[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

[Cuabeo]

Quả gpmb khu này khoai. Đất Không sổ, ko giấy tờ rất nhiều. Dân khu này đa số có đk kinh tế kém. Em biết có nhà 30m đất, xây 5 tầng mà 15 người với 4 hộ gia đình ở chung 1 hộ khẩu. Nếu chỉ cho họ 1 căn cc 2 ngủ thì họ chết sặc.

Hs x2 thì hơi thiệt cho ngừoi dân. Tầm x2,5-3 hợp lý hơn. Nên có 2 phương án tđc tại chỗ lên cc và đất ở vị trí khác cho ngừoi dân lựa chọn. Nếu làm vậy em nghĩ ai cũng hoan hỉ mà bàn giao mặt bằng cho NN thôi.

 

[EdwardLee]

Cho hẳn 3 thì kiểu gì chẳng lại đòi 5 hả cụ.

Dân có người nọ người kia nhưng đa phần không phải ai cũng tham đâu cụ. Mong mức đền bù hợp lý thoả đáng để ổn định cuộc sống thôi cụ ạ

 

[Giohanoi]

Mà lạ là lần này chưa thấy các cơ quan chuyên môn lên tiếng
Chỗ 41 Hồng Hà trc định xây cái chung cư thôi mà đc 2 tầng thô là cục đê điều vs bộ NN đã tuýt còi, đến nỗi nó bị bỏ hoang 20 năm nay rồi giờ giao cho K01 đóng quân. Rồi động làm công trình gì to là cũng bị soi.
Thế mà dự án này toàn mấy ông ko có chuyên môn gì về đê điều hay thuỷ lợi, xây dựng… đề xuất và tung bài trong khi các cơ quan chủ quản im hết.

Im hết vì những cán bộ có chuyên môn họ quá hiểu dòng sông Hồng nó hung dữ như thế nào. Để giải quyết chống lũ và thoát lũ ở con sông này không hề đơn giản. Tới đây ông nào phê duyệt thiết kế công trình này chắc phải ăn gan hùm . Thấy các đại gia ôm nhau khởi công nhà cháu cũng mừng vì tuổi thơ của nhà cháu ở đất bãi này đúng 18 năm nhưng nói thật lòng nhà cháu không tin trình độ người VN có thể trị thủy được con sông này.. ...

 

[Nam.pt]

Quả gpmb khu này khoai. Đất Không sổ, ko giấy tờ rất nhiều. Dân khu này đa số có đk kinh tế kém. Em biết có nhà 30m đất, xây 5 tầng mà 15 người với 4 hộ gia đình ở chung 1 hộ khẩu. Nếu chỉ cho họ 1 căn cc 2 ngủ thì họ chết sặc.

Đất ko sổ đỏ, có gì mà khoai hả cụ có sổ thì xòn khoai chứ ko sổ hay đất nông nghiệp thì ra đi phút 1

 

[WED88l1210]

Ngõ ô tô tránh đc ~50. Ngõ bagac ~40. Mặt đường ~100.
Toang thật chứ toang giả gì nữa cụ nhỉ. Báo cáo với cụ là nếu phương án đền bù như này nhà em cũng vỡ mồm luôn. Em chỉ hi vọng tái định cư luôn tại chỗ lên chung cư chứ ko cần sang bên ĐA. Gia đình a e nhà em dính nặng luôn nếu dự án này triển khai. Toàn nhà đang cho thuê chứ ko ở mới nhục chứ.

Ai cũng nói hay nói đẹp khi ko rơi vào mình. Em chỉ mong nhà nước có cơ chế đền bù tất cả đều thoả đáng.

nhà cháu thì mẹ có 3 cái nhà đứng tên - mình cháu 2 cái tất cả ở trong bãi cũng đang cho thuê nhưng chỉ loanh quanh 20m 40m trong ngõ ở 2 xe máy tránh nhau còn chật khéo chả được bao tiền

Nhà cháu các cụ, anh chị em đều loanh quanh phường Hồng Hà. Kiểu này là được suất chung cư tđc thì cũng phải bù tiền tỷ, có khi 2-3 tỷ để mua.

