[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

[myob]

Năm 2016 với đầy đủ các anh tài hàng đầu về bđs Việt Nam như Vin, Sun, Glemxinco… cùng sự tư vấn của Hàn Quốc về dự án Sông Hồng. Và rồi cũng lượn nhanh như dòng nước phù xa. Và 10 năm sau… cũng vẫn là dự án sông Hồng nhưng các anh tài giờ đã chín chắn hơn.. ngay từ lúc đầu Vin, Sun đã vắng mặt. Người viết lên dự án, đầu tư cả mớ tiền và thời gian là Đèo Cả cũng chấp nhận mất tất để không phải cõng tiếp một khoản đầu tư chả đi đến đâu.. chấp nhận cho các tập đoàn khác lao vào. Nhưng chưa hết, kịch vẫn có nhiều khúc cua… MIK sau vài ngày khởi công thì cũng rút lui… Có lẽ cả 4 tập đoàn bds thuộc top nhất của Việt Nam đều không đủ tầm nhìn về tính khả thi của dự án này? Dự án chia ra nhiều giai đoạn, và cái công viên nơi được chọn để khởi công sẽ là một sản phẩm đầu tay… chắc “ qua tết âm” sẽ xong, nếu không xong thì tháng 6/2026 cũng sẽ xong.
Tại sao dự án này không được các tập đoàn lớn có uy tín về lĩnh vực bds hay các cty nước ngoài quan tâm? Đơn giản vì tính khả thi của nó. Mọi thứ cứ hết sức mập mờ mà không hề có một chi tiết cụ thể nào về các giải pháp, phương án để đảm bảo mục đích sẽ thành công. Một là Đèo cả đã thôi nên thông tin nghiên cứu của họ coi như loại… Hai là …. Chưa có gì? Vì đến các Phường còn chả biết thì dân biết thế nào được mà các cụ cứ lên đây hỏi làm gì? Thông tin đúng thì không nói nhưng giờ thì nó loạn cào cào và chả có cái gì là chính xác cả.
Dù có đam mê cho cái dự án Sông Hồng cả chục năm qua nhưng toàn những ông có tiền, có uy tín và kinh nghiệm còn buông thì cũng phải tự hỏi lại bản thân dự án nó thế nào? Đất Sông Hồng không giống như Thủ Thiêm vì nó có sl dân sống ổn định rất lớn và lâu đời. Tuy nhiên nó có một rào cản lớn hơn … vùng đất ngoài đê của một con sông hung dữ, không ổn định. Chỉ cần đưa ra phương án giải quyết bài toàn dân sinh của việc gpmb cho hàng trăm ngàn người. Và lời giải cho phương án trị thuỷ… là dự án sẽ thành công. Đấy… chỉ khi nào có 2 thông tin đấy thì mới mong dự án triển khai… còn bây giờ thì chúng ta đợi thêm 10 năm nữa… năm 2036.

 

[myob]

Hầu hết các DA bây giờ GPMB đều do NN làm bàn giao đất sạch cho DN. Thi công thì ko mấy do công nghệ XD bây giờ khá hiện đại. Nhưng GPMB thì phức tạp vì liên quan đến quy trình, thủ tục, giấy tờ .... Ngay bản thân NN (cấp P/X) do sức ép tiến độ, nhân sự ko có, yếu về trình, cấp thực thi là P/X ko có quyền quyết .... nên mới chậm và khiếu kiện. Ngay như cầu TL, nhiều chất vấn của dân các VB pháp lý về thủ tục DA, về khu TĐC ... cấp P đều phải né ko thể trả lời được có hay không. Cấp trên trả lời cũng chung chung, ko khẳng định là 1 hay 2. Cho nên khi dân chất vấn là 1hay 2 thì P cũng chịu. Thậm chí ông CT P còn bảo có đưa các bác tài liệu các bác cũng đọc không hiểu ??? Khá coi thường dân chúng

Nhưng tháng 6/2026 là cái khu Nghi Tàm đã hoàn thành gpmb rồi cụ ơi. Chốt tiến độ rồi… nhưng không biết ai thực thi thôi?

 

[Patriots]

Nhưng tháng 6/2026 là cái khu Nghi Tàm đã hoàn thành gpmb rồi cụ ơi. Chốt tiến độ rồi… nhưng không biết ai thực thi thôi?

Có 1/500 chưa các cụ? Và xem ở đâu?

