[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

[_MCM_]

Theo văn bản CĐT đang xin này thì gần như chắc chắn các khu dân cư hiện hữu vẫn sẽ giữ nguyên như thông tin gần nhất e được nghe. Tí đất tái định cư này chỉ đủ cho các hộ dân bị dính quy hoạch đường với hạ tầng công cộng thôi

À. Nếu thế thì còn được. Em lại tưởng vẫn theo kế hoạch tái thiết, lấy hết đất ngoài đê, xong dồn người ta đi xa. Thế thì cay vl.

 

[hungdang20]

Theo văn bản CĐT đang xin này thì gần như chắc chắn các khu dân cư hiện hữu vẫn sẽ giữ nguyên như thông tin gần nhất e được nghe. Tí đất tái định cư này chỉ đủ cho các hộ dân bị dính quy hoạch đường với hạ tầng công cộng thôi

Chỗ này chồng cao tầng như Time city thì không ít đâu cụ, khả năng đủ đấy. Giữ nguyên dân cư hiện hữu thì nhà thầu xây ở đâu để bán?

 

[Manhlinh9x]

Dự án Lumi Hà Nội diện tích chỉ có 5,6 ha đã xây đc 4000 căn hộ rồi. Với 67ha đất thịt đề xuất tái định cư ở Hồng Hà vs Lĩnh Nam thì chắc đủ cho toàn bộ dân bờ hữu sông Hồng bị ảnh hưởng. Dân số phường Hồng Hà hiện tại là khoảng 125000 dân tương hơn 30000-35000 căn hộ TĐC

 

[Cuabeo]

Nếu dự án này cân bằng lợi ích hài hòa giữa người dân, nn và chủ đt thì được. Nếu chủ đt mà cắn sâu quá thì khó. Ví dụ như chủ đầu tư chỉ được lợi nhuận tối đa 10-15%, nhà nước được trục đại lộ cảnh quan đẹp; người dân giảm thiểu thiệt hại khi phải di dời, môi trường sống tốt hơn.
Nhưng nhìn vào danh sách chủ đt và vị trí bố trí khu tđc này thì thấy nản.

 

[_MCM_]

Nếu dự án này cân bằng lợi ích hài hòa giữa người dân, nn và chủ đt thì được. Nếu chủ đt mà cắn sâu quá thì khó. Ví dụ như chủ đầu tư chỉ được lợi nhuận tối đa 10-15%, nhà nước được trục đại lộ cảnh quan đẹp; người dân giảm thiểu thiệt hại khi phải di dời, môi trường sống tốt hơn.
Nhưng nhìn vào danh sách chủ đt và vị trí bố trí khu tđc này thì thấy nản.

Vãi thật. Tổng diện tích 11,000 ha, riêng phần diện tích tái thiết (xây chung cư là 2,100 ha),xong vứt người dân ở 4 nơi với tổng diện tích có hơn 100 ha. Ko thể có chuyện chèn ép quá thế được. Vô lý quá. Chắc là theo phương án 1, phần diện tích làm đường thì ở 4 khu đó thôi.

 

[quocanhnguyen201]

Chờ giữa hoặc cuối năm sau có quy hoạch chi tiết 1/500 r quay lại topic này sau, giờ thông tin thế nào cũng chỉ là chém gió với nhau cho vui thôi. E thì e vẫn thấy phương án tái định cư trắng là quá ảo, CĐT xin thì cứ lên văn bản xin thôi còn được duyệt hay không lại là vấn đề khác. Thông tin mới nhất e nghe được thì vẫn giữ nguyên phần lớn những khu dân cư hiện hữu

 

[Cuabeo]

Chủ đt toàn anh mồm rộng, tay không bắt giặc. Giờ có khi các anh đang chia chác nhau trên quy hoạch bản 1/500 draft rồi.

