[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

[Long kts]

Em không biết cái Guland đâu cụ.

Nhưng hiện tại chưa chốt phương án thì em nghĩ cái quy hoạch ấy để tham khảo thôi. Giờ đến hết 30/1 sẽ không có gì mới đâu. Để yên yên các bác họp xong đã.

Cảm ơn cụ! Chưa chốt phương án sao cụ lại biết sẽ GPMB triệt để! Chắc cụ biết nhiều nhưng không nói rồi

 

[Alex0301]

Theo văn bản CĐT đang xin này thì gần như chắc chắn các khu dân cư hiện hữu vẫn sẽ giữ nguyên như thông tin gần nhất e được nghe. Tí đất tái định cư này chỉ đủ cho các hộ dân bị dính quy hoạch đường với hạ tầng công cộng thôi

Còn hàng trăm ha ở các xã Thư Lâm, Phúc Thịnh,..cụ không đọc à?

 

[Khongdanhvong]

Năm kia em suýt mua chỗ Phúc Tân thì có một người check quy hoạch cho bảo là dải đất ngoài sông từ đâu đến đâu đó quy hoạch công viên cây xanh đừng mua. Hình như ý tưởng này cũng lâu rồi.

 

[Anh_he]

Cảm ơn cụ! Chưa chốt phương án sao cụ lại biết sẽ GPMB triệt để! Chắc cụ biết nhiều nhưng không nói rồi

Chốt là chốt chỗ nào xây cái gì, trồng cây gì nuôi con gì thôi cụ . Tranh nhau vỡ mẹt ở đoạn này, không phải mấy anh nhà đầu tư không đâu. Còn trên file đất đai là trắng xoá rồi.

Còn dự án này muốn làm được thì chơi đẹp với dân, tái định cư đất đẹp thì mới xuôi. Phương án của anh Khoa đưa ra hiện nay đến e là thằng rất ủng hộ dự án làm nhanh nhưng cũng k ngửi được.

 

[Long kts]

Chốt là chốt chỗ nào xây cái gì, trồng cây gì nuôi con gì thôi cụ . Tranh nhau vỡ mẹt ở đoạn này, không phải mấy anh nhà đầu tư không đâu. Còn trên file đất đai là trắng xoá rồi.

Còn dự án này muốn làm được thì chơi đẹp với dân, tái định cư đất đẹp thì mới xuôi. Phương án của anh Khoa đưa ra hiện nay đến e là thằng rất ủng hộ dự án làm nhanh nhưng cũng k ngửi được.

Hồ sơ của Khoa có cả mặt bằng tuyến đại lộ hai bên sông! Cụ cho hỏi: Hướng tuyến đã được duyệt chưa, nếu duyệt rồi thông qua QH gì? Xét cho cùng các đồ án QH có liên quan từ trước chưa đề cập đến nội dung này, có là có đường ven sông của QH hai bên sông năm 2022, QH Thủ đô năm 2024

 

[Thỏ móm]

Chả biết có vi phạm luật ANM không nên Thỏ đưa đến đây... chắc dân cư vùng đều có rồi.

 

[victory_1980]

Vâng đẹp mà cụ
quan trọng đền cho dân đỡ thiệt thì nhanh còn cdt ăn mặn thì chắc chắn lâu thôi cụ ạ.

Đền cho dân bao nhiêu là do NN chốt, còn cđt chỉ nhận mặt bằng sạch để triển khai thôi.
Dự án này chắc cũng hót ngang Thủ Thiêm trong SG. Dự án của Lotte là 7,5 ha, NN yêu cầu nộp 16,5 ngàn tỷ để đc quyền sdd, vậy cụ cứ xác định giá trị GPMB bao nhiêu tiền/m2.
nhưng nếu đắt quá, cđt cũng rút, còn mặt bằng xong đem ra đấu thầu.

 

[victory_1980]

Eo, thế ko được TĐC tại chỗ, mà lại đi xa à? Vãi nhể. THế chung cư tại chỗ, chủ đầu tư nó làm lên để bán giá cao, xong bắt dân đi xa. Ôi.

Mà sang đó thì là đền bù đất hay chung cư?

