[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

[Sứa.]

Nếu biết thế thì không nên cho xây kín nhà ngoài đê như bây giờ mới đúng cụ ạ. Chức năng đê là để thoát lũ, ngăn lũ vào nội đô chứ không phải để ở ạ. Sao lúc dân cư đông lên cụ không lên tiếng?

Lại biết thế mấy ông trước kia ký qđ cho xây còn chả biết năm sau các ông ngồi đâu nữa là tầm nhìn xa vài chục năm ánh sáng ngay cả như bây giờ rầm rộ thế biết đâu sang năm lại thay đổi 180 dộ? Cái tình trạng này dân trải qua nhiều rồi nên ko bao giờ tin gì 100% cho đến khi làm xong

 

[Khongdanhvong]

Lại biết thế mấy ông trước kia ký qđ cho xây còn chả biết năm sau các ông ngồi đâu nữa là tầm nhìn xa vài chục năm ánh sáng ngay cả như bây giờ rầm rộ thế biết đâu sang năm lại thay đổi 180 dộ? Cái tình trạng này dân trải qua nhiều rồi nên ko bao giờ tin gì 100% cho đến khi làm xong

Em chưa thấy quy hoạch to to nào quay xe cả, chỉ treo, chậm hàng chục năm thôi, mà chậm thì dân tại đó càng khổ

 

[myob]

Đọc kỹ dự án "thất bại" kia chưa được thực hiện, và nó là xây toàn tòa nhà chọc chời ở giữa TP. Còn đây là tái thiết khu ngoài đê của sông, em nghĩ di cư bớt đi sẽ chỉ còn khoảng vài chục nghìn dân là hết cỡ, còn lại không gian thoát lũ, cây xanh. Bây giờ kín dân, nếu để lũ thoát tự nhiên thì khu vực ngoài đê khéo giống Thái Nguyên hay miền Trung.

1. Thái Nguyên khác Hà Nội là quá gần với các đập thủy điện ngăn lũ. Nhưng Sông Hồng có thượng nguồn từ TQ, và họ có hàng chục đập thủy điện ở địa phận họ quản lý. Trận lũ lịch sử năm 2024 cũng một phần từ việc xả lũ bên nước Bạn. Chúng ta hiện không có kênh liên lạc trực tiếp để can thiệp việc này, nghĩa là họ xả là vấn đề an nguy của họ và chúng ta phải chấp nhận.

2. Dự án này không xây hệ thống đê mới, vẫn dùng hệ thống đê cũ, nhưng lại xd khu độ thị cảnh quan ngoài đê và giáp sông Hồng...Giờ cụ chắc mường tượng được bức tranh rồi chứ.? Nếu thế thì tất cả công trình, dân sinh sẽ bị ngập ở mực nước loanh quanh 11m, tức bằng tòa nhà 4 tầng.

Từ 1 và 2 sẽ thấy, chả có DN nào, Ngân Hàng nào lại tất tay cho một dự án nằm mép nước dòng sông hung dữ nổi tiếng, hàng năm nước lên định kỳ.

 

[Sứa.]

Em chưa thấy quy hoạch to to nào quay xe cả, chỉ treo, chậm hàng chục năm thôi, mà chậm thì dân tại đó càng khổ

Trục Bắc Sơn - Tản Viên...dự.án tâm linh số 1 của đất nước đấy

 

[Khongdanhvong]

Em chả hiểu cái khái niệm "không gian thoát lũ" của cụ là thế nào? Cụ định nghĩa lại cho em. Vì những ngôi nhà xây ngoài đê như hiện nay cũng là một phần giảm áp lực cho hệ thống đê bao quanh Hà Nội. Nó giống như một dạng bờ kè ngăn dòng chảy xoáy vào chân đê hiện hữu.

1. Thái Nguyên khác Hà Nội là quá gần với các đập thủy điện ngăn lũ. Nhưng Sông Hồng có thượng nguồn từ TQ, và họ có hàng chục đập thủy điện ở địa phận họ quản lý. Trận lũ lịch sử năm 2024 cũng một phần từ việc xả lũ bên nước Bạn. Chúng ta hiện không có kênh liên lạc trực tiếp để can thiệp việc này, nghĩa là họ xả là vấn đề an nguy của họ và chúng ta phải chấp nhận.