đi xa thì may ra được chứ tái định cư tại chỗ chắc ko bao h có

Em nghĩ cứ mặc định cho suất TĐC tại chỗ, diện tích chung cư = 2 diện tích đất cho nhà có sổ. Thế là ok. Họ xây mấy chục tòa 40 50 tầng thì thiếu gì chỗ tđc nhỉ?

gpmb mấy cái khu an dương phúc xá phúc tân bạch đằng khi xây ccmn lên thì nó lại là đất vàng luôn chắc hi hữu lắm dân mới được ở lại tdc tại chỗ cụ ơi

Nếu đền bù diện tích nhà chung cư bằng 2 diện tích sổ đỏ thì những nhà 30m2 được đền bù căn 60m2 chắc được 2 ngủ mà nhà 2vc 2 đứa con 2 ông bà thì cũng khó cụ ạ. Nhà đất 30m2 xây 5 tầng thì còn ở được. Diện tích đất có sổ nhỏ ở ngoài đê nhiều lắm.

Thì khác gì ngoài phố cổ đâu cụ. Chen chúc ở cùng nhau chật chội hơn ngoài bãi ấy chứ. H lam căn 60m chia phòng ra nho nhỏ 10 15m cũng ổn mà

 

[WED88l1210]

Đất ko sổ đỏ, có gì mà khoai hả cụ có sổ thì xòn khoai chứ ko sổ hay đất nông nghiệp thì ra đi phút 1

nhà cháu sổ hồng có rồi đang ghi nợ tiền - h chỉ cần đi nộp tiền là có sổ mà thôi - chắc ko làm nữa cái nhà 30m 300 triệu tìen làm sổ luôn

 

[Cuabeo]

Có sổ rồi.

Đất ko sổ đỏ, có gì mà khoai hả cụ có sổ thì xòn khoai chứ ko sổ hay đất nông nghiệp thì ra đi phút 1

Thì khác gì ngoài phố cổ đâu cụ. Chen chúc ở cùng nhau chật chội hơn ngoài bãi ấy chứ. H lam căn 60m chia phòng ra nho nhỏ 10 15m cũng ổn mà

Thế vui phết cụ nhỉ.

 

[WED88l1210]

Có sổ rồi.


Thế vui phết cụ nhỉ.

biết là nhỏ 60m chia ra vài phòng nhỏ quá nhưng cháu đảm bảo hơn người dân phố cổ đang ở trong ngõ sâu tối thui. 5 10m bố mẹ ông bà con cái ở. Ẩm thấp. Các kiểu. Đi ccmn thì vẫn chật nhưng lại có phòng riêng và chất lượng cuộc sống hơn đứt chỗ ẩm thấp bẩn thỉu như phố cổ.
Trong bãi cũng thế. Nhiều nhà 5 7m bé tí như sắp sập mà 3 thế hệ vẫn ở.

 

[Anh_he]

Bởi vị em sống ở khu đó, còn cụ có sống khu vực đó không? Năm 2024 đã loại bỏ rất nhiều gốc đào cổ thụ mà người dân Nhật Tân truyền tay nhau hàng chục năm có lẻ. Quất thì không tính đến vì coi như mất trắng. Được vạ thì má đã xưng, những người nào bị ngập nhà cửa mới thấu hiểu cái khốn cùng của sự mệt mỏi, mất mát mà không thể kêu ai đền bù được vì cái câu nói " Thời tiết cực đoan" thật là hoa mỹ. Không giải quyết vấn đề tác động của môi trường thì hãy nhìn những gì ở dưới, hy vọng cụ sẽ hiểu..Tại sao em bảo dự án này quá hời hợt, ăn sổi là như thế. Xây nhà cạnh sông mà không thấy làm đê với kè.
Aone Huế đã tốn tiền và thời gian để nâng nền lên 1,15m cho một diện tích rộng như vậy. Và khi trận lụt đến, cả thành phố Huế chìm trong bể nước thì chính họ vẫn bật đèn sáng, nước không đến gót chân, hàng hóa, ô tô của dân không bị ngập. Người ta không đợi 50 năm mới bị một lần vì như thế là vẫn bị. Người ta làm để không bao giờ bị tai ương ảnh hưởng.