Đã gọi là TĐC thì ko thể ở trung tâm rồi, chỗ đẹp nhất phải giành để xây khách sạn, văn phòng,…

 

[Anh_he]

Hồ sơ của Khoa có cả mặt bằng tuyến đại lộ hai bên sông! Cụ cho hỏi: Hướng tuyến đã được duyệt chưa, nếu duyệt rồi thông qua QH gì? Xét cho cùng các đồ án QH có liên quan từ trước chưa đề cập đến nội dung này, có là có đường ven sông của QH hai bên sông năm 2022, QH Thủ đô năm 2024

QH cũ (e k biết năm nào) không sử dụng nữa cụ nhé. QH cũ chỉ tập trung vào tuyến đại lộ hai bên sông, các cầu và cải tạo các khu vực đất bãi làm công viên, giữ nguyên về cơ bản các khu dân cư hiện hữu. Dự án mới này sẽ phải QH lại, bổ sung Metro bờ hữu sông nên hướng tuyến sẽ phải điều chỉnh.

Tất cả từ QH tổng thể đến 1/500 đang được triển khai làm mới đồng thời.

 

[Long kts]

QH cũ (e k biết năm nào) không sử dụng nữa cụ nhé. QH cũ chỉ tập trung vào tuyến đại lộ hai bên sông, các cầu và cải tạo các khu vực đất bãi làm công viên, giữ nguyên về cơ bản các khu dân cư hiện hữu. Dự án mới này sẽ phải QH lại, bổ sung Metro bờ hữu sông nên hướng tuyến sẽ phải điều chỉnh.

Tất cả từ QH tổng thể đến 1/500 đang được triển khai làm mới đồng thời.

Vấn đề ở chỗ chưa có QH mới thù không thể chốt mặt bằng tuyến! Bên tả ngạn chỉ có đại lộ, không có tuyến metro, vậy dựa vào các QH đã có (cũng gần đây cả) sẽ hợp lý! QHC Thủ đô mới phê 27/12/2024, nhiều tháng sau mới có hồ sơ sản phẩm

 

[Honghen2008]

Các Cụ xem qua nhé

 

[Nam.pt]

Các Cụ xem qua nhé

Nhúm này tái định cư đủ cho chỗ lấy gpmb chứ ko đủ để tái định cư để tái thiết

 

[Honghen2008]

Nhúm này tái định cư đủ cho chỗ lấy gpmb chứ ko đủ để tái định cư để tái thiết

Hì, cụ muốn bao nhiêu?

 

[Bo_Tun]

Các Cụ xem qua nhé

Như này mà Tứ Liên tái định cư về Bát Tràng hay Mê Linh thì cũng úi giời phết.

Sông Hồng phải xây thêm 10 cái cầu nữa thì hai bờ mới không chênh lệch nhau.

 

[berryfun]

Chốt là chốt chỗ nào xây cái gì, trồng cây gì nuôi con gì thôi cụ . Tranh nhau vỡ mẹt ở đoạn này, không phải mấy anh nhà đầu tư không đâu. Còn trên file đất đai là trắng xoá rồi.

Còn dự án này muốn làm được thì chơi đẹp với dân, tái định cư đất đẹp thì mới xuôi. Phương án của anh Khoa đưa ra hiện nay đến e là thằng rất ủng hộ dự án làm nhanh nhưng cũng k ngửi được.

Như này mà Tứ Liên tái định cư về Bát Tràng hay Mê Linh thì cũng úi giời phết.

Sông Hồng phải xây thêm 10 cái cầu nữa thì hai bờ mới không chênh lệch nhau.

Cứ bình tĩnh cụ ơi.
thủ thiêm vẫn còn sờ sờ ra đó. Dân sông hồng cấp xỉ 300.000 dân nên định ăn trắng ko đơn giản đâu.

((
Vấn đề bức xúc cả nước nhiều năm nay, nhất là với TP.HCM là đất Thủ Thiêm vì nó liên quan trực tiếp đến 6 vạn bà con Thủ Thiêm "tầm tã rụng bên dòng sông".