2. Dự án này không xây hệ thống đê mới, vẫn dùng hệ thống đê cũ, nhưng lại xd khu độ thị cảnh quan ngoài đê và giáp sông Hồng...Giờ cụ chắc mường tượng được bức tranh rồi chứ.? Nếu thế thì tất cả công trình, dân sinh sẽ bị ngập ở mực nước loanh quanh 11m, tức bằng tòa nhà 4 tầng.

Từ 1 và 2 sẽ thấy, chả có DN nào, Ngân Hàng nào lại tất tay cho một dự án nằm mép nước dòng sông hung dữ nổi tiếng, hàng năm nước lên định kỳ.

Sao nhà xây ngoài đê lại giảm áp lực cho hệ thống đê bao quanh HN cụ . Năm 2024 lũ nước lên phải huy động đội quản lý đi hò dân sơ tán, chuẩn bị khóa cửa khẩu nếu cần, nghĩa là mối nguy với lượng dân cư lớn như vậy sẽ tạo áp lực lớn lên hệ thống chứ giảm bằng cách nào ạ???

 

[Anh_he]

Có toà C6 hay C9 Giảng Võ gì đó, đối diện khách sạn Hà Nội ý. Toà đấy xây lại và tái định cư cho dân cũ ở đó em thấy khá ổn.
Ngày xưa em học Giảng Võ thì toà đấy có 4-5 tầng thôi, sau họ xây 19-20 tầng gì đó thì tái định cư cho dân còn lại là bán.
Làm như thế đẹp cả 2 bên.
Hay toà C2 mặt đường Giảng Võ cũng thế, dân cũ đc tái định cư giờ ở cũng ngon mà bán cũng lời.

Dự án này hướng triển khai như C2 đấy cụ. Nhà sẽ tốt ít nhất là như thế. Dân đổi được căn chung cư 70m2 view sông bán nhanh cũng được 11, 12 tỏi.

Sau lại thấy giăng băng rôn ở ban công là gia đình em cảm ơn Đ, cảm ơn NN, cảm ơn các nhà đầu tư .

 

[_MCM_]

Dự án này hướng triển khai như C2 đấy cụ. Nhà sẽ tốt ít nhất là như thế. Dân đổi được căn chung cư 70m2 view sông bán nhanh cũng được 11, 12 tỏi.

Sau lại thấy giăng băng rôn ở ban công là gia đình em cảm ơn Đ, cảm ơn NN, cảm ơn các nhà đầu tư .

Cái này cho em hỏi, đây là cụ đoán sẽ là như thế, hay cụ có thông tin nội bộ và biết là nó sẽ là như thế ạ?

Em cám ơn cụ.

 

[tranquang83]

Đây https://dantri.com.vn/thoi-su/quang-canh-truc-dai-lo-song-hong-dai-gan-80km-moi-duoc-ha-noi-trien-khai-20251221075630946.htm

 

[myob]

Sao nhà xây ngoài đê lại giảm áp lực cho hệ thống đê bao quanh HN cụ . Năm 2024 lũ nước lên phải huy động đội quản lý đi hò dân sơ tán, chuẩn bị khóa cửa khẩu nếu cần, nghĩa là mối nguy với lượng dân cư lớn như vậy sẽ tạo áp lực lớn lên hệ thống chứ giảm bằng cách nào ạ???

Ở đây có 2 khái niệm: An toàn dân sinh và An toàn đê điều cụ ạ. Rõ ràng xây dựng các công trình ngoài đề chả thể gọi là an toàn dân sinh được. Còn an toàn hành lang đê thì chắc không khó để tìm trên mạng. Không ai lại cho phép làm công trình cạnh chân đê cả.

 

[Anh_he]

1. Thái Nguyên khác Hà Nội là quá gần với các đập thủy điện ngăn lũ. Nhưng Sông Hồng có thượng nguồn từ TQ, và họ có hàng chục đập thủy điện ở địa phận họ quản lý. Trận lũ lịch sử năm 2024 cũng một phần từ việc xả lũ bên nước Bạn. Chúng ta hiện không có kênh liên lạc trực tiếp để can thiệp việc này, nghĩa là họ xả là vấn đề an nguy của họ và chúng ta phải chấp nhận.