Vãi thật. Tổng diện tích 11,000 ha, riêng phần diện tích tái thiết (xây chung cư là 2,100 ha),xong vứt người dân ở 4 nơi với tổng diện tích có hơn 100 ha. Ko thể có chuyện chèn ép quá thế được. Vô lý quá. Chắc là theo phương án 1, phần diện tích làm đường thì ở 4 khu đó thôi.

 

[Vova]

Chờ giữa hoặc cuối năm sau có quy hoạch chi tiết 1/500 r quay lại topic này sau, giờ thông tin thế nào cũng chỉ là chém gió với nhau cho vui thôi. E thì e vẫn thấy phương án tái định cư trắng là quá ảo, CĐT xin thì cứ lên văn bản xin thôi còn được duyệt hay không lại là vấn đề khác. Thông tin mới nhất e nghe được thì vẫn giữ nguyên phần lớn những khu dân cư hiện hữu

Vấn đề của giữ nguyên các khu hiện hữu thì cảnh quan hầu như chẳng thay đổi gì cả, vẫn lộn xộn và lem nhem dọc bờ sông. Lúc đấy làm đường chỉ giải quyết được vấn đề giao thông, chứ cũng không giúp thành phố quay mặt ra sông như trên báo viết.

 

[quocanhnguyen201]

Vấn đề của giữ nguyên các khu hiện hữu thì cảnh quan hầu như chẳng thay đổi gì cả, vẫn lộn xộn và lem nhem dọc bờ sông. Lúc đấy làm đường chỉ giải quyết được vấn đề giao thông, chứ cũng không giúp thành phố quay mặt ra sông như trên báo viết.

Trục cảnh quan chứ có phải trục chung cư đâu cụ, chung cư chắn view sông thì cảnh quan gì ? Quy hoạch các khu vực cảnh quan thế nào thì cứ triển thôi, có ai đi dạo ven sông để ngắm chung cư đâu. Dân cả thành phố chỉ được sử dụng những khu vực công cộng thôi, chứ mấy chục tòa chung cư nếu dẹp hết khu dân cư hiện hữu thì ai hưởng

 

[Anh_he]

Vãi thật. Tổng diện tích 11,000 ha, riêng phần diện tích tái thiết (xây chung cư là 2,100 ha),xong vứt người dân ở 4 nơi với tổng diện tích có hơn 100 ha. Ko thể có chuyện chèn ép quá thế được. Vô lý quá. Chắc là theo phương án 1, phần diện tích làm đường thì ở 4 khu đó thôi.

Cụ cứ bình tĩnh nghe e .

Đề bài của lãnh đạo thành phố là tạo ra các khu đô thị đồng bộ (như mô hình Times city, Ocean Park 1) dọc sông để tái định cư tại chỗ. Đây mới là đề xuất của chủ đầu tư trình lên thôi, còn phải sửa nhiều. Chủ đầu tư không ăn ngon như thế này đâu. Cứ bình tĩnh chờ cụ, không lo mất tiền đâu.

Phạm vi tái định cư nó cũng trong bán kính khoảng 3km chứ không phải xa tít mù tắp. Xa thế dân người ta còn lâu mới chịu.

Trường học các cấp sẽ được ưu tiên xây dựng trước. Nên trường ở đâu thì các khu tái định cư nó cũng sẽ ở xung quanh đó.

 

[Anh_he]

Vấn đề của giữ nguyên các khu hiện hữu thì cảnh quan hầu như chẳng thay đổi gì cả, vẫn lộn xộn và lem nhem dọc bờ sông. Lúc đấy làm đường chỉ giải quyết được vấn đề giao thông, chứ cũng không giúp thành phố quay mặt ra sông như trên báo viết.

Các cụ ấy toàn hóng hớt lung tung thôi cụ. Giải toả triệt để luôn một thể.

Còn chung cư mà xây đẹp thì hai bên sông vẫn lung linh mà cụ. Mô hình bên sông chỉ có văn phòng thương mại đã bị lạc hậu, cần phải đan xen cả căn hộ lẫn văn phòng thì cả ngày lẫn đêm nó mới có người và đẹp được. Định hướng như khu Thủ Thiêm bây giờ.