 

[victory_1980]

Năm 2016 với đầy đủ các anh tài hàng đầu về bđs Việt Nam như Vin, Sun, Glemxinco… cùng sự tư vấn của Hàn Quốc về dự án Sông Hồng. Và rồi cũng lượn nhanh như dòng nước phù xa. Và 10 năm sau… cũng vẫn là dự án sông Hồng nhưng các anh tài giờ đã chín chắn hơn.. ngay từ lúc đầu Vin, Sun đã vắng mặt. Người viết lên dự án, đầu tư cả mớ tiền và thời gian là Đèo Cả cũng chấp nhận mất tất để không phải cõng tiếp một khoản đầu tư chả đi đến đâu.. chấp nhận cho các tập đoàn khác lao vào. Nhưng chưa hết, kịch vẫn có nhiều khúc cua… MIK sau vài ngày khởi công thì cũng rút lui… Có lẽ cả 4 tập đoàn bds thuộc top nhất của Việt Nam đều không đủ tầm nhìn về tính khả thi của dự án này? Dự án chia ra nhiều giai đoạn, và cái công viên nơi được chọn để khởi công sẽ là một sản phẩm đầu tay… chắc “ qua tết âm” sẽ xong, nếu không xong thì tháng 6/2026 cũng sẽ xong.
Tại sao dự án này không được các tập đoàn lớn có uy tín về lĩnh vực bds hay các cty nước ngoài quan tâm? Đơn giản vì tính khả thi của nó. Mọi thứ cứ hết sức mập mờ mà không hề có một chi tiết cụ thể nào về các giải pháp, phương án để đảm bảo mục đích sẽ thành công. Một là Đèo cả đã thôi nên thông tin nghiên cứu của họ coi như loại… Hai là …. Chưa có gì? Vì đến các Phường còn chả biết thì dân biết thế nào được mà các cụ cứ lên đây hỏi làm gì? Thông tin đúng thì không nói nhưng giờ thì nó loạn cào cào và chả có cái gì là chính xác cả.
Dù có đam mê cho cái dự án Sông Hồng cả chục năm qua nhưng toàn những ông có tiền, có uy tín và kinh nghiệm còn buông thì cũng phải tự hỏi lại bản thân dự án nó thế nào? Đất Sông Hồng không giống như Thủ Thiêm vì nó có sl dân sống ổn định rất lớn và lâu đời. Tuy nhiên nó có một rào cản lớn hơn … vùng đất ngoài đê của một con sông hung dữ, không ổn định. Chỉ cần đưa ra phương án giải quyết bài toàn dân sinh của việc gpmb cho hàng trăm ngàn người. Và lời giải cho phương án trị thuỷ… là dự án sẽ thành công. Đấy… chỉ khi nào có 2 thông tin đấy thì mới mong dự án triển khai… còn bây giờ thì chúng ta đợi thêm 10 năm nữa… năm 2036.

Chính vì sự an toàn của người dân, nên ủng hộ nhà nước GPMB trắng và quy hoạch lại, ko nên để dân sinh sống ở nơi ko an toàn.

 

[victo2025]

Có 1/500 chưa các cụ? Và xem ở đâu?

Đang đợi cấp Sở ra quy hoạch chi tiết. Cơ bản giai đoạn 1 làm sạch GPMB, giai đoạn 2 làm đại lộ bên sông Hồng. Lần này quyết làm thành phố ven sông dựa trên nền tảng quy hoạch lại Đại lộ trước đã. Tóm lại sẽ có nhiều làn đường đi bên đê ngon. Còn việc các đại công trường chung cư triển khai ồ ạt hay không thì đợi quy hoạch chi tiết, khéo có chục cái viện dưỡng lão dọc bờ sông thì các cụ hết phản đối

 

[victory_1980]