Chiều 8-1, Ủy ban Kiểm tra trung ương ra thông cáo kỳ họp 42: Nguyên bí thư thành ủy TP.HCM Lê Thanh Hải và nguyên chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hoàng Quân vi phạm đến mức phải xem xét kỷ luật trong vụ Thủ Thiêm.

Ban Thường vụ Thành ủy và Ban cán sự Đảng UBND TP.HCM đã vi phạm nguyên tắc tập trung dân chủ và quy chế làm việc, thiếu trách nhiệm, buông lỏng lãnh đạo, chỉ đạo, thiếu kiểm tra, giám sát, để xảy ra nhiều vi phạm, khuyết điểm nghiêm trọng trong quá trình thực hiện dự án đầu tư Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

UBKTTW nêu cụ thể 4 cái tên: đứng đầu là ông Lê Thanh Hải (Hai Nhựt), sau đó là 3 ông Lê Hoàng Quân (Hai Quân), Nguyễn Văn Đua (Ba Đua) và Vũ Hùng Việt (Bảy Việt).

3 trong 5 cái tên nằm trong "thành ngữ" lâu nay của dân: Hải - Quân - Đua - Tài - Cang.

Ông Hải nguyên Ủy viên Bộ Chính trị, nguyên Bí thư Thành ủy TP.HCM chịu trách nhiệm chính về những vi phạm, khuyết điểm của Ban Thường vụ Thành ủy.

Nói đơn giản cụ thể như vầy: Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Chính phủ phê duyệt (QĐ 367/TTg) 930ha, trong đó: khu trung tâm 770ha và 160ha để tái định cư cho dân. Một quyết định rất nhân văn: dân Thủ Thiêm phải được sống ở Thủ Thiêm.

Thế nhưng, ngay từ tháng 10-2007, một loạt báo chí đã phanh phui chuyện Thủ Thiêm. Trên Tuổi Trẻ Online đã đăng bài viết nói thẳng: "UBND TP.HCM đã phá vỡ quy hoạch xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm ngay từ trong trứng nước".

Cụ thể ngày 22-3-2002, văn phòng UBND TP.HCM ban hành một lúc hai thông báo: 77/TB-VP và thông báo hoả tốc 78/TB-VP truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM lúc bấy giờ là ông Lê Thanh Hải.

Xác định diện tích đất dành cho tái định cư phục vụ đền bù giải toả cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm phải đảm bảo đủ 160ha theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ, không nhất thiết tập trung ở một địa điểm, có thể bố trí từ 3 đến 4 địa điểm trên địa bàn Q.2.

Đây là văn bản cũng như là “tấm vé thông hành” khiến Khu đô thị mới Thủ Thiêm dần dần bị băm nát, thay đổi hoàn toàn so với quy hoạch chi tiết mà UBND TP.HCM đã thuê công ty SASAKI thiết kế và được Bộ Xây dựng thẩm định.

Nếu căn cứ theo sự chỉ đạo trên thì khu tái định cư của người dân đã bị “đánh bật” ra khỏi quy mô 930ha đã được chính phủ phê duyệt.

Rồi 4,3ha không trong quy hoạch cũng bị giải tỏa.

Và oan khiên bắt đầu, dai dẳng suốt 20 năm qua. Bao nhiêu nước mắt Thủ Thiêm đổ xuống, giờ vẫn chưa giải quyết xong.

Các vụ việc của ông Đinh La Thăng ở Bộ GT-VT, ông Hoàng Trung Hải trong dự án Gang thép Thái Nguyên khiến nhà nước thiệt hại nước vài ngàn tỉ. Các vụ việc của một dàn nguyên lãnh đạo Đà Nẵng làm thiệt hại 22.000 tỉ. Vụ Thủ Thiêm có thể nói nặng hơn nhiều lần: hàng trăm ngàn tỉ của 14.600 hộ dân với 60.000 nhân khẩu - dân nghèo Thủ Thiêm, của Nhà nước đã bị những người này xâm phạm tàn nhẫn.

Nói như UBKTTW, "gây hậu quả rất nghiêm trọng, làm thiệt hại lớn tiền và tài sản của Nhà nước, ảnh hưởng xấu đến phát triển kinh tế - xã hội và đời sống của một bộ phận nhân dân thành phố, gây bức xúc trong xã hội".