2. Dự án này không xây hệ thống đê mới, vẫn dùng hệ thống đê cũ, nhưng lại xd khu độ thị cảnh quan ngoài đê và giáp sông Hồng...Giờ cụ chắc mường tượng được bức tranh rồi chứ.? Nếu thế thì tất cả công trình, dân sinh sẽ bị ngập ở mực nước loanh quanh 11m, tức bằng tòa nhà 4 tầng.

Từ 1 và 2 sẽ thấy, chả có DN nào, Ngân Hàng nào lại tất tay cho một dự án nằm mép nước dòng sông hung dữ nổi tiếng, hàng năm nước lên định kỳ.

Cụ nói luyên tha luyên thuyên.

Đổ tội vớ vẩn cho TQ.

Ai bảo không có kênh liên lạc về việc xả lũ với TQ. TQ nó đàng hoàng hơn VN nhiều đấy. Mưa to ở TQ thì có thuỷ điện hay không nước lũ vẫn về VN, thuỷ điện TQ nó chủ động cắt lũ bớt hộ VN đấy.

Xả lũ TQ năm 2024 là 200-300m3/s, riêng thuỷ điện Tuyên Quang đã xả 5.000 m3/s, gấp 20 lần xả của TQ. Mở mồm ra là đổ cho TQ.

Muốn phản biện, hay doạ này doạ kia thì cụ nên phải có kiến thức đã hãy doạ.

 

[polizia]

Dự án này hướng triển khai như C2 đấy cụ. Nhà sẽ tốt ít nhất là như thế. Dân đổi được căn chung cư 70m2 view sông bán nhanh cũng được 11, 12 tỏi.

Sau lại thấy giăng băng rôn ở ban công là gia đình em cảm ơn Đ, cảm ơn NN, cảm ơn các nhà đầu tư .

Mong đc như thế với nhà có sổ vị trí đẹp
Nhà em đang lô góc 2 mặt tiền, vỉa hè 4m đường 3 làn ô tô haha
Chỉ sợ nó dồn tái định cư về cầu Thăng Long hay Thuý Lĩnh còn Phúc Xá - Phúc Tân nó bán thương mại thôi. Mà bọn gian thương thì dễ nó làm thế lắm

 

[Anh_he]

Cái này cho em hỏi, đây là cụ đoán sẽ là như thế, hay cụ có thông tin nội bộ và biết là nó sẽ là như thế ạ?

Em cám ơn cụ.

Em có tiếp cận được thông tin ở mức tin cậy được cụ ah. Vấn đề là em không biết cụ thể sẽ đổi như thế nào, tỷ lệ là bao nhiêu và khoảng cách với nơi ở cũ sẽ là bán kính 2,3 km hay có thể hơn chút.

Em chia sẻ thông tin trên này để mọi người hiểu việc và yên tâm hơn thôi. Vì dự án này giai đoạn này sẽ rất nhiều người vào chửi và tung tin vô cớ, gây ra sự hoang mang không cần thiết.

Ý chí của lãnh đạo là rất rõ ràng, kiến thiết lại đô thị, tạo điều kiện cho dân có nơi ở tốt hơn, không đặt nặng vấn đề kinh tế. Tất nhiên là nhà đầu tư làm vì lợi nhuận nhưng dự án này sẽ được cân đối giữa phần của nhà đầu tư và phần của dân, nhà đầu tư phải cam kết xây nhà tái định cư chất lượng tương đương nhà bán thương mại (tất nhiên trừ dự án kiểu siêu sang, tháp biểu tượng).

 

[Manhlinh9x]

Các cụ tranh luận cũng nên đi đúng hướng nhé, đừng lái vớ vẩn gây hoang mang dư luận. Dự án đã vào quy hoạch rồi thì mong dự án nó làm nhanh để dân ở đấy đỡ khổ, sớm ổn định cuộc sống. Dự án này là tái định cư tại chỗ, như các dự án tái thiết tập thể cũ ấy. Không đặt vấn đề tái định cư chỗ khác ở đây.