Năm 2016 với đầy đủ các anh tài hàng đầu về bđs Việt Nam như Vin, Sun, Glemxinco… cùng sự tư vấn của Hàn Quốc về dự án Sông Hồng. Và rồi cũng lượn nhanh như dòng nước phù xa. Và 10 năm sau… cũng vẫn là dự án sông Hồng nhưng các anh tài giờ đã chín chắn hơn.. ngay từ lúc đầu Vin, Sun đã vắng mặt. Người viết lên dự án, đầu tư cả mớ tiền và thời gian là Đèo Cả cũng chấp nhận mất tất để không phải cõng tiếp một khoản đầu tư chả đi đến đâu.. chấp nhận cho các tập đoàn khác lao vào. Nhưng chưa hết, kịch vẫn có nhiều khúc cua… MIK sau vài ngày khởi công thì cũng rút lui… Có lẽ cả 4 tập đoàn bds thuộc top nhất của Việt Nam đều không đủ tầm nhìn về tính khả thi của dự án này? Dự án chia ra nhiều giai đoạn, và cái công viên nơi được chọn để khởi công sẽ là một sản phẩm đầu tay… chắc “ qua tết âm” sẽ xong, nếu không xong thì tháng 6/2026 cũng sẽ xong.
Tại sao dự án này không được các tập đoàn lớn có uy tín về lĩnh vực bds hay các cty nước ngoài quan tâm? Đơn giản vì tính khả thi của nó. Mọi thứ cứ hết sức mập mờ mà không hề có một chi tiết cụ thể nào về các giải pháp, phương án để đảm bảo mục đích sẽ thành công. Một là Đèo cả đã thôi nên thông tin nghiên cứu của họ coi như loại… Hai là …. Chưa có gì? Vì đến các Phường còn chả biết thì dân biết thế nào được mà các cụ cứ lên đây hỏi làm gì? Thông tin đúng thì không nói nhưng giờ thì nó loạn cào cào và chả có cái gì là chính xác cả.
Dù có đam mê cho cái dự án Sông Hồng cả chục năm qua nhưng toàn những ông có tiền, có uy tín và kinh nghiệm còn buông thì cũng phải tự hỏi lại bản thân dự án nó thế nào? Đất Sông Hồng không giống như Thủ Thiêm vì nó có sl dân sống ổn định rất lớn và lâu đời. Tuy nhiên nó có một rào cản lớn hơn … vùng đất ngoài đê của một con sông hung dữ, không ổn định. Chỉ cần đưa ra phương án giải quyết bài toàn dân sinh của việc gpmb cho hàng trăm ngàn người. Và lời giải cho phương án trị thuỷ… là dự án sẽ thành công. Đấy… chỉ khi nào có 2 thông tin đấy thì mới mong dự án triển khai… còn bây giờ thì chúng ta đợi thêm 10 năm nữa… năm 2036.

Đèo Cả nêu lý do xin rút vì dự án này là rất lớn, cả làm BĐS, trong khi họ chỉ muốn làm cầu đường thôi, vì đó là sở trường của họ. Vẽ ra cái dự án làm cầu đường hơn 100 nghìn tỷ rồi kêu NN giao để làm,
Còn MIK lại chỉ mạnh về xây chung cư để bán, chắc họ thấy dự án này ko có lợi ích thì rút, sau nếu bán họ vẫn mua đất và xây chung cư ở đây như thường. Riêng MIK đang xây cỡ 70-80 toà chung cư ở OCP 1,2,3 rồi, nên tập trung xây và bán cũng đủ mệt.
Những công ty còn lại trong liên danh cũng toàn cỡ bự cả: ngân hành gồm VP bank, SHB. BĐS có đại quang minh, T&T, Hoà phát (cũng có làm BĐS),…
GPMB là khâu khó nhất thì đã có nhà nc đứng ra, họ chỉ nhận mặt bằng và xây thôi. Khả năng bàn ứng tiền để nhà nc GPMB thì cả ông Đèo Cả và MIK lượn.
Dự án này quyết tâm làm đến 2030 xong, nhưng hy vọng đến 2029 xong GPMB đã là thành công lớn, còn lại xây trong 02 năm 2029-2031 là xong.

 

[myob]

Có 1/500 chưa các cụ? Và xem ở đâu?

đây cụ..quy hoạch 1/500 ở cụ này vẽ ra nhé. còn xem ở đâu thì phải đợi cụ ấy chế cháo ra đã. Các cấp cq cũng đang đợi cụ ấy đấy.

 

[Sứa.]

đây cụ..quy hoạch 1/500 ở cụ này vẽ ra nhé. còn xem ở đâu thì phải đợi cụ ấy chế cháo ra đã. Các cấp cq cũng đang đợi cụ ấy đấy.
View attachment 9454698

Đã có QH 1/500 nhưng bí mật ko công khai cho dân xem cụ nhé (trong đây có vài cụ là nội bộ nên moeis biết), xong đến thời điểm thích hợp cômg bố phát là kéo máy ủi vào GPMB trong vài 3 tháng

 

[Patriots]

Đã có QH 1/500 nhưng bí mật ko công khai cho dân xem cụ nhé (trong đây có vài cụ là nội bộ nên moeis biết), xong đến thời điểm thích hợp cômg bố phát là kéo máy ủi vào GPMB trong vài 3 tháng

Chưa quy hoạch 1/500 làm sau này có vào lò không nhỉ? Hồi cái dự án sông Pheo có anh vào lò vì lôi cái 1/2000 ra huy động vốn, rồi không ra nổi 1/500.
Cháu ủng hộ làm, nhưng mà nhìn quy mô dự án và so sánh tiến độ các dự án làm đường khác chỉ mong các anh ấy làm đúng tiến độ

 

[myob]

Chính vì sự an toàn của người dân, nên ủng hộ nhà nước GPMB trắng và quy hoạch lại, ko nên để dân sinh sống ở nơi ko an toàn.