PA1 của Đèo Cả là phương án vớ vẩn, Đèo Cả nó xin công trình giao thông để nó làm thôi, bản chất không đúng định hướng là tái thiết toàn diện toàn bộ khu vực. Anh trai đỡ đầu mấy hôm nữa về nghỉ nên bị tút ra ngoài.

 

[Long kts]

Trên Guland thì cụ chọn phần QH Sông Hồng như ảnh e đính kèm nhé, đó là QH 1/5000. QH 1/5000 chỉ thể hiện chức năng các ô đất lớn và quy hoạch mở mới/mở rộng các tuyến đường phố, đường chính thôi.
Còn QH 1/500 sẽ thấy đc cả trong ngõ xóm sẽ mở mới/mở rộng đường thế nào cụ nhé.

View attachment 9463773

Đây là Quy hoạch 1/5000 được duyệt rồi đúng không cụ!?

 

[Long kts]

Cụ cứ bình tĩnh nghe e .

Đề bài của lãnh đạo thành phố là tạo ra các khu đô thị đồng bộ (như mô hình Times city, Ocean Park 1) dọc sông để tái định cư tại chỗ. Đây mới là đề xuất của chủ đầu tư trình lên thôi, còn phải sửa nhiều. Chủ đầu tư không ăn ngon như thế này đâu. Cứ bình tĩnh chờ cụ, không lo mất tiền đâu.

Phạm vi tái định cư nó cũng trong bán kính khoảng 3km chứ không phải xa tít mù tắp. Xa thế dân người ta còn lâu mới chịu.

Trường học các cấp sẽ được ưu tiên xây dựng trước. Nên trường ở đâu thì các khu tái định cư nó cũng sẽ ở xung quanh đó.

Cụ cho hỏi trên Guland có hai mục Quy hoạch sông Hồng, Quy hoạch cảnh quan sông Hồng, tưởng nó là một chứ nhỉ!? Ranh giới QH là từ hai “đại lộ” ra sông!?

 

[Vova]

Trục cảnh quan chứ có phải trục chung cư đâu cụ, chung cư chắn view sông thì cảnh quan gì ? Quy hoạch các khu vực cảnh quan thế nào thì cứ triển thôi, có ai đi dạo ven sông để ngắm chung cư đâu. Dân cả thành phố chỉ được sử dụng những khu vực công cộng thôi, chứ mấy chục tòa chung cư nếu dẹp hết khu dân cư hiện hữu thì ai hưởng

Em tưởng em viết rõ ràng lắm rồi cơ mà. Ý em là nếu chỉ làm đường sát sông, và vẫn giữ nguyên các khu dân cư hiện hữu => thì cảnh quan ven sông Hồng vẫn lem nhem, không như chủ trương đọc trên báo. Còn để không lem nhem thì em chờ xem quy hoạch 1/500 công bố thế nào. Chứ giờ nói chung cư hay tòa nhà cao tầng, hay công viên em nghĩ vẫn phần nhiều là đoán. Đã có quy hoạch công bố chính thức đâu.

 

[Anh_he]

Cụ cho hỏi trên Guland có hai mục Quy hoạch sông Hồng, Quy hoạch cảnh quan sông Hồng, tưởng nó là một chứ nhỉ!? Ranh giới QH là từ hai “đại lộ” ra sông!?

Em không biết cái Guland đâu cụ.

Nhưng hiện tại chưa chốt phương án thì em nghĩ cái quy hoạch ấy để tham khảo thôi. Giờ đến hết 30/1 sẽ không có gì mới đâu. Để yên yên các bác họp xong đã.

 

[sắt con]

Cụ cứ bình tĩnh nghe e .

Đề bài của lãnh đạo thành phố là tạo ra các khu đô thị đồng bộ (như mô hình Times city, Ocean Park 1) dọc sông để tái định cư tại chỗ. Đây mới là đề xuất của chủ đầu tư trình lên thôi, còn phải sửa nhiều. Chủ đầu tư không ăn ngon như thế này đâu. Cứ bình tĩnh chờ cụ, không lo mất tiền đâu.