Giờ HN ra thông báo ví dụ 3 tháng giao nhà thì hệ số đổi là 1m2 đất - 2m2 chung cư. 6 tháng giao thì hệ số còn 1,5 và sau 6 tháng còn 1 thì đảm bảo 100% số hộ tình nguyện giao mặt bằng hết trong 3 tháng .

Khác dự án tập thể b nhé, dự án tập thể là đổi 1mét tập thể cũ đổi ngang x mét chung cư mới, còn đây là đền bù bằng tiền+ suất mua căn hộ tái định cư thôi, nhà ôg 1 hộ mà có 200m đất thì cũng chỉ đc mua 1 suất căn tđc tối đa theo quy định thôi, chứ ko có hệ số đổi đất lấy chung cư. TP cũng nêu là tđc tại chỗ hoặc tại quỹ đất nđt đc trả đối ứng

 

[phohien035]

Bác lại nhầm lẫn giữa Đền và Mua rồi.
Đền thì như bác nói, mục đích làm công trình công cộng cho nhà nước thì ok.
Còn nếu là để doanh nghiệp kinh doanh kiếm lời từ dự án thì nên là Mua.

Mua quyền sử dụng đất thì có thể. Nhưng một DN mà mua cả 1 Phường của dân hay hàng nghìn ha của dân để làm công trình e hơi khó. Vì khi biết DN mua thì dân có quyền thỏa thuận giá chấp nhận được. Mua nhỏ ko sao, nhưng mua cả một DT lớn em nghĩ chả có DN nào dám. Chưa kể anh muốn mua thì phải có DA được chấp thuận của NN. Nói chung ko đơn giản như mua vài miếng đất

 

[_MCM_]

Khác dự án tập thể b nhé, dự án tập thể là đổi 1mét tập thể cũ đổi ngang x mét chung cư mới, còn đây là đền bù bằng tiền+ suất mua căn hộ tái định cư thôi, nhà ôg 1 hộ mà có 200m đất thì cũng chỉ đc mua 1 suất căn tđc tối đa theo quy định thôi, chứ ko có hệ số đổi đất lấy chung cư. TP cũng nêu là tđc tại chỗ hoặc tại quỹ đất nđt đc trả đối ứng

Bản chất thì giống nhau thôi cụ ơi. Được mua 1 suất căn tđc tại chỗ, giá theo giá nhà nước nào đó. Cuối cùng thì vẫn là tỷ lệ chuyển đổi: giá đất nn mua bao nhiêu, và với số tiền đó mua được bao nhiêu m2 chung cư tđc tại chỗ. Em ko quan tâm đến hình thức. Còn cái cuối cùng nhận về vẫn là 50 m2 thì mua được bao nhiêu m2 chung cư tại chỗ. Em quan tâm cái đó thôi.

 

[polizia]

Chủ tich phường Hồng Hà phát biểu về gpmb cầu Trần Hưng Đạo:

Theo tiến độ, thời gian thực hiện dự án từ 2025-2027, căn cứ vào đó UBND phường xác định xây dựng kế hoạch thực hiện công tác GPMB, thu hồi đất, dự kiến từ 6-9 tháng. UBND TP Hà Nội đã có chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ GPMB, UBND phường sẽ cố gắng tối đa tuy nhiên vẫn đảm bảo thời gian theo đúng quy trình, quy định.

Về giá đền bù, hỗ trợ, theo quy định sẽ được thực hiện theo nguyên tắc quy đổi tỷ lệ 1:1, với giá đất áp dụng bảng giá đất năm 2026 do HĐND TP Hà Nội ban hành. Đối với một số dự án trọng điểm được áp dụng hệ số 2 lần mức bồi thường. Do đó, phường Hồng Hà đang có kiến nghị các sở chuyên ngành tham mưu UBND TP Hà Nội ban hành đơn giá cụ thể. "Chúng tôi cũng kiến nghị và hy vọng các hộ dân sẽ được bồi thường gấp đôi”, ông Thắng nói.