Các cụ nói cấm có sai..."Cóc chết tại miệng"...Cụ bảo " không nên để dân sinh sống ở nơi không an toàn". Thế sau khi GPMB một vùng rộng lớn ngoài đê, NN sẽ bàn giao cho DN Tư Nhân nhảy vào xây công viên cảnh quan à? Thế ông nào nói sẽ xây chung cư, viện dưỡng lão?
Em đã nói rồi mà cụ cứ vòng vo né chánh. Cái dự án này nó mênh mông và mông lung vì chưa có bất kỳ cái gì chi tiết cả. Nó như bao dự án trước đây về khu vực sinh sông ngoài đê Sông Hồng. Chừng nào chưa có phương án TĐC, Trị thủy thì coi như "chưa nói gì". Còn nếu tiếp tục sử dụng hệ thống đê hiện hữu và làm tổ hợp chung cư ở ngoài đê thì xin lỗi cụ....nó khá buồn cười và liều lĩnh. Thay vì chỉ tìm kiếm mấy cái thông tin doanh nghiệp đầu tư này nọ. Hay tìm hiểu xem tính khả thi của dự án như chính bản thân mình sẽ là người xây, người mua và người sinh sống lâu dài.

Tặng cụ cái ảnh khu cảnh quan Sông Hồng trong tương lai nếu không có phương án trị thủy. Đây là trường tiểu học Phúc Tân, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Cách hồ Hoàn Kiếm chưa đến 2km. Cụ tìm gu gồ xem nó ở vị trí nào rồi bảo doanh nghiệp xây nhà ở đấy hộ em cái.

 

[Sứa.]

Chừng nào chưa có phương án TĐC, Trị thủy thì coi như "chưa nói gì". Còn nếu tiếp tục sử dụng hệ thống đê hiện hữu và làm tổ hợp chung cư ở ngoài đê thì xin lỗi cụ....nó khá buồn cười và liều lĩnh.

Trong này có mấy cụ trong ban GPMB lâm thời đấy
Em đã nói rồi, NN làm công trình dân sinh hay cho DN làm CC thì đầu tiên phải làm đê mới...còn ko thì còn khướt.

 

[Nam.pt]

Tin *** gì mấy con cò đất, toàn tung tin ba lăng nhăng nào là có bản vẽ 1/500 rồi abc zyz, khi nào gpmb sẽ họp hành giữa dân vs ban giải phóng . Cụ thể như nào thời gian trả lời tất cả, 5 năm 10 năm có thể còn lâu hơn nữa

đây cụ..quy hoạch 1/500 ở cụ này vẽ ra nhé. còn xem ở đâu thì phải đợi cụ ấy chế cháo ra đã. Các cấp cq cũng đang đợi cụ ấy đấy.
View attachment 9454698

 

[myob]

Trong này có mấy cụ trong ban GPMB lâm thời đấy
Em đã nói rồi, NN làm công trình dân sinh hay cho DN làm CC thì đầu tiên phải làm đê mới...còn ko thì còn khướt.

Thì các cụ bô lão trong khu nhà em vẫn hay kể những câu chuyện về một thời thanh niên xung phong cùng nhau ăn gạo độn đi đắp đê sông Hồng. Hồi đó chỉ có tuổi trẻ và lý tưởng mới có thể làm được. Giờ đắp một con đê mới thì không biết bao nhiêu tiền của, thời gian mới làm xong. Rồi các cụ còn kể mấy anh chị nghiên cứu dự án sông Hồng từ chục năm trước, đến hỏi thực tế mức nước ngập hàng năm. Sau khi chỉ cho xem những bức tường còn bám đầy bùn đất qua năm tháng thì ..im lặng đi về và không nói gì. Bất kỳ ai muốn cải tạo và làm một dự án ngoài đê thì việc không thể né chánh ....đó là làm đê mới bảo vệ. Nhưng nếu thế thì Doanh nghiệp tư nhân nào muốn nhảy vào? Đó là một câu hỏi và ai cũng có thể trả lời nhưng có người lại cố tính lập lờ né chánh. Muốn nhanh thì cứ ra bãi giữa sông Hồng mà làm...đất nn, chả phải đền bù...cứ thế mà xây, dân khéo khi còn ủng hộ mở đường cho đi vào....Bãi giữa cách trung tâm có chưa đến 3km, quá gần, đất bằng phẳng và view tuyệt đẹp. Chỉ tội mỗi năm nước nó ngập tầm 3-4m thôi. Đến dân còn chả ra đó mà làm công viên cảnh quan thu vé chụp ảnh thì thì đủ hiểu nó như nào rồi?