[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

[Manhlinh9x]

Bà cô cháu ở Phúc xá, nhà tập thể 1 tầng cấp 4 đã chia cho cán bộ nhân viên, sau xây lên 3 tầng, đã được làm sổ đỏ từ năm 2006, nhà bé quá diện tích 15m2, bà cô cháu ở 1 mình thì khả năng tđc kiểu gì cụ nhỉ.

Tính tiền đền bù nhà đấy trả bà cô + 1 suất mua căn tđc 50m lại ăn ra

 

[Anh_he]

Em tưởng giá thị trường ít nhất 300tr m2? Mà thế giá cc cũng theo thị trường 100tr m2, gấp 3 thì cũng được 45 m2 thôi nhỉ bé quá.

À e ví dụ thôi, chứ tỷ lệ quy đổi thế nào em nghĩ phải qua tháng 3, tháng 4 người ta mới chốt.

Giờ đi kiểm đến đo đạc toàn diện lại đã, xem lấy của dân bao nhiêu m2 đất. Sau đó người ta tính xem số m2 chung cư dành cho tái định cư trong dự án là bao nhiêu, toà nào bao nhiêu tầng, bao nhiêu m2 mặt sàn. Rồi lúc ấy mới lên excel căn chia tỷ lệ quy đổi các thứ, nhà phố hệ số bao nhiêu, nhà ngõ bao nhiêu. Trừ đi trừ lại xem mấy ông nhà đầu tư còn lãi không hay lỗ .

Nói chung là cá nhân em cũng k hiểu núi công việc ấy thì các bố chia nhau ra làm thế nào cho kịp deadline. 5 năm thì nói thật là hơi khó, nhưng nếu nhà nước và chủ đầu tư chơi đẹp, đền bù cho dân thoả đáng thì em tin sau 5 năm làm cuốn chiếu cũng phải được 70-80% cái bản vẽ của dự án.

 

[_MCM_]

[

Quy đổi S nhà cc tính theo diện tích đất. Đền bù thêm tiền tính theo giá trị tài sản trên đất chứ cùng diện tích mà ông nhà cấp 4 cũng bằng ông biệt thự thì tội cho nha giàu quá. P/a như vậy cccm có đồng ý không để anh em nó quyết?

Vâng. Thế hợp lý rồi. Quy chung cư theo đất tỷ lệ K nào đó. Còn phần tài sản thì đền bù tiền thêm tiền ngoài. Chỉ hóng là K là bao nhiêu, và làm nhanh không. Làm nhanh đi cho dân còn có chỗ ở chứ. Lấy đất xong bôi ra đấy 20 năm thì dân vạ vật ở đâu?

 

[_MCM_]

À e ví dụ thôi, chứ tỷ lệ quy đổi thế nào em nghĩ phải qua tháng 3, tháng 4 người ta mới chốt.

Giờ đi kiểm đến đo đạc toàn diện lại đã, xem lấy của dân bao nhiêu m2 đất. Sau đó người ta tính xem số m2 chung cư dành cho tái định cư trong dự án là bao nhiêu, toà nào bao nhiêu tầng, bao nhiêu m2 mặt sàn. Rồi lúc ấy mới lên excel căn chia tỷ lệ quy đổi các thứ, nhà phố hệ số bao nhiêu, nhà ngõ bao nhiêu. Trừ đi trừ lại xem mấy ông nhà đầu tư còn lãi không hay lỗ .

Nói chung là cá nhân em cũng k hiểu núi công việc ấy thì các bố chia nhau ra làm thế nào cho kịp deadline. 5 năm thì nói thật là hơi khó, nhưng nếu nhà nước và chủ đầu tư chơi đẹp, đền bù cho dân thoả đáng thì em tin sau 5 năm làm cuốn chiếu cũng phải được 70-80% cái bản vẽ của dự án.

Nếu có chia thì cũng phải theo vị trí chứ cụ nhỉ: Vị trí 1 2 3 4 đều có tỷ lệ K khác nhau chứ?

 

[victo2025]

Thấy toàn cao tầng dọc đê nhỉ. Thế thì tha hồ chung cư cho các cụ chọn mua, dân Hà Nội hết thiếu nhà nhé

Nhường các cụ lên CC ngoài đê, bảo ra đi bộ, đạp xe, uống bia hơi hóng gió sông Hồng thì em đi. Đời em mấy lần chứng kiến cảnh chạy lũ sông Hồng nên vẫn sợ.

 

[Anh_he]

Nếu có chia thì cũng phải theo vị trí chứ cụ nhỉ: Vị trí 1 2 3 4 đều có tỷ lệ K khác nhau chứ?

Nó chính là cái tỷ lệ các vị trí đất 123 như bây giờ đấy cụ, chứ làm sao nhà ngõ bằng nhà phố được.

Như thế là công bằng cho tất cả mọi người (có sổ) .

 

[Dũng Hàn Thuyên]

Cháu cũng không rõ căn đó trước giá bao nhiêu. Khu tập thể cũ đấy cháu thấy nhiều nhà diện tích như thế lắm. Trường hợp này không biết có được đổi sang 1 căn chung cư diện tích nhỏ nhất rồi bù chênh lệch theo giá tđc không cụ nhỉ. Khổ bà cô cháu hôm qua nhà cháu mang cho quyển lịch mà cứ bảo lo sau không có chỗ ở.
Có sổ đỏ rồi lo gì cụ.
Em nghĩ trường hợp như vậy thì Nhà tầng 1 tập thể ít nhất cũng vị trí 3 trên biểu giá đất đóng thuế hàng năm của phường .
Loanh quanh em thấy khoảng 4-60 triệu/m.( có nóc chắc giá cao hơn nữa)
Đền bù lấy giá đấy ×2 . nếu ko có nhu cầu mua tdc hoặc ko đủ đk mua tdc( có 1 nhà khác cùng trên địa bàn phường) thì nhận tiền.
Còn nếu được mua tdc thì lấy tiền đấy mua với giá ưu đãi khoảng 20tr/m.

