tương tự với đường Đặng Thai Mai, toàn đất nhảy dù, đất nông nghiệp, lấn chiếm xong xây kiên cố. Giờ bị thu hồi thì quay ra ăn vạ, chính quyền cứ phải mạnh tay với mấy trường hợp kiểu này mới đúng.

 

[Trà đặc]

Nhà cụ sông nhỏ là chỗ nào? Nếu có số nhà chuẩn tra là ra mà

Của e vẫn là đất ko biết có số nhà chưa e cũng ko để ý, xung quanh cũng xây gần hết rồi. E cũng ngại post vì chỗ e còn đang nín thở chờ các QH khác nữa,. Thực ra hồi đó e lo cái QH ngã 4 gần đó to quá nó chèn vào nhưng bj xem trên Ap thì đến 95% an toàn mà tự nhiên lại có cái QH bờ sông cũng trên Ap nó chèn vào 1 ít. Đất bà chị gần đó, hàng xóm mới xây nhà ktra QH cung cấp bản Cad chính thống cũng bị lẹm 1 ít. Bởi thế hôm trc e mới hỏi cụ về độ chính xác của Ap đó,.