Phạm vi tái định cư nó cũng trong bán kính khoảng 3km chứ không phải xa tít mù tắp. Xa thế dân người ta còn lâu mới chịu.

Trường học các cấp sẽ được ưu tiên xây dựng trước. Nên trường ở đâu thì các khu tái định cư nó cũng sẽ ở xung quanh đó.

nếu hướng giải quyết như thế này: “Phạm vi tái định cư nó cũng trong bán kính khoảng 3km chứ không phải xa tít mù tắp. Xa thế dân người ta còn lâu mới chịu” thì em tin khả thi, nhưng cũng ko nhanh được, ông dân cũng chắc cú lắm.

 

[Manhlinh9x]

Các cụ ấy toàn hóng hớt lung tung thôi cụ. Giải toả triệt để luôn một thể.

Còn chung cư mà xây đẹp thì hai bên sông vẫn lung linh mà cụ. Mô hình bên sông chỉ có văn phòng thương mại đã bị lạc hậu, cần phải đan xen cả căn hộ lẫn văn phòng thì cả ngày lẫn đêm nó mới có người và đẹp được. Định hướng như khu Thủ Thiêm bây giờ.

PA1 của Đèo Cả là phương án vớ vẩn, Đèo Cả nó xin công trình giao thông để nó làm thôi, bản chất không đúng định hướng là tái thiết toàn diện toàn bộ khu vực. Anh trai đỡ đầu mấy hôm nữa về nghỉ nên bị tút ra ngoài.

Chuẩn rồi cụ, PA của Đèo Cả làm cái cầu cạn cao 15-16m 2 bên sông chắc cho dân bay lên để đi, nghĩ thôi đã thấy ko phù hợp vs 1 đại lộ cảnh quan rồi

 

[Zai nắng]

Theo như e đọc ở khúc cuối trang 2 của vb đề nghị thì họ ko biến khu này thành khu dân cư mà là khu văn hóa, hành chính và tài chính mới của HN. Nhưng vẫn vđ cũ: dân sẽ đi đâu?

 

[Dũng Hàn Thuyên]

Các cụ ấy toàn hóng hớt lung tung thôi cụ. Giải toả triệt để luôn một thể.

Còn chung cư mà xây đẹp thì hai bên sông vẫn lung linh mà cụ. Mô hình bên sông chỉ có văn phòng thương mại đã bị lạc hậu, cần phải đan xen cả căn hộ lẫn văn phòng thì cả ngày lẫn đêm nó mới có người và đẹp được. Định hướng như khu Thủ Thiêm bây giờ.

PA1 của Đèo Cả là phương án vớ vẩn, Đèo Cả nó xin công trình giao thông để nó làm thôi, bản chất không đúng định hướng là tái thiết toàn diện toàn bộ khu vực. Anh trai đỡ đầu mấy hôm nữa về nghỉ nên bị tút ra ngoài.

Bản chất của ĐC là xây đường trước rồi làm đường nội khu ,cảnh quan sau, với tiêu chí ít ảnh hưởng xáo trộn dân nhất . lúc đấy tp định hướng quay mặt vào sông chứ ko phải tái thiết nên đã duyệt chỗ này ở lại, chỗ kia phải đi vvv. Phương án này thì nhà nước phải chi xèng.
Đưa ra Pa2 thì bản chất các cdt nhìn thấy mỏ vàng bao năm chưa được khai thác còn nhà nước được cảnh quan và ko tốn ngân khố quốc gia.

 

[vuanhanghi]

À. Nếu thế thì còn được. Em lại tưởng vẫn theo kế hoạch tái thiết, lấy hết đất ngoài đê, xong dồn người ta đi xa. Thế thì cay vl.

Cụ tưởng tượng ko nhất thiết sẽ khác với thực tế đâu, 2 tháng nữa kiểm chứng cụ nhé.