UBKTTW chỉ nói gọn như vậy. Trát tòa chắc chắn sẽ đến sau và làm rõ "nhiều vi phạm, khuyết điểm nghiêm trọng" cụ thể ra sao.

Là vùng đất sóng đôi, như anh em sinh đôi với Sài Gòn - Quận 1 ở hai bờ sông Sài Gòn nhưng Sài Gòn - Thủ Thiêm lại nghèo rớt mấy trăm năm từ khi những người dân miền ngoài đến đây khai phá.

Mai sau, lẽ nào khi nói về Thủ Thiêm giai đoạn tạo dựng này, chỉ là những ký ức khiếu kiện, ma quái, oan khuất nhiều đau buồn, bức xúc hôm nay?

P/s:
"Bắp non mà nướng lửa lò
Đố ai ve được con đò Thủ Thiêm"))
CMC

 

[Nam.pt]

Hì, cụ muốn bao nhiêu?

Muốn thêm ở các vị trí được quy hoạch thành khu đô thị kiểu mới ví dụ như phúc tân - tân ấp - bạch đằng

 

[victory_1980]

Cứ bình tĩnh cụ ơi.
thủ thiêm vẫn còn sờ sờ ra đó. Dân sông hồng cấp xỉ 300.000 dân nên định ăn trắng ko đơn giản đâu.

((
Vấn đề bức xúc cả nước nhiều năm nay, nhất là với TP.HCM là đất Thủ Thiêm vì nó liên quan trực tiếp đến 6 vạn bà con Thủ Thiêm "tầm tã rụng bên dòng sông".

Chiều 8-1, Ủy ban Kiểm tra trung ương ra thông cáo kỳ họp 42: Nguyên bí thư thành ủy TP.HCM Lê Thanh Hải và nguyên chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hoàng Quân vi phạm đến mức phải xem xét kỷ luật trong vụ Thủ Thiêm.

Ban Thường vụ Thành ủy và Ban cán sự Đảng UBND TP.HCM đã vi phạm nguyên tắc tập trung dân chủ và quy chế làm việc, thiếu trách nhiệm, buông lỏng lãnh đạo, chỉ đạo, thiếu kiểm tra, giám sát, để xảy ra nhiều vi phạm, khuyết điểm nghiêm trọng trong quá trình thực hiện dự án đầu tư Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

UBKTTW nêu cụ thể 4 cái tên: đứng đầu là ông Lê Thanh Hải (Hai Nhựt), sau đó là 3 ông Lê Hoàng Quân (Hai Quân), Nguyễn Văn Đua (Ba Đua) và Vũ Hùng Việt (Bảy Việt).

3 trong 5 cái tên nằm trong "thành ngữ" lâu nay của dân: Hải - Quân - Đua - Tài - Cang.

Ông Hải nguyên Ủy viên Bộ Chính trị, nguyên Bí thư Thành ủy TP.HCM chịu trách nhiệm chính về những vi phạm, khuyết điểm của Ban Thường vụ Thành ủy.

Nói đơn giản cụ thể như vầy: Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Chính phủ phê duyệt (QĐ 367/TTg) 930ha, trong đó: khu trung tâm 770ha và 160ha để tái định cư cho dân. Một quyết định rất nhân văn: dân Thủ Thiêm phải được sống ở Thủ Thiêm.

Thế nhưng, ngay từ tháng 10-2007, một loạt báo chí đã phanh phui chuyện Thủ Thiêm. Trên Tuổi Trẻ Online đã đăng bài viết nói thẳng: "UBND TP.HCM đã phá vỡ quy hoạch xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm ngay từ trong trứng nước".

Cụ thể ngày 22-3-2002, văn phòng UBND TP.HCM ban hành một lúc hai thông báo: 77/TB-VP và thông báo hoả tốc 78/TB-VP truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM lúc bấy giờ là ông Lê Thanh Hải.

Xác định diện tích đất dành cho tái định cư phục vụ đền bù giải toả cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm phải đảm bảo đủ 160ha theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ, không nhất thiết tập trung ở một địa điểm, có thể bố trí từ 3 đến 4 địa điểm trên địa bàn Q.2.