Như vậy nghĩa là dù thành phố ép mùng 1 bàn giao, phường sẽ cố gắng tối đa nhưng vẫn sẽ làm theo đúng thủ tục đúng quy định chứ ko có chuyện AK máy xúc như 1 số cụ tưởng tượng.
Phường cũng đang xin hệ số K = 2 cho dân.
Phường chắc cũng sợ làm tắt làm sai vài năm nữa bới ra lãnh đạo lại đi tù.

 

[patuana76]

Mua quyền sử dụng đất thì có thể. Nhưng một DN mà mua cả 1 Phường của dân hay hàng nghìn ha của dân để làm công trình e hơi khó. Vì khi biết DN mua thì dân có quyền thỏa thuận giá chấp nhận được. Mua nhỏ ko sao, nhưng mua cả một DT lớn em nghĩ chả có DN nào dám. Chưa kể anh muốn mua thì phải có DA được chấp thuận của NN. Nói chung ko đơn giản như mua vài miếng đất

Mua được tất bác ạ. Các anh bđs chả bảo là có cầu ắt có cung còn gì, rồi lại giá đang rẻ nữa chứ.

 

[Anh_he]

Khác dự án tập thể b nhé, dự án tập thể là đổi 1mét tập thể cũ đổi ngang x mét chung cư mới, còn đây là đền bù bằng tiền+ suất mua căn hộ tái định cư thôi, nhà ôg 1 hộ mà có 200m đất thì cũng chỉ đc mua 1 suất căn tđc tối đa theo quy định thôi, chứ ko có hệ số đổi đất lấy chung cư. TP cũng nêu là tđc tại chỗ hoặc tại quỹ đất nđt đc trả đối ứng

Nói luyên thuyên. Dự án này bố trí 2.100 ha đất ở, một phần phục vụ tái định cư tại chỗ, một phần trả cho nhà đầu tư bán thương mại để thu hồi vốn.

Quỹ đất trả cho chủ đầu tư nằm luôn trong dự án chứ không phải là ở vị trí khác. Trả cho nhà đầu tư 300 ha đất là thừa tiền làm tất cả mọi thứ.

 

[trungleba]

Con Tứ Liên này vẫn tắc các cụ nhỉ, đợi xem các bác ấy giải tỏa ngõ 310 ntn. Đó sẽ thành tiền lệ để làm phần còn lại

https://laodong.vn/xa-hoi/tro-ngai-ma-du-an-cau-tu-lien-dang-gap-phai-1627119.ldo

 

[myob]

Cụ nói luyên tha luyên thuyên.

Đổ tội vớ vẩn cho TQ.

Ai bảo không có kênh liên lạc về việc xả lũ với TQ. TQ nó đàng hoàng hơn VN nhiều đấy. Mưa to ở TQ thì có thuỷ điện hay không nước lũ vẫn về VN, thuỷ điện TQ nó chủ động cắt lũ bớt hộ VN đấy.

Xả lũ TQ năm 2024 là 200-300m3/s, riêng thuỷ điện Tuyên Quang đã xả 5.000 m3/s, gấp 20 lần xả của TQ. Mở mồm ra là đổ cho TQ.

Muốn phản biện, hay doạ này doạ kia thì cụ nên phải có kiến thức đã hãy doạ.

Cụ cứ tìm hiểu kỹ đi rồi sẽ thấy. Sông Hồng có chiều dài gần 1200km và chúng ta chỉ có hơn 500km ở hạ lưu. Đừng nghe đài báo nhiều quá, tư duy một chút bằng toán học sẽ nhì rõ hơn. Và chuyên gia cũng đã nói rằng.
“Chúng ta không biết được phía Trung Quốc sẽ tận dụng nguồn nước sông Hồng như thế nào, vì họ kiểm soát hoàn toàn thượng nguồn”, vị chuyên gia thủy lợi nói.
Một con sông mà chúng ta chỉ kiểm soát được 1/3 chiều dài, chúng ta ở hạ lưu...thì thử hỏi số phận của chúng ta do ai định đoạt. Bao nhiêu năm qua chúng ta có thủy điện Hòa Bình, Sơn La bảo vệ, nhưng ai bảo vệ thủy điện Hòa Bình, Sơn La?