View attachment 9439579

Cụ làm em lo lắng quá, thôi tốt nhất là giải toả trắng luôn khu đấy để chuyển nhà các cụ đi nơi cao ráo ở cho yên tâm, chứ nhà cửa thế kia mà lũ lụt thì sợ quá.

 

[Anh_he]

Nếu đền bù diện tích nhà chung cư bằng 2 diện tích sổ đỏ thì những nhà 30m2 được đền bù căn 60m2 chắc được 2 ngủ mà nhà 2vc 2 đứa con 2 ông bà thì cũng khó cụ ạ. Nhà đất 30m2 xây 5 tầng thì còn ở được. Diện tích đất có sổ nhỏ ở ngoài đê nhiều lắm.

Thì bán đi cụ, 60m2 chung cư đấy bán nhanh cũng được 10 tỷ, cụ đi xa tí mua 50m2 đất xây 4 tầng thoải mái cụ.

 

[WED88l1210]

Thì bán đi cụ, 60m2 chung cư đấy bán nhanh cũng được 10 tỷ, cụ đi xa tí mua 50m2 đất xây 4 tầng thoải mái cụ.

chung cư tdc ví dụ ở đông anh hay đại mỗ thì lấy đâu 10 tỉ vậy cụ

 

[Cuabeo]

Nếu thế này thì đã ngon.

Thì bán đi cụ, 60m2 chung cư đấy bán nhanh cũng được 10 tỷ, cụ đi xa tí mua 50m2 đất xây 4 tầng thoải mái cụ.

 

[EdwardLee]

biết là nhỏ 60m chia ra vài phòng nhỏ quá nhưng cháu đảm bảo hơn người dân phố cổ đang ở trong ngõ sâu tối thui. 5 10m bố mẹ ông bà con cái ở. Ẩm thấp. Các kiểu. Đi ccmn thì vẫn chật nhưng lại có phòng riêng và chất lượng cuộc sống hơn đứt chỗ ẩm thấp bẩn thỉu như phố cổ.
Trong bãi cũng thế. Nhiều nhà 5 7m bé tí như sắp sập mà 3 thế hệ vẫn ở.

Đấy là cụ nói nhà diện tích nhỏ trong phố cổ không được xây. Còn nhà ngoài đê diện tích 30m2 xây 5 tầng ở 2 ông bà 2 vc 2 đứa con là cũng tương đối thoải mái so với mặt bằng chung. Giờ nếu nhồi nhét lên căn cc 60m2 thì cháu thấy không hợp lý.

 

[WED88l1210]

Đấy là cụ nói nhà diện tích nhỏ trong phố cổ không được xây. Còn nhà ngoài đê diện tích 30m2 xây 5 tầng ở 2 ông bà 2 vc 2 đứa con là cũng tương đối thoải mái so với mặt bằng chung. Giờ nếu nhồi nhét lên căn cc 60m2 thì cháu thấy không hợp lý.

à cháu đang nói các căn nho nhỏ 5 10 15m kiểu lấy ví dụ ở phố cổ và trong bãi nhiều nhà như vậy. Chứ cháu ko nói tới căn 30m2 4 5 tầng Chứ dĩ nhiên cả kể 15m trong bãi 4 5 tầng rất nhiều h lấy căn 60m2 ở cũng dĩ nhiên xáo trộn hơn rồi

 

[Anh_he]

chung cư tdc ví dụ ở đông anh hay đại mỗ thì lấy đâu 10 tỉ vậy cụ

Tái định cư tại chỗ cụ, chất lượng tái định cư tương đương chung cư thương mại nhà đầu tư bán. Giá dưới 150 triệu/m2 thì e xoá cái nick này luôn, hehe.