Đây là văn bản cũng như là “tấm vé thông hành” khiến Khu đô thị mới Thủ Thiêm dần dần bị băm nát, thay đổi hoàn toàn so với quy hoạch chi tiết mà UBND TP.HCM đã thuê công ty SASAKI thiết kế và được Bộ Xây dựng thẩm định.

Nếu căn cứ theo sự chỉ đạo trên thì khu tái định cư của người dân đã bị “đánh bật” ra khỏi quy mô 930ha đã được chính phủ phê duyệt.

Rồi 4,3ha không trong quy hoạch cũng bị giải tỏa.

Và oan khiên bắt đầu, dai dẳng suốt 20 năm qua. Bao nhiêu nước mắt Thủ Thiêm đổ xuống, giờ vẫn chưa giải quyết xong.

Các vụ việc của ông Đinh La Thăng ở Bộ GT-VT, ông Hoàng Trung Hải trong dự án Gang thép Thái Nguyên khiến nhà nước thiệt hại nước vài ngàn tỉ. Các vụ việc của một dàn nguyên lãnh đạo Đà Nẵng làm thiệt hại 22.000 tỉ. Vụ Thủ Thiêm có thể nói nặng hơn nhiều lần: hàng trăm ngàn tỉ của 14.600 hộ dân với 60.000 nhân khẩu - dân nghèo Thủ Thiêm, của Nhà nước đã bị những người này xâm phạm tàn nhẫn.

Nói như UBKTTW, "gây hậu quả rất nghiêm trọng, làm thiệt hại lớn tiền và tài sản của Nhà nước, ảnh hưởng xấu đến phát triển kinh tế - xã hội và đời sống của một bộ phận nhân dân thành phố, gây bức xúc trong xã hội".

UBKTTW chỉ nói gọn như vậy. Trát tòa chắc chắn sẽ đến sau và làm rõ "nhiều vi phạm, khuyết điểm nghiêm trọng" cụ thể ra sao.

Là vùng đất sóng đôi, như anh em sinh đôi với Sài Gòn - Quận 1 ở hai bờ sông Sài Gòn nhưng Sài Gòn - Thủ Thiêm lại nghèo rớt mấy trăm năm từ khi những người dân miền ngoài đến đây khai phá.

Mai sau, lẽ nào khi nói về Thủ Thiêm giai đoạn tạo dựng này, chỉ là những ký ức khiếu kiện, ma quái, oan khuất nhiều đau buồn, bức xúc hôm nay?

P/s:
"Bắp non mà nướng lửa lò
Đố ai ve được con đò Thủ Thiêm"))
CMC

Quan trọng cuối cùng là Thủ Thiêm đc GPMB xong và giờ TP.HCM mời các nhà đầu tư đến xây dựng theo quy hoạch mới.

 

[EdwardLee]

Cháu thấy cv này trên iquyhoach. Không biết chính sách tính toán đề bù tái định cư tính giá và hệ số

như nào

 

[Anh_he]

Dự án này đáng tiếc nhất là nhà đầu tư chưa đủ tầm để làm, lại liên danh với nhau thì riêng khâu chia chác đóng góp với quyền lợi đã đủ mệt.

Giao cho thằng Vin thì ngon. Nó đang làm quả đường 90m từ Điện Biên Phủ nối đến thành phố Olympic dài gần 40km mà 15/1 đã ra báo cáo rồi.

 

[victory_1980]

Dự án này đáng tiếc nhất là nhà đầu tư chưa đủ tầm để làm, lại liên danh với nhau thì riêng khâu chia chác đóng góp với quyền lợi đã đủ mệt.

Giao cho thằng Vin thì ngon. Nó đang làm quả đường 90m từ Điện Biên Phủ nối đến thành phố Olympic dài gần 40km mà 15/1 đã ra báo cáo rồi.

Vin ko thể nhận hết các dự án được, để các tập đoàn khác cùng thể hiện chứ cụ.
Giờ GPMB nhà nc làm nhanh rồi, có thiết kế thì xây mấy đâu cụ.