 

[bilic]

Tính tiền đền bù nhà đấy trả bà cô + 1 suất mua căn tđc 50m lại ăn ra

Tái định cư thực ra là phương án hỗ trợ để đảm bảo ổn định cuộc sống, quyền có nhà theo hiến pháp. Đền bù thì theo giá quy định và mua nhà tùy theo diện tích. Bà cô đấy chắc là được mua suất tái định cư tối thiểu, nếu tiền đền bù không đủ thì cho nợ thôi.

 

[_MCM_]

Rồi xong, bàn cho lắm, rút hết rồi. VIN rút khỏi đường Sắc Bắc Nam. MIK cũng rút. Thôi, cứ để như trước đi cũng được.

Nóng: MIK Group bất ngờ rút khỏi Liên danh siêu dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng

MIK Group vừa có Công văn gửi Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc xin chủ động rút khỏi Liên danh các Nhà đầu tư thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng.

cafef.vn

Nóng: Vingroup rút đăng ký đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam

Việc Vingroup xin rút đăng ký đầu tư dự án Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam không ảnh hưởng tới việc triển khai dự án.

cafef.vn

 

[_MCM_]

Rồi xong, bàn cho lắm, rút hết rồi. VIN rút khỏi đường Sắc Bắc Nam. MIK cũng rút. Thôi, cứ để như trước đi cũng được.

Nóng: MIK Group bất ngờ rút khỏi Liên danh siêu dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng

MIK Group vừa có Công văn gửi Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc xin chủ động rút khỏi Liên danh các Nhà đầu tư thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng.

cafef.vn

May nó rút ngay tầm này, để dự án ko được duyệt đi cho dễ. Nó mà đợi duyệt xong quy hoạch, lúc đó rút mới nhục. QUy hoạch thì lên rồi, CĐT thì rút. Chỉ khổ dân dính quy hoạch treo.

 

[victo2025]

Mùa nô em năm 2025 này lạnh nhưng mà nhiều tin nóng nhỉ?

 

[nhutinhco]

Rồi xong, bàn cho lắm, rút hết rồi. VIN rút khỏi đường Sắc Bắc Nam. MIK cũng rút. Thôi, cứ để như trước đi cũng được.

Nóng: MIK Group bất ngờ rút khỏi Liên danh siêu dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng

MIK Group vừa có Công văn gửi Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc xin chủ động rút khỏi Liên danh các Nhà đầu tư thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng.

cafef.vn

Bấm nút khởi công xong một số cháu xin rút!

 

[Sứa.]

May nó rút ngay tầm này, để dự án ko được duyệt đi cho dễ. Nó mà đợi duyệt xong quy hoạch, lúc đó rút mới nhục. QUy hoạch thì lên rồi, CĐT thì rút. Chỉ khổ dân dính quy hoạch treo.

Dân phường HH thì giờ khác gì cá trên thớt, đi cũng dở mà ở ko xong

 

[Nam.pt]

1 đồng chí đã xin rút, vậy là liên doanh còn 3

 

[hunter0710]

E nghĩ có thay đổi thượng tầng rồi nên các anh ý rút

 

[victo2025]

Bấm nút khởi công xong một số cháu xin rút!

Com lê củ táo chụp ảnh hoành tráng mới đây xong, kiểu đi ăn cỗ xong về quên ai mời

 

[Sứa.]

E nghĩ có thay đổi thượng tầng rồi nên các anh ý rút

Ông anh nhà MIK Q.tèo
Sau hội làng chắc còn thay đổi nữa.

 

[sắt con]

ở một diễn biến khác, tại một đại dự án..tập đoàn hùng mạnh đại diện mãnh liệt Việt cũng rút khỏi dự án...
chúng ta tiếp tục tin...
các cụ tiếp tục cãi nhau vì niềm tin...
ngày mai...vàng vẫn tăng đều

 

[myob]

May nó rút ngay tầm này, để dự án ko được duyệt đi cho dễ. Nó mà đợi duyệt xong quy hoạch, lúc đó rút mới nhục. QUy hoạch thì lên rồi, CĐT thì rút. Chỉ khổ dân dính quy hoạch treo.

Thực ra cái thớt này giờ đây không nói về tính khả thi của dự án, dự án sẽ làm gì để được tốt đẹp hơn cho TP và người dân. Bây giờ chỉ nói về đền bù, GPMB, quy hoạch treo..và tất cả những thứ đó mô hình chung đang cố ý làm cho những người dân ở đây xáo trộn tâm lý. Tất cả đã có NN quyết định, và cứ thế mà theo. Những thông tin tỷ lệ đền bù, GPMB này nọ cũng là một phần của các thành phần môi giới BĐS, tạo biến động rồi cá kiếm. Cái đó những người ở khu vực ngoài đê đã quá quen. Họ sống và an cư ở đây thì việc đến sẽ đến, đâu cần phải những người không ở đây lo hộ. Quy hoạch treo ở ngõ nhà em đã có từ 20 năm rồi, cũng chả sao cả. Không khiến các bác môi giới phải lo. Mà đừng có làm loạn lên, phường nhà em còn chả nói gì về dự án này thì các bác quan tâm làm gì? Môt số hội nhóm khu vực nhà em cũng đã cấm và hạn chế bàn luận về những gì không chính thống, không do NN công bố.

 

[nhutinhco]

Có biến gì à các cụ

View attachment 9445039

Rút nhanh còn kịp