 

[Giohanoi]

Đọc qua cái quyết định lựa chọn nhà đầu tư của HN thấy thật kỳ diệu nhỉ. Dự án hơn 30 tỉ đô nhưng các anh ấy hoàn thành trong 60 tháng. Bao gồm lập dự án , chủ trương đầu tư, phê duyệt dự án, thiết kế và phê duyệt thiết kế, giải phóng mặt bằng, thi công , hoàn công. ...
Nhà cháu làm cái dự án ODA vốn 200 triệu đô, 2 lần phải gia hạn dự án hết 14 năm. Dự án hơn 30 tỉ đô trong 60 tháng thì nhà cháu phải gọi các đại gia này là siêu nhân
Với dân đầu gấu như dân HN con đường Đê La Thành mất đúng 20 năm mới giải toả xong. Giờ tính tạm từ Chèm về Yên Sở khoảng 15 km để đo đạc và đền bù giải toả e rằng các quan nhà mình đang ở trên cung trăng nhỉ ?

 

[WED88l1210]

Tái định cư tại chỗ cụ, chất lượng tái định cư tương đương chung cư thương mại nhà đầu tư bán. Giá dưới 150 triệu/m2 thì e xoá cái nick này luôn, hehe.

Em nghĩ ko lấy đâu ra tại chỗ đâu cụ ơi em thấy khu trong bãi h mà mở đường 6 8 làn rồi khuôn viên công viên cây xanh các thứ. Muốn tdc tại chỗ em sợ e rằng hơi khó Vì nó là khu đất vàng luôn rồi. Mà muốn được tại chỗ thì bỏ thêm tiền ti nữa thì dân lấy đâu ra

 

[Anh_he]

Nếu thế này thì đã ngon.

Đây là dự án tái thiết đô thị cụ, k phải người ta giải toả để làm đường hay khu đô thị. Dân (có sổ) sẽ được lên chung cư ngay tại khu vực này để ở.

Tất nhiên ai k có sổ thì thôi hẹo. Nhưng lúc người ta mua nhà k sổ là cũng xác định rồi, giờ cũng khó có mà đòi quyền lợi được.

 

[EdwardLee]

Thì bán đi cụ, 60m2 chung cư đấy bán nhanh cũng được 10 tỷ, cụ đi xa tí mua 50m2 đất xây 4 tầng thoải mái cụ.

Thời giá vật tư công xá xây dựng bây giờ thì không được đủ đâu cụ. Mà chung cư ở đâu 60m2 bán được 10tỷ ạ. Cháu nghĩ không ngon vậy đâu ạ

 

[WED88l1210]

Đây là dự án tái thiết đô thị cụ, k phải người ta giải toả để làm đường hay khu đô thị. Dân (có sổ) sẽ được lên chung cư ngay tại khu vực này để ở.

Tất nhiên ai k có sổ thì thôi hẹo. Nhưng lúc người ta mua nhà k sổ là cũng xác định rồi, giờ cũng khó có mà đòi quyền lợi được.

thật à cụ? Có sổ là được ở lại à cụ? Cháu hỏi nhỏ chút: Ở cái bãi này người như nhà cháu nhân lên hàng nghìn nhà có cái sổ hồng chỉ cần lên thuế nộp tiền nợ là có sổ đỏ. Thì h ào ạt di nộp tiền hay vẫn được cấp tdc tại chỗ nhỉ cụ?
Vì ngày xưa khi nhà nước cho phép làm sổđỏ các nhà siêu bé 10 15m dân ào ạt đi làm. Và họ cũng như nhà cháu lười đi nộp tiền Hoặc chưa có tiền để nộp mà vẫn được cấp cái sổ hồng luôn và đươc ghi ở trang cuối là nợ tiền